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深圳市统战部大楼施工组织设计

深圳市统战部大楼施工组织

三面为原有建筑所包围，只有一面可作通道，且受主要交通干线影响，运输十分

不便。由于施工组织设计所规定的施工部署得当，进度计划安排合理，施工准备

工作充分，再加对测量控制作了严格细致的规定，技术组织措施适当平顶山市人才中心施工组织设计，所以三局深

圳一公司较好地完成了该工程的土建和主要安装任务，得到了业主的好评。

统战部大楼由深圳市宝安县安华实业发展公司投资，深圳物业发展公司地盘公司执行

地盘管理，中建三局深圳一公司主承建。大厦位于迎春路东北角，东临南华街，西与统战

部大楼相对，是一座具有商场、餐厅、客房和办公室等多项使用功能的综合建筑。建筑面

积1.1万m²，主楼十八层，高64.7m，地下室一层。大厦为钢筋混凝土框一剪结构。外

装修为白色马赛克贴面，古铜色铝合金窗框，茶色玻璃。内装修除卫生间地面铺防滑地

砖、墙面贴白瓷片至吊顶上5cm处，楼梯踏步贴马赛克加防滑条外，其它房间装修均为

路为市区主要交通干线，白天车辆拥挤，运输极为不便，

变压器、柴油发电机、公用天线、高低压配电柜等7项均由甲方自行负责采购安装。

图27·1施工组织机构图

（1）施工总体布置：本工程合同工期为13个月（388天），要求完成土建、安装、装

在地基与基础工程分部工程中，挖土及混凝土垫层由深圳市基础公司施工。

整个工程施工原则为：贯彻先地下、后地上原则，基础按先深后浅连续施工，再进行

结构施工。充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和

各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。

2>主体结构：根据本工程特点，主体结构施工采用常规的翻模施工方法。

非标准层施工（一层层高4.6m）顺序为：

技点放线→复核→施工缝处理>柱瑶扎筋、预留、预埋→验收柱墙封模

→混凝土浇筑→楼板、梁支模施工缝处理梁板扎筋、预留、预埋→验收→混

凝土浇筑“一>养护。

标准层施工（2层以上层高3.15m）顺序为：

投点放线复核施工缝处理=柱墙扎筋、预留、预埋>验收柱墙封模

3）砌体与结构层间隔4层插入施工：

清理放线→砌墙体、墙内管道竖向管道安装管道试压保温砌管

4）室内装饰工程施工顺序：

各类管道安装一→墙面抹灰→管道试压卫生间增面贴瓷片→吊顶龙骨封

5）室外装饰施工顺序：

结构处理—弹线→贴灰饼→批档→养护放线→贴白色马赛克贴面→

塔吊一台：主要负责钢筋、模板、管材运输。

井架一台：负费砌体砂浆、室内装饰材料的运输。

混凝土输送泵一台：负责泵送混凝土。

施工电梯一台：负责施工人员上下。

水平运输由4台混凝土搅拌车负资，采用商品混凝土供应

3。主要分部分项工程施工方法

（1）地下室施工方法：

地基采用人工挖孔灌注桩。由深圳市基础公司施工。地下室由22个独立承台和承台梁

沿地下室四周设有厚度为300的挡土墙，与顶板相连。·挡土墙一3.3m设一道钢板止水带。

遵循总体施工布置，地下室工程分承台梁板、墙、柱、·顶板三次施工。每次施工均留

设水平施工缝，即承台板以上挡土墙500mm处留设一道施工缝，并预埋钢板止水带。第二

道施工缝留在顶板梁底下100mm处。承台梁板包括止水带下增体一次浇筑成型。

凿桩头：所有桩要凿去设计保留标高以上的多余部分，并留有伸入承台的锚固筋。桩头

顶面应按施工要求凿毛，同时清理干净，进入下道工序施工。

2）钢筋工程：承台厚度为1.5m~2.5m高，钢筋支撑根据上下层间的钢筋高度，设铁

凳支撑上层钢筋，以保证钢筋位置准确。桩留出钢筋伸入承台不得小于35d，柱筋伸入承

承台CT、CT2、CT与W、W、W、W墙连接时，W、W2、W、W的钢筋

底板扎筋遇到承台时，搭在承台以上的长度、伸入到钢筋混影土增内的长度不小于

钢筋焊接采用闪光对焊，如需搭接焊时，其焊接工艺及质量应符合《钢筋焊接及验收

1）承台、承台梁模板采用砖胎模。

施工缝以上挡土境、剪力增、水池墙壁要求先支撑内模，待钢筋绑扎验收后，再支撑外侧

3）柱模板采用7夹板模板，均次立模至施工高度，沿柱高每隔600mm设一道柱箍。

柱箍采用中48钢管。

横挡、斜撑。横杆间距800mm

5）地下室顶板支模：梁模板由底模和侧模组成，底模下面用钢管排架支撑，立柱间

距0.8m，横档间距1.2m。大于4m的梁，要求梁板起拱为跨长的0.3%。梁下木方垫间距

为300mm。板支模采用满堂架支撑木搁栅方法，其木搁栅间距为400mg

（3）混凝土工盈：地下空基础承台CT，、CT，、采用300*混凝土，其混凝土量为

224m，CT2、CT（a）采月206*混凝上，混凝土盘为385m。承台梁、底板及挡土墙均为

200*抗渗混凝土，其抗渗标号为B级，混凝土量420m”，W，墙采用300*抗渗混凝土。

1）混凝土浇捣额序：

凝土浇筑一→地下室顶梁板混凝土浇筑。

2）混凝土材料说明：水泥选用525*普通硅酸盐水泥，骨料采用1～3碎石，砂为中粗

砂。外加剂选用木质素磺酸钙（减水剂）、水采用自来水。

3）施工缝处理：为了使接缝严密，混凝土二次浇灌应对施工缝表面进行凿毛处理，

清除浮松，并用水冲洗保持湿润，铺上一层20～25厚与混凝土标号和水泥相同品种的水泥

砂浆，捣压密实后再继续浇筑混凝土。

4）承台梁板混凝土浇筑：地下室承台梁、板混凝土约1100m°，采用全面分层连续浇

5）防水混凝土技术猎施：

①严格控制水灰比：水灰比值控制在0.5~0.6范围内。施工和易性适宜坍落度为

②水泥用量与砂率：水泥用量以不小于320kg/m?为宜。砂率以35～45%为宜，灰砂比

应在1：1.5~1：2.5范围内。

6）防水混凝土施工注意事项：

①采用插入式振捣器振捣，其插点间距不超过作用半径和1.5倍。振捣时间以混凝土

开始泛浆不冒气泡为宜。

②防水混凝土的养护：浇灌后4~6小时即应发盖，浇水湿润不少于14天。

7）混凝土供给系统：混凝土采用搅拌站搅拌。

8）回填土工程：档土墙和地下室完工后，进行挡土墙外围的回填土。填土采用优质

粘土，按每20cm分层券实。要求密实度达96%。

（3）立体工程施工方法：

1）操作及运输（架子、垂直、水平运输）手段：内外脚手架选用扣件式钢管脚手架

系统。内架为满堂钢管架，外架为双排钢管架。外架搭设采用沿竖向分段悬挑方法，以满

足脚手架的强度和稳定要求。由于建筑物高达64.7m，沿高度方向分为两段，即第1层至11

层为第I段，自±0.00～34.65m，高度34.65m，第11层以上为第Ⅱ段，高度为30.05m。在第

10层设登钢管挑架，用以承受上一段脚

手架自重和施工荷载。脚手架立杆、横

杆和挑架等的立面布置如图2.7.2所示。

垂直运输主要用塔吊、快速进架，

混凝土输送泵等设备。塔吊主要吊运钢

筋、模板、支撑钢管及配合输送泵运送

混凝土。输送泵为混凝土的主要运输工

具，快速井架主要运输红砖、砂浆等材

料。外用施工电梯用于施工人员的上

水平运输、混凝土采用集中搅拌方

法，用4台混凝土输送至现场，考虑到

所需砂浆的搅拌，也用手推车作为水平

2）钢筋工程：设计要求板和楼梯

采用I或Ⅱ级钢筋，梁、柱的主筋采用

图2·7·2外脚手架竖向布置图

Ⅱ级钢筋。墙柱竖筋接头在同一截面内不得大于竖筋总截面的50%。

钢筋保护层对梁板底用预制混凝土垫块支垫。柱、墙体侧钢筋保护层用带扎丝的预制混

凝土垫块绑扎支垫。楼板面筋用Φ12钢筋支脚支垫，支脚间距2m，呈网格布置。

3）模板工程：模板使用7夹板，模板支承采用Φ48钢管，木方为50×100。

柱、模板支垫木方肋间距为300mm，钢管箍沿柱子高度每600mm设置一道。对截面

400×1000～1200和50×1000～1100的柱子模板沿柱子高度每600mm（即钢管箍中部）在

截面宽度方向对拉4很Φ12螺杆。柱子撑模时注意留置与墙体的拉结筋，并要求位置准确。

本工程有W，、V2、W，、W钢筋混凝土墙，厚度均为300mm厚。其模板支垫竖向木

主肋，间距400mm椅向木方助位于竖向木方肋外，间距600，每排横向木方肋处对拉螺杆，

螺杆间距600mm，上下排错位布置。柱子及墙体模板支撑时要在底部和上部施工缝处留置

清洗口。剪力墙外模采用大模板，用7夹板和木方制作。

梁板模为满堂管支撑，支撑架立杆间距为1500mm，梁侧立杆加密至750mm，当梁

高度大于800mm时，在梁2/3高度处设置12、间距100mm的对拉螺杆，梁板下木方垫间距

为：板400mm、梁3C0mm，跨间中部模板起拱0.3%。

4）混凝土工程：混凝土浇筑以混凝土输送泵输送为主，塔吊配合。柱、墙体混凝土

浇筑时，下落高度不得大于3m，否则使用串筒下料。每层混凝土浇筑层不应超过规范规

定。连续浇筑时，上下两层混凝土浇灌间隔时间应小于初凝时间。

养护采用洒水养护法，养护期保证7昼夜。

5）砖墙砌筑工程：砌墙红砖及砂浆用快速井架垂直吊运至施工层。砂浆用砂浆机搅

拌。红砖在地面浇水湿润，砖墙与混凝土墙或柱连接处要用拉筋拉接，拉筋为26、长

500mm，先在混凝土墙或柱与砖墙交结处预埋。砖隔墙砌筑时，要求安装队密切配合同步

施工，并保证线管、线盒位置准确。

·（4）安装与装饰工程的施工方法：

1）安装工程施工方法（略）。

2）装饰工程施工方法：粗装饰随砖增砌筑，从底层开始逐层往上施工。外装饰采用

①墙面：墙面抹灰用1：2水泥沙浆做灰饼及冲筋，外墙抹灰时，采用分段抹灰方法。

②楼地面：楼地面施工时，混凝土面要清理干净并浇水湿润，结合层必须粘结牢靠，

2.7·3施工进度计划

本工程合同工期388天（以日历天数计），综合施工计划按385天控制。地下室工程计

划80天，主体结构工程155天，安装及装饰工程（包括各专业施工项目）305天。

2.进度计划横道图（见图2·7·3）

3.时间顺序流水网络图（见图2·7·4）

4.标准层计划网络图（见图2·7·5）

2.7.3进度计划横道图

图2·7·4时间颜序流水网络图

图27.5标准层计划网络图

图27.5标准层计划网络图

（2）施工组织设计编制。

（3）技术交底：技术交底的内容为：·图纸交底，施工组织设计交底、设计变更和洽

商交底、分项工程技术交底。

技术交底采用三级制，即主管技术项目副经理>工长E>班组长。项目副经理向工

长进行交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及

注藏事项等进行交底。工长接受交底后，应反复、细致地向操作斑组进行交底，除口头和

文字交底外，必要时要用图表、样板、示范操作等方法进行交底。班组长在接受交底后，

应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。

（4）施工预算编制：编制施工预算，要求按下列程序和要求进行。

1）学握并熟悉施工图纸及有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书及标准大

样图、施工定额、施工组织设计、施工平面布置图。

3）作劳动、材料、机械台班需用量的分析。

4）填材料及人工单价并计量其价值。

（1）组建劳动组织：根据本工程特点，在专业施工队的基础上组建专业班组和混

班组。专业班组是按施工分项工程由专业的单一工种组成。混合班组就是多工种组成的

且，这种组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。

（2）材料、机具准备

（1）现场清理和测量放线：施工现场原有建筑物已全部拆迁完毕，具备施工条件。

施工所需的控制点，已由深圳市勘察测量公司施测完毕所提供的3个施工点进1、桃2和桩3，

业经三方验收（甲方、市勘察测量公司、我司），可作为设工程控制网点。

（2）临时水、电管网铺设：施工所用的水、电、道路，由甲方负资提供。

（3）临时设施：施工所需的临时设施已全部搭设完毕，包括设备安装场地、材料仓

率、办公、食堂、警卫等。

依据地盘移交的测量资料及设计平面图，该大厦平面控制布设成“+”字形，如图

276。桩1、桩2、柱3为现场移交的平高点，待楼面升至2～3层，将“、”中控制线

引测至对面海丰苑。以利施工放线。在实施平面控制过程中，应先复核桩1、桩2、桩3之

润的精度（包括平面位置及高程）符合要求，则可进行下一步工作，采用极坐标法或交会

施工放线采用逐层投点法，即当楼板（或底板）混凝土浇筑完毕后，架设经纬仪（采

设在楼面上，由木工弹线标明。根据楼面上测得的“+”字控制线，可放出建筑物各细

部，弹出墨线，以粒套下层柱、板、墙尺寸是否正确，垂直度是否满足精度要求。并作为

该层支模、扎筋依据。

选择桩2（绝对标高为4.550）为水准基点，引测不少于3个高程点（便于定期检查复

核）以作为建筑物标高及沉降观测之依据。

图2.7·6平面及高程测控示意图

建筑物标高可采用如图2·7·6所示方法传递，但应注意加入拉力、温度改正。

沉降观测的点位布设依设计而定，观测周期根据实测数据而定，沉降观测采用S水准

仪，按照工测二等水准测量规范进行观测。至工程峻工后，绘制出建筑物变形过程线（或

（1）施工准备过程的质量控制：

1）认真抓好工人质量意识教育，以“质量是企业的生命”为题，宣传质量的重要性，

将质量意识贯彻到每个施工人员的头脑中。

2）优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学地按施工进度，合理调配劳动力，

对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中出现的技术问题，要有详细的针对性措施。

3）由公司总工程师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。

4）建立由公司总工程师组成的有效的质量监督机构。

5）模板、管道安装工程中推行全面质量管理。

6）材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要求有出厂合格证外，还应有公

司材料部门或公司试验室出具的复检合格证明文件。

7）降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，的每一个环

节都要严格控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。

8）合理选择施工机械，摘好维护检修工作，保持机械设备的良好状态。

9）执行“建三深一质字（90)第20号”文件，将工程质量与职工经济利益挂钩，对产

品质量实行奖优罚劣。

（2）施工过程中的质量控制：

1）严格质量检查验收，各班组在自检、互检基酬上，进行交接检查，上道工序不合

格决不允许进行下道工序施工。

2）隐蔽工程作好隐、预检记录。质检员作好复检工作并谱甲方、市质检站代表终检。

2.7.7模板工程质量程序控制示意图

图2.7·8钢筋工程质量程序控制示盘图

3）混凝土、砂浆、防水材料应符合要求的配合比，并应先行试配，经试验合格后才

能使用。混凝土试块按要求标准养护，试块的组数是：每一工作班不少于一组；每拌制

4）质量管理小组在每月月底召开一次质量分析会议，主要研究课题为模板和管道安

装工程，活动过程按P<计划>、D<实施>、C<检查>、A<处理>工作程序进行。

5）对主要的分项工程，如模板、钢筋、混凝土等工程实行质量预控，其控制方法如

图2·7·7、2·7·8和2·7·9所示。

（3）使用过程的质量管理：

质量的意见，了解工程的实际使用效果。

2）保修一年。对由于施汇造成的质量问题，提供无偿保修，分析原因，为进一步改

进施工质量提供依据。

1）各种计量器具。如秤、量尺、试验设备和仪器仪表等，必须定期送到计量部门校

验，并妥善维护，正确使用，特别是经纬仪、水准仪等要经常校核，凡超过误差规定，决

2）施工中按照拌制级配，严格执行计量工作。拌制混凝土和砂浆时，必须按重量比，

将骨料过磅，并准确掌握拌合用水量，控制水灰比。

3）各种试验要按其试验私序及标准操作，测出的各种数据要作原始记录，并将各种

原始数据存档。水、电及五大材料数据要齐全，为质量管理提供准确的依据。

5）地下室施工时应及时做好降水工作，待主体工程施工完一层后进行降水井封的

统战大厦三面与住宅相毗邻，施工工地狭窄，人员拥挤，为切实保证过往行人和施工

NB／SH／T 0193-2022标准下载图2·7·11混凝土、砂浆搅拌站工艺计量网

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