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康复中心4#楼施工组织设计_桩基人工挖空桩_中央空调_幕墙_基础、主体工程结构施工、装修、给排水、照明

我公司是具有叁级资质及工程总承包包经验的施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建市中心医院康复中心4#楼工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到施工图纸及招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、及施工工期，编制了本施工组织设计供审阅。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成本工程的施工。

为确保市中心医院康复中心4#楼工程在358天内顺利完成，本项目经理部本着抓前不抓后的原则，进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。

本工程地处新城东区，位置显要，优质快速建成本工程，对树立业主及本公司的良好形象均具有重要意义。

本工程已经列入本公司的重点工程结构创优目标项目，以便使该工程在质量管理和质量水平上都能确保合格工程，本工程的质量目标为：一次性验收合格。

为确保本工程全方位的组织管理中低压管道安装施工工艺_secret，能够顺利实施，我公司已经调派具有大型群体工程施工管理经验，并有施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的承诺，协助业主进行周边居民的协调，以确保工程顺利进行。

施工组织系统图（主要成员）

1市康复中心4#楼工程招标文件

2北京龙安华城建筑设计院设计的图纸

17我国现行的相关施工验收规范和操作规程

18我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

19市建筑工程施工现场安全标准管理标准

20我公司关于项目管理的十大管理手册

21对施工现场及周边环境的实地勘察

基础、主体工程结构施工、装修、给排水、照明、防雷接地、弱电。

建筑物总面积：7190㎡。

布局为六层，局部七层；建筑高度为23.30m。

结构部分：室内±0.000相当与黄海标高为13.500米。框架抗震等级为三级；人工挖孔桩基础，基础混凝土强度C30，垫层为C10。标高为12.200以下柱C40，其它C30，标高为12.200以上柱C30，其它C25。钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400；框架填充墙体做法：采用混凝土空心砌块：±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上用M5.0水泥砂浆厚砌充墙。

装饰部分：1、地面、走道

楼面1：（走道、除另外要求外房间）：现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；1:2.5水泥砂浆找平层25厚、涂布胶结剂，灰蓝色无缝塑胶地板4厚。

楼面2：（卫生间、盥洗、更衣间、开水间）：钢筋混凝土楼板、原浆收光；水泥砂浆找平层；防水涂料；细石混凝土保护层；贴防滑面砖。

楼面3：（信息话中心、办公室1）现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；1:2.5水泥砂浆找平层25厚、成品可调支架系统，成品龙骨，网络塑胶地板。

楼面4：（电梯机房）：现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；1:3水泥砂浆找平层20厚，15厚1:2水泥砂浆面层（抹平）。

楼面5：（水处理间、配夜间、血液净化中心库房1、2）：钢筋混凝土楼板、原浆收光；10厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.2厚聚氨脂肪水涂料，30厚C15细石混凝土保护层；聚合物砂浆粘贴米灰色防滑地砖（300*300）。

楼面6：（六层外走道）：钢筋混凝土楼板、刷素水泥浆一道；30厚C15细石混凝土保护层；聚合物砂浆粘贴米灰色防滑面砖（300*300）。

3、室内坡道、基层做法同地1或楼面1，面层：涂布胶结剂；灰蓝色无缝塑胶地板4厚。

4、楼梯踏步、楼梯平台：钢筋混凝土楼板或踏步板、刷素水泥浆一道；1:2.5水泥砂浆找平层25厚、涂布胶结剂，灰蓝色无缝塑胶地板4厚。

5、内墙面：a、卫生间、更衣间、开水间：水泥砂浆找平层；防水涂料；贴大面砖。

b、入门大厅：湿贴大墙面砖（300*900），横向裁缝；竖向密缝至顶部。

c、医药、医疗用房间、走道、楼梯间及一层房间：1.32米以下：15厚1:3水泥砂浆底（掺适量聚丙烯），5厚1:1水泥砂浆贴200*400大墙面砖、1.32米以上：16厚1:1:6水泥石灰砂浆底，2厚麻刀（纸筋）灰面、满批腻子、磨平后喷两底三面BA白色内墙涂料。

d、病房等其它房间：16厚1:1:6水泥石灰砂浆底，2厚麻刀（纸筋）灰面、满批腻子、磨平后喷两底三面BA白色内墙涂料。

a、地面为塑胶地面踢脚

b、地面为地砖地面踢脚：15厚1:2水泥砂浆粉150高，1:1水泥砂浆贴黑金砂花岗岩120高。

10、室内环境污染控制：室内环境污染控制为Ⅰ类。

11、其他：施工中应与各专业有关图纸密切配合，各种预埋件及预留洞位置数量必须准确，不得遗漏严禁事后凿打。图中未注的质量要求应严格遵照国家建设部颁布的“现行施工操作规程和验收规范”及建设地区有关主管部门的规定施工。

分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为一次性验收合格。

计划从2010.09.08～2011.08.31，共计358天，实际开工以开工报告为准。

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在1‰以内。

市建筑工程安全文明工地，管理达到公司标准，让业主满意，

第四章施工布署协调管理

4.2.1按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。

4.2..2项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

4.2.3项目工程部牵头每天下午4：00组织由项目各相关部门、分包管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期要求。通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。各主要分项工程均应实行样板制，样板经业主、监理、总包三方认可后，方可进行大规模施工。

劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。

劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。

4.5劳动力组织与配备

由于工种多，工期紧，必须配备足够的劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。

（包括：电气安装配合、基础施工、主体结构施工、及装修工程。承包范围以外的工程所需的劳动力。）

物资采购根据合同所规定的项目经理部采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资公司统一集中采购，合同中规定由业主供应的材料及设备由业主自行采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的材料及设备），以保证物资供应的质量和及时性。

4.6.1项目经理部自供材料

由项目经理部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至公司物资公司，物资公司按照材料计划申请单的要求提供三家以上经公司评审合格的合格供应方交由业主、监理公司审核确定材料供应商。由物资公司负责组织进场供应，提供批量的出厂合格证和材质证明，项目经理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，并组织检验，检验合格的方准使用，对检查有疑问的材料进行重复检验，对经检验不合格的材料进行退货、更换。对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。

4.4.2业主考察确认由项目经理部供应的材料、设备

由业主事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求项目经理部供货的，我项目将认真按合同规定和业主的要求组织材料供应的合同签订，项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用，并准备足够的存储仓库。

4.4.3业主直接供应的材料、设备

由业主负责采购的工程材料、设备，在工程总控计划的指导下，业主按照工程的季度计划，月计划提前向我项目经理部提供材料设备进场计划，我项目经理部将按计划的要求准备足够的存放场地或第二存储仓库，负责材料、设备交货、检验、验收后的保管工作。

4.7主要施工机械设备的配置及进场计划:

土建施工主要机械设备详细见：附表一

测量施工设备详细见：附表二

机电安装主要设备配置:

主要周转材料进场计划见下表：

L=2.4m,1.8m

十字扣、活动扣、对接扣

打印机、复印机、电脑等

主要工程材料供应计划见下表（具体数量见商务标）：

工程开工前，主材由本公司物资公司按计划供应，其它材料由各个分供方选购。材料堆放根据现场不同施工阶段场地、供料情况确定，提前确定多家优秀的材料供应商，确保材料提前进场。

第五章施工现场平面布置和临时设施布置

5.1施工现场平面布置及临时设施布置原则:

a平面布置要与时期的施工重点相适应。

b施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。

c中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

d临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

e本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路布置见附表。

第六章土建及装饰主要施工方案及措施

6.1.1.1场区平面控制网布设

平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网形首先考虑设计总平面图，现场施工平面布置图(见设计图纸)。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；桩位必须用混凝土保护，并用红白相间的钢管进行围护，用红油漆作好测量标记。

6.1.1.2高程控制网的布设

为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据业主提供的工程测量成果上两个高程控制点进行采用0.3mm级精度的水准仪对所提供的水准基点采用闭合水准路线进行复测检查。校测合格后，测设一条闭合水准路线，连测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。高程控制网的精度，不低于三等水准精度。场区内布设三个水准点，水准点的间距50米，距离建筑物20米，距离回土边线20米。

6.1.2质量保证措施

6.1.2.1所有质量活动均应按照公司《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定的程序进行。

6.1.2.2测量作业的各项技术按工程测量规范进行。

6.1.2.3测量人员全部取证上岗。

6.1.2.4进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。

6.1.2.5由业主提供的施工图，测量桩点，必须经过校算校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。

6.1.2.6加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识、防止用错。

6.1.2.7质量管理职责

测量工作质量由专业责任工程师负责，由其贯彻执行《工程测量专业质量手册》和细则文件。测量作业人员做到100%自检要求。

6.1.3沉降、位移观测工程

由于本工程地基基础土质不好，因此，对本工程建筑物的沉降观测要进行重点控制，发现异常情况，应立即向业主及设计单位提供相关测量数据。

1)变形观测用沉降观测方法,按规定周期观测各点的高程变化。

2)为观测墙体是否位移,我们将在墙一侧500mm设置平行控制线,用经纬仪视准线法,每日进行观测并做好记录,上报业主及监理,以确保墙的施工质量。

3）沉降观测记录作为交工验收资料之一移交给使用单位，由使用单位根据沉降情况再确定是否继续观测。

6.1.2挖孔桩施工工艺及施工方案

人工挖孔桩施工工艺流程图

1、工程定位施工线：甲方提供准确桩位。

在根据轴线的“+”字交叉点测放出桩的中心砌筑200mm高120mm砖井圈作为第一次桩孔掘进的控制圆。待砖砌体有一定强度后在把纵、横向轴线投放在上面，作为桩顶护筒的控制线。

当第一次挖土深度达到地表以下700mm后，支井筒钢模高出地表300mm，通过桩井圈的控制线复核模板中心位置及方正。按施工图纸绑扎钢筋，经监理工程师隐蔽验收后浇注第一节护筒混凝土。

3、桩位复核、轴线从新投测、标高控制：

1)待顶护筒的，混凝土强度达到1.2Mpa后，拆模，从新用经纬仪投测、横向轴线，红油漆标注于混凝土井上，再次控制挖孔桩的中心点，从新复合桩位(是否位移)。

2)并根据水准点标高，在桩顶护筒上测出相对标高或绝对标高控制点，以控制桩孔掘进深度。

3)桩位轴线和相对控制标高点精度满足要求后，施工单位向监理工程师报验，监理工程师复合后可正式掘进桩孔。

1)桩孔土方采用从上至下分段开挖，每一段开挖深度应1米。挖土应先中间后周边，依次进行，如果有大量的涌水，采用超前挖进。先挖1/2桩柱体形成集水坑，放入水泵外排水交替挖进。边挖边修方桩身圆柱体。

2)一根桩挖土为一个作业组(人员为2人)，每个组同时负责5个桩孔，一般要求上午挖两段，下午挖两段(支模跟后)，彼此交替向下进行直到设计下。

5、护壁模板安装、扎筋：

1)每节桩孔毛断面尺寸挖掘完成后，既按规定要求在孔内绑扎护壁钢筋网，纵向钢筋两头有弯钩。下断插入土中深度为100mm，以便上下纵筋相连，水平钢筋的搭接长度200mm。

2)护壁模板的支设紧跟土孔成型后进行。模板高为1米，支护深度0.925m,护壁上下间的搭接尺寸为7.25cm。

3)每节模板的控制以护筒上的控制十字线对中，用线锤控制模板的中心点位置，用钢尺量定型模板的半径。同一水平面的孔圈正交直径的误差要求不得大30mm。

6、浇注护壁砼、拆模：

1)护壁的模板、钢筋经监理工程师检查验收合格后，开始浇注护壁C20混凝土。混凝土采用自拌细石砼，人工用钢筋棒均匀插震密实，并用手锤敲击模板，防止护壁渗水。如果，拆模后发现护壁蜂窝，漏水现象，应马上加以堵塞或导流，防止桩外的水夹杂泥浆流入孔内。

2)重复上述的成孔工序：桩孔挖土一绑扎护壁钢筋网片、支设护壁模板一浇注护壁砼、拆模一在向下挖进。

7、入持力层界面的鉴定、桩孔扩大头：

1)根据地勘报告当桩孔挖到粉质粘土——硬塑时，会同监理工程师及地质勘察部门现场鉴定，经地质勘察部门鉴定认可后，方可进行桩孔扩大头掘进处理。

2)桩底扩孔完毕应由施工单位对整个桩孔进行全面的自检，主要检查桩孔的垂直度、孔深、孔底的形状及尺寸、桩底的粉质粘土及入深度是否符合设计及规范要求（2.0m以上）。合格后，报请项目经理工程师复验。

3)监理工程师复验认可后，报请项目监理工程师复验。

4)最后，汇同监理工程师及业主对整个桩成孔质量的检查验收。

B、人工挖孔桩质量标准

模板要有可靠的刚度和稳定性，拼装节点牢固，拆装方便。

单节＜50mm，总桩长＜0.5%

钢筋的规格、型号符合设计要求

1、如果本工程地下水丰富，成孔作业中要不停的抽水，不抽水就难以成孔．分批施工使整个工程的挖孔桩分成两批开挖，在第一批形成集水井。第二批桩孔开挖时，可利用第一批未浇灌混凝土的桩进行抽水。

2、内渗水较大应带泵作业，满足成孔顺利进行。

3、护壁中的溢水堵漏、排放：

如果桩孔混凝土护壁浇注不密实，在地下水压力的作用下会产生井壁周围溢水。为了使挖孔顺利进行，首先应解决堵水问题。先采用“速凝剂”堵住，或在某一点集中排出，当桩芯浇注时，用木楔将铁管口堵塞，快速浇注砼至桩顶标高。

D、桩基工程质量检查程序及安全制度为了确保工程质量，本工程桩基分项工程的质量检查验收严格工序检查验收制度。每一工序完工后由施工单位技术部门检查验收，合格后，填写书面的表格向监理工程师报验(有质量评定的附评定资料)。监理工程师将在报验单上签准；如不符合要求，施工单位应立即改正，合格后从新报验，直至符合设计及规范要求，方能进入下一道工序的施工。

2、挖孔桩作业的工人须经健康检查和井下、高空、用电安全、吊装及简单机械操作等安全作业培训考核合格后，方可进入现场施工。

3、施工图会审和桩孔挖掘前，要认真研究工程地质资料，调整了解周围建筑物情况后和附近工程的施工情况，对地质情况及施工作业之间的相互影响进行综合分析，对可能出现的流沙、涌水以及有毒有害气体等情况，应制定有针对性的安全防护措施。有疑虑时应事前向监理部门提出。

4、施工现场所有设备、设施、安全装置、工具、配件以及个人劳保用品等必须经常进行检查，确保完好和使用安全。井下作业人员必须带安全帽、穿绝缘胶鞋。井筒上下严禁同时作业。井内有人时，孔上必须有人监督防护，才得擅离岗位。严禁酒后当班。

5、挖出的土方及时运走，孔口周围1m以内不得堆土和堆放其他杂物，严禁机动车在孔口附近通行。

6、当桩孔开挖深度超过10m时，每天开工前应进行有毒气体的检查；随时做好井下缺氧检查。当孔深超过15m时，应有专用的井下送风设备，风量不宜少于25L/s。

7、加强对孔壁土层涌水情况的观察，做好记录，发现异常情况，及时采取处理措施。

8、施工场地内的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证的电工操作，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔位用电必须分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2.Om以上，严禁拖地和埋压在土中，孔内电缆、电线必须有防湿、防潮、防段等保护措施，井下照明采用36V以下低压照明。对电器和机械设备及时检修，严禁机电设备带病作业。

9、暂停施工的桩孔，应设护栏或井盖防护，维栏高0.8m～1.Om。

10、现场封闭作业、禁止闲杂人员进入现场。

11、孔口操作平台应自成稳定体系，防止在护壁下沉时被拉必须垮。孔内必须设置应急软爬梯，供人员上下孔内使用的设备必须安全可靠，并佩有卡紧安全保险装置，使用前必须检查其安全吊重能力，不得使用尼龙绳、麻绳吊扶或脚踏井壁凸缘上下。

12、吊运工具、土方用的索具和容器应绑扎牢固，起吊时垂直上下方严禁站人。井下有人严禁上、下水泵。

1、认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，选择有施工经验的操作工人及管理人员，从组织上确保本工程质量进度。

3、每道工序施工前认真做好技术交底，技术人员向施工班组作详细全面技术交底，关键工序作专项技术交底，使每个操作工人明确质量要求，掌握施工要领，人人把住质量关。

4、严格执行自检、互检、交接检制度，上道工序未经检查验收重庆市市政工程施工图消防设计文件技术审查要点（重庆市住房和城乡建设委员会2020年7月），下道工序不得施工，坚持边操作边检查，将施工误差控制在允许范围之内。

5、认真做好各项施工记录，主要的检查、验收项目应及时请甲方代表、监理工程师检查验收、签证。

6、服从业主和监理工程师的监督与指导；尊重、采纳业主代表的和监理工程师的正确意见和建议，做到相互协作、相互配合，共同把好质量差。

6.3基础、主体钢筋工程

6.3.1根据现场条件，钢筋加工厂设在现场内，由分包商自行加工。钢筋由我公司物资分公司负责采购并运送到加工厂，钢筋采购严格按ISO9002质量标准和公司《物资采购手册》执行。

1）梁钢筋：从施工图中可知连梁钢筋主要规格为Φ12～Φ25T／CECS 10052-2019 绿色建材评价 镁质装饰材料，梁钢筋根据设计要求采用电渣压力焊连接。

机械连接钢筋应符合国家标准有关规定。