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地下室、裙楼、小高层施工组织设计

上饶军分区礼堂改造工程

庐山建筑总公司礼堂改造项目部

DB45／T 1944-2019标准下载第二章工程及施工环境概况 3

2.1工程建设概况 3

2.3结构设计概况 5

2.4专业设计概况 6

2.5工程特点与工程重点、难点分析 7

第三章施工组织机构和管理体系 9

3.1项目部组织机构、人员配置及职责 9

3.2质量管理体系 12

3.3职业健康安全管理体系 14

3.4环境保护管理体系 18

第四章施工总体部署与计划 21

4.2施工总体安排与方法 21

4.5施工总平面布置 23

4.6施工进度计划及验收安排 29

4.7劳动力组织及进场计划 30

4.8施工材料、周转材料配备计划 31

4.9主要测量检测装置用量及检定计划 33

4.10机械设备管理 34

5.3协调和处理周边关系与环境 36

5.4人员培训与教育 37

第六章主要项目施工方案/施工方法 38

6.1施工测量方案 38

6.2地下室结构施工方案 40

6.3主体结构施工方案 46

6.4砌体工程施工方案 68

6.5屋面工程施工方案 76

6.6装饰工程施工方案 86

6.7安装工程施工方案 130

6.8脚手架搭拆施工方案 172

第七章技术管理措施 182

7.1设计文件管理措施 182

7.2施工技术文件编审措施 184

7.3技术复核措施 184

7.4施工技术文件交底计划 185

7.5隐蔽工程验收计划 185

7.6检测装置管理措施 186

7.7施工试验管理措施 187

第八章工程质量管理措施 192

8.1施工技术文件交底措施 192

8.2工序“三检”措施 192

8.3施工质量验收措施 193

8.4隐蔽工程验收措施 193

8.5不合格品控制措施 194

8.6成品保护措施 196

第九章工期保证措施 198

9.1建立完善的施工进度计划保证体系 198

9.2建立完善的进度计划结构体系 198

9.3建立完整的进度计划监督与纠偏体系 198

9.4工作部署措施 199

9.5技术保证措施 199

9.6经济奖罚措施 200

9.7信息管理措施 200

9.8各施工阶段具体措施 200

第十章安全生产保证措施 203

10.1项目部安全生产责任制 203

10.2分部（分项）工程安全技术交底 207

10.3安全检查 208

10.4安全教育及职工素质教育 210

10.5班组安全活动 211

10.6安全标志 212

10.7高处作业安全防护 212

10.8施工消防安全管理措施 216

10.9安全资料的记录 217

10.11施工机械的安全管理 222

第十一章文明施工、环境保护保证措施 238

11.1文明施工标化管理措施 238

第十二章季节性施工技术组织措施 245

12.1冬季施工 245

12.2夏季施工 245

12.3雨季施工 246

12.4防台抗台措施 246

第十三章新材料、新工艺、新技术应用 247

13.1粗钢筋连接技术 247

13.2高强竹胶板模板 247

13.3现浇混凝土顶棚批灰技术 247

13.4新型建筑防水材料应用技术 248

13.5电视监控及对讲机通讯设备的应用 248

13.6计算机应用和管理技术 248

13.7建筑节能技术 248

附图1：施工进度计划网络图

附图2：施工总平面布置图

1.2工程勘察设计文件

1.3相关的主要法律法规、规定和企规

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国环境保护法

建设工程安全生产管理条例

建设工程施工现场管理规定

建筑施工现场环境与卫生标准

质量/职业健康安全/环境管理手册和程序文件

1.4主要的现行国家标准、行业标准、及企业标准

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202—2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GJ50204—2002

《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》

《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

GB/T50108—2001

GB/T14684—2001

《普通砼拌合物性能试验方法》

《屋面工程质量验收规范》

GB50207—2002

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209—2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210—2001

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

《汽车库建筑设计规范》

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

《民用建筑工程室环境污染控制规范》

《建筑地基基础设计规范》

《多孔砖砌体结构技术规范》

《地下工程防水技术规范》

《人民防空地下室设计规范》

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

《钢筋焊接及验收规程》

《钢筋焊接接头试验方法标准》

JGJ/T27—2001

《普通砼用砂质量标准及检验方法》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑机械使用安全技术规程》

浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术标准

第二章工程及施工环境概况

2.1.1项目情况描述：

皇都华庭工程，依据嘉港区建[2007]32号关于同意“皇都华庭”建设项目立项的批复。工程位于乍浦雅山路与天妃路交叉口，总建筑面积21456.87㎡，其中地上17484.87㎡，地下3972㎡。结构总层数为10层,地下1层。建筑高度29.95m。建筑物顶部机房层顶部标高34.000。A座为三层商铺七层住宅，B座二层商铺八层住宅，裙楼二至三层商铺。

本工程室内地面标高±0.000相当于黄海标高3.6500米，室内外高差150。

内外墙凡是砖墙与混凝土交接处均通长钉0.5厚、500宽钢丝网。混凝土面需粉刷均用界面剂处理。

地下室地面做法：40厚C20砼整浇层撒1:2水泥砂浆随捣随抹平向排水沟找坡0.5%，耐磨漆面层；钢筋混凝土底板；20厚1:2水泥砂浆保护层；TS高分子防水卷材一道；851聚氨脂防水涂料一道；15厚1：2.5水泥砂浆找平；150厚混凝土垫层；素土夯实；

凡内墙、柱阳角，均做1800高1:2水泥砂浆护角，两边各宽50。

窗间为蟹青色涂料，窗间上下为白色涂料，裙楼部分外墙干挂石材外墙。

涂料饰面外墙做法:干粉界面处理砂浆；30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料；4厚抗裂砂浆复合耐碱网布（底层为双层耐碱玻纤网）；弹性底涂、柔性腻子；外墙涂料。裙楼部分外墙干挂石材外墙：

裙楼部分外墙干挂石材外墙：干粉界面处理砂浆；35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料；4厚抗。裂砂浆复合耐碱网布（底层为双层耐碱玻纤网）；弹性底涂、柔性腻子；干挂石材。

门窗工程：多功能户门（保温隔声防盗）外窗抗风压性能3级；气密性能3级；水密性能3级；空气声隔声性能3级。疏散走道、楼梯间和前室的防火门应设闭门器,双扇和多扇防火门安装闭门器和顺序器；常开防火门，须安装（当发生火灾时）能自行关闭和信号反馈的装置；

本工程窗为铝合金窗，下列部位玻璃应为安全玻璃：面积大于1.5m的窗玻璃；玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；倾斜装配窗、天窗、采光顶；阳台、楼梯、平台走廊栏板和中庭内栏板；

屋面工程：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

屋面3(结构檐沟):20厚1:2水泥砂浆粉刷（加杜拉纤维);高分子卷材防水层1.2厚与屋面跟通;20厚1:3水泥砂浆找平；C10细石砼找坡1%，现浇钢筋混凝土屋面板。

内门、隔断等木制品红棕色硝基清漆一底二度，其余详见立面图标注。楼梯、平台、护窗栏杆的木扶手为栗壳色调和漆一底二度，钢栏杆除锈后，防锈漆底，黑色醇酸调和漆一底二度。

本工程建筑物基础为Φ400预应力管桩，基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，抗震等级框架四级，剪力墙三级，结构合理使用年限为50年。承台、基础梁和底板的底部均做150厚C15素混凝土垫层。混凝土

结构构件的主要类型规格

底板350、400厚。

地下室顶板180、上部结构为100、110、120，局部130。

柱截面尺寸：400×400、500×500、600×600、700×700、450×840和φ550圆柱。

地下室：240×400（500、850）、300×650（700、800）、350×650、400×900、600×600（700）等；

上部结构：240×500（400、1100（二层局部）；

地下室墙体水平缝留置为高出底板400墙体上，采用400宽钢板止水带。

本工程地下部分与无侵蚀性水或土壤直接接触的钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类，基础梁中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度除底筋外按二a环境考虑，底筋40；地下室底板：下部钢筋40；上部钢筋25。地下室外墙：外侧30（有建筑防水层），内侧20；水池池壁：迎水面30,背水面20。水池顶板底筋按二a环境考虑。

混凝土保护层厚度（mm）：（图中注明者除外）

本工程柱的纵向钢筋宜优先采用有可靠质量保证的电渣压力焊接接头，亦可采用绑扎搭接接头，梁纵向钢筋搭接位置，上部钢筋应在跨中1/3范围内，下部钢筋应在支座，10.7当框架梁在柱处错位或改变梁宽时，梁的纵向钢筋应尽量拉通。

砌体工程：±0.000以下与土壤接触墙体MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆实砌，两侧1：3水泥砂浆双面粉刷。±0.000以下内隔墙和±0.000以上外墙、分户墙、电梯间、楼梯间、卫生间等墙体采用MU10KP1型黏土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，其余内隔墙采用加气混凝土砌块或其它轻质材。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠设置，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。

本工程给排水设计内容包括给水系统、排水系统、雨水系统、灭火器设置、消防栓系统、自喷淋系统。

（1）给水系统：消防专用水，生活用水。

（2）排水系统：采用污、废分流制。

（3）雨水系统：设独立的雨水系统，室外雨污分流。

（4）灭火器设置：采用4kg磷酸铵盐干粉灭火器。

（5）消防栓系统和自动喷水系统：设置消防专用水箱，与消防栓系统、自动喷水系统合用。

强电：包括普通照明（二次装修部分除外），疏散指示和应急照明，电力，防雷，接地系统设计，不包括电力总体外线设计。低压电缆沿桥架引自地下层变配电间。变配电间由电力部门设计，后侧由本公司设计。

智能化设计部分由业主另行委托智能化专业公司负责设计。

消防：火灾自动报警及其联动系统。

电源：变配电间应引入两回路10KV电源，设置2台630kVA干式变压器。应急照明、疏散指示、消防泵、喷淋泵、火灾报警联动控制器、排烟风机、地下室排水泵、客梯、生活水泵等电源为二级负荷，其余为三级负荷。

一二层商铺计量柜（箱）设在地下层小配电间内或车库内明装，南楼住宅计量箱设在地下层小配电间内明装，北楼四～九层住宅计量箱设在竖井内挂墙明装。大空间商铺变配电间内单独计量。

卫生间内一般插座底距楼面1.6米（防溅型），热水器电源插座底距楼面2.5米（防溅型），单相挂壁式空调插座底距楼面2.2米，三相空调插座和单相柜式空调插座底距楼面0.3米（安全型），其余插座底距楼面0.3米（安全型）。

线路敷设：每层配电箱至分箱线路沿桥架或穿管沿吊顶敷设，PE线为黄绿双色软线，平面图中凡未标注的线路均穿PC管敷设，1~2芯φ16管，3~4芯φ20管，5~8芯φ25管。住宅内除照明管线沿板敷设外，其余强弱电管线均沿墙、梁敷设。

有淋浴的卫生间设置局部等电位联接：LEB端子板设在洗脸盆下方嵌墙底距地300。

应急照明和疏散指示：疏散走道和主要出入口装设疏散指示和应急照明，采用一路电源加自带蓄电池的供电方式给应急照明供电，放电时间不小于30分钟。

其他消防负荷：消防泵、喷淋泵、排烟风机、消防控制器等负荷采用耐火型电缆或矿物绝缘电缆，双电源末端切换。双电源切换箱出线采用耐火型电缆穿钢管沿墙、梁等暗敷。

1.工期目标：420天完成本工程并交付使用。

2.质量目标：依据公司技术标准，一次终验合格。

3.安全文明目标：杜绝重大伤亡事故和重大食物中毒事故，事故频率、歇工率控制在1.5‰以内，创保嘉兴港区安全文明标化工地。

4.环境保护目标：杜绝重大环境事故，噪声、废水污染等环境因素达标排放。

5.服务目标：服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

第三章施工组织机构和管理体系

3.1项目部组织机构、人员配置及职责

2.管理层由施工员、质检员、材料员、资料员、安全员、预算员。

佛山市清龙线至龙高路公路工程施工方案3.作业层由土建作业班组、装饰施工班组、安装作业班组组成。

本工程采用管理层与作业层分离的管理方式进行项目管理，以确保工程质量、进度、安全及成本目标的实现。

项目部管理人员名册登记表

330750110306998

330750410308498

预埋槽道预埋方案施工工艺330750510402056

330750310308229