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蔡家洼A1-A3#附属楼施工组织设计

第一章编制说明及依据 4

第一节工程总体简介 8

第二节工程设计概况 8

某火车站室外给排水工程施工组织设计第三节　本工程特点、难点分析 12

第四节　本公司承包该工程项目的优势 14

第三章　施工总体布署 16

第一节　招标范围 16

第二节　本工程确定的各项工程目标 16

第三节　施工组织机构设置及岗位职责 17

第四节　施工部署的原则 24

第五节施工阶段的划分及宏观控制 25

第六节施工线及流水作业段的划分 26

第七节　施工资源配置计划和部署 27

第四章　施工准备 29

第一节　施工现场准备 29

第二节　施工技术准备 30

第三节施工机械准备 32

第四节　物资准备 34

第五节劳动力准备及计划 35

五章　施工现场平面规划布置 36

第一节　施工现场平面布置原则 36

第二节　现场平面布置 37

第三节施工临时用水布置及计算 38

第四节施工临时用电布置及计算 39

第六章土建主要分部分项工程施工方案 43

第一节定位和测量、放线施工方案 43

第二节钢筋工程施工方案 51

第三节模板工程施工方案 64

第四节混凝土工程施工方案 72

第五节防水工程施工方案 83

第六节二次结构砌筑施工方案 89

第七节室内装修施工方案 94

第八节外墙保温及屋面施工方案 116

第九节脚手架搭设施工方案 122

第十三十节塔吊布置方案 131

第七章　暖通、机电设备安装工程施工方案 131

第一节给排水工程 131

第二节消防水工程 141

第三节通风工程 146

第四节电气安装工程 148

第五节弱电安装工程 166

第八章　施工进度计划及工期保证措施 176

第一节施工总进度计划安排 176

第二节　保证工期按计划进行的各项措施 176

第九章　工程质量保证体系及保证措施 178

第一节　工程质量目标 179

第二节　工程质量保证体系 179

第四节　工程质量管理制度 182

第五节　工程质量管理措施 189

第六节　关键分项工程质量控制措施 192

第七节质量控制程序流程 196

第八节质量管理工作与监理工程师的配合 199

第十章工程质量 200

第十一章　季节性施工措施 200

第一节　冬期施工方案 200

第二节　雨期施工方案 201

第十二章　安全、消防、保卫管理及保证措施 205

第一节施工安全目标管理 205

第二节施工安全保证与监督体系 205

第三节安全生产的保证措施 209

第四节本工程的施工安全要点、危险点及采取的措施 215

第五节消防、保卫措施 228

第十三章　文明施工、环境保护体系及措施 232

第一节管理目标 232

第二节组织保证 232

第三节环境管理体系 233

第四节环境保护（控制扬尘污染）、文明施工管理措施 234

第五节防止水、噪音污染等施工措施 237

第十四章　紧急情况处理措施及应急预案 239

第二节应急机制小组 239

第十五章总承包与业主、监理等配合及分包计划与管理服务 241

第一节　项目总承包配合、协调的内容及承诺 241

第二节　项目总承包管理制度 241

第三节总承包对项目分包的计划安排 242

第四节　总承包对专业分包商的管理与协调措施 242

第五节　总承包为专业分包商提供的协调与服务 243

第十六章　成品保护措施 245

第一节　成品保护的管理措施 245

第二节　成品保护的技术措施 245

第三节　成品保护制度 249

第十七章　工程保修、服务 250

第一节　宗旨与服务 250

第二节　竣工后回访及保修期服务 250

第十八章资金使用计划及资金风险承担能力 254

第一节资金使用计划 254

第二节资金到位保证措施 254

第三节施工用款计划控制措施 255

第一章编制说明及依据

二、我公司接到招标文件后，组织了相关专业人员对施工现场进行踏勘、测量，对场地和周边环境、条件有了初步了解（如道路交通，场地地形地貌，施工供水、供电等），并组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较工程的特点和重、难点。为施工组织设计的编制做好初步准备。

三、本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了招标文件提出的工期要求、质量要求、安全文明施工等要求，结合本工程的施工特点和相应的施工规范、验收标准及我公司内部管理规章制度的要求，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工组织设计。并通过采取新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾，确保优质高效按期完成本工程的施工任务。

四、本施工组织设计初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多总承包项目的建设，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，是本公司最为优秀的项目管理班子之一。

五、经过长期参与建设工程的施工任务，我公司已经积累了大量的工程施工经验，熟悉市政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求，地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等，这将对本工程的顺利进展非常有利。

六、如我公司中标，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

三．国家及地方现行的相关规范、规程、标准及图集

四．国家颁布的相关法律、法规

适用于本招标工程的主要图集、标准、规程、规范名录如下；

钢筋混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则和构造详图

地基与基础工程施工及验收规范

地下防水工程施工及验收规范

混凝土结构工程施工及验收规范

建筑地面工程施工及验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

砌体工程施工及验收规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑装饰工程施工及验收规范

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程

建筑给水铝塑复合管道工程技术规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装工程资料管理规程

《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》

北京市建设工程质量监督总站

《中华人民共和国计量法》

《中华人民共和国建筑法》

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》

京建法（1997）144号

《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》

京建科（1999）230号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》

京建质[2000]578号

（二）工程实地勘察对施工现场条件及周边环境的了解

（三）本公司承建类似工程的施工经验、管理经验

（四）本公司拥有的机械设备及技术装备水平

（五）本公司的财务状况和抗风险能力

（六）本公司可投入本工程的技术力量及劳动力情况

北京密云巨各庄镇蔡家洼村委会

2013年2月6日～2014年5月16日

达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准。

本工程位于北京市密云县巨各庄镇蔡家洼村。总建筑面积为22977.02㎡。其中A1#楼7171.66㎡、A24610.66㎡、A3#楼11195.1㎡

本工程A1楼为商用建筑，A2楼为办公和会议，A3楼为幼儿园用房

建筑耐火等级：一至二级

抗震设防烈度：7.5度至8度

A1地上三层；A2五层、局部六层；A3四层

非承重墙体采用200、300厚B5大孔径轻集料空心砌块

（1）屋面防水等级II级，防水卷材为4层聚酯胎SBS改性沥青II型防水卷材（4mm＋4mm）

（3）卫生间等水湿房间：采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。

外墙外保温：采用60厚挤塑A级保温板

屋面保温：采用SF憎水膨胀保温砂浆及60厚A级挤塑聚苯板

本工程门窗主要包括：木门、钢制防火门、防火窗、钢制防火隔音门、断桥铝合金门窗、玻璃幕

不上人屋面：40厚都是混凝土面层

（1）楼地面：铺地砖、（防水）楼地面防滑砖、花岗石楼地面、导静电地砖楼地面、活动地板楼面、预留地毯楼面、铺花岗石低温热水地板辐射采暖楼面。

（2）内墙面：涂料墙面，天然安石粉墙面，矿棉吸音板墙面，面砖墙面。

（3）顶棚：涂料顶棚，抹安石粉顶棚，粘贴矿棉板顶棚，矿棉板吊顶，铝条、方板吊顶。

建筑抗震设防类别：丙类

主要采用独立柱基。部分采用条基

C30、C40、C50

构造柱、过梁、填充墙中混凝土腰带（圈梁）

冻融环境下C30的应做成Ca30

钢筋及钢材类别、钢筋的连接形式

HPB300级、HRB335级、HRB400级

（1）基础、基础梁钢筋采用等强机械连接接头，接头应50%错开。

（2）柱中直径大于等于22mm的纵筋应采用等强一级机械连接接头，接头宜50%错开。

（3）其余部位允许采用搭接

预埋件和钢构件采用Q235B、Q335B；

E43系列；E50系列

本项目水源为市政自来水至小区内市政环网，由此接至本工程。本工程采用分区供水方式：分栋号由市政给水管直接供水。

DN≤65螺纹连接，DN≥80沟槽连接

本工程由小区内市政中水给水管直接供水。本工程采用分区供水方式：分栋号由市政中水给水管直接供水。

DN≤65螺纹连接，DN≥80沟槽连接

本工程采用污、废合流制。生活污水经室外化粪池处理后，排入小区污水管网。

橡胶密封圈柔性承插连接

本工程A1楼采暖供回水与供暖主管线连接。A2、A3楼采暖供回水温度为85~60℃,采暖系统定压及补水由热交换站解决。各层设置低温地板辐射采暖系统。

，本工程室内消火栓系统按栋号分区，采用环状管网供水。消防泵房设消火栓系统加压泵两台（一用一备）,屋顶水箱间设增压稳压装置。消火栓系统由消火栓加压泵供水，平常压力由稳压泵和高位水箱保持。

DN≤65螺纹连接，DN≥80沟槽连接

本工程除无可燃物的管道、电气用房及不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。均按中危险I级设计，室外消防泵房设自动喷水系统加压泵两台（一用一备）。自动喷水系统由喷淋加压泵供水，平常压力由稳压泵和高位水箱保持。

DN≤65螺纹连接，DN≥80沟槽连接

A3楼二层、四层报告厅设全空气空调系统，其他部位设风机盘管加新风系统。机组设置在屋顶。

本工程A3楼一层设防排烟系统，防烟楼梯间、消防前室设加压送风系统。

≤1.2mm采用镀锌钢板

≥2.0mm采用普通钢板法兰连接

配电：本工程由市政电网引来两路10kV电源，在A座设置三个变配电室分别为A1、A2、A3号变配电室，由配电室引出220/380V电源，分别为用电端提供电源。本工程消防设备用电、重点实验室、应急照明，配电室照明等属一级负荷，普通实验室、热交换间等为二级负荷，其它属三级负荷供电。疏散照明采用区域集中电池EPS供电。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防负荷采用双电源末端自投方式。照明、插座由不同支路供电。照明主要采用荧光灯、吸顶灯、壁灯、应急照明灯具等。

1、信息设施系统；2、火灾自动报警系统；3、安全技术防范系统；4、建筑设备管理：5、漏电火灾报警系统：

第三节　本工程特点、难点分析

根据对现有图纸以及对施工现场的详细考察、踏勘，结合我公司以往施工同类型工程项目的经验进行分析、归纳，本工程项目的施工将主要面临以下特点及难点。

郑州某星级酒店工程施工组织设计（框剪结构）本工程施工达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准

1、结构施工为达到清水砼标准，我们不仅按通常成熟工艺进行施工，而且还将从钢筋连接、模板选型、砼浇筑等关键方面进行加强控制（具体措施详见“第九章工程质量保证体系及措施”中的具体论述）。

2、本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，保质保量、按期交工，在施工中采取以下对策保证本工程的目标得以实现。

（1）企业重视：一旦中标，我公司将把本工程列为企业的重点工程。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，直接委派公司质量负责人常驻项目，代表公司对本工程的质量进行全过程监督和负责。从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工的人员组成项目班子。从质量管理制度上，作为通过IS09000系列认证的企业，已经对质量控制的各要素（项目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后回访服务等）形成了一套成熟、完整的质量管理制度。因此，进场后，项目根据IS09000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则。。

（2）实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。

（3）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，防止质量通病的出现。

（4）强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己、工作一丝不苟、尽善尽美。

（5）强化项目预控、过程控制：施工前，对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细可行具有针对性的施工方案GBT 34909-2018标准下载，作到事先预控。施工中，加强过程控制，管理人员在跟班作业中按标准进行过程检验。