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北苑家园六区地热供热项目设备安装工程施工组织设计

工程名称：北苑家园六区地热供热项目设备安装工程

3.2施工组织机构 11

四、主要施工工艺及方法 14

五、施工人员保证措施 38

JGT510-2016 纺织面墙纸(布)六、各项管理措施 38

6.1质量保证体系及保证措施 38

6.2安全体系及保证措施 38

6.3消防保卫措施 38

6.4冬、雨季施工措施 40

6.5现场文明施工管理措施 40

6.6成品及施工部件保护措施 40

6.7现场的材料供应及管理措施 41

6.8降低成本技术措施 42

七、工程竣工资料编制 45

八、施工进度计划及保证措施 45

九、临时用电方案 45

十、售后服务及运行保障措施 46

1、根据北京市天银地热开发有限责任公司关于北苑家园六区地热供热项目设备安装工程的招标文件；

2、根据中国建筑技术开发总公司设计施工图纸；

GB50203—2002砌体工程施工质量验收规范

GB50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范

GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50214—2001组合钢模板技术规范

GB50231—98机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB50235—97工业金属管道工程施工及验收规范

GB50236—98现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范

GB50242—2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50268—97给水排水管道工程施工及验收规范

GB50274—98制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB50275—98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

GB50303—2002建筑电气工程施工质量验收规范

GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准

JGJ33—2001建筑机械使用安全技术规程

JGJ59—99建筑施工安全检查标准

4、其它技术标准及图集

91SB—X12000年版设备补充

01R415室内动力管道装置安装

98R418管道及设备保温

92DQ系列华北电气通用图

北苑家园六区共有18栋商住和住宅楼，总建筑面积40万米2，其住宅34.6万米2，配套用房约5.5万米2。小区内以高层建筑为主，住宅最高为25层。

本小区热源采用地热－热泵供热方式，由三区锅炉房提供辅助热源，小区每户住宅洗浴用水采用经处理后的地热温泉水。采暖系统根据系统承压和供暖方式为三个系统，即住宅高、低区热水地板辐射采暖系统及配套裙房的散热器采暖系统。地板采暖供回水温度50/40°。散热器采暖系统供回水温度60/40°。

地热－热泵站设在小区中心车库内，面积约2000m2，分上下两层，本项目所设计的水泵、换热器、热泵、变压器、电控等设备均安装在热站内，上层为供暖系统设备，下层为生活热水系统设备及洗浴用水蓄水池（容积1500m3）。

工程名称：北苑家园六区地热供热项目设备安装工程

设计单位：中国建筑技术开发总公司

建设单位：北京市天银地热开发有限责任公司

监理单位：兴电监理公司

建筑地点：北京市朝阳区北苑家园六区

开工工期：2003年6月25日

开工日期：2003年10月15日

本项目为地热热泵供热系统：地热水在井口进行除沙、沉淀、过滤处理后，经直埋输配管网，送至地热热泵站。地热水经站内增压泵加压后接入系统，加压泵设三台，两用一备。根据地热水梯级利用原理，供热系统依次为裙房散热器采暖系统、高区地板辐射采暖系统、低区地板辐射采暖系统及生活热水系统。

1）裙房散热器采暖系统

①低区散热器采暖由地热和辅助加热提供，设地热水换热器、辅助加热换热器各一台。地热水供热量为1044kw；辅助加热供热量为1956kw。

②采暖二次水系统循环泵设二台，一用一备。供回水温度为60/40°C

2）高区地板辐射采暖系统

①高区地板辐射采暖由地热和辅助加热提供，设地热水换热器、辅助加热换热器各一台。地热水供热量为2958kw；辅助加热供热量为5042kw。

②采暖二次水系统循环泵设三台，二用一备。二次供回水温度为50/40°C。

3）低区地板辐射采暖系统

①低区地板辐射采暖由地热水、热泵、辅助加热共同承担。地热水作为热泵的低温热源，经板换将热量提供给热泵蒸发器侧的水系统，在由热泵提升后进行供热。设地热水换热器三台，换热量分别为1671kw、1590kw、1546kw。

②设热泵机组三台，供热量分别为2068kw、1985kw、1939kw，地热－热泵总供热量为5992kw。

③设辅助加热换热器二台，辅助加热供热量为8008kw。

④每台热泵机组蒸发器侧均设二台循环泵，一用一备。

⑤采暖二次水采用二级泵系统，一、二级泵均设四台，三用一备；二次供回水温度为50/40°C。

①冬季，一部分地热尾水经增压泵加压，进入水处理设备。处理后的地热水经辅助加热板式换热器加热到65°C后，接入生活热水箱。夏季，地热水直接经增压泵加压，进入水处理设备。处理后的地热水经旁通管接入生活热水箱。水箱出水与自来水混合到55°C，经供水泵输送给用户。

②水处理设备每小时处理能力为60t/h，生活热水水处理流程：

地热尾水……射流曝气……铁锰过滤器……活性碳过滤器……热水箱生活

③热水水池容量约1100m3。

④生活热水增压泵设三台。

⑤辅助加热板换设二级，辅助加热量为3313kw。

⑥生活热水分高、中、低三区，均采用变频供水装置恒压供水。每个区设有热水循环泵二台，一用一备。

TSC087LAQ57F/E2609/C2209/134

TSC087LAQ57F/E2609/C2209/134

TSC087LAQ57F/E2609/C2209/134

430010*10*13

43006*6*11.5

43006*6*11.5

43006*6*11.5

4700VMS5002

430010*10*13

43008*8*11.5

4700VMS10008

4700VMS10006

4700VMS10003

4700VMS5003

4700VMS18008

2.5.1地热－热泵站工程主要包括：

1）图纸中除甲供设备及自控设备外所有工艺设备的采购。自控设备包括电控柜、电动阀、变频器、软启动器、温度传感器、压力传感器、变送器、液位计等；甲供设备包括图纸中出现的所有水泵、换热器、热泵机组（单台安装重量：4981kg）。

2）图纸中除电控柜的安装、自控设备的接线外所有设备的安装（包括所有用电设备、自控设备的电缆敷设、用电设备的接线）。

3）站房内与站房外所有管道的接口。

4）站房内所有设备的调试及系统调试直至工程安设计正常运行。

2.5.2室外工程主要包括：

1）施工图纸中地热抽灌井、抽水井井室的土建工程。

2）井室中设备采购及安装工程。

3）抽灌井的数量为两眼，抽水井为一眼。抽灌井室中的回灌泵不在招标范围内。

本工程的工期为113日历天。预计计划开工日期为2003年6月25日，计划竣工日期2003年10月15日（详细说明见技术标第二部分—施工进度计划及保证措施）。

我公司将派出指挥过大型工程、有丰富现场管理经验的人员担任项目经理，选派专业能力强的工程技术人员担任现场工程师，并挑选经验丰富的管理人员组成项目经理部，具体负责各项工作的管理。

（1）按建设单位指定的水源，电源位置，接通水电，并做好现场临时水电管网铺设。

（2）搭建必须的临建设施，定好现场材料堆放地点，保证施工需要。

（3）了解现场，清理现场，定位放线。

3.3.2.1熟悉经济合同

为确保工程质量，按期完工，应了解下列内容：

1)了解工程项目的内容和性质、服务对象及地理位置；

2)了解工程项目的建设、设计、监理、总包及其相互间的合同关系；

3)熟悉合同中的技术、质量承诺，强化技术管理及技术措施，确保承诺的实现；

4)了解合同中工程开、竣工日期，合理安排施工进度及人力和物力的投入。

3.3.2.2图纸预审

专业技术人员应认真进行结构施工图预审，并完成下列工作：

1)搞清设计规模、结构形式和特点；

2)做好图纸的深化设计工作；

3)所用连接部件的种类、型号、规格及技术要求；

4)工程所用材料的材质、型号、规格及数量。

3.3.2.3设计交底

图纸深化设计完毕后，邀请原设计人员会同监理、施工单位进行设计交底工作。设计人员全面介绍该工程的设计思想、设计原则及构造细节，对施工方提出的疑问及设计存在的问题进行技术答疑并商讨确定。对设计交底过程及有关问题、解决方案应进行记录，并由各方签字。需做设计变更的地方，设计单位需做好补充设计技术文件，作为施工依据。

3.3.3生产、物质、资源准备

（1）各种材料提前提供进场计划，保证生产的连续性。

（2）根据本工程特点，由材料部门统一调度，保证施工连续。

（3）各种材料的进场严格按照生产计划进度要求分批按时进场，抓好各种材料的货源以便及时供应。

操作人员在进场前，必须经过资格核查，保证持证人员无误；并且项目部组织进行安全教育、质量教育等专项培训后，方可进场施工。

3.3.5设备机具准备

由于本工程牵涉的施工范围广，故此所需的施工设备、机具多，我方将在工程一开始，根据业主方确定的施工进度要求，安排施工设备、机具，并且保证所需设备、机具符合环保要求和安全要求。

四、主要施工工艺及方法

4.1.1一般要求：设备安装工程必须按设计施工图、设备技术文件（含翻译本）、设备使用安装说明书（含翻译本）、装配图等进行施工。在施工中，施工人员若发现设计中有不合理或不符合实际之处，应及时提出意见或修改建议，经施工技术人员与设计、监理、甲方研究决定后，才能按修改后的方案施工。

4.1.2设备安装中，应精心操作，防止设备受损。

4.1.3设备在安装过程中，应按自检，互检和专业检查相结合的原则；对于隐蔽工程，必须在隐蔽前经检查合格，甲乙双方签字认可，方可隐蔽并作好原始记录。

4.1.4安装过程中所需的仪器、仪表、量具必须是计量合格的产品，合格方可使用，并定期检查。

4.1.5采用的规范与设计技术条件或产品说明书发生矛盾时，应以技术条件和说明书为准。

4.1.6设备开箱必须严格执行开箱制度。

4.1.7设备定位：根据施工图纸进行设备定位。

4.1.8设备基础检验：根据土建提供的基础交工资料进行中间检验，对轴线位置，基础混凝土标号、标高，平面几何尺寸，地脚螺孔深度等逐一检查。

4.1.9设备找平找正：按有关规范和设计要求、技术文件进行。

4.1.10设备的起吊要遵守有关规范的要求，要特别注意保证设备、人员的安全。

4.1.11设备的装卸、运输：设备由甲方、厂家运至现场时，应本着到场卸车后即进行安装就位的原则。对于不能一次就位的设备要妥善保管，露天临时堆放的设备应有防雨覆盖物（蓬布），对于冷水机组等大型设备的现场运输应另行编制方案。

4.1.12设备开箱与检查

设备开箱检查应在设备安装就位前进行，尽量避免在二次搬运前开箱，以免造成设备的损坏及零部件的丢失，如设备开箱检查后不能及时安装，尚须将设备箱重新封好。开箱后的检查，甲方及监理均需有人员参加，甲乙双方及监理共同验收并记录。

开箱检验，有甲方、监理、厂家及有关人员参加

检查箱号、箱数及包装情况。

按定货合同或定货详细技术参数检查设备的名称、型号和规格。

按设备装箱单清点，设备随机带的技术文件、资料、专用工具及零部件。

设备外观有无缺损，表面有无损坏和锈蚀等。

设备不受损伤，附件不能丢失。

尽量减少包装箱板损失。

开箱前应事先查明设备型号、箱号，以免开错箱。

开箱前事先将顶板上的尘土打扫干净，以免尘土散落在设备上。

开箱一般要求先从顶板开始，在拆开顶板查明后，再采取适当方法拆除其他箱板，如无法从顶板开箱，可在侧面选择适当的的位置拆开少量箱板观察内部情况确定方法后，再继续开箱。

检查时应确认设备型号、规格是否与设计相符，设备外观和保护包装情况是否良好，如有缺陷、损坏和锈蚀等应如实作出记录，双方签字认可。

按照装箱单清点零件、部件、附件、备件，校对出厂合格证和其他技术文件是否齐全，并做出记录。

坚持随箱所附的专用工具、量具、卡具等是否全，并作出纪录（专用工具等应妥善保管，用毕后归还甲方）。

检查时如发现设备有重大缺陷或传动部分大面积腐蚀，除作好书面记录外，建议同时作好照片记录。

检查完毕后，甲乙双方及时办理中间移交手续。

设备进场后，应本着开箱检验合格后就安装的原则。

对于一次不能就位的，应将设备重新封好箱，用帆布盖后珠海安装施工组织设计，妥善保管。

二次搬运时要注意保护，不得野蛮搬运，要熟悉路况，不应出现磕碰现象，也要注意保护他人成品。

设备及其零、部件和专用工具均设专人妥善保管，不得使其变形、损坏、锈蚀、混乱或丢失。

从开箱验收合格后直到工程验收为止的整个安装过程，均应作好设备的保管工作。

设备基础的位置，几何尺寸和质量要求，应符合现行国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》里规定，施工人员做好验收记录。

设备基础尺寸和位置的允许偏差

坐标位置（纵、横轴线）

平面的水平度（包括地坪上需安装设备的部分）

重庆雄风新天地幕墙施工组织设计中心距（在根部和顶部测量）