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某大厦大酒店土建工程施工组织设计

工程名称：宜兴禄漪园大厦土建工程

建设单位：宜兴禄漪园大酒店有限公司

设计单位：淅江佳境规划建筑设计研究院

工程地点：宜兴市人民南路西侧NB／T 10298-2019 光伏电站 适应性移动检测装置技术规范，岳堤大桥西南侧

本工程设计有二层地下室，用作人防车库。

建筑装饰：本次招标图纸中仅设计了简单的毛胚装饰，精装饰由业主自理。

钢筋砼框架－剪力墙结构

抗震设防烈度为6度，结构抗震等级、框架柱、抗震墙，混凝土抗震等级为三级，主体耐火等级为一级。

本工程混凝土采用商品混凝土，基础垫层采用C15砼；5.050以下墙柱采用C45；基础、梁、板采用C40砼；地下室二层抗渗等级S8；5.050以上－22.550墙柱采用C40；梁、板采用C35砼；22.550以上－54.950墙、柱采用C35；梁、板采用C30砼；54.950－69.350墙、柱采用C30；梁、板C25砼；69.350以上墙、柱、梁、板均为C25砼；屋顶水池抗渗等级S6。

主要选用一级钢筋（HRB235，fy=210N/mm2）；二级钢筋（HRB335，fy=310N/mm2）；三级钢筋（HRB400，fy=360N/mm2）；Ⅲ级钢筋仅用于框支梁、框支柱。

Ⅰ级钢筋φ6—φ12Ⅱ级钢筋Φ12—Φ25Ⅲ级钢筋Φ14—Φ32

钢筋直径小于φ22时采用搭接或焊接形式；钢筋直径超过φ22采用机械加连接或焊接。

焊条采用E43（焊一级钢筋）、E55（焊二级钢筋、三级钢筋）

防潮层或地圈梁以下采用实心水泥砖，强度等级为MU10，M7.5水泥砂浆砌筑。

防潮层或地圈梁以上外墙采用490MM、370MM、240MM空心砖，自保温砖。强度等级：M5.0轻质保温砂浆，内墙为加气砼砌块M5混合砂浆砌筑。

第四节主要工程数量统计

21098.2m3（不包括屋面、地坪）

注：以上工程量仅供参考

三通一平已具备，水源和电源建设单位予以提供。

现场场地已平整，主体深基础围护已做好。（车道入口深基础围护未做）

管理办公室搭设在施工现场入口处（靠人民路），工人宿舍设置在办公区后。各临时加工棚等临时设施设置搭设在拟建建筑的东南侧，具体详见施工现场平面布置图。

第六节本工程的特点与施工难点

本开程地下室施工期间将逢春、夏、秋三季，主体结构施工阶段主要在夏；秋；冬；春季。

本工程施工现场场地十分狭窄，必须制订可行完善的保证措施，最大限度的缩短地下室施工工期。

本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。

根据建筑总平面和现场条件，在地下室中部位置安设二台QYZ40塔吊，一台人货电梯。现场结构施工用的混凝土统一由商品混凝土公司配送，现场施工用砂浆及零星非结构用混凝土在现场统一搅拌，施工现场设置一固定搅拌台。现场施工管理办公室设置在施工现场大门的入口处。其余各临时设施的布置详见施工现场平面图。

临时供水供电设施的选取

现场施工用水从现场甲方提供的水源处接出，施工用电从现场甲方提供的电源处接出，根据计算采用相应配电箱。施工临时供电计算如下。用水、用电平面布置详见施工平面布置图。

动力用电容量P（KVA）

P=K[K1×（∑P1/COS￠）+K2∑P2]

式中：COS￠——电动机平均功率因素0.75

K—不均衡系数1.05

K1K2——需要系数0.6

∑P1——电动机定额功率高峰期总和，约295KVA

∑P2——电焊机定额量总和，约254KVA

P=1.05×(0.6—─────+0.6×254)=407KVA

照明用电按动力用电量的10%考虑，则电器设备总用量为：

407×（1+10%）≈448KVA

配电箱分级设置，即全现场设总配电箱，总配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备。

施工场地、道路及场内排水

本工程施工场地全部硬化，并有专门的施工临时道路，排水沟沿围墙周围布设。

本工程工地大门采用自制钢板门，门扇为密闭不透式，入口处方形门柱截面尺寸800×800采用红砖砌筑，外贴灰色花岗岩，门柱顶用红砖砌成阶形压顶也贴灰色花岗岩，所有外观形式均按照公司贯标的统一标准执行。

施工现场大门入口位置安放定制的门卫岗亭，挂有门卫制度牌和安全保卫制度牌，实行来访人员登记制度。值班门卫统一穿保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。

施工现场临街面按照无锡市；宜兴市城市街道管理的统一规定设置布局。

大门入口内西侧靠围墙处架设高于围墙的“一图七牌”。图牌的形式与格式布局按照公司的统一标准与规定制作设置。

车辆出入口处设冲洗平台，平台四周设排水暗沟，沟宽300，上盖由Φ28钢筋加工成铁篦，铁篦涂刷兰色防锈漆。另外还设有一个沉砂池。池的尺寸为500×500×600。运输土方的车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输中泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土后方可出工地。本工程挖、运、弃土由招标单位另外分包，我单位参与管理，须和有关单位共同管理好该分项工程，本工程运、弃土车道设置在该工程的西北角临时出口处。施工时土方分包单位设专门门卫和专职管理人员管理，确保文明施工和工期。

场内临时设施的地面、主要施工路面、通道等实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水、泥浆。硬底化具体要求如下：

水泥库地面：本工程采用罐储散装水泥，基层土平整、压实，现浇200厚C25砼，每边比罐大50cm，用时对罐架四周进行砖砌维护，防止粉尘飘撒，污染环境。

其它地面统一做法：地面经平整、找坡、压实后，作C15细石砼100mm。成型后的地面采用1%排水坡，全部坡向围墙边排水沟。为防止地面开裂，还需进行切缝分格，分格大小为6m×6m。

施工现场靠围墙设有明沟，暗沟组成的完善的平面排水系统，排水沟采用120厚红砖砌筑，沟宽400，25mm砂浆抹面。±0.00以下施工期间还在基坑底沿底板外围设一道临时排水沟，坑底水由排水沟汇集至北侧集水井中，再用大扬程水泵抽至坑面排水沟。施工现场设沉淀池，厕所设化粪池。污水、废水须经沉淀后，才能排入市政管网。

第二节施工指导思想与组织机构

鉴于本工程的特点，公司把本工程列为重点项目，本着“百年大计，质量第一”的质量方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和城市建设作出应有的贡献。

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目经理，由项目经理选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术质量主管、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施合过程的动态管理。详见项目组织管理机构及职能图。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关桩基资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。

熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

编制施工组织设计和创优施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。

技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人组织各分项技术员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。

掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。

计算工程量，以分项分部、分楼层计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。

作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

填写材料、人工单价，计算其价值。

建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料、特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。主要安全防护用品需用量计划见附表。

施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括2台塔吊，1台提升机、1台砼、砂浆搅拌机，施工中所需的各种中小型机具设备配备详见主要机械设备计划一览表。

施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，施工塔吊基础。

主要机械设备计划一览表（土建施工）

主要机械设备计划一览表（给排水施工）

主要机械设备计划一览表（电气施工）

各项准备工作计划见下面一览表

确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审

成立项目经理部，确定各班组及组成人员

编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底

计算工程量，人工、材料限额量、机械台班

原材料和各种半成品需量计划

各种标号的砂浆，砼配合比设计

点线复核，建立平面布置的定位和控制细部

按总平面图布置水、电及临时设施

组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育

明确总进度安排及各部门的任务和期限

明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保卫

根据本工程的布局特点，在地下室工程施工时，为一个施工段，上部主体工程施工时划分四个施工段。

地下室底板柱工序安排如下：

基坑开挖、底板土方整平夯实→砼垫层→四周砖模→防水层→放线→底板钢筋绑扎→上部剪力墙竖向插筋固定→电梯井、积水井内侧模加固→承台、底板砼浇筑→地下一层墙板柱钢筋绑扎；制模→安止水带→浇灌砼墙板→制一层顶板模；绑扎钢筋→安止水带→浇灌一层顶板砼→绑扎地下二层墙板柱钢筋→制模→浇灌地下二层墙板柱砼→制模→绑扎钢筋→浇灌二层顶板砼。

主体结构工序安排如下：

主要是以模板、钢筋、砼三大工序为中心，中间插入部分砌筑与粗装修。总体安排如下：

测量放线→墙柱钢筋绑扎→墙柱模板安装→墙柱砼浇筑→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→砼养护

其中水电安装预埋、脚手架的搭设和拆除、拆模、养护等工序均插入作业，不占用工期。施工到四层时，即可插入砌体工程，自下而上逐层进行。

装饰工程、安装工程施工工序：

砌体工程施工到四层时﹝经过主体结构分阶段验收﹞即可插入内墙抹灰、打底，抹灰均自下而上逐层进行。结构全部完成后由上至下进行外装修。

本工程招标总工期为18个月日历天，暂定开工日期为2008年10月1日，2010年3月份底主体竣工。

劳动力的准备分地下室工程、主体工程和装饰工程三个阶段准备。各阶段投入的工种及人数如下表:

以上工种施工人员均按项目部的安排，按施工进度组织进场。

所有施工班组均由经验丰富、技术过硬的正式工带班，施工人员均为技术熟练的合同工，班组施工必须在项目部的安排下按施工进度计划进行。

第三章主要项目施工方案

第一节主要施工方案选定

土方开挖以机械开挖为主，人工辅助清理。此部分招标人另外分包。

基坑内采用井底降水，坑底采用排水明沟、集水井和临时集水坑排水体系。

模板以胶合板木模为主；剪力墙、柱选用优质漆面大模板；梁、板模采用普通加厚合板。

模板支撑系统主要采用钢管扣件式支撑体系。

上部结构钢筋现场加工制安赣06J907：太阳能热水器安装与建筑构造，接长以机械连接为主。根据设计要求：对于直径≥22的水平和竖向筋均优先采用机械连接或焊接。

砼采用预拌商品砼，砼浇筑为泵送入模浇灌。

大体积砼浇采用先为“分段分层踏步推进”，后为一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶“的施工工艺，砼采用“双掺”技术。

脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架和悬挑外架。

电力建设工程预算定额(2018年版) 第七册 通信工程 施工现场建筑物周围边搭设人行通道防护棚。

主要机械设备选用：垂直运输机械为2台QTZ40塔吊，同时辅助以1台室外电梯作为装饰阶段垂直运输机械。