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海淀区苏家坨镇前沙涧北区定向安置房项目S1-1地块13#-17#楼 及19#地下车库施工组织设计

2.3主楼各部位装修做法 7

2.4车库各部位装修做法 8

3.1施工组织机构图 9

T／CAGHP 048-2018 地质灾害削方减载治理工程施工技术规程5.3劳动力准备 12

5.5装饰工程质量要求 12

6、主要项目施工方法及施工措施 13

6.1BM砌块填充墙工程 13

6.3粉刷石膏工程 25

6.6水泥地面工程 30

6.7轻骨料混凝土施工要点 34

6.9踢脚线工程 37

6.10门窗工程 40

6.11吸音板工程 45

6.12楼梯栏杆、护栏安装 47

6.13屋面工程 56

6.14卫生间工程 57

6.15外墙保温工程 59

6.16外墙涂料工程 62

6.17散水工程 64

6.18防水工程 65

6.19外墙GRC装饰槽工程 70

6.20台阶及残疾人坡道工程 72

6.21玻璃雨棚工程 75

7、质量管理制度 77

7.1技术交底制度 77

7.2工序交接检制度 78

7.3隐蔽工程签证检查制度 78

7.4施工测量复核制度 78

7.5质量检查制度 78

7.6材料采购及验收制度 78

7.7持证上岗制度 78

7.8质量否决制度 79

7.9总包协调制度 79

8、技术保证措施 79

8.1技术资料管理保证措施 79

9、安全技术措施和保证制度 79

9.1安全技术措施 79

10、文明施工及环保措施 80

10.1现场管理目标 80

10.2文明施工措施 80

10.3环境保护措施 80

10.4噪音控制措施 80

10.5污水处理措施 81

10.6降低扬尘措施 81

10.7消防保卫措施 81

11.1机械、机具配备表及检测仪器、工具配备表 83

11.2劳动力计划表 84

11.3施工进度计划表 84

11.4装修总平面图 84

13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及19#地下车库施工图纸

国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204－2002

国家标准《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203－2002

国家标准《砌体填充墙结构构造》

《建筑机械使用安全技术规程》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210—2001

《国家建筑标准设计图集》

《住宅装饰装修工程施工规范》

《外墙外保温施工技术规程》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

《居住建筑节能设计标准》

《高层民用建筑设计防火规范》

北京新牧置业发展有限公司

北京联华建筑事务有限公司

北京同发建设工程监理有限责任公司

北京市海淀区建设工程质量监督站

北京城建二建设工程有限公司

该工程属于群体建筑施工，共包括6项单位工程，13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及19#车库，其中15#楼为15层，13#楼、14#楼为9~13层，16#楼为6~13层，17#楼为7~9层。

±0.000=49.0

31.4、43.0、48.8

27.0、38.6、44.4

本建筑为二类高层住宅楼，设计耐火等级为地上二级、地下一级。

2.3主楼各部位装修做法

SF膨珠保温砂浆+50mm厚SF防水砂浆

给水、中水机房矿棉板吊顶，楼梯间、电梯前室、强电室、弱电室、库房、污水小室、通讯交接室为涂料，丌接室、自行车库腻子，管道间不做

电梯前室、楼梯间、配套为涂料，门厅、客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台为腻子，管道间不做，电梯机房为隔声顶棚，水箱间为腻子

电梯前室铺地砖，强电室、弱电室、水泵房、库房、污水小室、通讯交接间、楼梯间、自行车库、丌接室、管道间为水泥楼面

门厅、电梯前室、配套为地砖，客厅、餐厅、卧室、楼梯间、卫生间、厨房、阳台、管道间为水泥楼面

楼梯间、电梯前室、库房、污水小室、自行车库、丌接室为涂料，强电室、弱电室、通讯交接间为防火涂料，水泵房为矿棉吸声板墙面

电梯前室为地砖踢脚，其余为水泥踢脚

电梯前室为面砖，门厅、客厅、餐厅、卧室、阳台为耐水腻子，楼梯间、配套为涂料，卫生间、厨房为水泥砂浆搓毛，管道间为砼墙面，电梯机房为隔声墙面，水箱间为水泥砂浆墙面压光

门厅、电梯前室、配套为地砖踢脚，楼梯间为水泥踢脚，管道间不做，卫生间、厨房、阳台不做，客厅、餐厅、卧室预留地砖踢脚高度

防水等级为Ⅱ级：50mmSF聚合物水泥防水砂浆，保温层SF憎水膨珠保温砂浆

2.4车库各部位装修做法

1、混凝土散水（80厚）

水泥面层礓磋坡道（430厚）

1、保护层：60厚聚苯板（20kg/m³）用聚酸乙烯液点粘）2、防水层3+4mmSBS（聚酯毡胎体）3、水泥腻子找平4、抗渗等级P6钢筋混凝土外墙

1、保护层：70厚C20细石混凝土2、隔离层：黄沙3、防水层：、防水层3+4mmSBS（聚酯毡胎体）4、找平层：20厚1:3水泥砂浆5、抗渗等级P6钢筋混凝土顶板

地下车库、排风机房、水泵房、内墙涂料；地下坡道、强弱电间、楼梯间、排风竖井、戊类库房为内墙防火涂料

地下车库、地下坡道、楼梯间内墙防火涂料；水泵房、排风机房吸音内墙面；、强弱电间、戊类库房为内墙涂料；排风竖井简易抹灰墙面

地下车库、地下坡道为耐磨细石混凝土地面；水泵房、排风机房混凝土地面；强弱电间绝缘地面；楼梯间、排风竖井、戊类库房细石混凝土地面

除排风竖井外，为水泥砂浆

负责经理部全面安全监督管理工作。

全面负责项目技术管理、质量管理。

全面负责生产进度安排工作及组织安排各种架子施工及人员的调配，组织安全部门对架体进行验收

负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料

负责施工进度、施工质量过程控制和现场管理

3.3.1与设计单位的协调

1）积极与设计联系,全面领会设计意图及工程的要求，根据图纸编制施工方案，协助设计及建设单位完善施工图设计。

2）根据工程情况及施工进度计划，提前进行施工二次交底，以作好施工前的准备工作，避免由于考虑不周造成遗漏，设备无法就位等现象。

3）要主动向设计和建设单位提供工程的施工方案、检测等资料，作好各方面的沟通，完善整体设计，确保各项调试、验收工作顺利进行。

3.3.2与监理工程师间的协调

1）在施工全过程中,严格按照建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行全面质量管理。在本单位“自检”和专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对不合格的项目，按施工验收规范的规定整改。

2）严格贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度并据此对施工班组予以控制，确保产品达到优良。杜绝现场不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。

3）严格按照监理规程作好材料入场检验报验工作。

3.3.3与项目各部门和其他分包方的协调

1）与本项目各部门和其它承包单位协调合作，并提供所有需要的有关资料、设备和人员，以确保在分工交界点处能与其它承包单位满意合作，并确保本单位的工作是按正确的工序施工。在施工进行中的各个阶段，与其它有关的部门和单位保持紧密的合作和协调以落实各项工作。

2）克服各分包单位各自为政的思想，具有统一协调意识，指导各分包方互相配合，确保工程质量。

3）专业将积极的与土建部门及各分包单位联系，及时了解土建专业及其他专业的设计变更等情况，并适时的在本分包范围内作出相应的变更。

4）在施工中与其他专业发生矛盾时，及时通知相关单位，协调解决。

5）材料采购部门安排物料按时供应。

6）将严格遵守项目部制定的文明安全施工的有关规定。

4.2工程进度附图（进度计划表）

5.1.1BM保温连锁砌块：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证或试验单。

5.1.2水泥：应符合使用的强度等级，并且具有出场合格证和性能检验报告。

5.1.3砂子石子:含泥量、含水量均符合设计要求和规范标准，使用前过筛。

5.1.4外墙保温系统及饰面工程中所有使用的材料必须符合相应的设计要求、标准要求，并提供各种检验报告出厂合格证使用说明等，并按各种材料的存放要求存放，仓库做好防火、防雨、防潮措施。

5.1.5地砖、踢脚线、石膏、涂料、腻子等：品种、强度等级必须符合设计要求，要有出厂合格证。

5.1.6吊顶、吸音板、管材等，必须有出厂合格证并提供各种检验报告使用说明等。

DL／T 1840-2018 交流高压架空输电线路对短波无线电测向台（站）保护间距要求5.2.1施工过程中所用工具见附图中的（机械、机具配备表及检测仪器、工具配备表）

5.3.1施工过程中所有劳动力配备情况见附图中的（劳动力计划表）

5.4.1主体结构工程完工，且完成结构工程验收。并达到国家验收规范合格标准。

5.5装饰工程质量要求

材质合格，规格符合要求，位置正确、牢固、表面方正顺直。

某国税办公楼内装施工组织设计方案保证砂浆质量、表面平整、垂直、阴阳角方正顺直、无空鼓。

水泥、砂质量合格，配比正确，基层表面粘结牢固，表面平整，

材质合格，操作符合规范和设计要求，经蓄水实验无渗漏。