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三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室

编制单位：绵阳市东圣建设有限公司

某扩能项目硝苯工程压力管道施工方案编制时间：二0一0年四月

施工组织设计（方案）审批表

三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室

四川吉盛房地产开发有限公司

成都华宇建筑设计有限公司

绵阳市东圣建设有限公司

第一章 编制依据与编制说明 3

第四章 施工组织机构 21

第五章 施工部署 25

第六章 施工总平面布置 37

第七章 主要分部分项工程施工方法 49

第八章 避雷及季节性施工措施 143

第九章 新技术的运用 146

第十章 质量保证措施 147

第十一章质量通病防治措施 165

第十二章安全施工措施 173

第十三章文明施工措施 193

第十四章成品保护措施 195

第十五章施工进度计划及保证工期措施 199

第十六章劳动力及机械设备计划安排 201

第十七章各专业配合管理措施 204

第十八章资料管理及计算机网络应用 207

第十九章竣工验收及保修回访 209

第二十章环境保护措施 214

第二十一章地上、地下设施的保护加固措施 217

第二十二章项目紧急情况处理预案 219

1、三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室工程施工图及图纸会审记录。

2、三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室工程施工合同。

3、施工现场实际情况和地勘报告；

4、国家标准、规范、规程和法律、法规

⑴国家现行建筑工程施工质量验收规范

⑵国家现行安全与文明施工标准、规范、规程

⑶建筑工程施工工艺标准

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国安全生产法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国水污染防治法》

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

《中华人民共和国大气污染防治法》

《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国节约能源法》

《建筑项目环境保护管理条例》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

5、与本工程有关的国家、地方标准图集。

6、我公司的施工技术管理水平和周转材料、机械设备装备现状。

1、本施工组织设计只针对土建工程和普通装饰装修、普通水电安装工程进行编制。

2、土方开挖及二次装修工程由专业队伍施工，详见专项施工方案。

3、本施工组织设计除文中标明外，长度单位均为mm。

1、认真执行工程建设程序，严格按照施工合同的工程质量和工期要求组织施工。

2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理地安排施工程序和施工顺序。

3、采用流水施工方法，网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡地连续施工。

4、科学地安排夜间和白天的施工，保证在整个工程施工期内生产的均衡性和连续性。

5、充分利用现有机械设备，扩大机械施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。

6、尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保施工安全，优化工地环境，缩短施工工期，降低工程成本。

7、实行科学管理、合理安排施工程序，加强施工总平面图管理，合理搭设临时设施及储存物资，减少物资二次运输量。

8、认真贯彻国家、四川省、绵阳市工程建设的各项方针政策，按照安全文明施工的要求，使施工现场成为市级安全文明施工工地。

第一节“三通一平”条件

1、本工程临时用水、临时用电均从建设单位指定点接至施工现场。

2、本工程位于绵阳市经济开发区，地势平坦，场外道路畅通，场内“三通一平”条件已具备。

第二节合同工期和质量要求

1、要求质量：合格工程

第三节地质条件和水文条件

根据基础设计图说明知：基础持力层为稍密卵石层。

本工程场地内地下水为赋存于第四系填土中的上层滞水，仅在场地内局部地段赋存，呈岛状分布，无稳定水位，接受大气降水补给，以大气蒸发及地表径流排泄。场地环境类别属Ⅱ类，湿润——半湿润区，弱透水层。

工程名称：三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室工程

设计单位：成都华宇建筑设计有限公司

建设单位：四川吉盛房地产开发有限公司

结构类型：15、16号楼主体为剪力墙结构，主体以外为框架结构

层数：15号楼为地上十八层，地下二层，为二类塔式高层住宅楼，其中地下一层为自行车库和商业网点，地下二层为汽车库。；16号楼为地上十八层，地下二层，为二类塔式高层住宅楼，其中地下一层为自行车库和商业网点，地下二层为汽车库。

建筑面积：15号楼建筑面积为15582.78㎡，自行车库建筑面积1121.30m2；16号楼为7998.92㎡，自行车库建筑面积1121.30m2；总建筑面积约为29000㎡

建筑抗震烈度：7度二组

地下室防水等级：二级，抗渗等级为P6

耐火等级：地下为一级；地上为二级

分为15、16号楼和地下室（即地下车库）两部份，±0.000以下设计为地下车库和设备用房等，总建筑面积约为29000㎡。

筏板基础、独立基础和抗水板砼强度等级为C35补赏收缩防水砼，抗渗等级0.6MPa，基础垫层为C15砼。

本工程地下室外墙厚300，水池壁厚300，地下室外墙及水池壁砼强度等级C35，抗渗等级P6。

15、16号楼结构形式均为剪力墙结构，剪力墙的厚度为300mm、200mm，剪力墙混凝土强度等级为：一至五层为C40，六至十八层为C30；框架梁的断面尺寸为200×300～600，现浇板厚为100、120，现浇楼梯板厚为100、130，梁板及楼梯混凝土强度等级为C30。填充墙为M5混合砂浆砌页岩空心砖，电梯井道、门窗洞口两侧、窗台处、屋面女儿墙泛水处等部位为M5混合砂浆砌页岩实心砖，厨房间、卫生间等用水房间四周的非钢筋砼墙体根部设200高的C20砼墙带。构造柱、过梁为C20砼。

第三节建筑及装饰工程概况

本工程为框架结构，地下一层，丙类建筑，设计使用年限50年，建筑防火等级为一级，耐久年限为一级，工程等级为一级，地下室总建筑面积约为6000m2，建筑总长为218.2m，总宽为51.2m，地下一层层高为3.2m，地下二层层高为3.1m。

本工程室内±0.00相当绝对高程499.9，室内外高差为400mm。

地下室部份室内外装饰做法详见下表。

15号楼为剪力墙结构，地下二层，地上十八层，设计使用年限50年，建筑防火等级为二级，耐久年限为一级，工程等级为一级，建筑面积为15582.78m2，建筑平面形状和平面尺寸详见下图，建筑总高为55.2m。地下一层层高为3.2m，地下二层层高为3.1m，架空层高为1.6m，一层至十八层层高为3.0m。

本工程室内±0.00相当绝对高程449.9，室内外高差为400mm。

本工程室内外装饰工程做法详见下表。

16号楼为剪力墙结构，地下二层，地上十八层，设计使用年限50年，建筑防火等级为二级，耐久年限为一级，工程等级为一级，建筑面积为7998.92m2，建筑平面形状和平面尺寸详见下图，建筑总高为55.2m。地下一层层高为3.2m，地下二层层高为3.1m，架空层高为1.6m，一层至十八层层高为3.0m。

本工程室内±0.00相当绝对高程499.9，室内外高差为400mm。

本工程室内外装饰工程做法与15号楼相同。

第四节水电安装工程概况

本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根DN250的引入管至室外给水环网供给。

本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为18m3。

本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层为中1区，十三至十八层中2区，该二个区均由设于地下室的交频给水机组加压供给。

本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用SWJ65型，消火栓下配置MF/ABC3型磷酸胺盐干粉灭火器。

本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。

本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根DN250的引入管至室外给水环网供给。

本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为18m3。

本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层为中1区，十三至十八层中2区，该二个区均由设于地下室的交频给水机组加压供给。

本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用SWJ65型，消火栓下配置MF/ABC3型磷酸胺盐干粉灭火器。

本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。

本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根DN250的引入管至室外给水环网供给。

本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为18m3。

本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层为中1区，十三至十八层中2区，该二个区均由设于地下室的交频给水机组加压供给。

本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用SWJ65型，消火栓下配置MF/ABC3型磷酸胺盐干粉灭火器。

本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。

变配电系统：本工程消防用电为一级负荷，生活水泵、楼梯走廊、地下室照明等为二级负荷，其余为三级负荷；供电电源为两路10KV市政电源，两路电源互为备用，不设柴油发电机。此部分由专业队伍施工，本施工组织设计不考虑。

电力配电系统：本工程采用220/380V的放射式和树干式相结合的方式供电。

照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。

电视系统：电视系统由市政电视信号电缆引入地下弱电配电室，再由地下弱电配电室引至各栋VP电视器件箱，再由VP电视器件箱引至各单元器件箱，再由各单元器件箱引至各用户电视插座；电视信号电缆线沿墙或楼板穿管暗敷设。

多功能访客对讲系统：本工程设多功能访客对讲系统，主机设在弱电机房，单元入口处设置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。

门禁系统：本小区设门禁系统，顶层上屋面与地下室单元门设门禁机；火灾确认后，火警系统可控制着火区域及相关区域的门禁系统自动开关，方便人员疏散和扑救。

火灾自动报警及消防系统：本工程在地下室设消防控制室，可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、湿式报警阀、消火栓手动报警按钮等的动作信号。

火灾应急广播系统：在地下室消防控制室设置火灾应急广播机柜，火灾时强切至应急广播状态，打开着火及相临防火分区应急广播。

防盗监控及周边报警系统：闭路监视机房设在消防控制室，由专业队伍进行二次设计和施工。

配电系统：本工程消防电梯、楼梯、前室应急照明等电源为二级负荷，其余均为三级负荷；供电电源均引至地下配电室，消防电梯等消防负荷在末端进行双电源切换；供电方式采用放射式向各用户供电；各用户采用一户一表计量；照明、插座均由不同支路供电；低压出线选用阻燃型电缆，电缆敷设在桥架上时，应急电缆与普通电缆分设桥架或用金属隔板分隔，应急电缆若不设在桥架上，应穿钢管暗敷设。

照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。

电视系统：本工程在地下室弱电机房设置总的电视前端设备，在负一层电井位置设置单元电视前端设备；电视信号电缆线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。

可视对讲系统：本工程设可视对讲系统，主机设在弱电机房，单元入口处设置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。

配电系统：本工程消防电梯、楼梯、前室应急照明等电源为二级负荷，其余均为三级负荷；供电电源均引至地下配电室，消防电梯等消防负荷在末端进行双电源切换；供电方式采用放射式向各用户供电；各用户采用一户一表计量；照明、插座均由不同支路供电；低压出线选用阻燃型电缆，电缆敷设在桥架上时，应急电缆与普通电缆分设桥架或用金属隔板分隔，应急电缆若不设在桥架上，应穿钢管暗敷设。

照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。

电视系统：本工程在地下室弱电机房设置总的电视前端设备，在负一层电井位置设置单元电视前端设备；电视信号电缆线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。

可视对讲系统：本工程设可视对讲系统，主机设在弱电机房，单元入口处设置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。

第五节施工重点与施工难点

本工程施工的重点和难点工程是15号楼和16号楼的筏板基础、主体剪力墙结构、屋面及卫生间防水、屋面和外墙保温等4个分项工程。

2.施工重点、难点对策

1）施工重点、难点对策之一

为保证15号楼和16号楼的筏板基础大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：

⑴为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。

⑵采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。

⑶混凝土内掺加粉煤灰和外加剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。

①气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。

②蓄热法养护混凝土：夏季采用降温搅拌混凝土施工时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料；常温施工时混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，并浇水养护，当混凝土实测内部温差或内外温差超过20℃再覆盖保温层；当气温低于混凝土成型温度时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，在有可能降雨雪时为保持保温层的干燥状态，保温层上表面应覆盖有不透水的遮盖。

③混凝土养护期间需要进行其他作业时，应掀开保温层尽快完成随即恢复保温层。

④控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。

⑤筏板混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。

⑥为确保筏板混凝土施工质量，在浇筑前，事先联系好另一家商品砼站备用，并在现场预备1台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。

2）施工重点、难点对策之二（本工程主体采用清水砼模板体系）

⑴施工测量——轴线标高控制

施工测量是各分部分项工程的先导工序，针对本工程有清水混凝土要求，必须对施工测量从严控制。其操作方法、控制要点与一般工程相同，但尤应注意以下问题。

主要是轴线、标高的标识应精心测设，首先是在保证测设精度、控制方便的前提下，尽可能在隐蔽部位或在能被下道工序覆盖部位设置标识；其次，设置的标识不但要准确、牢固，而且要清洁，不污染其它部位。

按照常规操作布置，但必须注意的是要求精心操作。对于预埋预留的控制，采用在钢筋上设卡子，或缠有色胶带作控制点（在预埋、预留件固定、验收后拆除）。

⑵清水混凝土模板设计要根据建筑物各部位的结构尺寸进行，保证砼表面的观感质量。

⑶综合考虑我公司以前类似工程质量、工期等各方经验，针对本工程特点，在清水模板工程施工进行必须注意方面：

①模板工程质量是达到清水混凝土要求的首要条件，必须保证模板尺寸准确，有足够的刚度，拼缝严密平整，板面平顺清洁，粗糙度满足要求，模板采用高强复合板，所有木枋均应过压刨处理。

②为保证饰面清水效果，模板面板拼缝与大模板的拼缝必须与建筑设计的各部位的结构尺寸相对应，模板的配置需考虑施工缝的留设。

③为了保证清水混凝土的外观效果，在直面墙体清水模板全部采用反钉办法；由于直面墙体模板采用反钉，每次使用前必须检查，螺钉与面板的连接情况，以保证模板的整体刚度。

④针对样板墙面板拼装的横缝处仍存在局部漏浆问题，采用在拼板前夹缝打玻璃胶，背部加贴双面胶。

⑤选用合理的脱模剂，保证不污染混凝土墙面，又能顺利脱摸。

a在地上清水混凝土墙上采用直通螺栓，直螺杆施工操作方便，截面精度好控制，观感质量好，表面无污染，表面可以采用海绵垫和橡胶两种来保护面板不受损伤，保证板面与螺杆孔间隙，使螺杆孔不跑浆，增加控制点。里面套筒可以采用硬质套筒或钢管来处理，拆模后将套筒取出。

b封堵孔可以从背面用细石混凝土或膨胀性水泥砂浆（包括防水砂浆）以及BW膨胀止水条进行封堵，表面观感可以加封盖堵头控制限位在3mm的观感好的模具。

为了保护面板穿墙螺栓孔，在面板的孔眼位置加粘塑料孔塞。

a模板刚度不够，通过减小木背楞间距来增加模板刚度。

b加强模板背面刚度来调整模板平整度；螺杆内净截面尺寸不准，螺杆力不均对平整度也有影响，需加强现场控制、检验。

3）施工重点、难点对策之三

为确保屋面、卫生间的防水工程的质量，应采取以下措施：

⑴防水材料必须经试验合格后方可用于工程中。

⑵屋面及卫生间防水的施工，要做好细部处理工作，如管道根部、水落口、女儿墙泛水、地漏等部位的处理。

⑶防水层施工完后必须进行灌水试验，经灌水试验合格后再进行下一道工序的施工。

⑷保护层未做之前，必须安排专人负责和采取必要措施保护防水层，使其不被破坏。

4）施工重点、难点对策之四

为确保屋面和外墙保温的质量，应采取以下措施：

⑴保温板必须经试验合格后方可用于本工程中。

⑵粘贴保温板时，基层必须毛化处理后才可刷素水泥浆进行粘贴。

⑶粘贴时实行“样板引路”从墙面的顶部或底部、屋面的两端，开始依次粘贴QGDW 11205-2018 电网调度自动化系统软件通用测试规范，先粘贴一块面积出来，经有关单位验收后，才可大面积粘贴。

第一节施工组织机构的建立

⑵本工程实行项目法施工，现场设项目经理部。

⑶选择政治素质好、技术水平高、管理能力强的人员组成项目经理部。

钢柱的安装施工工艺⑴项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、技术员、质量员、安全员、材料员、机械员、预算员、财务员等人员组成。

其项目部成员名单如下：