施组设计下载简介：

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筑龙给排水所有资料免费下载

1.1现行标准、规范、规程

消防联动控制设备通用技术条件

排水用柔性接口铸铁管及管件

T／CAGHP 007-2018标准下载工业自动化仪表工程施工及验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范

工业金属管道工程质量检验评定标准

工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准

二氧化碳灭火系统设计规范

民用闭路电视监视电视系统工程技术规范

有线电视系统工程技术规范

水喷雾灭火系统设计规范

机械设备安装工程施工及验收通用规范

工业金属管道工程施工及验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

工业安装工程质量检验评定统一标准

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

气体灭火系统施工及验收规范

给排水管道工程施工及验收规范

工业锅炉安装工程施工及验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

建筑电气安装工程施工质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

自动化仪表安装工程质量检验评定标准

建筑灭火器配置设计规范

电气装置安装工程高压电器施工及验收规范

电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

建筑与建筑综合布线系统工程设计规范

建筑与建筑综合布线系统工程验收规范

建筑工程文件归档整理规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

国际电气技术委员会标准

CODEOFPRACTICE

英国标准和标准施工规范

IEEREGULATION

英国电机工程师学会布线规例

南京国际商城一期工程机电设备系统总分包工程招标文件

南京国际商城一期工程机电设备系统总分包工程施工图

甲方提供的其他有关资料

南京国际商城一期工程是集商业、餐饮、高级会所、办公、酒店服务式公寓、高档住宅和五星级酒店一体的工程项目，其建设地点位于南京市鼓楼区中央路201号，东临中央路，南接童家巷，北靠马家街。

建设单位：南京国际集团股份有限公司和南京国际商城建设有限公司

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

监理单位：江苏建科建设监理有限公司

机电顾问：百诚（上海）机电顾问公司

测量师：利比建筑工料测量师有限公司

本项目结构开工日期：2003.年11月15日，总工期预计不超过928日厉天。

建筑设计概况：基地面积35422.39m2，建筑面积213617m2，地下建筑面积40460m2，地上建筑面积173157m2，建筑总高度176m。地下共二层半，一至八层为群房，上起南北两座塔楼。建筑层数及檐高：群房为8层，檐高50.55m；南塔35层，檐高160.95m；北塔为38层，檐高160.2m。裙房底层层高6m，二至八层5.5m。一至八层裙房主要是商业休闲用房；南塔九至十层为公寓会所，十一层至二十三层为办公用房，二十五层三十五层为酒店式服务公寓；北塔楼至十层为公寓会所，十一至三十八层为高档住宅。

结构设计特点高层部分（南北塔楼）为框筒结构体系，中间裙房部分为框架体系。结构共设有44根型钢柱，地上设两条缝宽为250mm的后浇带，实际将工程分为三个结构单元。裙房部分柱距为9m，使得裙房高度范围内为稀柱筒体结构，由于长宽比较大，裙房以上外框架设转换大梁，使柱距变为4.5m，成为密柱框架筒体结构，以减少剪力墙抗震等级为二级。中间裙房部分框架结构体系为一级抗震等级。

本工程施工范围包括给排水、消防、强电、弱电和空调、采暖及通风系统等的设计、制造及供应和物料/设备的安装、调试、操作及保修。

本工程机电设备安装主要有空调、采暖、通风系统；强电系统；给水及排水系统；消防系统；弱电系统,各系统及子系统施工前报详细的施工方案,各系统分述如下：

2.1空调、采暖、通风系统

本工程的空调系统为封闭式水环热泵系统，其中有：通风系统、防排烟系统、空调风系统、空调冷凝水系统、空调冷却水系统。本工程裙楼的冷却塔4台设在南塔楼的屋面，南塔的冷却塔3台设在南塔的屋面，北塔的冷却塔2台设在北塔的屋面，两台锅炉设在地下二层，中间各层设置空调机房。

本工程采用封闭式水环热泵形式（WLHP）,水环路热泵机组分散于各个区域/房间，通过水环路连接起来。制冷时水环热泵机组向水环路中释放热量，水温升高，当水温超过35度时冷却系统启动；制热时水环路热泵机组从水环路中吸取热量，水温降低，当水温低于10度时辅助加热系统启动。（商场、饮食、展厅采用大型机组。将来商场分隔小单元，更改为吊顶小机组，容易管理并可独立电表）。当室外的温度低于15度时，大型机组可直接引进100%室外空气，不启动压缩机。

裙楼一层采用全新风机组，解决整个建筑的“烟囱原理”产生的静压问题，其余各层部分采用全热交换机组及每台大型热泵机组直接新风混合，既解决新风问题又能节能。办公楼及酒店新风系统配加湿器。

建筑电气系统包括：变配电系统、供电干线系统、电气照明系统、电气动力系统、备用电源系统及防雷接地等。

本工程供电负荷为一级负荷，由供电局采用2路10KV高压电源以电缆直埋在地下的方式向设在地下一层的电业开关站供电，再由开关站各配出两路10KV高压线缆以线槽保护分别引向北塔九层B5变电所和地下高压总配电间，负责北塔住宅负荷和其他商城所有负荷的用电。高压总配电间以下共设4个变电所，B1变电所负责地下室和裙房北半部的供电；B2变电所负责地下室和裙房南半部的供电；B3变电所负责住宅外全商城空调负荷；B4变电所负责南塔的供电。

2.2.2备用电源系统

在地下一层设柴油发电机房，内设两台柴油发电机，当任何一个电源失电时，两台柴油发电机启动待命，当两个电源失电时，两台发电机主开关合闸，分别向南北两部分消防及其他特别重要负荷供电。

本工程的电量计量按照空调、商务照明、办公及地下照明、电力四种不同负荷的电价计量，商务两路总进线各自设一套总表计量，B1、2、4变电所各主变低压侧主开关处设电度表计量，并在某些部位设置电度表计量。空调电量以总表减去照明、电力分表计算。两台柴油发电机各设一只电度表计量，以供总用电量计算时减去各自发电量。

2.2.3供电干线系统

本工程供电干线系统采用放射式—树干式相结合的供电方式。重要的用电设备合大容量用电设备采用放射式供电方式，对各楼层的照明、电力、空调系统采用树干式供电方式，消防控制室、消防水泵、消防电梯、消防排烟风机、防排烟风机等重要设施采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处设置双电源自动切换装置。

照明、电力和空调的主干线采用电缆在桥架（线槽）内或采用母线槽悬挂式敷设。消防设备干线采用耐火母线槽或BTTZ矿物绝缘铜皮电缆在桥架内敷设。

从楼层配电箱的支干线采用电缆在桥架内悬挂式敷设。

所有电气电缆均采用WL低烟无卤型。

2.2.4电气照明系统

照明、插座和空调支线采用BF型辐照交联阻燃铜芯线穿钢管暗敷。

照明系统分应急照明、普通照明、插座、空调四个系统。

本商城各大营业面照明采用两个电源供电，各负责一半灯具，当一个电源失电时，仍然有一半的照明照度，可以进行一般性的营业活动，当两个电源都失电时，由应急电源提供照明，能够保证营业人员的收尾工作。商城部分还预留有供二次装修用的照明配电箱。

2.2.5电气动力系统

本商城的电气动力系统主要指向热水机组、电梯、空调机组、新风机组、通风机组、风机盘管、各种水泵、排风扇、通讯与中央控制机房内设备供电的电力系统。

本楼建筑管道工程含：室内给水系统、直饮水系统、室内排水系统、室内生活热水系统、雨水系统、消火栓系统、消防喷洒系统7个分项。

室内给水系统：给水立管走管道井，分层分三区向厨房、厕所、开水间、洗手间等用水房间供水，水源来自地下室泵房，一层由室外管网直接供水，2~7层为低区，由南塔中间水箱与水泵联合，上行下给供水，8层为高区，由设置在设备层的变频泵供水，系统的管材为PE管。

室内生活热水系统：室内生活热水系统为双管系统，立管走管道井，向2~8层各用水房间供水，分区同室内给水系统分区，系统的管材为PE管。

室内排水系统：本工程排水采用雨污分流制。室内排水立管主要走管井，局部穿非管井楼板，在地下一层排至室外，该系统排各层厨房、厕所、开水间、洗手间、空调机房内的废水和污水，卫生间排水污水、废水分流，并且设置环形透气管，排水管和透气道管材均为柔性铸铁排水管，橡胶O型圈加螺栓紧固。

雨水系统：雨水系统采用内排方式，排水立管走管井，在地下一层排至室外，裙房管材为柔性铸铁排水管，橡胶O型圈加螺栓紧固连接，塔楼部分为热镀锌钢管、无缝钢管，焊接连接雨水斗为79型。

直饮水系统：直饮水系统立管走管道井，通过两组变频设备上行下给向高区（5~8层）和低区（1~4层）供水，管道管材为PE管；

消防喷洒系统：为湿式自动喷水灭火系统，设湿式报警阀，每层均设水流指示器和安全信号阀，安全信号阀的开关均反馈至消防控制中心。喷头选型为温度68℃。每层设置系统检验装置、压力表和泄水阀。立管局部走管井，局部穿楼板，管道材质和连接方式同消火栓系统。消防控制中心等设备机房采用手推车式干粉灭火器，小型配电房采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。喷洒设计用水量为30L/S。

消防火灾自动报警及联动控制系统为分布智能型集散控制系统，采用环型监测控制二总线制回路、模块化系统结构，在系统结构和监测控制回路两方面均具有良好的可靠性、灵活性、开放性和扩展性。根据本工程特点,火灾报警控制系统选用英国GENT8000类比式智能型火灾报警系统，控制器为精灵8000M中文控制器。每台控制器均有RS232/485接口可与楼宇自控系统通讯联网，实现信息共享。从而使楼宇自控系统可接收消防火灾自动报警系统的报警信号，并可监视区域消防报警设备和受控设备的状态。

火灾报警是由智能探测器主动报送控制机的，报警响应时间不受主机巡检周期限制，因此响应周期短；智能感应器具有自适应的功能，可根据环境和自身污染程度自动补偿、调整灵敏度，大大降低误报率；简单拓扑结构的环形回路、软地址编码和中文控制机使操作和维护简单方便；中文图文软件以图形和文字二种形式，运行在Windows视窗环境，有十分友好的界面，用户可方便地修改系统结构和增减设备。

系统具有反应速度快，误报率低的特点。系统为模块化结构，便于增减系统设备。系统主要特点如下：

1．火灾报警是由类比式智能探测器主动报送控制机的，报警响应时间不受主机巡检周期限制，因此响应周期短，满负荷系统报警时间<3秒；

2．类比式智能感应器具有自适应的功能，可根据环境和自身污染程度自动补偿、调整灵敏度，大大降低误报率；

3．智能探测器连接在简单拓扑结构的环形两总线回路上、软地址编码。主控屏以软件形式自动分配外围部件的地址，不需在探测器或底座上调校，简便且准确。可方便地修改系统结构和增减设备。在个别需要的地方也可采用支路结构。回路结构完全符合本工程设计图纸和招标书要求,不需对线路修改。

4．8000中文主控屏系统维护容易，操作简单，配置灵活，便于扩展。系统主控屏不断对运行情况如控制器运行情况，探测器状态，种类及周围环境风速高低，污染程度，线路有无短路或开路等不断进行监察报告显示，并以文字形式显示出火警和故障出现的时间，地点及火情的严重程度。

5．主报警回路采用两总线环形连接（在个别需要的地方也可采用支路结构），信息双向传输。每回路线路最长可达2000米，每回路可有127个地址点。

系统监测控制回路按防火分区配置短路隔离器，不会因线路短路故障影响整个系统的工作，同时环形回路结构可双向通讯，把断路对系统的影响降低到最小范围。

6．中央管理站由中央控制器、配置中央监控图文软件的计算机和联动控制装备构成，能够进行集中消防报警控制，具备声光报、自检、巡检、实时记录、系统重组、一次编程、参数检查等功能。中央管理站能实时、清楚地监测到每一楼层的报警点的分布和状态情况，以及联动系统工作情况。系统软件中各项数据的设定如探测器工作状态的设定可通中央管理站实时修改。

系统设有操作，查询，调试及编程多级管理密码。

7．该系统具有完善的软件编程功能，可按照国家规范及设计要求编写各种联动设备的控制程序。主控屏将探测器报警，手动报警器，水流指示器，压力开关，预作用阀，水位开关等报警信息进行分析处理，可根据程序自动控制现场的各种联动设备，如排烟阀、正压阀及风机，喷淋泵，消火栓泵，卷帘门，非消防动力照明及空调等设备，并可检查接受其控制反馈信息。

8．消防中心设有中央手动联动控制台，其上设置了重要消防联动设备的自动与硬线直接手动控制装置和直接控制反馈状态指示装置，可以充分满足规范和标书要求。

9．本系统有与背景音乐广播相应接口，当发生火警时，正常广播可经值班室消防人员确认后通过继电器输出模块自动切换到应急用消防广播，广播疏散线路等信息。

10．外部接口。控制器均可通过标准的RS232/485接口外接精灵中央图文监控系统，及和其它系统通讯，以实现系统集成的目的。通过多种功能模块的输入输出端口可实现与其它系统的自动切换控制。

该系统留有与闭路监视系统相应的接口余量，闭路监视系统能通过系统增加的继电器输出模块，在发生火警时自动切换到相应楼层，监视现场并对现场进行录像。

该系统留有与门禁系统的接口余量，通过系统增加的继电器输出模块，当发生火警时，经值班室消防人员确认后，自动解除相应区域的门禁功能，以便于组织人员应急疏散。

12．系统拥有自我检测能力，控制器检测线路状况、模块运行状况、电源状况等，探测器自行检验灵敏度和污染等状况等。所有不合格的设备均会在控制器和图文系统显示报警，提供该设备的位置、编号，并可打印出来。

防盗报警系统是安全防范工程的主体，也是安防工程的核心部分。本套系统控制设备采用一台报警主机，通过总线扩充器将各防区（包括报警点、巡更点）连接到总线上。报警主机，报警计算机和主控键盘放在一层安防中心控制室，由主控键盘集中对报警探头进行布撤防控制。

通过编程键盘对各个报警点进行分区,控制集体或单独布撤防。

通过电脑软件实时监控各个报警点。

报警控制主机接收来自前端报警探头的报警信号，在向CCTV发出触发信号弹出同时，警号声响，计算机的软件上弹出报警区域的地图。

考虑到系统的先进性和可扩展性，报警系统主机选用美国C&K公司的报警主机，通过总线扩展器，把楼内的防区连接成网，通过连接计算机，进行系统管理。操作界面为全中文方式，配置了地图驱动模块，可在报警的第一时间，显示报警位置，供管理人员及时处理警情。控制主机同时提供标准的通讯格式，可与当地所有报警中心联网。

前端探头选用美国C&K的系列红外\微波、对射、玻璃破碎、震动感应报警探测器，技术先进，性能稳定。

根据南京国际商城的具体情况，在大厦主要通道和出入口设双鉴探头，利用红外和微波两种探测手段，防止非法入侵。

在重要办公室处、安防中心、及每层的通道处安装有紧急报警按扭，用来在紧急情况下手动报警，报警按钮在任何时候都处于最优先级，在安防中心设置一个小型低音警号，用来在报警发生时，发出声音报警。

在首层门窗等处设置玻璃破碎探测器，当有人通过破坏玻璃非法闯入时，通过声音会探测到产生报警。

可在大楼周围设置对射报警器，在控制中心的报警主机上预留一定的防区。

通过编程可将现场探测器的报警信息通过主机联动开启现场各种设备，如打开摄像机，布撤防，锁闭出口、开启警号等等。

根据南京国际商城的不同使用功能，考虑到楼内的不同情况，在不同的部位设置相应形式的摄像机。

根据设计图纸，地下部分光照较暗处以目前的技术而言，没有必要选择黑白摄像机。可选彩色低照度摄像机，带SuperHADCCD的摄像机。大楼内的主要通道处、电梯厅及楼梯出入口等重要设置彩色固定式摄像机。这些摄像机可以提供高于480线的彩色优质画面，能够为管理人员提供广阔的监控视角，和及时的监控画面。

在地下2层到地上1层停车场、大厅等开阔地带，配置了彩色室内球型一体化高速摄象机，用于开阔地带进出的人群。快球的数量为整体的4％，目前塔楼选用了10台，裙楼选用了5台。

在每部电梯内设置一部电梯专用摄像机，用于日常的安全监控，在紧急情况下提供图像监视服务，摄像机采用专业电梯内监控摄像机。

目前带云台的摄像机全配以二可变自动光圈镜头。当然现场不同的环境可能有不同的镜头要求，但基本可用。（注：有些场合，考虑手动变焦镜头也未尝不可。另外，由于室内光线较恒定。配自光圈镜头即可）云台的数量为整体的10％，可视具体情况增减。视频分配器选用16进32出的机架安转方式为最佳。

塔楼需把两路输出图像传输到裙楼，裙楼需把两路输出图像传输到塔楼。这样塔楼，裙楼都可以观察到所有图像。塔楼对裙楼或裙楼对塔楼的控制信号是通过塔楼内的局域网来完成。所以两台矩阵都带有以太网口。控制信号可通过以太网传输。

在DVR选择方面。作了一个有效记录的选择。即选出较重要的监控点（约占整体的30％。例如：出入口，电梯，重要部门等）作为实时录像，另外增加一台DVR作为报警录像。这样做到用最少的设备来完成尽可能全面的图像记录。

AD2431作为报警接口单元，可以接收由专业报警器材发回的报警信号。从而实现画面的自动切换，报警录像。报警联动（需AD2423）等一系列工作。报警输出可接于DVR的报警输入端，便于报警时间的记录。

由于前端的监控点比较多。这就要求矩阵有较多的输出口。而太多的监视器又不太容易在一个电视墙上安放，所以考虑这样的方案。用DVR作16画面显示，系统运行时配以功能的操作。（例如：在一个监视器上工作轮巡图像切换；设一些成组切换功能。在必要时，同时换切一组图像到相邻的监视器上。）

专业的报警器材选用CK的因为他们的协议开放，与AD的软件可以进行集成。

本布线系统设计语音/数据信息点暂定为：地下裙房部分3054个，南塔楼部分3206个，北塔楼部分2748个，分布于本楼的各层当中。本布线系统设计选用IBDN超五类布线系统解决方案。整个布线系统选用星型结构，自插座至楼层配线架（少部分直接汇至主配线间），最后通过数据/语音主干线缆统一连接至数据和语音机房，以便于集中式管理。

系统可以以数字或模拟的多种中继方式接入公网，根据南京国际商城酒店的实际情况和通信发展的趋势，建议南京国际商城酒店采用ISDN数字中继信令连接本地邮电公网.

相对CO中继，PRI中继具有更高的性能，更好的通话质量，接续速度快等优势，在功能上，PRI中继可以显示主叫号码，而且具备DID直线自动分配功能。由于PRI中继板有更高的端口密度，占机柜数也相对少，可以节约空间，所以在价格上有更大优势。综上所述，推荐使用PRI中继接入。

为便于酒店客户服务系统，本项目Meridian1OPT交换机配置与之应用的自动呼叫分配(ACD)软件包。

前台：60 大堂：61 客房：62 餐饮：63

商务中心：64 商场：65 娱乐：66 话务台：67

其它及备用： 5XXX~4XXX

(可与房间号对应，前2个XX代表楼层号，后2个XX代表房间号，此编号方案可对40层楼，每层楼100个房间进行编号。)

此编号方案仅为建议，为了保持南京国际商城酒店员工的拨号习惯也可继续延用现酒店内部的编号方案。

（五）背景音乐和紧急广播系统

紧急广播具有与楼层（区域）相对应的火灾报警联动控制接口，通过消防控制室与各个区域的烟感、温感探测器及其它报警控制装置相联动，无论播放系统处于关闭或任何工作状态下，只要接收到上述设备传来的紧急报警信号就会自动启动紧急广播进行紧急报警。

紧急广播区域的设置应尽量遵循和消防分区相一致的原则，使消防报警的区域与消防紧急广播的区域相一致。背景音乐分区不能大于紧急广播分区，即多个背景音乐区域可以设定为一个紧急广播区域，但是多个紧急广播区域不能设定为一个背景音乐区域。

整个系统划分为70个公共广播分区。酒店部分30广播区域。共设两套系统，整个大厦的广播及背景音乐一套，酒店广播及背景音乐一套，系统设置了4套节目源，这4套音乐源将择其一，为背景音乐提供音源。

根据南京国际商城工程背景音乐及消防报警要求，我们在设计中采用了PHILIPS公司的产品SM30音响管理系统作为整个系统的核心部分。本设计方案采用飞利浦SM30的双通道播放系统。第一通道可从CD机、卡座或固态数码录音口信模块里取得音源讯号，连续地播放音乐或重复播放录音口信；业务广播可以由呼叫站进行选择性分区广播，业务广播优先于背景音乐广播。SM30主机还可根据实际情况，通过输入程序调整广播的优先等级。当需要进行消防报警广播强切的时候，主机会将所指定的任何一层（区）的第一通道自动关闭，好让第二通道的广播讯号能清晰地播送出去，被切换的区域广播内容变为紧急广播，且不影响其他层（区）原先的播放内容。这样，这套系统从功能上就分为二部分（背景音乐和紧急广播），同时这一过程是可以选择用手动或自动这两种方式进行的。

SM30管理系统采用模块结构，可按要求分配和控制音频讯号。插入式线路上有许多功能，也可根据实际情况安排特殊功能。整套设备共用1套SM30主机，内置音乐输入模块、呼叫站呼入模块、分区模块，继电器控制模块等，分别实现音源输入、呼叫输入、分区以及控制音控器等功能。

背景音乐采用四路音源输入：LBB1961/00模块配备机箱，以达到CD/MP3播放机/调谐接收器等音源。紧急事故广播采用呼叫站一台。同时在酒店增加一套呼叫站用于汽车传呼系统。

布置扬声器时的主要依据是，由这些扬声器构成的整个音场尽可能均匀。根据所选用扬声器的辐射角度和天花板的估高，南京国际商城楼上部分设置了6W的吸顶扬声器及6W双向扬声器；地下车库部分采用的是6W壁挂扬声器，加防火防护罩。选用这两种不同类型的扬声器播放背景音乐，可以在嘈杂或安静环境得到满意的音量输出。

本套背景音乐和紧急广播系统的功率放大部分，是依据南京国际商城所选扬声器的总功率以及每个音乐（广播）分区扬声器的功率和进行选择和分配的。如果需要我们还可以随时扩容。

除此之外，系统还设计有外接DC24V蓄电池作为紧急后备电源，在民用电网断电的情况下自动切换到紧急后备电源，保证系统不间断工作1小时以上。

（六）卫星及有线电视接收系统

电视已成为当今社会人们生活的重要组成部份，人们通过电视了解信息，进行学习。作为信息高速公路的终端接点，南京国际商城工程要满足来自各个方面、有着不同需求的使用者需要，为了满足楼内的工作及居住人员的信息和娱乐需求，拥有一套设计合理、功能完备的电视接收系统（CATV），是体现大楼整体档次，满足学习、管理、生活需要必不可少的。电视接收系统还具有闭路播放功能，可以根据需要播放自办节目，用于宣传企业形象，业绩，组织员工的学习，培训等。

有线电视系统应该是集学习娱乐为一体的有线电视网络，按照目前系统的发展特点，整个系统的前端设备、传输网络、用户分配放大器均按860MHz邻频系统设计，以达到优质图像接受效果。双向有线网络的设计，可以接入当地有线台的光缆传输网络，同时为反向信号提供反向通路，以方便今后接入VOD视频点播系统。

在南京国际商城北塔楼顶层架设3.2米的卫星天线，用于接收鑫诺一号卫星上国家允许接收的10套卫星节目；在酒店顶层架设3.2米的卫星天线，用于接收鑫诺一号卫星上国家允许接收的25套卫星节目。两套电视前端系统并直接与市有线电视网相连，电视用户终端设在公寓、酒店、办公室、娱乐场所、会议室等房间。

根据标书要求需要对南京国际商城的南北塔楼，地下及裙房进行离线式电子巡检系统。根据需要将信息钮安装在需要巡逻的线路或设备上，对该地进行巡查的同时，用巡检器接收安装在代表该地点信息钮的代码，巡检器将记录下信息钮的代码及接收信息钮的时间。此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。通讯坐是巡检器与PC机之间的通讯设备，可将巡检器中的记录传送到PC机系统的巡检管理软件中。管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过的设备和线路，并提出漏检、误点信息，通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数等功能。

南京国际商城，一期工程建筑面积约213617平方米，其中地下40460平方米，裙楼82139平方米，南塔楼47740平方米，北塔楼43278平方米。其功能分布如下：地下2层为停车场；裙楼8层为商务、娱乐及展览中心；南塔楼11~23层办公，24~35层为酒店；北塔楼11~38层为公寓。南京国际商厦是一座高层多功能智能化办公大楼，也是南京市面向二十一世纪的标志性建筑。

根据多年“一卡通”系统工程实施经验，在大楼内将先进的计算机网络技术、通信技术、信息技术、非接触式IC卡技术进行综合与优化，实现由以下几个子系统组成的“一卡通”管理系统。

非接触式IC卡授权发行系统

非接触式IC卡门禁管理子系统

非接触式IC卡停车场管理子系统

非接触式IC卡就餐及消费管理子系统

非接触式IC卡阅览管理子系统

非接触式IC卡考勤子系统

该系统基于计算机网络技术、通信技术、信息技术和非接触式IC卡技术，将大楼管理和服务设施全面纳入计算机综合管理系统，只用一张经过授权的智能卡，便可以通过该系统强大的软件功能组合和完善的硬件设备，大楼内部人员可凭一张IC卡进行身份识别、门禁出入控制及考勤、消费、就餐、停车、阅览、巡更等“一卡通”服务。

南京国际商城楼宇自动管理系统采用英维思楼宇的Invensys(系统，设一个中央管理站。由中央站计算机、智能控制器构成两段网络，组成分布式体系结构。管理级由中央监控电脑(主机、彩显、可读写光盘、键盘、鼠标等)，打印机，配以Invensys(全汉化的软件组成；智能控制器级则由各种控制子站(DDC)连接而成，控制器由在线插拔模块组成。控制器之间以总线方式互联，控制器与中央计算机以普通双绞线通过网络集散单元(DNN)连接。

管理级与智能控制器级通过网络集散单元连接成“点对点”局域网；智能控制器级直接与现场控制元件(阀门执行器，继电器接点)、传感元件(温度、压力压差、流量等传感器)连接。Invensys(的这种网络结构实现了目前流行于楼宇自控系统中“分散控制，集中管理”的控制模式。这种自控模式不仅便于系统的扩充，而且每个子站的工作都是独立的，这样就大大减少了系统故障的几率和范围。具有高可靠性、灵活性、先进性。

Invensys(是一个开放的系统，可提供各种接口以实现系统集成，满足用户的要求。其前所未有的强大的集成第三方设备管理系统的能力保证了第三方系统功能可完全通过BMS实现，并保证独立性。

三、工程质量目标及工期目标

质量目标为：确保工程质量符合合同、国家质量验收规范的要求，分项合格率100%，创“南京市优质工程”。

本工程严格按照9000系列标准及集团质量体系程序文件的规定运行，实施“过程精品”控制。该体系报包括了从工程项目的投标、签定合同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的全过程，充分体现了9000标准条款的要求。该体系以质量手册为指导核心和指导，以程序文件为日常工作准则，以作业指导书为操作的具体指导，所有质量活动都质量计划并具体反映到质量记录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。在本项目中，大力开展“一案三工序管理措施”，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”，强化质量检测与质量验收专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高，圆满顺利地完成工程施工，达到质量目标。针对本项目的特点及有关要求，结合质量体系文件，编制具有针对性的项目质量计划或施工组织设计，并在工程施工进行过程中，不断地进行修改、修订、以更好的适应相关要求。本项目最大的特点施工单位除通过工程所包括的所有施工任务外，还包括设计。为了更好的服务于甲方，在集团的协调下，将设计纳入质量体系中，是设计与施工形成一个完整、有效组织，在规范的文件体系管理下，更快、更好的完成工程任务。

1.3施工质量控制对策

为了确保实现本工程的质量目标，拟采取以下对策确保规范规定的质量标准：

1.3.1以人的工作质量确保工程质量：选拔有类似工程施工经验、具有强烈的质量意识和施工技能强的职工进行本项目的施工：充分调动人的积极性，强化质量观和责任感，使每个人树立“百年大计，以质量为本”的思想，以优秀的工作质量创造优质的工程质量。

严格按施工方案施工：对每个方案的实施都要通过：方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施→实施过程的检查等几个步骤进行。施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整规矩，人员编制有序，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，以及对方案实施的全面检测，将极有力地保证工程质量和进度。

坚持样板引路：分项工程开工前，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织进行样板分项(工序样板、分项工程样板、样板间、样板段)施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工，同时施工队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。

实行“三检制”和检查验收制度：在施工过程中，坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。

1.3.2严格控制投入品质量：将对投入本工程的原材料从定货、采购、检查、验收、取样、试验等进行全面控制；从组织货源，优选供货厂家，直到使用认证，做到层层把关；对施工过程中所采用的施工方案进行充分论证，做到工艺先进、技术合理、环境协调。

1.3.3全面控制施工过程、重点控制工序质量：对每一道工序质量都进行严格检查，下道工序对上道工序进行监控，上一道工序不符合要求，决不允许下一道工序施工。

1.3.4严把分项工程质量检验评定关：分项工程质量等级是分部工程、单位工程质量评定的基础，为此，我公司在进行分项工程检验时，坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话。

1.3.5贯彻“预防为主”的方针：对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制；对工程质量的检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间过程的检查。

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