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公用事业集团综合楼施工组织设计

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。我们将按照本施工组织设计指导本工程施工。

1、本工程的招投标文件。

绵阳市惠盛花园居住小区1#-8#楼基坑支护施工组织设计2、本工程的土建、水电、通风与空调安装设计图纸。

3、现行国家有关规范、规程和标准

1、本工程位于阳江市江城区阳江市政府大院内西侧，鸳鸯湖环湖西路，占地面积约2396m2，框架结构一幢13层，建筑面积约15820m2，预应力管桩基础。

2、工期及质量要求：工期300日历天，工程质量要求达国家合格标准。

3、现场条件及周围环境情况：本项目地块位地块呈矩形形状，项目东侧与阳江市政府相接，沿鸳鸯湖环湖西路宽约54米，进深约44米，总占地面积2396m2。

4、工程地质情况：本工程地质具体情况见岩土工程勘察报告。

5、工程主要部位特征：本工程为钢筋混凝土框架结构，预应力高强混凝土(PHC)管桩(AB型)基础，建筑外立面主要采用浅灰色和灰色面砖饰面，立面线条简洁、流畅，体现出一座现代办公建筑的特点。

本工程由阳江市公共工程管理局代建、海口市城市规划设计研究院设计、阳江市建设监理有限公司进行监理、湛江市第四建筑工程有限公司承建。

工程为阳江市公用事业集团综合楼，建筑性质为一类高层办公建筑，建筑耐火等级为一级。

平面呈方形布置，建筑主入口设在2层西南面，直接与城市道路鸳鸯湖西路相接，次入口设在建筑一层的市委大院内。平面设计上分区明确，交通流线清晰。主要功能包括办公、会务、设备用房等。1层为架空大堂次入口、水泵房和消防水池、变配电房、发电机房、弱电机房和消防控制室；2层为主入口大堂、会议室和会客室；3～13层为开敞办公空间及配套用房；屋顶层为楼梯间、电梯机房和消防水箱间。建筑地上1层的层高为3.9米，2层层高为6.0米，3～13层高均为3.9米。其中局部空间根据功能的要求，层高设计不同，1层中的水泵房层高为4.8米，消防水池的层高为5.1米，通过局部降低地面标高来满足设备房层高的需求

(一)、种植屋面(用于公共上人屋面)

(二)、防滑地砖屋面（上人屋面）

1、8～10厚外墙砖贴面，1：1素水泥浆擦缝；2、6厚聚合物水泥砂浆结合层；3、20厚1:2水泥砂浆找平找坡层,坡向排水口(找坡1～2%)；4、钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净

二、消防水池及电梯井道地下室做法

(一)、全埋地下室侧墙做法

1、回填土分层夯实；2、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；3、1.5厚合成高分子防水卷材；4、抗渗自防水钢筋混凝土侧墙（修补平整）

(二)、地下室底板做法

1、1：1水泥砂浆勾缝；2、贴8～10厚外墙面砖，在砖粘贴面上随贴随涂刷界面处理剂，增强粘结力；3、12厚1:2水泥砂浆结合层；4、刷素水泥砂浆一道；5、8厚1:3防水砂浆打底扫毛；6、界面处理剂一道；7、墙体。

1、喷涂料面层；2、柔性耐水腻子一道；3、12厚1:2水泥砂浆结合层；4、刷素水泥砂浆一道；5、8厚1:3防水砂浆打底扫毛；6、界面处理剂一道；7、墙体。

1、8～10厚地砖，干水泥擦缝(具体详二次装修设计)；2、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；3、2.0厚聚合物水泥基防水涂料；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、水泥浆一道(内掺建筑胶)；6、60厚C15混凝土垫层；7、素土夯实。

(二)、细石混凝土地面

1、40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光；2、水泥浆一道(内掺建筑胶)；3、60厚C15混凝土垫层；4、素土夯实

(三)、防静电水泥砂浆地面

1、20厚1：2防静电水泥砂浆随导随抹光；2、防静电水泥浆一道；3、30厚1：3防静电水泥砂浆找平层，内配防静电接地金属网表面抹平；4、水泥浆一道(内掺建筑胶)；5、60厚C15混凝土垫层；6、素土夯实。

1、100厚细砂垫层；2、40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光

3、水泥浆一道(内掺建筑胶)；4、60厚C15混凝土垫层；5、素土夯实。

(五)、防静电塑胶地面

1、1.5～2厚防静电软聚氯乙稀塑料板；2、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光；3、水泥浆一道(内掺建筑胶)；4、60厚C15混凝土垫层；5、素土夯实。

(一)、地砖或找平楼面（用于所有无水房间）

1、10厚防滑地砖，干水泥擦缝；2、撒素水泥面，洒适量清水；3、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；4、20厚1:3水泥砂浆找平5、水泥浆一道(内掺建筑胶)；6、钢筋混凝土楼板

1、面层详二次装修；2、20厚1：3水泥砂浆找平层；3、2.0厚911防水涂膜，四周沿墙刷高300(卫生间冲凉房刷高2000,门口处铺出300宽)，表面粘粗砂；4、8厚聚合物防水砂浆嵌平补实；5、1:8陶粒混凝找坡1%(最薄处20厚)；6、20厚1:3水泥砂浆找平；7、水泥浆一道(内掺建筑胶)；8、钢筋混凝土楼板。

1、面层具体详二装(石材安装前应作防碱背涂处理)；2、撒素水泥面，洒适量清水；3、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；4、30厚1:8水泥陶粒；5、20厚1：3水泥砂浆找平层。

1、刷乳胶漆三道；2、墙面满刮腻子找平；3、8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光；4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；5、墙体

(二)、外墙砖墙面（楼梯间）

1、白色面砖贴面，1：1水泥浆(白色/深灰色）擦缝；2、8厚1:2.5水泥砂浆结合层；3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、界面处理剂(仅用于加气混凝土砌块墙体)；5、墙体。

(三)贴面砖防水墙面(适用于卫生间等防水)

1、8～10厚釉面瓷砖，同色水泥擦缝；2、5厚1:2聚合物水泥砂浆结合层；3、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜；4、8厚1:2.5聚合物水泥砂浆找平层；5、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；6、墙体。

(四)、室内二次装修墙面

1、面层及结合层具体作法详(具体由二次装修设计、施工)；2、8厚1:2.5聚合物水泥砂浆找平层；3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、墙体。

1、乳胶涂料面层三道；2、满刮腻子；3、12厚纸面石膏板，双面均用自攻螺丝固定；4、标准轻钢龙骨，龙骨中间填50厚岩棉或玻璃棉毡(隔声量：43db)；5、墙体。

1、乳胶涂料面层三道；2、满刮2厚耐水腻子分遍找平；3、3厚1:2.5水泥砂浆罩面；4、5厚1:3水泥砂浆打底5、素水泥浆一道(内掺建筑胶)；6、钢筋混凝土板底清扫干净。

1、乳胶涂料面层三道；2、抹面胶浆2厚；3、标准网格布；4、2厚抹面粘结胶浆；5、20厚挤塑聚苯乙烯保温板；6、5厚粘结胶浆；7、5厚1:3水泥砂浆打底；8、钢筋混凝土板底清扫干净

1、乳胶涂料面层三道；2、满刮腻子；3、12厚纸面石膏板，用自攻螺丝固定；4、标准轻钢龙骨，龙骨中间填50厚岩棉或玻璃棉毡(隔声量：43db)；5、钢筋混凝土板底。

本工程基础采用直径为500的预应力高强混凝土(PHC)管桩(AB型)，壁厚125mm，凝土强度不低于C80,以强风化花岗混合岩作为桩端持力层，单桩竖向承载力特征值暂定2200KN，有效桩长约为19～27米，具体桩长以满足桩基承载力要求为准，同时桩进入强风化花岗岩层内的长度不应小于1.0米。

本工程抗震设防烈度7度；建筑场地类别Ⅱ类；设计使用年限50年；建筑结构安全等级二级；建筑桩基安全等级二级；消防水池防水等级P6；抗震设防类别丙类；主楼框架柱剪力墙标高33.250米以下为C40；标高为33.250米以上C30；消防水池底板及相关承台、承台梁C30P6；消防水池以外的承台、承台梁C30；钢筋采用Ⅰ、Ⅲ级钢材；地面以下砌体采用MU10灰砂砖、M10水泥砂浆；一层地面以上外墙、分户墙、分室墙MU5加气混凝土砌块厚度为200mm或100mm、Mb5混合砂浆。

本工程幕墙工程主要包括隐框玻璃幕墙和点式玻璃雨蓬等；隐框玻璃幕墙总面积为538.114m2，点式玻璃雨蓬总面积为30m2；幕墙总高为9.9米。

钢材采种型钢材质Q235，钢材辅件表面镀锌处理；外露钢结构表面氟碳喷涂处理，颜色由建筑师定。受力构件钢材壁厚≥3mm，所有五金配件的材质为304不锈钢。

本工程给排水主要包括室内给水、污水、废水和雨水系统；室内外消火栓系统；自动喷水灭火系统。

水源为市政给水管网，鸳鸯湖西路有一路市政供水引入管管径为DN200mm，市政管网供水压力为0.20MPa，室外设置一个总水表计量本建筑用水量，水表设于水表井中。

1、消防系统：本工程消防按照一类公共建筑来考虑，室外消火栓用水由室内消防水池贮存2小时的消防用水量。

2、给水系统：室内给水系统分为二个区，低区为一至三层，由市政给水管网直接供给；高区为四层至十三层，采用生活水箱、变频泵组供水的形式；各层支管的水压大于0.35MPa时，设支管减压阀，生活水箱有效容积为30m。

3、污水系统：生活污水均重力自流排至市政污水管网，地下室水泵房及消防电梯基坑排水排至集水坑内,由潜水水泵提升排至室外污水管网。

4、雨水系统：屋面雨水靠重力自流排至室外雨水管网。

7、自动喷水灭火系统竖向分一个区，由一层消防泵房内自动喷水泵供水，自动喷水加压泵二台(一用一备)；前期用水与消火栓系统共用消防水箱，并设增压稳压设施一套，系统设有3套报警阀组,设于一层水泵房内。湿式报警阀前的管道成环状设置，每套报警阀控制的喷头数不超过800个(不包括吊顶内喷头)；在室外设有地上式消防水泵结合器，供水压力大于0.40MPa的配水管上，于水流指示器前加减压孔板，其前后管段长度不宜小于5倍的管径。

8、设有吊顶的房间及走廊吊顶高度超过0.8m时,吊顶内有可燃物的应设上喷喷头。

10、排水管：重力流污、废水管道采用UPVC塑料排水管，承插粘接式接头。

11、消火栓管及自动喷水管：主管及供水干管采用加厚内外壁热镀锌钢管，其余部分均采用内外壁热镀锌钢管，口径DN<100mm的丝接；DN≥100mm的采用沟槽式管件连接。

12、压力排水管：压力排水管采用有防腐措施的镀锌钢管丝接。

13、阀门：给水管道上管径DN≤50mm者采用截止阀，DN＞50mm者采用闸阀；热水管道上的阀门均采用铜截止阀，消防管道上的阀门均采用明杆闸阀或碟阀；压力废水管上采用普通闸阀。

14、洗脸盆、洗涤盆水龙头下面的阀门为角阀。

15、水流指示器前、报警阀前后的阀门均为电信号阀，阀门的开关信号反映到消防中心。

16、消防与生活水泵的吸水管上采用明杆闸阀，不得用蝶阀。

17、压力排水管上的阀门采用的工作压力同管道的压力。

18、水泵房内给水水泵、消防水泵后采用微阻缓闭消声止回阀，其余部分均采用普通止回阀。

本工程电气工程主要包括高低压变配电系统、配电系统、照明系统、防雷保护及接地安全系统、综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、火灾自动报警及联动控制系统等。

(1)、本工程中消防控制室、各种消防用电设备、应急照明；安防系统、通信系统、主要通道照明、客梯、排污泵、变频生活水泵等负荷等级为一级，其他负荷等级为三级；并在一层设一变电所，电源引自市政10KV高压电网；高压供电系统采用单环网，低压配电系统采用单母线；其中设置一台200KW柴油发电机组作为消防负荷及一、二级负荷的备用电源，发电机与市电间采用机械与电气联锁，发电机设有自动启动装置，并能在30s内供电。　　

(2)、高压柜采用环网柜，高压柜下设电缆沟，变压器选用低损耗卷铁芯Ｈ级非包封线圈干式变压器；低压配电柜及电容补偿柜采用可安装插入式开关的配电柜，为通过型式试验的产品，配电柜落地安装。　　

(3)、在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，使得补偿后高压侧功率因数≥0.9。

(2)、用于疏散照明的所有灯具均自带的蓄电池作为自备电源，以满足切换时间的要求，要求其持续工作时间不少于30min。

(5)、桥架、封闭母线穿越防火墙及楼板处应作防火封堵，耐火极限与墙体、楼板等级相同，管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

(6)、控制柜为落地安装，下部地面垫高200mm，以利于防水。配电箱、控制箱底边距地1.4米，设备房及电井内各种箱体均为挂墙明装，公共场所各种箱体为嵌墙暗装。配电箱设计制造时应同时参照相关系统图及控制要求说明；照明开关均为墙内暗装，带指示灯；插座均为安全型，墙内暗装。

(7)、电梯控制柜、相关配电箱随电梯设备成套提供，电梯井道内照明采用安全型照明灯具，最底距地0.5米开始每隔7米设一盏，距底0.5米处安装一个15A防水插座。

本工程内照明方式主要为一般照明，照明种类有正常照明、备用照明、疏散照明、值班照明等。

(2)、厨房、开水间、淋浴间选用防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具；其他设备用房均采用防尘防水型灯具；楼梯间内采用吸顶灯；车库采用控照型灯具；走道、卫生间采用嵌入式筒灯；所有配备荧光灯光源的灯具均应装设优质电子式镇流器；高压钠灯、金属卤化物灯配用节能型电感镇流器。

(3)、楼梯间内消防应急照明灯由节能自熄感应开关控制，火灾报警后由报警系统联动控制使其强制接通。

(4)、安全出口标志灯设置在安全出口或疏散门的正上方，沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面上。

(5)、消防应急标志灯具采用常明式，消防应急照明灯具采用非常明式。

(6)、值班照明：利用疏散照明灯作为值班照明。

4、防雷保护及接地安全系统

本工程建筑物按二类防雷建筑设防，本工程建筑电气信息系统防雷等级为D级。

(1)、为了防止直击雷，在屋顶易受雷击部位装设接闪带，架高100mm安装，并在屋面上组成不大于10m×10m或12m×8m的网格；所有突出屋面的金属物体均与防雷装置连接。

(2)、利用柱内两根Φ16以上主筋作为防雷引下线，引下线沿途与接闪网、各层结构钢筋网、基础钢筋网焊接。

(3)、30米及以上各层圈梁外侧设置40×4扁钢作为金属幕墙的预埋件，该扁钢应与结构钢筋网焊接；相应各层外墙金属门窗、栏杆等较大金属物均应通过埋铁(窗台内设置40×4扁钢)与圈梁外侧设置40×4扁钢连接；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置或LEB连接。

(5)、防直击雷接地、电气设备接地、信息系统接地共用同一接地装置，并与埋地金属管道相连。共用接地的接地电阻不大于1欧姆。

(6)、本工程采取接地故障保护，要求建筑物内的下列导电体作总等电位联结：1)、PE、PEN干线；2)、电气装置接地极的接地干线；3)、建筑物内的的金属管道；4)、建筑物金属构件；5)、各层结构钢筋应可靠连接成网以利于各楼层内的局部等电位。

(3)、计算机网络光纤到楼层，光纤到桌面的具体需求待定。

(4)、依据使用功能设置工作区，各工作区设置双孔8位模块式信息插座，楼层配线间至各工作区信息插口线缆采用5类4对对绞电缆。

(5)、各层的弱电井作楼层配线间用，内设分层机架，用于安装通讯设备及配线架，配线间内竖向配线采用梯级式桥架。语音配线采用110卡接系统，数据配线采用快接式跳线架。(6)、各层干线数据传输采用C6U6类对绞电缆，并采用吹光纤技术实现主干备份，保证系统的扩求外，亦可支持ISDN。

(7)、楼层配线管理采用单点管理，干线配线管理采用双点管理双交接。

(1)、本系统采用邻频传输方式、分支分配网，设计用户末端接收电平为65±5dB。

(2)、本系统信号接驳城市有线电视网；一层设置电视前端机房，内设放大器、信号均衡器等前端设备，每层电井内均设置预留分支分配箱。

本工程的视频监控系统主要是在建筑物出入口设置固定摄像机和入口大堂、电梯轿箱内设置半球式摄像机。

8、火灾自动报警及联动系统

本工程的火灾自动报警及联动系统主要是报警触发装置、火灾应急广播及火警警铃设置、消防通信设备设置及对各子系统的联动控制。

(1)、消防控制室内另设中央电脑、液晶报警显示盘、打印机、火灾报警控制器、联动控制台、电梯控制盘、消防通信、消防广播等设备，以便于消防时统一指挥。

(2)、消防报警系统的负荷等级为一级，主电源为消防电源，直流备用电源采用蓄电池，主备可自动切换。系统中的中央电脑、CRT显示器、消防通信设备等由UPS装置供电。

(3)、系统接地：利用共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。

1)、消火栓系统：通过总线显示启泵按钮所处的部位、自动控制消火栓水泵的启、停；另设置一组控制信号线(KZ1)作按钮起泵控制及反馈水泵运行信号用；可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。

2)、自动喷水系统：1)、通过总线自动控制系统的启、停；显示报警阀、水流指示器、安全信号阀的工作状态；可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态；控制预作用系统电磁阀，并反馈其状态信号，压力开关应能直接启动喷淋泵。

3)、柴油发电机房管网气体灭火系统：通过报警总线显示该系统的手动、自动状态至消防中心；气体灭火控制盘在报警、喷射阶段可联动声、光报警，现场可手动切除声响信号；警延时阶段，可联动关闭相关防火阀。

4)、防排烟设施：通过总线自动控制相关部位的防烟排烟风机、电动排烟阀等；接收电动排烟阀、280℃排烟防火阀的反馈信号；可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。

5)、防火卷帘：用作防火分隔的防火卷帘，在系统接收到该卷帘两侧的防火分区内任一探测器报警后，通过总线控制卷帘下降到底；防火卷帘的关闭信号通过总线反馈至消防控制室；可在总线联动盘上进行控制显示工作、故障状态。

6)、火灾应急广播及火警警铃：火灾报警后通过总线联动火警警铃；火灾确认后，自动接通应急广播控制机，切断背景音乐。

八、景观、绿化及挡土墙等附属工程

主要包括建筑物的主、次入口周边、停车位、无障碍车位、消防回车场、隐形消防车道等的铺装工程。

(1)、停车位、无障碍车位：素土夯实，夯实度≥94%；300厚6%水泥石粉渣垫层；30厚1:3干硬性水泥砂浆；490mm×250mm×155mmC25混凝土植草砖；30厚1:3干硬性水泥砂浆；600mm×150mm×200mm烧面芝麻灰花岗岩平道牙。

(2)、用于人行地面花岗岩地面做法：素土夯实，夯实度≥90%；150厚6%水泥石粉渣垫层；100厚C15混凝土；30厚1:3干硬性水泥砂浆；30厚花岗岩面层。

(3)、用于车行地面花岗岩地面做法：素土夯实，夯实度≥94%；250厚6%水泥石粉渣垫层；200厚C25混凝土；30厚1:3干硬性水泥砂浆；50厚花岗岩面层。

主要是建筑物周边的乔、灌木和地被种植，主要有美丽异木棉，高3.5～4.0m，胸径18～20cm，冠幅3.0～3.5m；黄金香柳，高1.3～1.5m，冠幅0.6～0.8m；非洲茉莉球，高1.2～1.5m，冠幅1.2m；红花继木球，高1.2m，冠幅1.2m；大海芋，高1.2～1.5m，冠幅1.5m；散尾葵，高1.5～2.0m，冠幅自然状，净干高，主支5以上；黄叶假连翘，高0.30～0.40m，冠幅0.3m；鹅掌柴，高0.30～0.40m，冠幅0.30～0.40m；紫花满天星，高0.15～0.2m；琴丝竹，高1.5～2.0m；马尼拉草(铺草皮)共238m2

在鸳鸯湖边及鸳鸯湖西路砌筑MU30毛石挡土墙，M10水泥砂浆砌筑；基础回填土采用水泥石粉渣分层夯实，随砌随夯水泥掺量为8%，分层厚度不大于300mm。

根据我公司在阳江多年气象水文的统计及普查阳江市多年内平均气温22℃，月平均气温以1月最低（14℃、1℃），7月最高28.2℃，极端最高气温38.7℃，极端最低气温5℃，日最高气温大于30℃的天数多年平均123天，多年平均湿度79%。

年降雨量极不均匀，并集中在4～9月的雨季内，约占全年降雨量的年际降雨量极不平衡，最大值与最小值比约为3:1。雨季分前讯期（4～6）和后汛期（7～9）月，前汛期主要受锋面压槽影响，常造成大雨至暴雨。

2、场地地形及地貌特征

本项目地块位地块呈矩形形状，项目东侧与阳江市政府相接，沿鸳鸯湖环湖西路宽约54米，进深约44米，总占地面积2396平方米。拟建一幢框架结构13层，建筑面积约15820m2，前期“三通一平”已完成，场地平整状况良好，场地平坦，场地地形对于工程施工不受任何不良影响，因此利于施工单位尽快投入施工，施工过程中应做好封闭式管理。

场地地质为粉质粘土层，场地类别为II类。

十、本工程的重点、难点

该工程涉及土建工程、装饰装修工程、给排水安装工程(外排到公共管网)、电气安装工程、消防工程、安全防范和保安监控工程、防雷工程、屋面工程等。专业化要求高，专业覆盖面广；施工重点为基础、主体及屋面施工，建设难点为防水工程、幕墙工程施工、外墙防水工程。

根据本项目的施工图纸、岩土工程勘察报告及现场踏勘和我单位同类工程施工经验，对本工程建设难点我单位将采取的施工对策如下：

1、屋面及卫生间防水工程质量控制措施

(1)、加强深化设计管理，各防水部位必须进行深化设计，将各专业预留洞口、预埋管件、洁具定位等布置进行统计、布置，避免事后凿打结构而影响防水施工效果，各细部节点必须绘制节点做法详图。

(2)、所选材料生产厂家必须信誉好，质量品质高，质保资料齐全，进场后及时送检并按要求进行见证取样，检验合格后方可使用。

(3)、选用的防水施工队必须由具备相应资质等级的防水专业企业进行施工，施工人员持证上岗，杜绝无证作业。

(4)、铺贴之前，将基层清理干净，不得存有杂物，其表面应平整、干燥、含水率不得大于9%，以免影响卷材粘贴质量；抹找平层时，各交接处的阴阳角抹成50mm半径的圆弧。进行防水层施工时，基层处理和防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。

(5)、刚性防水，对防水混凝土首先要严格混凝土配比、控制好掺和量，同时加强混凝土振捣质量确保混凝土的密实性，对混凝土施工缝作止水处理。卷材铺设方向由低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接顺流水方向。

(6)、管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水施工；穿过房间立管必须做套管，并高出地面50mm，套管与立管间填沥青麻刀，并先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。

(7)、在防水施工前对所有施工人员进行技术交底，施工管理人员进行全过程跟踪控制，以保证防水层大面、搭接、收头及其他细部构造等部位符合质量要求，每完成一层防水层，经检验合格后上报监理验收，检验合格后方可进行下道工序的施工。

(8)、防水层未固化前不得上人走动。防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锨等硬物砸碰防水层，并及时进行保护层施工。

(9)、淋浴间防水要求进行双倍时间（48小时）蓄水试验，验收合格后，方可进行防水保护层施工。

2、外墙渗漏的原因分析及施工对策

建筑外墙渗水容易造成墙面潮湿，也是建筑工程质量通病防治的重点。

砌体质量较差，如用干砖砌墙，造成砂浆与干砖粘结差，因砌筑方法不当而造成水平及垂直灰缝砂浆饱满度不够，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道，遇有台风暴雨时雨水很容易渗入；砌筑砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低等，都可能造成外墙渗水。

外粉刷层是防止雨水侵入的第一道防线。外粉刷施工前，墙体表面的浮灰未清除于净，导致砂浆与墙体不能全部粘接牢，在压缩变形和温度应力作用下外粉刷就会起壳开裂；砂浆与墙体之间的粘结时墙体湿润程度不适中，导致水泥充分水化或凝结后游离水分较多，蒸发后形成空隙；外粉刷层的厚度不足，导致雨水向内渗透的阻力变小；外粉刷施工时，未按规定分层抹灰、三遍成活而做成两遍，且两遍之间技术间歇时间又短，在底层终凝前就进行面层施工，这就等于只有一遍灰，从而造成砂浆的干缩值太大，以致外粉刷起壳开裂。

(3)、建筑材料使用方面

1)、墙体选材不当，采用了吸水率大的轻质材料；砌筑砂浆选用混合砂浆，和易性差，收缩大，强度低。

2)、由于底灰质量的好坏不易被发觉，往往质量较差，强度较低，内外层砂浆强度差别较大，在外力影响下造成内外层之间空鼓。因此，从原料、配比及拌制工艺上都要确保砂浆质量，以利抗渗。

应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有亮缝，然后再抹外墙底灰；砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂石粉砌墙，有条件的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。

2)、窗框固定好后，先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，然后用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，要求压实、饱满，绝不能有透光现象出现；检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工，要进行产品保护，门窗不能被破坏。

3)、注意脚手洞的修补，先将堵洞砖用水浸湿，洞四周也要浇水润湿；再用砂浆把洞砌密实，且注意灰缝的饱满度或采用细石混凝土加微膨胀剂堵洞，则效果更佳。

3)、严格按照设计图纸施工,施工诚信,不能偷工减料。

3、幕墙工程质量通病及质量控制措施

预埋件尺寸不一，安装位置欠准确，偏差超出规范控制要求。

(2)、立柱与主体连接

1)、采用膨胀螺栓打入主体结构，再与玻璃幕墙立柱相连。

2)、同一根玻璃幕墙立柱两端固定，或下端固定，没有按规范要求将立柱锚固悬挂在主体结构上，使其处于受拉工作状态。

铝框架安装时不按规范操作，没有抓好质量；水平度、垂直度、对角线差和直线度超标，直接影响幕墙的物理性能。

玻璃幕墙不同金属材料接触处未采取防腐措施，如立柱与连接件之间等未设置绝缘垫片或采取其它防腐蚀措施。

(5)、主柱与横梁连接

玻璃幕墙的主柱与横梁接触处，未按要求设置具有压缩性的软质橡胶垫片。

(6)、结构胶与密封胶

隐框玻璃幕墙的玻璃结构胶打注在施工现场进行，少数工程甚至将玻璃直接用结构胶粘于立柱、横梁上。对密封胶施工条件不重视，雨季强行露天施工耐候密封胶，无法保证密封质量。耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严或长宽比不符合规范要求，导致雨水从嵌填的空隙和裂隙渗入。密封胶条尺寸不符或采用劣质材料，很快松脱或老化，失去密封防水功能。

玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙、与每层楼板、隔墙处的缝隙仅用普通装饰材料进行封闭，没有采用防火保温材料进行填塞，未能满足消防要求，如楼层发生火灾时不能有效对火势进行隔断。

玻璃幕墙的玻璃未能采用安全玻璃(钢化玻璃、夹层玻璃、夹丝玻璃及组合成的中空玻璃)，或热反射镀膜玻璃安装反向。

没有及时清除幕墙表面的污染物，或清除幕墙表面的污染物时使用了金属利器刮铲和使用有腐蚀性的清洗剂清洗。

(10)、玻璃幕墙施工的质量控制措施

主体施工过程中要及时、准确地安置预埋件，预埋件应埋设牢固、位置准确。幕墙安装前必须做好对已建建筑物和预埋件的复测检查，预埋件应全数检查，并根据检查结果调整幕墙分格和对偏差进行调整。如发现偏差必须按设计出具的修改方案图进行施工。要求每个预埋件的偏差控制在标高不大于10mm，位置偏差不大与20mm。

2)、幕墙与预埋件连接

①、玻璃幕墙立柱必须通过连接件和主体结构中预埋件的相连，不得采用膨胀螺栓打入主体结构来连接。

②、安装的接件、绝缘片、紧固的材质、规格、数量必须符合设计要求。

③、连接件应安装牢固，不松动，螺栓应有防松脱措施。焊缝饱满、不咬肉、无焊渣。

④、连接件防锈和调节范围应符合设计要求。

⑤、角码连接应有三维调节构造。

⑥、连接件与预埋件之间位置偏差采用焊接调整时，焊缝长度应符合设计要求。

①、连接立柱的芯管材质、规格应符合设计要求。

②、芯管伸入上下立柱的长度各不宜小于200mm。

③、上下立柱之间的间距应不小于10mm，并用密封胶密封。

④、立柱应为受拉构件，其上端应与主体结构固定连接，下端为可上下活动的连接。

⑤、立柱与连接件采用不同金属材料时，应采用绝缘片分隔。

①、连接固定横梁的连接件、螺栓(钉)的材质、规格、品种、数量必须符合设计要求，螺钉应有防松脱的措施。同一个连接处的连接螺栓(钉)不应少于2个，且不应采用自攻螺丝。

②、弹性垫片安装位置正确，不松脱。

③、梁、柱连接不松动其接缝间隙不大于1mm，并以密封胶密封。

①、注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天施工耐候硅酮密封胶。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，保持操作环境清洁，室内温度不宜高于27℃，相对湿度不宜低于50%，通风良好。在现场装配打胶时，基材表面温度不得超过60℃。结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙边胶注胶前，注胶部位必须做好净化工作，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。

②、必须选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。结构硅酮密封胶应打注饱满，其厚度和宽度必须符合规范规定和设计要求。不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。组件应待结构硅酮密封胶完全固化后才可挪动。

幕墙四周与主体结构之间的缝隙应采用防火保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝严密，不渗漏。

玻璃幕墙的玻璃必须采用安全玻璃，热反射玻璃的镀膜面应朝室内，中空玻璃镀膜应在第二面上。

要注意安装完毕后的产品保护，型材表面的保护膜应在装饰施工完毕后方可剥除，并及时清除幕墙表面的污染物。清除幕墙表面的污染物时，不得使用金属利器刮铲。当用清洗剂时，应采用对幕墙无腐蚀性的清洗剂清洗。

十一、安全防护的难点与对策

本工程位于阳江市政府东侧，鸳鸯湖环湖西路边。施工过程中对邻近的建筑物及过往的车辆行人等的安全防护极为重要。

在首层的出入口需要设置水平防护遮挡。

除搭设的水平防护外，各施工楼层还要按招标文件的要求搭设垂直防护。

3、其他防护(如安全挡板等)按确保安全的原则进行设置。

由于考虑到本工程的实际情况，对安全防护的要求极高，因此要求施工时除搭设安全防护棚、安全挡板等措施外，项目部要成立专门的安全管理机构，从技术、措施、组织三个方面上确保安全防护万无一失。

十二、工程质量、安全、文明施工要求

第三章施工总目标及施工准备

质量标准：达到国家规定合格标准，争创阳江市优良样板工程。

质量目标：达到国家合格标准。

1、安全文明施工目标：达到阳江市建设工程安全与文明施工合格工地，争创双优工地标准。

2、施工安全各项指标均达到国家安全施工规范的要求，经项目经理部、安全部、公司安全科和安全监督站三级验收合格达标，无安全隐患。

3、在整个工程项目施工过程中，严格控制意外工伤事故发生装饰-大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面施工工艺，将一般意外安全事故的发生率控制在3‰之内，防止轻伤和重伤事故发生，坚决杜绝死亡事故发生。

4、工地上坚持每周开展一次安全事故隐患大检查和排除安全隐患的活动，公司每半月到工地开展一次安全检查活动。并及时整理各种安全检查技术资料。

该工程要求施工总工期为：300日历天，开工日期拟为：2013年2月5日，竣工日期为：2013年12月5日。

阳江市公用事业集团综合楼项目(第一标段)的施工图纸设计的内容，包括：原有建构筑物和砼路面拆除(不含改建部分)、场地土方回填、土建工程(不含室内墙面和天花的刮腻子、油乳胶漆，室内墙面和地面的陶瓷块料镶贴，天花吊顶，除防火门外的所有内墙门窗)、强弱电安装工程、室内给排水安装工程(室外排水、排污管道计算到第一个井、化粪池)、屋面绿化工程(不含室外部分)等。

1、查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据监理、业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点的校核，确保施工质量。

2、对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力，接管地点；供电能力、线路距离；排水砂井位置、排水的流向等。编制施工用水、用电的施工方案湖北省十堰至白河高速公路工程某合同段(实施)施工组织设计，并按方案的要求进行水、电布置。