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东湖明珠花园23、24楼施工组织设计

本施工组织设计是酒泉市怀茂建筑安装工程公司针对嘉峪关嘉恒房地产开发有限公司建设的“碧水绿洲工程专门编制的，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，是一部对工程质量、工期、安全、文明施工等方面进行程序化管理的纲领性文件。用于指导工程的施工和管理，以确保优质、高效、安全、低耗、文明地完成建设任务。

1、根据“碧水绿洲二期34#、35#楼工程”的施工图纸和招标文件、问题答疑。

2、建设单位对该工程提出的质量要求。

3、根据我公司施工技术水平及机械设备、人、材、物、资金情况的能力。

W020150529521742811768标准下载4、根据工程所在地嘉峪关市水文、地理、气象、资源情况。

5、我公司有关ISO9001质量认证体系、项目法施工和技术安全管理文件。

6、本工程施工应执行的国家现行标准、规范、规程及相关法律法规。

三、编制本方案主要涉及的规范

24、《建筑工程质量管理条例》

25、《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》

26、《关于实施[甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法]的补充通知》

27、建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案，管理暂行办法》

30、《甘肃省工程建设标准设计》“02系列建筑标准设计图集”，钢筋砼过梁（02G05）

40、《给排水标准图集》（S1、S2、S3）

第一章工程概况与施工管理目标

工程名称：碧水绿洲二期34#、35#楼工程

建设地点：嘉峪关市碧水绿洲小区内

建设单位：嘉峪关嘉恒房地产开发有限公司

设计单位：酒泉市宏泰建筑设计有限公司

监理单位：甘肃经纬建设监理咨询公司

结构类型：34#为框架结构，35#楼为砖混结构

“碧水绿洲二期工程位于嘉峪关市四0四医院西侧碧水绿洲小区内，34#楼建筑面积5348.3㎡，该工程为框架六层，柱下独立基础。35#楼建筑面积2929.26㎡，该工程为砖混六层；素混凝土条形基础，基础持力层为天然卵石层。

建筑物防雷及接地系统：本工程按三类防雷设计，避雷带为φ12镀锌圆钢，连接采用焊接，利用柱内主筋通长焊接做防雷引下线。电源线路接地制式采用TN—C—S系统，利用建筑物基础做接地极，接地电阻不大于1欧姆。

本工程建筑抗震设防烈度为七度。建筑结构安全等级为二级,耐火等级为二级，设计使用年限50年。

1、砼强度等级：±0.000以下砼均为C30，±0.000以上的构造柱、框架柱、圈梁、框架梁、现浇板、楼梯砼均为C25、C30。构造柱砼为C20.基础垫层为C15.

2、钢筋种类及强度等级：钢筋为热轧钢筋。HPB235符号φ；HRB335符号Φ；梁内纵筋采用闪光对焊，独立柱纵筋采用电渣压力焊。

3、填充墙：±0.000以下砌体为M10水泥砂浆；其余砌体为M7.5混合砂浆砌筑加气混凝土砌块。（容重不大于8KN/M3），35#楼基础砌体±0.000以下为M10水泥砂浆，±0.000以上为M7.5混合砂浆。

1、内墙面为水泥砂浆压光墙面，外墙为乳胶漆墙面和外墙砖墙面。

2、楼地面：楼面为地板辐射采暖楼面。

3、门窗：分户防盗门及室内木夹板门，窗为铝合金中空玻璃窗。

4、屋面：屋面为不上人屋面和斜坡屋面，50㎜厚挤塑聚苯乙烯板保温层，20厚1：2.5水泥砂浆找平及4㎜厚SBS防水层。卫生间地面采用2㎜厚高分子防水卷材。

第二节指导思想与工程目标

根据甲方要求及我公司的技术经济能力，我们完全能在确保质量的前提下保证在200日历天内完成土建及安装工程。计划于2010年8月20日开工，计划竣工时间为2011年9月30日。

四、创优质工程技术措施

2、基础、主体工程进行严格的技术复核制度，所有装饰工程由样板引路，严格按规范和标准进行操作。

3、严把原材料、构件、半成品的质量关，不合格的材料严禁使用。

4、施工全过程教育施工生产人员做好成品保护，施工工序搭接合理，避免工序安排不合理而损坏其它部位，防止污染，对于墙面抹灰、大角、楼地面、门窗等都应注意保护。

5、抓好单位工程观感质量验收的每一个环节，每一个分项必须达到合格。

6、确保施工过程保证资料符合要求。

7、严格按施工组织设计组织施工。

第二章主要施工方案、施工大纲及程序

本工程遵循“先地下，后地上”，“先主体，后装修”的施工原则，将工程划分为四个施工阶段，即：基础阶段；主体阶段；内外装修阶段；暖、卫、电安装阶段。各工序前后衔接紧凑，搭配合理，以提高工效，确保施工进度和质量。

基础、主体等凡是与结构安全有直接影响的工序，要列为重点进行严格的质量检查和技术复核。所有装饰工程实行样板引路，待样板得以确认后严格按规范和标准进行操作。

在施工过程中，合理布置施工场地，根据工期、质量、文明施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

学习执行新标准，以甘建（2001）409号文件和甘建质发（2001）021号文件为指导，以“企业自评，勘察（设计）认可，监理核定，业主验收”的程序,接受政府监督,坚持“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想，坚持以预防为主,中间检查为辅，使工程质量一次合格，工期按期完成。

（1）施工现场质量管理合格。

（2）检验批质量验收合格。

（3）分项工程质量应达到百分之百合格。

（4）分部（子分部）工程质量全部合格。

（5）单位（子单位）工程质量控制资料完整齐全。

（6）单位(子单位)工程安全和功能检验资料及主要功能合格。

（7）单位（子单位）工程观感质量合格，其评价应达到好。

（8）单位（子单位）工程质量竣工验收为合格。

采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法，根据本工程的特点分为四个阶段，即基础阶段；主体阶段；内外装饰阶段；水、电、暖、卫安装阶段。其中水、电、暖、卫安装与主体及装饰施工阶段交叉进行作业。

基础施工：集中劳动力进行基础施工，在基础施工中认真组织，工序搭接安排紧凑，加快施工节奏，充分利用有效施工工期。

主体施工：主体结构采用塔吊为垂直运输工具，以提高工效。

装饰施工：墙面抹灰及楼面工程、门窗安装工程按计划提前插入作业。

安装施工：安装工程与土建工程穿插作业，提高工效，保证工期

根据工程建筑设计规模，平面布局及结构设计的特点，经过全面分析研究，制定科学合理、全面有效的施工方案组织施工，充分利用各种先进、成熟的施工技术工艺，运用电子计算机网络计划技术，对工程进度计划实行有效地监督和控制，确保工程按期优质完成。

（一）基础工程施工程序

（二）主体工程施工程序

定位放线——独立柱钢筋安装——独立柱模板安装——独立柱砼——、框架梁、板、楼梯钢筋、模板、砼施工—养护—转入下一层。

（三）装饰装修施工程序

弹各层标高线——安装门窗樘——墙面抹灰——楼面工程——水暖管线、电器配件安装、——门窗扇安装——涂料油漆。

基底清理——1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚——20厚1：2.5水泥砂浆找平层——55㎜厚挤塑聚苯板保温层——4㎜厚SBS防水卷材一道。

本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场，我方根据业主提供的供水干管，作为施工用水，再从干管分出支管引入施工现场和生活区，解决现场施工、消防、生产和生活用水。

根据甲方说明及现场踏勘和情况，施工用水可以满足施工需要。施工临时用水计算：

q1=K1∑Q×N1×K2／8×3600

其中：N1－施工用水定额取250/m3

K1－未预计的施工用水系数取1.1

K2－施工用水不均衡系数取1.5

Q－每班浇筑混凝土的工程量取100m3

q1=1.1×（100×250×1.5）／8×3600≈1.43L/S

（2）现场生活用水量按240L/人计算

q2=P1×N3×K4／t×8×3600

其中：N3－施工现场用水定额取240L／人

P1－施工现场高峰昼夜人数取200人

K4－施工现场用水不均衡系数取1.3

Q2＝240×200×1.3／2×8×3600=1.1L/S

（4）q4无特殊机械不考虑

∴总用水量Q＝q1＋q2＋q3=1.43＋1.3=2.53L／S

d＝（4Q／πγ.1000）1／2

d＝4×2.53／（3.14×1.5×1000）1／2＝0.046m

∴选用DN50镀锌钢管供水，选用DN40、32镀锌钢管配置各支管即可满足施工用水的需求。

根据本工程的情况，在结构施工阶段用电量最大，选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电见后附表《主要施工机械设备表》。

本工程现场拟采用34#、35#楼用1台塔吊，2台搅拌机，详情请见第四章《拟投入的主要施工机械设备表》。

一、熟悉和审查施工图纸

1、拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。

2、各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

3、通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与业主、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。

第七节土建与安装工程的配合

预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤结构钢筋。与土建结构有矛盾处，由施工员和土建协商处理。在楼地面内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地面层前补埋。

在土建施工主体时及时进行安装留孔，安装时由土建给定楼地面标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。

三、暗设箱、盒、电管及墙面开关、插座安装配合

暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。

四、灯具、开关、插座面板安装配合

灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准备。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

五、管道沿墙施工时土建配合墙抹灰

考虑管道垂直度及距墙距离要求，土建应预先提供某层墙距上下轴线变化或较大误差的数据。

六、浇砼前，安装应作好留洞、留管

砼浇筑前应有砼浇筑通知书，洞口留置好、线管安装经验收后方可浇砼。

安装施工不得随意在土建墙、板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。

通过现场协调共同搞好安装成品保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。

第三章分部分项工程施工方案及主要施工方法

(2)建筑物的平面控制网，按建筑物的纵横轴线要求，布置成四点口字形控制网，在口字形控制网上加密增设轴线控制线。

(3)根据现场具体情况，以现场给定水准点为准，最少加密三点。

(4)控制网的控制桩埋深不得小于1M，加密点不得小于0.6M，水准点混凝土桩必须座在稳定地基上，并加盖保护。

(5)测量人员必须持证上岗，经纬仪及精度段J6级。标桩需严加保护。标志明显，易于观测，通视良好，根据控制网及加密点，定出建筑物各轴线。

边长误差＜1/1000

轴线在混凝土拆模后，以永久性水准点为依据，将标高引至混凝土圈梁墙上，用红漆标注，弹出黑线作为后续工作测量标高的依据。

为了观测建筑物的沉降变形，应于建筑物的外墙角用Φ16钢筋与构造柱主筋焊接，外露长度为50MM，标在±0.00处，从±0.00开始进行沉降观测，每层观测一次，并做好沉降记录，归入工程资料存档。

1、轴线定位，应根据建施总平面图给定的各点坐标值由建设单位现场交桩，测量人员复测无误后将各角上的轴线引至龙门桩或控制桩上。龙门桩距轴线距离应根据基坑及放坡尺寸外放2米处设置。

2、标高控制。由建设单位现场指定绝对标高，测量人员将标高引入本工程施工时不受影响的位置上。做好半永久性的控制点，然后根据施工图给定的±0.000相对标高，测绘出本工程的自然标高，作为地基开挖深度的依据。

3、基础开挖：根据基坑开挖平面图的具体尺寸加自然标高与底标高的挖方坡度，撒上白灰，作为挖土的上平面基线。

4、做好临时道路，能保证运输机械行走不塌陷，畅通无阻。

5、应由建设单位提供地下管道、电缆等构筑物资料，作好拆除的准备工作。

6、由建设单位指定开挖土方的堆放位置，确定运距。

2、开挖方法：装载车在基坑内挖方。

3、深度的控制，在基坑挖至距设计标高0.3米左右时，由人工挖柱坑至设计标高，要确保基坑底平面标高，如有超挖现象，不得用土回填，应及时向有关部门报告，出具处理方案。

4、应急措施，在开挖过程中发现坑边土方松动、裂缝，应即时采取支护措施。

6、挖出的土方要随挖随运，不得在坑边堆放。

1、由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位、质监站共同进行现场验槽，并做好验槽记录。

2、验槽内容，根据坑壁土层分布情况及走向初步判明全部基底是否挖至设计要求的土层，是否需要继续下挖或进行处理。

基坑开挖质量应达到国家规范中土方工程质量检验标准，标高偏差不得超过正负50mm，长度、宽度偏差不得超过正300mm负100mm，表面平整度不得超过20mm。

1、基础垫层砼施工前要夯实平整，洒水潮湿、定位放线。

2、各项材料必须到位，并且要有合格证和化验报告。

3、验槽、隐检等各项手续完成。

1、放线后支模，基础垫层砼施工,要求基底平整、标高符合要求。

①、基础垫层砼施工前进行定位放线，对标高、位置、尺寸进行复核后报临理单位、甲方进行审核，基础垫层砼在验槽后立即浇筑，以保护地基，砼采用平面振动器进行振捣，要求表面平整。

②、独立柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇砼时发生位移。

③、本工程基础砼强度等级：基础砼C30，采用现场拌制施工方法，砼搅拌、运输、浇筑质量要求合格。

④、砼试样应在浇筑地点随机抽取，取样频率符合有关规定。

1、基础模板。根据基础的位置，几何尺寸支模，模板采用钢模板，模板经安装牢固后进行抄平，自检合格后，报监理单位、甲方代表检验符合要求后签署砼浇筑令。安装模板允许偏差应控制在以下范围内，轴线位置为5mm，表面标高为±5mm，截面内部尺寸为±10mm。

2、模板的拆除，砼浇筑后12小时左右进行模板拆除工作，拆模时要保证砼表面及棱角不受损伤。

1、钢筋进场应检验出厂合格证，检验单应齐全才准予进场，并按钢筋分项工程质量要求做复试，复试不合格的钢筋不准使用，钢筋焊接应做试验合格后才能使用，钢筋上油渍、污泥等要处理干净才能使用，老锈钢筋不得用于工程。钢筋加工的形状、尺寸及安装质量应符合设计及施工质量验收规范要求。

2、钢筋的砼保护层：基础为4mm,梁、柱为30mmm。

1、放线要准确，轴线必须复核，标高符合设计要求。

3、基础施工如遇雨期应做好排水措施，防止地面水流入基槽。

1、施工时，应注意保护定位标准桩，轴线引桩，标准水平桩，防止接触位移。

2、夜间施工时，应按合理施工顺序施工，要有足够的照亮设施，现场管理要严格科学。

3、在砼还未达到要求强度时，不得填土。

按建筑物的平面分布情况，将塔吊合理布局在施工场区，以保证结构施工阶段垂直运输的需求。

主体阶段以塔吊作为垂直运输主要机具，主要用于吊运材料、钢筋、模板、浇筑砼等。

34#楼：抄平放线——独立柱施工——框架梁、板、楼梯施工——养护——转入下一层。

为了提高模板工程总体水平，加快主体施工进度，保证工程质量，我公司为该工程投入大量的新型建筑竹胶板模板。

采用定型钢模板卡子连接。为防止胀模，柱模板用φ48*3架杆扣件限位固定。

现浇板结构，采用18MM厚木建筑胶合板模板，其竖向支撑采用碗扣式脚手架支撑体系，由木工从下向上支设，模板缝不严密处用胶带纸粘贴，在正常气温条件下，楼板砼中掺加早强剂，缩短砼凝结时间，加快模板周转和施工进度。平面布置约每1.5平方米1根立杆做为竖向支撑。

梁模板使用钢Ф48*3.5钢管支撑及加固系统，支撑加固前进行轴线标高校核，首先搭设梁底子、放梁底模、绑梁筋，后支梁侧模及顶板模。

①、模板的材质应有保证，模板支架的材料应选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。

②、保证工程结构和构件各部形状尺寸和相互位置的正确；

③、具有足够的承载能力DBJ61／T 86-2014标准下载，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。

④、模板的接缝不得漏浆

⑤、在模板与砼的接触面涂刷隔离剂，对油质类等影响结构妨碍装饰工程施工的隔离剂不予采用。严禁隔离剂沾污钢筋与砼接槎处。

⑥、竖向模板和支架的支承部分，安装在基础上时加设垫板，且基土必须实行有排水措施。

⑦、模板及其支架在安装过程中，设置防倾覆的临时固定设施，支架的立柱或桁架应保持稳定，并用撑拉杆件固定。

⑨、楼梯踏步与墙连接处三角步的部位，采用铅丝网网衬，确保砼浇筑质量。

固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固。位置准确，其允许偏差应符合下表：

砖砌体施工方案2预埋件和预留孔洞的允许偏差（mm）

予埋管、予留孔中心线位置