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京客隆针织路商场装修改造工程施工组织设计3.2主要项目流水段的划分
3.5工程目标（质量、安全、工期、文明施工）
4.2.3施工机械设备选用
4.2.4材料进场计划
DBJ／T15-181-2020 蒸压加气混凝土板应用技术规程5.主要项目施工方法及技术措施
6.2工程质量保证措施
7.工期保证技术组织措施
8.安全生产管理及技术组织措施
8.1施工安全目标管理
8.2施工安全保证与监督体系
8.4消防措施、用火用电制度
9．文明施工与环保措施
9.1文明施工与环保措施职责
9.2文明施工与环保措方针
9.3文明施工与环保措具体措施
9.3.1施工现场废弃物的管理
9.3.2施工现场噪声控制
9.3.3施工现场光污染的控制
9.3.4其他相关措施
9.4工地现场施工人员文明施工守则
（2）项目部组织机构图
（3）施工形象进度计划表
北京京客隆商业集团有限责任公司提供的招标文件，答疑文件及工程图纸。
中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体
系、OHSAS18000职业安全健康管理体系标准。
我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。
现场和周边的实地踏勘情况。
我单位长期施工中总结的先进工法和施工技术经验。
主要标准、规范详见下表：
《建设工程质量管理条例》
《工程建筑标准强制性条文》
建设部建标【2002】219号
《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》
《北京市建筑工程电器安装质量若干规定》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《木结构工程施工质量验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《建筑电器安装工程施工质量验收规范》
《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
《建筑工程质量统一验收标准》
《建设工程文件归档整理规范》
《建设工程项目管理规范》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
《建筑安装工程资料管理规程》
《北京建筑工程施工安全操作规程》
本工程为超市综合装修改造项目。施工位置在朝阳北路。施工部位建筑面积2380m2。建筑为框架结构，主要施工内容为：土建施工项目：拆除步行楼梯；新装滚梯;基坑挖方，抗渗钢筋混凝土施工，基坑防水施工。框架梁柱加固。地面砖铺贴；墙面、顶棚粉刷；部分墙体贴瓷砖；不锈钢隔断安装；电气施工项目：配电箱柜安装；电缆桥架安装、电缆敷设；灯带安装；电器插座安装；应急照明、指示灯安装；上下水施工项目：排水管铺设、地漏安装；上水镀锌钢管安装；隔油池制作安装；三水消毒池安装。
本工程施工地点在主要街区路旁，要特别注意文明施工和施工现场周边的环境卫生。接受小区物业管理，将施工带来的影响降到最低程度。本工程施工工期为20日历天。
京客隆针织路商场装修改造工程
装修建筑面积2380平方米
北京京客隆超市连锁集团有限责任公司
装修施工为避免各工序之间交叉污染，施工原则以先上后下顺序施工。
拆除项目施工滚梯部位基坑、梯梁施工地面砖修补墙面贴砖隔断墙施工墙面、顶棚粉刷。
排水管安装地漏安装上水干管安装上水支管安装三水消毒池安装。
电缆桥架安装配电箱安装电缆敷设照明灯具安装开关插座安装应急照明灯具安装。
3.2主要项目流水段的划分
流水段的合理划分是保证工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种的连续流水作业；材料的合理供应、机械设备等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。
为加快施工节奏，在保证各工种不相互干扰和不交叉污染的情况下，使电器安装、墙面、天棚粉刷与地面补砖穿插流水进行。
根据工程内容，工程量将配备如下作业班组：
电器施工、上下水工程施工
吊杆焊接及其他焊工配合
配合各班组、各工种的需要、清理、搬运和工地值勤等
本工程总工期为20天。详见施工进度计划表。
3.5工程目标（质量、安全、工期、文明施工）
a.质量目标：达到合格工程标准。分部分项工程一次验收合格率100％。
b.工期目标：20天。
c.安全目标：无重大伤亡事故轻伤率控制在1‰以内。
e.文明施工目标：达到公司级文明工地标准。
工程中标后，要立即组织队伍进场，全力以赴，采取增加人力、车辆，缩短准备周期的作法。迅速将暂设、围挡、大门建立起来，并做好水、电源引进接通，计划机械与材料进场等项工作。
（1）组织项目部有关技术人员审核图纸，及时与甲方、设计、监理单位办理工程图纸的答疑，排除施工中的技术障碍，做好各项施工前的准备工作。
（2）预算人员在熟悉图纸的基础上编制施工预算，认真做好劳动力及材料分析工作，通过对主要材料的总量控制，严格杜绝材料浪费，降低成本提高效益。
（3）由项目经理部编制分部分项工程的施工方案，报业主、监理工程师审批后做为工程施工生产的指导性文件。
（4）分项工程技术交底，技术交底采用三级制即：专业工长编制,技术负责人审批,班组长签认，层层把关。技术交底工作必须扎实落实，必须贯彻到所有操作工人。除分部分项
工程进行交底外，工长还要结合工程部位，施工的具体情况进行检查指导，必要时再进行口头,示范,图示等方式交底，直至每个操作人员都完全明白施工意图为止。
根据本工程布局，结构型式层高等具体情况，选定测量仪器，仪器进场后，要及时检查检测日期,仪器超过期限要立即送技术监督局进行检定，并取得检定合格证后，方可在工程上施工使用。
（6）根据工程概算和施工图纸，编制施工预算书和材料用量计划，编制计量工具及机械设备需用计划，检测率定计划，材料限额领料制度，组织好统一调配工作。
（7）工程技术部负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集和相关技术资料表格。
因本工程主要施工内容为装修项目，用水量主要集中在贴砖时拌和水泥砂浆用水。现场提供的上水水源可满足施工用时要求。开工进场后装水表进行用水计量。
施工用电设备主要是小型电动工具，总用电功率不大于50kw。现场提供的电源可满足施工的需要。
设立一个一级总箱。按照现场施工平面布置，设立分箱。具体安全用电措施将制定专项施工方案。
4.2.3主要机械设备选用及进场计划
根据工程内容及工程量，施工机具准备如下表：
4.2.4施工材料进场计划
为加快施工进度，避免施工材料进场延误而耽误工期。大宗材料应在进场之前做出定货进场计划，并设立专人负责，确保进场时间。
甲方供货的材料应提前一周提出用料计划单，明确数量、进场时间，便于甲方进货。
加工定货必须签订订销合同。
5.主要项目施工方法及技术措施
5.1.1新装滚梯土建施工
放线定位：新装滚梯为定型产品，梁架及基座定位必须准确。按照图纸尺寸定位后，需请滚梯厂家现场复测，办理定位放线验收手续。
滚梯支架梁按照图纸要求采用螺栓化学锚固方法与原结构梁连接。因原结构梁为预应力钢筋混凝土结构，在植筋打孔前采用探测仪确认钢筋位置后方可打孔，严禁破坏预应力钢筋。基座深度已超过原基座防水层，新老防水有效连接，保证做到有效防水是本工程的关键，本工程将制定专项施工方案确保安施工质量。
基座抗渗混凝土采用商品混凝土进行浇筑，按照施工规范要求办理各项验收手续，现场留取混凝土试块。
5.1.2地面砖铺贴：
地砖楼面施工工艺如下：
地砖及配套材料的质量要求：
地砖：地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。
水泥：采用325#及其以上的矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。
砂：采用粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于3%。
草酸、火碱、建筑胶符合相关标准要求。
材料进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。
已对覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。
做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。
对所有作业人员进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。
作业时的环境状况应满足施工质量可达到的标准的要求。
竖向穿过地面的立管已安装完成，并装有套管。门框已安装到位，并通过验收。
基层洁净，缺陷已处理完毕，并作隐蔽验收。
基底处理：把沾在基层上浮浆、落地灰等用钢丝刷或錾子清理掉，再用扫把将浮土清扫干净后进行防污处理。
找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙柱上弹出面层的上水平标高控制线。
排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现小于四分之一边长的边角料。
铺抹结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。
铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量的水泥浆，同时在砖的背面刮上厚度约1毫米的素浆，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。
铺砖时先在房间中间按照十字线铺设十字控制块，之后按照十字控制块向四周铺设，并随时用2米靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。
按照设计图案弹出标准分格线，并做好标记，防止差错。
养护：当转面层铺贴完24h内应养护，养护时间不得少于7天。
勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的1：1水泥砂浆。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5～1mm。
作业环境：施工应连续进行，尽快完成，立即进行保护，避免交叉感染。
①底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。
②刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹砂浆，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。
③养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。
④凡检验不合格的部位，应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。
不合格：地面积水，有泛水的房间未找好坡度，水不能排入地漏。不合格的地面应作返工处理。
施工时应注意定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。
对所覆盖的隐蔽工程要有保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，避免受到侵害，当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后方可正常使用。
后续工程在砖面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁垫、搭脚手架等，进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。
层处理：首先将墙面柱面杂物拆除，再将基层上起皮、松动及鼓包等杂物清楚凿平。将残留在基层表面上的的灰尘、污垢、溅沫和流痕等清除扫净。
2）修补腻子：刮腻子遍数根据基层墙面的平整度来决定。一般情况刮二至三遍。每刮一遍干燥后用一号砂纸磨平，将浮腻子及斑迹磨平磨光，在将墙面清扫干净，最后一遍腻子干燥后用细纱纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
3）施涂涂料：面层涂料刷三遍。第一遍一般应较稀，可适当对水，防止第一遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光并清扫干净。第二遍操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，不适宜加水，防止漏底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍涂刷干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头。要注意上下顺刷互相连接，避免出现干燥后在处理接头。
颜色一致，允许有轻微少量砂眼、划痕。
5.1.3墙面铺贴面砖
基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面很光滑的要凿毛，或用可掺界面剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层。10mm厚1：3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹搓毛。待底层灰六七成于时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。
排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。
垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1m左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。
选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。
贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钧缝胶、白水泥或拍于白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。
另外一种做法是，用1：1水泥砂浆加水重20%的界面剂胶或专用瓷砖胶在砖背面抹3～4mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。
另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为2～3mmJTG D62-2004标准下载，有此种做法其基层灰必须更平整。
饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。
（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。
（3）饰面砖镶贴必须牢固。
（4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
（1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。
（2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
（3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合DB31／T 329.4-2019 重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第4部分：公共供水.pdf，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
（4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。（5）饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表的规定: