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厨、卫间楼面防水施工组织设计方案

厨、卫间楼面防水施工方案

由新东湖房地产有限公司投资兴建的“东湖碧水湾18#、19#楼”工程，位于马鞍山市江东大道与印山路交叉口。，总建筑面积4712.80㎡，±0.000以上共五层加跃层，半地下室一层。地下室建筑面积474㎡，平面形状比较复杂。

铁路既有线施工组织设计厨房、卫生间及屋面防水层JS水泥基防水涂料选用珠海红墙防水技术开发

有限公司生产的PMC弹性聚合物防水涂料。

1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；

2、建设单位提供的施工图。

A、SBS改性沥青聚乙烯防水卷材、水泥砂浆和防水剂

B、水：作稀释剂和清洗工具使用，符合有关规范用水标准；

C、工具：扫帚、小铁铲、钢丝刷、磅称或量斗等；

2、作业条件：基层表面清洁光滑平整，无渗漏无积水，不得有空鼓、开裂及

起砂、脱皮等缺陷；阴阳角处应做成半径为50mm的圆角；不宜在5℃以下、雨中或特别潮湿、不通风的环境下施工，否则会影响成膜。

找平层——清理涂料搅拌节点附加增强层处理干固第一遍涂刷重

复涂刷涂料至设计厚度检查、修整保护层施工

施工前验收合格的找平层清理干净。

3、节点（阴阳角位、水落口、伸出的管道等）附加增强层施工。

A、阴阳角位附加层施工

a.按无纺布幅度均分且略大于或等于300㎜裁剪。

b.涂刷第一道涂料，可加少量水稀释。

c.待第一道涂料干固成膜后，涂刷第二道涂料，随即铺贴无纺布胎

体，用软刷反复涂刷贴实，干固后再涂刷第三道涂料，不得有胎

d.无纺布铺贴时要松弛，不得拉伸过紧和皱折，搭接宽度不应小于

B、水落管口节点防水层施工

a.找平层施工时沿管口周边预留20㎜宽凹槽，并嵌填PMC液料。

b.防水层涂到管道周边，涂料涂刷管口周边凹槽成膜。

c在预留的凹槽内满嵌PMC液料，水落管防水反上50cm并用铁扁铁

C、伸出的管道附加增强层施工。

a.找平层沿管道周边预期留20mm×20mm凹槽。

b.用PMC聚合物弹性水泥复合防水涂料涂刷管道外壁，不小于500mm

高，附加增强层施工同阴阳角位。

c.PMC聚合物弹性水泥复合防水涂料用水泥砂浆保护覆盖，并于防水层

收头处用PMC液料及铝合金压条封严。

a.涂料重量配合比：（液：粉：水=10：20：1~2）。

b.按配比先将液料倒入搅容器（如需加水，则先与液料混合），然后缓慢

加入粉料并同时搅拌。搅拌采用低速电钻配搅拌进行机械搅拌，搅拌

时间约5min，以混合物均匀细微、不含团粒为标准。

c.每次配制量不宜太多，控制在1小时用完，同时采用面积用量法，控

涂料分遍涂刷成膜。第一遍涂料应稍稀，可加入少量水稀释。涂覆要尽

量均匀，不能有局部沉积，并要求反复涂刷几次使涂料与基层之间不留

气泡、粘结严实。后一遍涂刷涂料时，应待先涂的涂料干固成膜后方可

进行，涂层干固时间约3~6小时，每遍涂刷的方向应与前一遍现垂直。

涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀。

当涂膜的水泥砂浆保护层施工前则要在最后一遍涂膜干固前，撒上一

层干砂，以利于增强与水泥砂浆保护层的粘结力。

A、立面涂层应用棕刷或滚刷进行施工，而平面涂层则可用橡胶刮板或棕

B、在相同高度的施工面上，要先涂远离配料点部位，后涂近处；先涂立

C、在潮湿或不吸水的基面使用时，勿需涂覆打底层。

D、涂料加水稀释应在规定的范围内，在斜面、立面上施工，为了能挂住

足够的料，应不加或少加水。

E、每遍涂膜施工前，应检查前一遍有无残留的气孔或气泡，如有则应用橡

胶刮板将涂料用力压入气孔后局部涂刷，然后才可进行下一道涂膜施

F、涂层施工应连续进行，当不能连续施工，需要分段进行时，段与段之间

的涂膜搭接口不应小于300㎜。

G、转角及节点处的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积及胎体外露现

H、有空鼓、翘边的现象，及时割掉，重新按要求涂刷。

五、1#~3#楼具体防水构造做法

1、厨房、卫生间防水施工

A、清理基面，做20厚的1：2.5水泥砂浆找平层。，水泥砂浆找坡1%。

B、墙面水泥砂浆找平时，墙角和地面交角应做成半径为50㎜的小圆角，

并在穿过防水层的管道（套管）四周和门窗框四周预留凹槽，以便嵌填PMC

处做成圆弧形，并涂刷一层PMC聚合物防水层，再铺设一层无纺布，无

纺布必须拐进下水管内，待表干后再涂刷第二层、第三层

D、立管四周须预留凹槽，嵌填PMC聚合物涂料外，还应用PMC聚合物

E、地面涂膜应在做好找平层后，进行第一遍涂刷，铺设无纺布，进行第

F、厨房设计构造层次如下（自上而下）：

*1.2㎜厚PMC聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）

*最薄处20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层找坡1%

G、卫生间设计构造层次如下（自上而下）：

*1.5㎜厚PMC聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）

*最薄处20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层找坡1%

H、厨房采用PMC弹性聚合物防水涂料（Ⅱ型），涂膜厚度1.2mm，四周

涂膜高度为30cm；卫生间采用PMC弹性聚合物防水涂料（Ⅱ型），涂膜

厚度1.2mm，四周涂膜高度为30cm；在安装有配电箱的卫生间墙面，采

用PMC弹性聚合物防水涂料（Ⅱ型），涂膜厚度1.5mm，该墙面防水应

做加强处理，做法为：该墙面防水涂膜高度为1.8m。

A、基面要求：要求找平层表面清洁、光滑平整、无渗漏、无积水，用2m

直尺检查最大空隙不大于4mm，不得有空洞、开裂、起砂及脱皮等现象，

空隙要平缓变化；阴阳角处应做成半径为50㎜的圆角。应预留分格缝，详

置（且纵横向分隔缝间距不大于2.5m，施工时要考虑屋面外观效果）。

B、基面清洁：先将基面上的杂物、浮土清理干净然后用清水冲洗。

C、用PMC聚合物防水涂料在清理干净的找平层面上的杂物、浮土清理干

净上进行十字交叉涂刷。在第一遍涂膜后（干固前）铺贴无纺布胎体，用

软刷反复涂刷贴完（无纺布铺贴时要松弛，不得拉伸过紧和铺贴，无纺布

的搭接宽度不应小于50㎜，再进行第二、第三、第四遍涂膜，最终涂膜后

不得有无纺布胎体外露现象，涂膜厚度达到设计要求为止）。

D、1#~3#楼中凡是有砼反梁及砼挑檐反口的构件，均需全部包裹涂刷；其

余的立面涂膜高度为屋面面层反上500㎜。在墙体500㎜高度处，干固的

涂膜接头上方钉一道20×40的铝合金压条，铝合金上下与墙体交界的缝隙

均打耐候胶，以防止雨水沿接头处渗漏。

缝密封膏材料改为PMC聚合物防水材料]，做法为：分格缝沿轴线位置及

天窗边呈方格网布置（且纵横向分隔缝间距不大于2M，施工时要考虑屋

F、斜屋面设计构造层次如下（自上而下）

*10厚蓝灰色水泥砂浆防水保护层配合比（水泥：砂：天蓝粉=1：2：0.08）

*15厚1：2水泥砂浆保护层

*PMC聚合物防水涂料（Ⅰ型）：斜屋面涂料厚度为2mm

*20厚1：2.5水泥砂浆找平层

G、1#西北侧裙楼屋面及教会平屋面、2#、3#楼裙楼屋面（含露台联廊部分）

平屋面设计构造层次如下（自上而下）

*C20预制钢筋砼板隔热层

*115×115×200（h）砖砌支座

*防水保护层（伸入隔热层内300宽防水保护层及防水涂料反上墙体500

高度部分做防水保护层）

*PMC聚合物防水涂料（Ⅰ型）：平屋面涂料厚度为2.0mm

*20厚1：2.5水泥砂浆找平层

1、涂料防水材料性能必须符合设计和有关标准规定，具备产品合格证及现场

见证取样抽查合格资料。

2、涂膜防水层及其局部应加强予埋管件处、阴阳角等细部的做法，必须符合

设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。

3、附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计及规范规定要求，粘结必须

牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。

4、涂膜防水层、涂料厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼，

涂刷压接不严密、无纺布胎体外露等缺陷。

5、涂膜厚度用抽样游标卡尺，平均厚度不小于设计厚度的80%。

6、涂膜完成24小时后，其他施工人员方可进入涂膜施工地带范围，且必须穿

着软底胶鞋，以免对成品造成损坏。

7、涂膜完成后，不得随意刻画涂膜表面，不得持任何硬物在涂膜上拖行，不

8、做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。

9、应具有隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。

1、气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用

功率大、转速不过高的搅拌器。另一个原因是找平层处理不洁净，做涂膜

前应仔细清理找平层，不得有浮砂和灰尘，更不应有空隙，涂膜各层出现

的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

2、气鼓：找平层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；找平层施

工应认真操作、养护，待该层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水

3、涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同找平层剥离翘边现象。

主要原因是找平层不洁净或有积水、收头操作不细致、密封不好、底层涂

料粘结力不强等造成翘边，故基层要保证洁净、无积水、操作要细致。

4、破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上

人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜破坏、划伤。施工中应保护涂膜

1、落实岗位责任制，施工人员定岗，各施其责。实行布置工作和检查落实

需一条龙。做好安全学习，包括新工人进场学习，针对各分项工程的特

点由现场质检、安全员对班组进行技术、安全交底。

2、进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。

3、现场内不准赤脚，不准穿拖鞋和高跟鞋。高空作业严禁穿硬底鞋和带钉

4、非有关操作人员不准进入危险区域。未经施工负责人批准不准任意拆除

5、不准从高处向下抛掷任何物件和材料。

6、严格执行“三宝”制度。

7、机械设备防护装置一定要安全有效。

的规定GB／T 38552-2020 导架爬升式工作平台安全使用规程，电气设备必须全部接零或全部接地；临时用电统一规划，统一

架设，实行三相五线供电，用电设备应有三级保护。

9、在建筑工程的“四口”，必须用栏杆或盖板等加以保护。

10、施工现场危险地区应设警戒标志，夜间要设红灯示警。

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