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某公寓住房施工组织设计技术标

第五节本工程特点、重点和难点分析 11

第二章现场组织管理机构 19

第三章主要分部分项工程施工方案和技术措施 24

施工组织设计(园林化第一部分主要土建施工方案 24

第一节基坑支护开挖工程 24

第二节剪力墙砼整体钢模板使用工程 29

第四节普通混凝土工程 45

第五节抗渗混凝土工程 50

第六节后浇带施工 52

第七节地下防水工程 53

第八节砌筑及抹灰工程 56

第二部分其他装修工程施工方案 62

第一节外墙外保温及粘贴仿蘑菇石工程 62

第二节水泥砂浆地面工程施工 66

第三节地砖铺贴工程施工 72

第四节地面石材铺贴工程施工 74

第五节涂膜防水施工工艺 75

第三部分机电安装工程施工方案 86

第一节机电工程技术施工准备 86

第二节机电预留预埋施工 87

第三节电气安装工程施工方案 100

第四节给排水系统施工方案 129

第五节消防系统工程 132

第六节机电施工安全、文明管理措施 144

第四部分施工专项措施方案 147

第一节测量方案 147

第二节垂直运输和脚手架 158

第三节冬雨季施工技术措施 162

第四节地下管线及其他地上地下设施的保护加固施工措施 169

第四章工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 172

第五章劳动力计划 173

第六章确保质量工程质量的技术组织措施 174

第一节工程质量目标 174

第二节质量保证体系 174

第三节工程施工质量管理 176

第四节工程质量保证措施 178

第五节防止质量通病措施 187

第七章确保安全生产的技术组织措施 191

第一节安全管理方针、目标 191

第二节安全组织管理 191

第三节安全管理制度 193

第四节安全管理内容 193

第五节安全管理措施 196

第六节消防保卫管理 204

第七节安全生产应急措施 207

第八章确保文明施工的技术组织措施 209

第九章确保工期的技术组织措施 214

第一节施工进度计划 214

第二节进度计划保证措施 215

第十章施工总平面布置设计 223

第一节施工现场平面布置原则 223

第二节现场平面布置 223

第三节临水、临电方案 225

第十一章主要材料、构件的采购及其进场计划 229

第十二章总包与分包的配合、管理 240

第一节对总承包管理的认识 240

第二节与业主、监理公司及设计人的配合措施 240

第三节对分包工程的配合、协调、管理、服务 242

第十三章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 251

第一节应急救援工作组织机构 251

第二节安全、环境、质量事故及风险的辨识及监测 251

第三节紧急情况处理措施及风险控制 252

第十四章竣工验收、竣工后质量服务 264

第一节竣工验收 264

第二节竣工后质量服务措施 266

拟投入的主要施工机械设备表

施工进度总体计划网络图

施工进度总体计划横道图

基础结构阶段平面布置图

地上主体结构阶段平面布置图

一、十分感谢业主能够给予我公司参加海军机关西区100号公寓住房第一期工程施工总承包的投标机会！我们对此次投标非常重视。

为保证工程的顺利进行，保证业主、监理、设计、总承包商、指定分包商在管理模式上的有机结合、信息上的有效沟通，我公司根据业主招标文件的要求和我司工程总承包管理施工经验来编制总承包管理流程，努力使工程进展更加顺利。

二、我公司接到招标文件后，组织了相关专业人员对施工现场进行踏勘、测量，并对场地和周边环境、条件有了初步了解(如道路交通，场地地形地貌，施工供水、供电等)，为施工组织设计的编制做好初步准备。

三、我公司组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较工程的特点和重、难点。

四、按照招标文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有关确保安全文明施工和环境保护的保证措施、工程总承包管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和比选，这将是本工程施工组织设计的重点内容之一。

五、初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多的公建项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。

六、我公司在北京市已经积累了大量的工程施工经验，熟悉市政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求，地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等，这将对本工程的顺利进展非常有利。

七、我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

一、海军机关西区100号公寓住房第一期工程施工总承包工程招标文件。

二、中国建筑北京设计研究院有限公司设计的本工程施工图。

五、有关的建筑工程验收规范、规程、标准及图集：

1、主要规范、规程及标准见下表

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土强度检验评定标准

混凝土结构工程施工及验收规范

地下防水工程施工及验收规范

人民防空工程施工及验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

GB50212－2002

建设工程施工现场供用电安全规范

建设工程文件归档整理规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50319－2000

火灾自动报警系统施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

混凝土结构耐久性设计规范

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002版)

建筑机械使用安全技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107－2003

建筑施工高处作业安全技术规范

预防混凝土结构碱集料反应规程

DBJ01－95－2005

外墙内保温质量检验评定标准

陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程

外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准

建筑安装分项工程施工工艺规程(1－8分册)

DBJ/T01－26－2003

防火型、变截面住宅厨房、卫生间排风道

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土楼面与屋面板)

建筑设备施工安装通用图集

小型潜水排污泵选用及安装

自动喷水与水喷雾灭火设施安装

华北标办92DQ1～13

3、其他国家及北京市有关法规及规定。

本工程投标的承包范围如下：

一、1#楼投标的承包范围

1、对于本投标工程，除电梯工程、弱电工程、通风工程、燃气和市政配套附属工程不在本次投标范围内，其余图纸所示工程均为本次投标范围，总承包工程范围主要包括建筑工程、装修工程、屋面工程、给排水工程、消火栓系统、喷淋工程、采暖工程、电气工程。

二、地下车库投标的承包范围

1、对于本投标工程，除电梯工程、弱电工程、通风工程不在本次投标范围内，其余图纸所示工程均为本次投标范围，总承包工程范围主要包括结构工程、装修工程、给排水工程、消火栓系统、喷淋工程、电气工程。

一、工程总体概况见下表。

海军机关西区100号公寓住房第一期工程

北京市海淀区西三环中路19号院内（三环外）

海军机关营建工程办公室

中国建筑北京设计研究院有限公司

计划开工日期：2010年2月28日

计划竣工日期：2011年9月2日

合格，确保工程质量一次性验收合格

DB14／T 2163-2020 信息化项目软件运维费用测算指南.pdf海军机关西区100号公寓住房第一期工程建筑设计概况

1#楼：地下一层为自行车库及设备用房，地下二层为战事人防，地上一层至十八层为住宅楼

地下车库：地下一层为停车场，地下二层为配电室、开闭站

1#楼建筑面积(m2)

地下车库建筑面积(m2)

1、地下二层3.200

2、地下一层3.000

丹庄高速公路路基桥涵工程6标投标施工组织设计1、二层地下4.100

2、地下一层3.700；