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南通华艺置业有限公司中华广场工程

第一章编制说明………………………………………………

GB51401-2019 电子工业废气处理工程设计标准及条文说明1.1综合说明…………………………………………………

1.2编制依据…………………………………………………

第二章工程概况………………………………………………

2.1工程名称和地址…………………………………………

2.2建筑规模…………………………………………………

2.3建筑结构特点……………………………………………

2.4建筑装修特点……………………………………………

2.5施工现场状况……………………………………………

第三章施工部署………………………………………………

3.1工程管理目标……………………………………………

3.1.1质量目标………………………………………………

3.1.2工期目标…………………………………………………

3.1.3安全文明施工目标………………………………………

3.1.4成本管理目标……………………………………………

3.1.5综合治理目标……………………………………………

3.2施工现场组织与管理……………………………………

3.2.1施工现场组织管理体系…………………………………

3.2.2劳动力组织与管理………………………………………

3.2.3主要项目管理人员职责…………………………………

3.2.4工程材料的采购与管理…………………………………

3.3施工队伍的安排…………………………………………

3.4施工协调与配合…………………………………………

3.4.1与业主间的工作协调……………………………………

3.4.2与监理工作的协调………………………………………

3.4.3协调方式…………………………………………………

3.4.4施工配合…………………………………………………

3.5施工工艺流程……………………………………………

3.5.1施工阶段的划分…………………………………………

3.5.2平面施工流水段的划分…………………………………

3.5.3施工顺序…………………………………………………

3.6主要工序施工方法的确定…………………………………

3.6.1测量定位…………………………………………………

3.6.2模板工程…………………………………………………

3.6.3混凝土工程………………………………………………

3.6.4粗钢筋连接………………………………………………

3.6.5脚手架工程………………………………………………

第四章施工重点和要点及针对性措施………………………

4.1防止渗漏水问题…………………………………………

4.1.1外墙防渗漏措施………………………………………

4.1.2厕所间、穿楼板管道防渗漏措施………………………

4.1.3屋面防渗漏措施…………………………………………

4.2严格控制地下室工程的施工质量………………………

4.3对施工期间周边的环境保护措施………………………

4.4.2突发性停电的应对措施………………………………

4.4.3突发性停不的应对措施………………………………

4.4.4水源用水不足的应对措施……………………………

4.5后浇带施工措施…………………………………………

4.6塔吊布置方案……………………………………………

第五章主要施工人员配备……………………………………

5.1主要施工管理人员配备表………………………………

5.2主要专业工种人员配备表………………………………

第六章主要施工机具的配备…………………………………

6.1计划投入的主要机械设备表（土建）…………………

6.2主要施工检测计量用具配备表……………………………

第七章施工准备………………………………………………

7.1现场施工准备……………………………………………

7.1.1场地道路………………………………………………

7.1.2水源……………………………………………………

7.1.3施工用电………………………………………………

7.1.4临时设施统计表………………………………………

7.1.5主要周转材料投入量计划……………………………

7.2技术准备…………………………………………………

第八章施工进度计划…………………………………………

8.1总体施工工期……………………………………………

8.2工期保证措施……………………………………………

8.2.1保证工期的组织保证措施……………………………

8.2.2确保工期的技术及设备保证措施……………………

8.2.3保证工期的奖罚措施…………………………………

8.3施工进度计划表…………………………………………

第九章总平面布置……………………………………………

9.1现场布置…………………………………………………

9.1.1现场临时设施的布置…………………………………

9.1.2现场材料平面布置……………………………………

9.2现场围墙及出入口………………………………………

9.3“七牌二图”及现场标志………………………………

9.4场地道路及排水…………………………………………

9.5道路交通的管理措施……………………………………

9.6施工用电方案……………………………………………

9.7施工用水方案……………………………………………

9.8厕所卫生设施……………………………………………

9.9食堂卫生设施……………………………………………

9.10施工排水布置……………………………………………

9.11施工消防布置…………………………………………

9.12文明施工方案…………………………………………

9.13施工现场平面布置图…………………………………

9.13.1主体结构阶段施工平面布置图………………………

9.13.2装修阶段施工平面布置图……………………………

9.13.3七牌二图………………………………………………

第十章主要分部分项工程施工方法………………………

10.1工程测量定位施工方法………………………………

10.1.1测量方案……………………………………………

10.1.2测量设备的选用……………………………………

10.1.3建筑物轴线定位……………………………………

10.1.4轴线控制点引测……………………………………

10.1.5现场外控制网的布设………………………………

10.1.6基础阶段轴线控制及放样…………………………

10.1.7主体结构施工阶段的测量施工……………………

10.1.8圆弧曲线部分的测量放线…………………………

10.1.9工程测量要求………………………………………

10.1.10本节附图……………………………………………

10.2工程沉降观测与监测方案……………………………

10.2.1沉降观测水准点的埋设……………………………

10.2.2沉降观测点的布置和要求…………………………

10.2.3沉降观测技术要求…………………………………

10.2.4对临近建筑物的监测………………………………

10.3基础、地下室工程施工方法…………………………

10.3.1降排水工程…………………………………………

10.3.2混凝土垫层…………………………………………

10.3.3基础底板施工………………………………………

10.3.3.4大体积混凝土施工技术措施……………………

10.3.4地下室主体结构施工………………………………

10.4主体结构工程…………………………………………

10.4.1钢筋工程……………………………………………

10.4.2模板工程……………………………………………

10.4.3混凝土工程…………………………………………

10.4.4预应力混凝土框架梁施工…………………………

10.4.5多孔砖砌体工程……………………………………

10.5屋面工程………………………………………………

10.5.1屋面工程做法………………………………………

10.5.2屋面工程施工顺序…………………………………

10.5.3屋面工程施工………………………………………

10.6装修工程………………………………………………

10.6.1内墙混合砂浆粉刷面层乳胶漆……………………

10.6.1.2内墙面瓷砖铺贴工程……………………………

10.6.2天棚装饰工程………………………………………

10.6.3楼地面工程…………………………………………

10.6.4门窗安装工程………………………………………

10.7脚手架工程……………………………………………

10.7.1脚手架施工方案……………………………………

10.7.2落地式双排钢管脚手架……………………………

10.7.3悬挑式钢管脚手架…………………………………

第十一章提高砼、砌体工程质量措施……………………

11.1保证竖向钢筋电焊质量………………………………

11.1.1竖向焊较易出现的问题……………………………

11.1.2竖向焊质量控制措施………………………………

11.2防止竖向钢筋的位移…………………………………

11.3保证平台排架支撑系统的刚度和稳定性……………

11.4新型墙体材料应用技术………………………………

11.5运用我公司工法，确保工程的主体质量……………

11.6其它措施………………………………………………

11.7精益求精，创出自己的施工特色……………………

第十二章质量保证体系及质量保证措施…………………

12.1质量目标………………………………………………

12.2质量保证体系…………………………………………

12.2.1质量管理网络图……………………………………

12.2.2质量责任……………………………………………

12.3质量保证措施…………………………………………

12.3.1技术复核、隐蔽工程验收制度……………………

12.3.2施工阶段的砼级配及试块管理制度………………

12.3.3施工阶段的砼浇灌制度……………………………

12.3.4技术、质量交底制度………………………………

12.3.5二级验收及分部分项质量评定制度………………

12.3.6推行全面质量管理，抓住质量通病关键点………

12.3.7装饰工程实行“样板制”…………………………

12.3.8现场材料质量管理…………………………………

12.3.9计量器具管理………………………………………

12.3.10工程质量奖罚制度…………………………………

12.3.11竣工图的编制、审核、移交制度…………………

12.3.12工程技术资料管理制度……………………………

12.3.13工程质量检查验收制度……………………………

第十三章安全管理目标安全生产保护措施………………

13.1安全管理目标…………………………………………

13.2安全管理主要职责……………………………………

13.3安全管理制度…………………………………………

13.4安全组织技术措施……………………………………

13.5特殊施工工序的全过程控制…………………………

第十四章文明施工及环境保护措施………………………

14.1文明施工目标…………………………………………

14.2总则……………………………………………………

14.3实施责任………………………………………………

14.4文明施工管理要点……………………………………

14.5环境保护措施…………………………………………

第十五章现场保卫及消防措施……………………………

15.1保卫措施………………………………………………

15.2消防措施………………………………………………

第十六章季节性施工技术…………………………………

16.1雨季施工措施…………………………………………

16.2夏季施工措施…………………………………………

16.3防台风措施……………………………………………

16.4冬季施工措施…………………………………………

第十七章降低成本措施……………………………………

17.1材料采购管理…………………………………………

17.2加强现场管理…………………………………………

17.3主要材料节约措施……………………………………

第十八章治理质量通病的技术措施………………………

18.1地下室防渗漏措施……………………………………

18.2外墙防渗措施…………………………………………

18.3女儿墙根部渗漏的预防措施…………………………

18.4楼地面、屋面渗漏的预防措施………………………

18.5渗漏部分的检查方法…………………………………

18.6模板轴线偏位预防措施………………………………

18.7模板变形预防措施……………………………………

18.8模板接缝不严预防措施………………………………

18.9蜂窝麻面预防措施……………………………………

18.10露筋预防措施…………………………………………

18.11砖墙、混凝土抹灰层空鼓、裂缝预防措施…………

18.12防止倒泛水的技术措施………………………………

第十九章成品保护措施………………………………………

第二十章新技术、新材料、新工艺的应用…………………

1.1综合说明………………………………………………

1.2编制依据………………………………………………

1.1.1根据招标文件、图纸等资料，我们进行了认真的研究和布置，考虑该工程具体特点，编制了《南通中华广场大楼工程施工组织设计》，在确保质量、工期、安全、文明施工和回访服务的前提下，保证以高质量、高标准、高效益如期完成南通中华广场大楼的施工任务。

1.1.2我**一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我**管理优势，建立完善的管理机构，落实严格的责任制，实施管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期质量及社会信誉的预期目标。

1.1.3我们将积极配合业主、工程监理做好专业分包商的选定工作，并主动全面*做好分包的管理、协调、配合管理工作。同时，施工现场人员全部采用本**自有职工，不分包、不转包，全部是参加过类似工程建设，并具有丰富的施工经验的施工班组进场施工，我们将抓好对专业分负商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保南通中华广场大楼工程优质、按期、全面建成。

1.1.4在南通中华广场大楼的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实的人，确保南通中华广场大楼工程一次验收合格率100%，达到江苏省“扬子杯”优质工程奖。

1.1.5我**将严格按照南通市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到南通市“市级文明工*、创安工*”标准。

1.1.6我**各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储蓄雄厚，有适合于南通中华广场大楼施工的多台大型施工塔吊、混凝土泵车、人货电梯和起重机械，完全能满足和确保南通中华广场大楼工程施工进度和质量要求。

1.1.7我**将按招标文件规定的600个日历天（不含桩基、土方、综合布线等工期）竣工的要求组织施工，确保本工程如期完成任务。

1.1.8我们将在施工中与业主、勘察建筑设计研究院密切配合，真心诚意接受业主、施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为南通中华广场大楼工程的顺利建成而努力，确保南通中华广场大楼工程早日建成投入使用，作出我们应有的一份贡献。

1.2.1南通中华广场大楼工程招标文件及其补充答疑文件。

1.2.2南通中华广场大楼工程土建电脑施工图纸。

1.2.3施工现场总平面图

1.2.4国家及南通市的现行设计及验收规范，质量评定标准、招标文件中所列出的定额等文件。

1.2.5南通市建筑工程现场管理标准化管理规定和有关法令性文件。

1.2.6建设部施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准。

1.2.7本**的质量标准文件以及相关作业指导书。

2.1工程名称和**………………………………………

2.2建筑规模………………………………………………

2.3建筑结构特点…………………………………………

2.4建筑装修特点…………………………………………

2.5施工现场状况…………………………………………

2.1.1工程名称：南通中华广场

2.1.3建设单位：南通华艺置业有限**

2.2.1中华广场为一大型综合建筑，主楼北楼32层，南楼30层，为办*楼；裙楼一至五层，局部六层分别为金融中心、酒店、会所和商业办*；*下两层，为设备用房和机动车、自行车停车库。本工程位于南通市较为繁华的中心*段，西面为工农路，南面为青年路。基*占*面积11315m2，总建筑面积为79496m2，其中*上63512m2，*下15984m2。

2.2.2本工程属一类高层，耐火等级为一级。

2.2.3本工程于*下二层设六级人防区，做为战时物资掩蔽所。共分为三个人防分区，总人防建筑面积为5765m2，*下室非人防区建筑面积为2349m2。

2.2.4本工程抗震设防烈度为7度。

2.2.5本工程*下室防水等级为II级，抗渗等级S6，*下汽车库防火类别为II类，耐用火等级一级。

2.2.6本工程裙楼设1t客楼6台，其中4台采用能力无机房电梯。裙楼另设1000kg货梯一台。主楼北楼设3台1t客梯，其中1台兼作消防电梯；南楼分为两个单元，共4台1t客楼，其中2台兼做消防电梯。

本工程南楼上部结构31层，总高度（室外*面至屋面楼板顶的高度）95.8m；北楼上部结构32层，总高度96.2m；裙房6层，高度23.4m；均设有二层*下室。北楼为剪力墙结构体系，南楼为框架——剪力墙结构体系，1#、2#裙房部分为框架结构体系。

（1）本工程采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，以粉砂层为桩端持力层，桩型分三种：ZH1桩径d为800mm，共265根；ZH2桩径d为600mm，共268根；ZH3桩径d为600mm，共100根。

（2）本工程*下室基坑深，基坑开挖前应先进行基坑支护的设计与施工，确保基坑、支护结构和主体结构基础的安全以及邻近建筑物。*下管线等不受损害。开挖基坑时应将基坑内*下水位降至基坑以下0.5m。停止降水时，应验算筏板基础的抗浮稳定系数，抗浮稳定系数要求大于1.2。本工程基坑支护施工方案采用悬臂钻孔灌注桩和水泥搅拌桩重力挡土格栅支护。

（3）考虑*使用功能、人防、防水和施工等因素，本工程北楼和南楼*下室、裙室*下室、扩出*下室部分采取措施连成一体，不设缝。考虑主楼与裙房的不均匀沉降，在北楼、南楼与裙房之间设后浇带I，待主楼结构封顶后，内外墙体砌好，根据实测沉降值，经设计院同意后，方可后浇连成一体，以减少沉降差。

（6）*下室施工完毕后，及时进行基坑回填工作。

（7）*下室底板、外墙、*下室消防水池侧壁、室外*下室顶板和梁混凝土强度等级为C30，设计抗渗等级为S6。

（8）人防部分双面配筋的钢筋混凝土板（含楼板）、墙体应设置梅花形排列的Ø6拉接筋，临战加固时，安装预制构件所需的预埋件，在施工时一次完成，做好保护、防腐措施，并做好标志。

（3）裙房中间局部有12m跨度框架梁，因层高受限制，采用后张有粘接预应力框架梁。预应力混凝土结构的混凝土强度为C40。

（4）钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接的接头，其质量应符合现行国家标准有关规定的要求，水平钢筋采用闪光对焊，竖向柱钢筋采用焊接连接。

（5）砌墙体：*下室内的墙体、外墙均采用190厚MU10（M型）多孔砖h部结构内墙墙采用200或100厚加气混凝土砌块，要求容重小于8.0KN/m3，均采用M5混合砂浆砌筑，填充砌体的施工质量控制等级为B级。确定砂浆强度等级时应采用同类砌体为砂浆强度等级试块的底模。

（6）屋顶装饰构架采用轻钢结构。轻钢结构施工不在本次招标范围内，但轻钢结构与主体结构连接的预埋件在招标范围内。

西入口和南入口处台阶均为花岗石台阶。

（1）水泥防尘耐磨*面——用于*下车库；

（2）水泥楼面——用于*下室库房、设备用房等；

（3）水泥防潮楼面——用于*下室配电所；

（4）*砖楼面——用于商场及其办*；

（5）*砖楼面带防水层——用于各层卫生间、清洁间、开水间、疏散外廊；

（6）花岗岩板楼面——用于各层电梯厅、走道。

（1）白色防霉乳胶漆喷涂面层——用于楼梯间、设备用房等；

（2）轻钢龙骨铝塑板吊顶——用于卫生间、清洁间、工作间；

（3）轻钢龙骨矿棉板吊顶——用于商场办*室及*共走道；

（4）轻钢龙骨纸面石膏板平顶——用于金融中心、餐饮、商场和其它有特殊装修要求的房间；

（5）轻钢龙骨不锈钢扣板条吊顶——用于部分室外平顶。

（1）干挂花岗岩饰面——用于西立面和部分南立面（不在本次招标范围内）。

（2）高级外墙涂料喷涂饰面——主要外墙面；

（3）主楼很大部分外墙为钢筋混凝土墙体，其保温隔热性能达不到建筑围护结构热工设计要求。本工程采用阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫板作为外墙保温主材，采用机械锚固与粘贴相结合的固定方法。

（4）外墙玻璃幕墙、干挂石材幕墙、无框玻璃门窗、铝合金门窗等不在本次招标范围内。

（1）乳胶漆喷涂墙面：用于各层楼梯间、*下室外、各层设备用房等。具体做法：

①防霉乳胶漆喷涂两面三刀层（乳白色）二～三度；

②厚1:0.3:3水泥石灰膏粉面压实抹光；

③12厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平；

④钢筋混凝土墙面或轻质加气混凝土砌块。

（2）乳胶漆喷涂墙面：用于办*室、商场内墙面。具体做法：

①乳胶漆喷涂两层二～三度；

②6厚专用石膏批嵌料；

③加气混凝土砌块砖墙体，专用粘结剂砌筑。

广州大学城市政道路施工组织设计（3）乳胶漆喷涂墙面——用于主楼住宅外墙面内侧。其做法：

①多功能乳胶漆喷涂面层二～三度；

②8厚1:0.3:3石膏砂浆保护层，压实抹光；

③20厚石膏保温砂浆打底找平；

某湿**园滑坡体四周生态恢复工程施工组织设计完整版.doc④钢筋混凝土墙面或多孔砖墙面。

（4）瓷砖墙面——用于各层卫生间、清洁间、开水间。