施组设计下载简介：

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富力湾山海豪庭小区工程施工组织设计

海南富力湾山海豪庭小区工程。

海南富力湾山海豪庭小区工程

砌体工程施工质量验收规范

建筑内部装修设计防火规范

GBT 23755-2020 三相组合式电力变压器.pdf城市道路和建筑物无障碍设计规范

城市居住区规划设计规范

地下防水工程施工质量验收规范

金属与石材幕墙工程技术规范

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土结构施工及验收规范

建筑地面工程施工及验收规范

通风与空调工程施工及验收规范

采暖卫生与煤气工程施工及验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

地基与基础工程施工及验收规范

电气装置工程施工及验收规范

采暖空调与空气调节设计规范

其他有关国家和海南省地方规范规程

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101/04G101

03G329（一）~（九）

99S202、203、304，96S341

建筑设备施工通用图集—暖气工程

建筑设备施工通用图集—通风与空调工程

87型雨水斗安装图（一）

给排水图例及统一施工说明

疏水器减压阀及调压板安装

智能建筑弱电工程设计施工图集

建筑工程质量检验评定标准

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

建筑电气安装分项工程施工工艺标准

房屋建筑工程质量保修办法

海南省建设工程施工安全评定管理办法

海南省建筑施工安全和文明施工评分实施办法

建筑安全法规及文件汇编

海南富力湾山海豪庭小区工程

A户型为双拼别墅，建筑面积为241.7平方米*48栋=11601.60平方米；B户型为150平方米的独栋别墅，建筑面积为157.2平方米*56栋=8803.20平方米；C户型为300平方米的独栋别墅，建筑面积为311.6平方米*1栋=311.60平方米。三种户型105栋共计:20716.40平方米。

海南省陵水县富力湾P区

海南省陵水富力湾开发有限公司

广州市住宅建筑设计院有限公司

20716.40平方米。

A型别墅9.6m、B型别墅8.3m、C型别墅9.675m

A型别墅地上二层，B、C型别墅为地下一层，地上二层

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年。

1）不上人保温屋面：金属屋面（40厚挤塑聚苯板保温层）

2）上人保温屋面：天然石材屋面（40厚挤塑聚苯板保温层）

3）种植屋面：绿化坡地为主，局部种植低矮灌木或竹子（40厚挤塑聚苯板保温层）

除钢筋混凝土墙外，±0.000以上外墙体采用200厚小型混凝土空心砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，局部100厚，±0.000以下均采用200厚实心混凝土砌块。

硬木胶合板：分带木百叶和不带木百叶

天然石材：60厚灰绿色花岗石干挂

楼地面：环氧树脂漆、天然石地砖、硬木地板、地毯、玻化砖地面、桑拿木地板等；

踢脚／墙裙：水泥踢脚、硬木踢脚、天然石踢脚等；

墙面：防霉防潮涂料、面砖墙面、大理石墙面、皮质镶板墙、布质墙、乳胶漆墙面、镶木墙、天然石材墙面、玻化砖墙面等；

平顶：防霉防潮涂料、防水石膏板、硬木、纸面石膏板、桑拿木、清水混凝土等。

楼梯间、设备用房、设备管井等采用木质防火门；有噪音的设备机房采用木质防火隔声门。

一般房间及办公室门采用硬木夹板门。

有较高隔声要求的会议室采用隔声门，由二次装修设计。

卫生间等潮湿房间均设防水层，构造作法：在找平的基层上采用聚氨酯防水涂层，10厚水泥砂浆保护层，然后再作面层材料；卫生间地面结构层下落80mm，且向地漏方向找坡1％

采用Φ100和Φ150UPVC内落水管，经过室内空间作包覆隔声处理，建筑四周设暗沟。

别墅基础采用墙下或柱下独立扩展基础。基础为独立基础，（其中大部分为人工挖孔桩基础）。主体为全现浇钢筋混凝土框架结构。

别墅一层结构采用梁板式结构，二层结构采用板柱结构。

采用C35级混凝土，地下室防腐剂水混凝土抗渗等级为P8。

混凝土构件中以HRB400E（fy=360MPa）钢筋为主，辅以HRB335E钢筋；

规划区远期用水由位于陵水县城北部的青山水厂供应，本区南侧规划道路上，输水管道长度约9公里。

室内生活给水管、热水管采用不锈钢管，卡压或环压连接，泵房内采用法兰连接

拟从本区南侧规划道路上市政给水管接出一根DN200的给水管作为生

室内DN<100消防管采用内外热镀锌钢管，丝扣连接；室内DN>=100消防管采用镀锌钢管，沟槽式连接。

1）墅卫生间设计为同层排水系统。

2）因各单体屋面、立面要求，室内污、废水立管无法设置伸顶通气管，按规范可设置自循环通气管。

3）连接4个及4个以上卫生器具且横管长度大于12m的排水横管、连接6个及6个以上大便器的污水横管均设置环形通气管。

4）别墅室内所有排水管汇合后排入污水处理站。

5）室外管线沿山体等高线走管，满足重力排入下游污水井，上下游管道高差大于2m处设置跌水井。

1）为满足景观要求，单体周边设置雨水沟排除道路及周围场地内雨水，采用重力排放方式，就近分散排入道路雨水沟。

2）由道路周边排水沟汇合山体截水沟就近排入天然河渠，详见道路雨水专项设计。

消防手报、烟感、温感、煤气探测

海南富力湾山海豪庭小区项目一期土建总承包（小别墅部分）室内粗装修工程、外装修工程、机电预留预埋等。

四工程特点、重点和难点

1、本工程是房地产开发项目，具有房产项目的共有特点，为了尽早开盘销售，缩短投资回收期，施工总承包单位必须满足雇主对节点工期的要求和期望。

2、本工程虽单体量不大，但由多个单位工程组成，且基本需要同时建设，一次性投入的资源量较大。如劳动力资源、工程用材、周转材料、机械设备、需要搭设的临时设施、施工用水用电等。

3、工程单体项目多,基础（人工挖孔桩基础）及地下室施工是各栋单体项目的关键。基础（人工挖孔桩基础）、挡墙、主体结构变化多，组织好施工是整个工程的重点。且必须注意总的施工顺序和施工测量工作、合理安排进行大流水施工，使施工有序展开。

4、各单体项目面积不大,但涉及的专业齐全，参建单位多，交叉施工多，特别是人工挖孔桩阶段及装饰、装修阶段，施工总承包单位必须站在业主的高度统筹安排、全面协调，理清各工序施工顺序，并科学地安排插入时间及工期，使各专业之间、各分包单位之间通力协作。抓好各作业队伍的协调配合工作是本工程施工组织的重点。

5、本工程单体建筑多，在满足业主工期的前提下，应合理安排，组织流水施工，使施工有序展开，以减少周转材料的投入，减少劳动力组织的难度。

6、小业主对工程质量要求很高，必须注意房间的方正偏差控制、房间标高控制、尽最大努力避免出现质量通病，力求零缺陷。

7、各栋造型较复杂,各层标高变化多，要切实注意各层梁板标高控制，屋面均为坡屋顶，其砼浇捣是本工程的难点。

8、该工程场区场地北侧临山，西南向面海，地形呈北高南低之态势。场地属山坡地形，绝大部分场地坡度在10%~35%之间，局部地段超过35%。因此，必须根据施工总平面布置图结合现场具体情况定出施工区位置和办公区、材料加工堆放点、机械设备布置位置等事项。总体的规划是本工程关键性的重点。

9、本工程总工期要控制在天，工期非常紧张，且坡屋面造型复杂难度较高，因此加强施工组织和调度协调，特别要保证各种做法避开季节性施工是本工程组织施工的又一个重点。

10、本工程占地面积大，且户型繁多，每栋建筑方向各异，轴线控制要求高，工程测量定位是本工程的控制重点，并且独立式建筑分布较广，共拟划分三个施工区组织流水施工，科学合理的控制流水施工是本工程的难点。

12、本工程的特点要求施工总承包单位必须具备以下能力：

——具备别墅工程项目施工总承包管理的能力。

——具备提供足额的具备相应素质的劳动力的能力。

——具备提供足额技术素质高、综合管理能力强的中高级施工技术管理人员的能力。

——具备一次性投入本建设项目的施工机械与设备的能力

——具备曾建设过与本建设项目类似的工程项目的施工经验。

我公司承担过许多类似房产项目工程施工，完全具备大型房产项目施工总承包的经验；具有上述所应具备的所有能力；加上我公司具有雄厚的经济实力、先进科学的管理水平、一流的人才储备，我公司完全能够确保各项目标的顺利实现，满足雇主的要求和期望。

第二章、施工组织与部署

针对本工程实际情况、建筑市场情况和我公司实力制定本工程施工目标，在实际施工过程中严格按照已制定的目标进行施工管理，工程目标具体如下。

确保总工期天竣工。具体如下：

至±0.000结构施工完成：2012年11月10日；

至结构封顶施工完成：2012年12月31日

至竣工验收，完工退场：年月日

杜绝重伤事故，减少轻伤，确保安全生产。

噪音达标排散，污水达标排放，有效控制施工现场扬尘。创“陵水县安全文明工地”。

规范施工范围内外各项施工和项目职工行为，展现本公司企业形象。

项目经理部各部门或岗位的人员安排（详见表）：

宁夏扶贫扬黄灌溉一期红寺堡五泵站及五干渠工程施工组织设计海南富力湾山海豪庭小区工程

项目经理部各部门或岗位排职责

组织整个项目建设，是本项目的第一责任人。

协助项目经理DL／T 5313-2014标准下载，负责项目的施工技术、质量管理工作。

协助项目经理，分区组织施工生产及相关专业协调。

组织本部门人员完成本部门的各项职责。