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涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）工程2#楼节能施工方案

2.1建筑工程概况 2

2.3节能工程设计要求 4

电力设备安装基础知识与计量计价—电气定额套用与调整三、建筑节能分项工程施工 10

3.1墙体节能工程施工 10

3.3采暖节能工程 12

3.4配电与照明节能工程 16

四、节能工程验收 17

五、确保工程质量、安全、文明组织措施 18

1.1涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）设计图纸

1.2涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）工程施工组织设计；

1.4有关技术质量管理、安全生产管理、文明施工管理规定等资料。

建筑名称：涿州开发区凌云职工住宅楼(祥云瑞景小区)2#楼

建设地点：涿州开发区腾飞大街涿州开发区凌云职工住宅楼(祥云瑞景小区)院内。

建设单位：涿州市恒通荣盛房地产开发有限公司

按《民用建筑工程设计等级分类》，本工程设计等级为二级

设计耐火等级为Ⅱ级。地下储藏室储藏不燃烧物品，火灾危险性类别为戊类。

屋面防水等级为I级，使用年限为15年；地下室防水等级为二级，使用年限为15年。

本建筑的抗震设防分类为丙类，根据涿洲市的抗震设防烈度7度。

建筑层数及高度：地上17层、地下1层，建筑面积均为15177.09㎡，建筑总高度为53.2m，标准层层高为2.8m，；

设计标高：±0.000相当于绝对标高27.600。室内外高差0.6m。

主要结构形式：剪力墙结构。建筑结构的安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年。

2.2.1地下部分钢筋混凝土及外露构件的环境为二类，其余为一类。

2.2.2建筑结构的安全等级及设计使用年限

建筑结构的安全等级：二级

建筑抗震设防类别：丙类

地基基础设计等级：丙类

2.2.3.建筑节能分项工程划分

建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收，当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守节能规范的相关规定。本工程节能分项工程划分：

主体结构基层；保温层材料；饰面层等

门；窗；玻璃；遮阳设施等

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层

基层；保温层；保护层；面层

系统制式；地暖；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试

2.3节能工程设计要求

2.3.1墙体节能设计要求

根据《居住建筑节能构造》J08J110,本工程墙体节能采用外贴聚苯板施工工艺。

2.3.2门窗节能设计要求

本工程地下室为60系列单框中空玻璃塑钢内平开窗，地上外窗为60系列中空玻璃塑钢门窗，门窗定位均为墙中立框安装。外门窗墙中立框安装者需加附框，附框与墙体接缝处打发泡胶密封。

无论室内还是室外全玻璃门玻璃分块面积大于0.9㎡，均应采用安全玻璃。

2.3.3屋面节能设计要求

2.3.3.1屋面做法分为三种:

1.钢筋混凝土屋面板；

2.最薄30厚A型复合轻集料垫层2%找坡；

3.20厚DS砂浆找平层；

4.3+3厚SBS防水卷材；

5.90厚无机发泡保温板，用DEA砂浆粘贴；

6.20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝，中距为钢丝网网宽+20，缝宽10，嵌塑料条。

1.钢筋混凝土屋面板；

2.最薄30厚A型复合轻集料垫层2%找坡；

3.20厚DS砂浆找平层。

4.3+3厚SBS防水卷材；

5.90厚无机发泡保温板，用DEA砂浆粘贴；

6.干铺一层无妨聚酯纤维布隔离层；

7.40厚细石砼，3000*3000分缝，缝宽10，填聚苯板；

2.3.3.2屋面施工

（1）结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，并将屋面的管道等部位处理好，并浇水冲洗干净。

（2）采用32.5矿渣硅酸盐水泥，砂采用中砂，含泥量<3%，不含有机杂质，级配良好，并要过筛，配制的水泥砂浆稠度≦5cm。

（4）本工程找平层大，平面分格缝可按6×6m的间距设置，缝内填嵌防水胶泥。

（5）在屋面大面积施工前，先将屋面基层与突出屋面结构的连接处，转角部分提前施工，阴阳角做成圆弧，以防止该部位找平层厚度过大，而引起收水裂缝。

（6）找平层铺设时，先洒水湿润，随即铺设1：3水泥砂浆找平层，水泥砂浆铺设按由远到近，由高到低的程序进行。

（7）水泥砂浆找平层用木楔拍实，铁抹子压光，要求抹平压实3遍，以避免找平层产生收水裂缝。

（8）施工结束后不得上人踩踏，并洒水养护7天以上，达到不起砂，不脱皮。

2）保温层采用45厚FTC自调温相变节能材料。

（1）基层胶粘剂刮涂在基层表面上。刮涂要均匀、不露底、不堆积。

（2）根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂刮涂与卷材铺贴的间隔时间。

（3）铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气，滚压粘贴牢固。

（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。

（5）防水层的收头。本次防水层施工，卷材沿女儿墙上翻250mm。

（6）防水层施工结束后，需进行蓄水试验，确保无渗漏后方可进行下道工序施工。

屋面基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果。为此，屋面必须符合一定的要求或进行适当的处理。

a.面要平整、无灰、无峰窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面、可采用1：2水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个屋面。

b.屋面底板与墙面相交的阴角必须用1：2水泥砂浆粉出半径约50mm的圆弧或八字角，以保证防水层均匀过渡。

c.屋面必须干燥、含水率要在9%以下，否则粘结材料将会脱落。因此，在防水层施工前，屋面必须有充分干燥的时间，局部潮湿可用喷灯进行人工干燥。

d.防水层施工顺序应先刷天沟、泛水、管道、阴阳角等特殊部位、然后再作大面积铺贴。

2.3.4楼面节能设计要求：

2.3.4.1无地热无防水：

钢筋混凝土楼板底面清理干净；

90厚CL7.5轻骨料砼；

20厚1:3干硬性水泥砂浆找平层；

10厚防滑地砖水泥浆擦缝；

2.3.4.2有地热无防水：

2、20厚1:3水泥砂浆找平层；

3、20厚挤塑聚苯板保温层；

4、铺真空镀铝聚酯薄膜（或玻璃布基铝箔贴面层）绝缘层；

5、沿外墙内侧贴20*50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平。

6、C15细石砼垫层随打随抹平，加热管上皮30厚；

7、毛楼面，预留40厚做法；

2.3.4.3有地热有防水：

2、20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹成八字角；

3、1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料二道，四周卷300高；

4、20厚挤塑聚苯板保温层；

5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或玻璃布基铝箔贴面层）绝缘层；

6、沿外墙内侧贴20*50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平。

7、C15细石砼垫层随打随抹平，并向地漏找1%坡，加热管上皮70厚；

8、毛楼面，预留40厚做法；

2.3.5采暖节能设计要求：

系统：采暖系统为壁挂炉分户供暖，地面地暖系统。

2.3.6配电与照明节能设计要求

为了使电梯节能减排增效、业主、监理、施工三方对电梯降低能耗选择厂家及电梯型号注意一下几点：

1、根据设计电梯轿箱荷载选用匹配电机设备。

2、轿箱水平上部滑轮及顶部滑轮，选用根据科学力学原理选用。

3、电梯门开启度能满足住户家具搬运进出灵活、不互相磕碰损坏。

4、电梯轿箱灯具采用节能灯具，保证轿箱照度。

1、因本工程户内灯具为普通罗平灯口，选用时考虑灯具的防火耐燃型，同时灯具内部接线端子的牢固也在选定范围内(灯具端子不可靠会造成线、灯具、失火等事故)，白炽灯泡根据大房间面积满足照度选用功率40W、小房间面积满足照度选用功率25W灯泡来达到节能减排增效。

2、进场BV塑铜圆形线芯的直径及绝缘层厚度均按下表选择塑铜线。

圆形线芯直径(mm2)

绝缘层厚度规定值(mm2)

3、公共区电梯前室采用延时带事故接点开关，灯具选用节能型40W灯泡。楼梯间灯具选用带事故接点、延时3分钟声光灯头，选用40W节能白炽灯泡降低能耗。

2.3.7建筑节能的材料与设备检验与管理

建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

材料和设备进场验收应遵守下列规定：

1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师确认，形成相应的验收记录。

2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。

3）对材料和设备应按节能规范要求进行现场抽样复检。复验应为见证取样送检。

建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准等的规定。

建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。

现场配制的材料应按照设计要求或实验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无要求时节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。

2.3.8住宅节能施工与控制

建筑节能工程应按照审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。

建筑节能工程施工的作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。

三、建筑节能分项工程施工

3.1墙体节能工程施工

本工程墙体节能采用聚苯保温板施工工艺，保温板厚度为90、120mm，在保温板外表面抹DBI砂浆，压入涂塑玻纤网格布增强，。

所用材料和半成品、成品进场后，做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。检测内容：检查产品合格证和出厂检测报告；现场抽检复验项目：聚苯板，胶粘剂，抹面抗裂砂浆，玻纤网格布，检验项目见下表：

以同一厂家生产、同一规格产品、同一批次进场，每350m3为一批，不足350m3亦为一批。

表观密度，抗拉强度，尺寸稳定性。

以20t为一批，不足20t亦为一批。

常温状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）

以3t为一批，不足3t亦为一批。

常温状态拉伸粘结强度（与保温材料）

以20t为一批，不足20t亦为一批.

常温状态和浸水48h拉伸粘结强度（与聚苯板），柔韧性

每4000m2为一批，不足4000m2亦为一批.

耐碱拉伸断裂强度，断裂强度保留率

保温板的平均厚度必须符合设计要求，其负偏差不得大于3mm。

抹面抗裂砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝等缺陷。

玻纤网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。加强部位的玻纤网格布做法应符合设计要求。

3.1.3所用材料要求:

外保温墙面层的允许偏差应符合下表：

用2m靠尺楔形塞尺检查

分格线（装饰线）直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查

DBI抹面砂浆：抹面砂浆总厚度宜控制在：标准做法3～5mm；加强做法5～７mm。

本工程为60系列单框中空玻塑钢窗（门），构造（6+12A+6），平窗外窗和阳台窗采用内平开窗，凸窗外窗采用外平开窗，外窗均带隐形纱窗。

无论是室内还是室外全玻璃门玻璃分块面积大于0.9㎡,均应采用安全玻璃。

采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行，并应符合节能规范相关要求。

3.3.2.1采暖系统节能工程采用的阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

3.3.2.2采暖系统节能工程采用的管材和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复检，复检应为见证取样送检：

3.3.2.3采暖系统的安装应符合下列规定：

1）采暖系统的制式，应符合设计要求；

2）阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

3）室内温度调控装置、计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

4）温度调控装置和计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度控制。

3.3.2.4采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：

1）热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求；

2）热力计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、和维护；

3）水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。

3.3.2.6采暖管道保温层的施工应符合下列规定：

1）保温层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；

3）硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘贴材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平缝应设在侧下方；

3.3.2.7阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能；

3.3.2.8采暖系统应随施工进度对节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

3.3.2.9采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运行和调试。联合试运转和调试结果应符合设计ºC要求，采暖房间温度相对与设计计算温度不得低于2ºC,且不高于1ºC。

采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。

3.3.4节能采暖材料的准备

3.3.4.1本工程采暖管材采用PPR复合管材，是一种新型绿色环保管材。它采用先进的热熔连接技术，连接处的强度不但没有降低，还远远高于管材本身的强度，更增强了系统的严密性。

3.3.4.4对管材、管件的外观质量要求：

1）管材内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、脱皮和明显的痕纹、凹陷，色泽基本一致，冷热水管应有明显标识。

2）管件应完整、无缺损、无变形，合模缝、浇口处应平整、无开裂。

3.3.4.5每一层楼或每系统作为一个检验批，每检验批抽检间数（标准自然间）不得少于5％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查，有防水要求的间数抽检不应少于5％，且不应少于4间，不足4间全数检查。

3.3.4.6保温隔热材料的产品类型、规格、等级、导热性能等应符合国家现行产品标准，材料的密度、压缩强度、阻燃自熄性等项目应符合设计要求。

3.3.4.7隔热铝箔、玻璃丝布等卷材的厚度、密度、抗拉强度应符合设计要求。

3.3.5节能采暖系统的安装

3.3.5.1安装前要进行施工方案和施工技术交底。

3.3.5.2采暖工程地埋采暖管的安装，环境温度不宜低于5℃。

3.3.5.3按设计图纸的要求，进行放线、配管。同一通路的采暖管线应保持平行。

3.3.5.4地埋管道在地面垫层内严禁有接口。

3.3.5.5采暖管铺设于绝热层表面，用专用的管卡加以固定。

3.3.5.6采暖管固定点的间距：直管段不应大于1000mm，弯曲管段不应大于350mm。

3.3.5.7供水管上应设过滤装置。

3.3.6热媒集、分水器安装：

3.3.6.1热媒集、分水器应加以固定。

3.3.6.2集、分水器水平安装时，其中心距地面应不大于300mm；当垂直安装时，集、分水器下端距地面应不大于150mm。

3.3.6.3采暖管进出地面至连接配件的管段应设置在硬质套管内。

3.3.6.4定购热媒集、分水器时，要留出放风管的接口。

3.3.6.5采暖管与集、分水器牢固连接后，应对采暖管的每一通道逐个进行冲洗，直至出水清净。

3.3.6.6采暖管严禁踩踏、用作支撑或借作它用；敷设采暖管的地面，应设明显标志，严禁在地面上剔凿或放置高温物体。

3.3.7地板采暖系统的检验、调试与验收

3.3.7.1检查各连接点或接口的整洁、牢固和密封性。

3.3.7.2检查管道卡架的安装位置和牢固性。

3.3.7.3从采暖管道敷设和热媒集配装置安装完进行试压至填充层施工完进行二次试压，会同监理共同验收，并签证。

3.3.7.4水压试验

1）水压试验前，应对试压管道和有关构件采取安全有效的固定和保护。

2）试验压力应为工作压力的1.5倍，且不低于0.6MPa。

3）冬季进行水压试验后，宜将管道内的水吹尽，以免冻结。

3.3.7.5水压试验要求

管道充满水后，进行水密性检查，在试验压力下一小时，压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，检查各接口无漏水现象，合格。

初次通暖应缓慢进行升温，直至达到设计供水温度。在设计工况下连续供暖24h，并调节每一环路水温达到基本一致，各房间温度满足设计要求为止。

3.4配电与照明节能工程

建筑配电与照明节能工程的施工质量验收应符合节能工程验收标准和《建筑电气工程施工质量验收规范》有关规定。

3.4.2.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

3.4.2.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，其中:

3）三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。

3.4.2.4在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

3.4.3.1母线与母线或母线与电气接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中规定。

3.4.3.2交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。

3.4.3.3三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

某钉形双向水泥土搅拌桩施工组织设计-secret4.1居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。

4.2验收时，应检查的文件和记录：

4.2.1设计图纸和变更文件；

4.2.2设计与施工执行的标准、文件；

4.2.3材料、部品及配件出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录；

4.2.4材料、部品及配件的抽检复试报告；

4.2.5各检验批、分项、子分部的验收记录；

4.2.7各分项的隐蔽验收记录；

XX大桥(连续箱梁)工程施工组织设计4.2.8质量问题的处理记录；