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牡丹江大学框架结构办公楼施工组织设计

一、编制依据及原则 4

二、工程概况及施工特点 6

GB／T 50065-2011 交流电气装置的接地设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf（一）工程建设概况 6

（二）工程施工概况 6

3、主要施工机械选择 7

（三）、施工测量和沉降观测 8

（四）施工准备工作 9

１、技术准备工作： 9

２、劳动力及物质、设备准备工作： 10

３、施工现场及管理准备工作： 10

四、主要分部分项工程施工方案 10

１、本工程建筑物外形呈“一”字形，地上三层，屋顶标高为13.600m。本工程±0.000相当的绝对高程现场确定。 11

２、施工测量的准备工作: 11

３、建筑物定位放线： 11

（二）结构施工工艺流程 12

１、±0.00以下部分工艺流程： 12

２、±0.00以上结构施工工艺流程： 12

２、钢筋加工配料： 12

４、钢筋接头位置： 13

（四）模板工程： 15

２、支模质量要求: 16

（五）混凝土工程： 18

2、桩基础施工： 18

2、混凝土框架柱： 19

3、梁、板混凝土： 19

（六）砌筑工程： 20

（七）土方回填： 21

3、为保证回填土质量要注意以下几点： 22

（八）防水工程： 22

２、浴厕及卫生间等房间合成高分子防水涂料施工： 22

４、屋面SBS防水卷材施工： 23

（九）脚手架工程： 24

（十）、装饰工程 25

1、装修工程施工准备 25

2、门窗安装工程 26

5、外墙保温施工 30

6、楼地面工程： 34

7、内墙面工程： 35

（十一）安装工程 37

2、地板采暖工程 38

五、工程质量目标及保证措施 44

（二）、质量保证措施： 44

1、确保工程质量的保证实施措施 44

2、施工管理措施 46

3、原材料质量控制措施 47

4、钢筋工程技术质量控制措施 47

5、模板及支撑技术质量控制措施 48

6、结构混凝土施工技术质量控制措施 48

7、砌体工程技术质量控制措施 49

8、装饰施工技术质量控制措施 49

9、安装技术保证措施 50

10、工程竣工档案资料的汇集整理控制 50

11、材料和设备的质量保证措施 51

（三）、治理工程质量通病措施 52

1、治理卫生间楼面渗漏措施 52

2、治理屋面渗漏措施 53

3、治理外墙渗漏措施 53

4、治理外门窗制按通病措施 54

5、治理箱盒、开关、插座周围空鼓、裂缝措施 54

6、治理砼现浇板裂缝措施 54

7、治理内墙空鼓裂缝措施 55

8、治理温度裂缝措施 55

9、治理竣工工程建筑尺寸通病措施 56

10、治理装饰、装修通病措施 56

11、治理暖卫工程通病措施 56

12、治理电气工程通病措施 56

六、工期目标及保证措施 57

（一）、工期目标 57

（二）工期控制点 57

（三）技术保证措施 57

（四）、组织保证措施 58

（五）、资源保证措施 58

（六）、交叉施工条件下保证工期的措施 59

（七）、雨季施工中保证工期的措施 59

七、安全生产、文明施工措施 59

（一）安全生产措施 60

3、分部分项工程安全防护措施 61

（二）、文明施工措施 65

八、有关施工技术组织措施 66

（一）冬雨季施工措施 66

1、雨季施工措施 67

2、冬季施工措施 68

（二）、新技术新材料应用措施 70

（三）、降低成本及节约措施 70

（四）、成品保护措施 70

1、组织管理措施 70

3、结构施工成品保护 72

4、装饰施工的成品保护 74

5、安装配合交叉作业成品保护 76

（五）、环保措施 77

1、施工现场保卫 77

（六）、农忙季节施工措施 83

（七）、工程交付与保修 83

九、施工总平面布置 87

（一）、布置原则 87

（二）施工平面布置图（见附图） 88

（三）、临时设施布置 88

拟投入的主要施工机械设备表 89

主要材料试验、测量、质检仪器设备表 90

首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。

1、国家、某市建设工程的有关文件。

2、某建工建筑设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。

3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

二、工程概况及施工特点

本工程为牡丹江大学办公楼 。

工程地点位于：牡丹江市爱民区。

（1） 建筑面积：平面图总建筑面积1414.83平方米办公楼一至三层建筑面1362.63平方米。室外楼梯50.20平方米

（2） 建筑层数：地上三层。

（3） 建筑层高：一层4.05米,二层三层3.3米。

（4） 建筑檐高：13.6米

（5） 本工程室内外高差600mm。

本工程的室内、外建筑安装工程。

本楼的土建工程。其中含：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③门窗工程；④屋面工程，等。

①给排水工程(5个系统)：室内冷水系统；中水系统；废水系统；污水、排水系统；阳台雨水排水系统。

②采暖通风工程(2个系统)：室内普通采暖系统；通风系统。

一旦中标，我们将立即组建“牡丹江市爱民区牡丹江大学办公用房项目综合楼工程项目经理部”负责对工程的全面协调、管理、监督及验收。下设施工技术、合同预算、质量安全、物资供应、综合管理等专职人员对工程实行系统有效的管理。由本公司总经理与项目经理签订责任状，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行各项职责，确保工程按照贵单位的要求实现预期的各项目标。为保证该工程的各项工作顺利完成，我公司将以整体力量为后盾，创造本工程所需的一切条件。

本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰计划投入劳动力150人，并根据工程施工实际需要，随进行施工力量调配。

根据工程实际情况，主体施工阶段选用一台QTZ31.5C塔吊，主要负责模板、钢筋等材料的垂直运输。在现场配备JZC350砼搅拌机二台，砂浆搅拌机二台，其它施工机械详见“主要施工机械设备计划表”。

为及时完成任务，以中间轴为界分为工程量大致相等的两个区组织流水施工。

（1）±0.00以下工程

根据总平面图所提供的坐标及绝对或相对标高、高程，定室内标高，经校核无误后方可进行施工。分放线——挖槽——地基钎探——垫层——基础——回填土。

（2）±0.00以上结构层施工：

放线——柱钢筋——支柱模板——柱砼—梁、板模板—梁、板钢筋——梁、板砼——砌体砌筑。

外墙装饰——门窗工程——内墙装饰——楼地面——水电暖安装穿插——竣工清理——验收。

开工前，各专业施工员、质检员、技术员熟悉图纸，审查施工图纸是否完整、齐全，各专业尺寸、标高是否统一，各组成部分之间有无矛盾或错误，施工图纸是否符合有关标准与规范。并会同建设单位、设计单位，做好图纸会审工作，熟悉质量验收标准，施工规范，操作规程，技术交底认真、仔细。

施工前，根据施工预算的材料分析和施工进度计划，编制建筑材料、构配件及定型产品的预制订购计划并联系供应商。

根据施工方案及施工进度计划，编制施工机具需求量计划和设备进场计划，便于调动人力、物力、财力进行作业施工。

开工前，对施工场地进行平整，修筑施工道路，硬化部分场地，选择合理的电缆电线及水管，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。根据施工总平面布置及临时用地计划，搭设各种临时设施，实现“四通一平”，进行现场控制网的测量。

根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，并安排好工人进场后的生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训内容包括规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等4个方面。

（三）、施工测量和沉降观测

严格审核原始依据（设计图纸，测量起始点位，数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。一切定位放线工作要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。施工测量分为：平面竖向控制测量，高程控制测量。

（1）平面竖向控制测量

竖向控制测量采用平面控制桩引线法和经纬仪控测法，二种方法互为检查校核，其误差要求不大于1㎜。采用一台J2经纬仪进行细部放线，放线时应弹出轴线、边线和模板控制线。在细部放线结束后，应及时组织有关技术人员进行复查，达到要求后方可作为指导施工的依据。

为提高高程的控制精度，在建筑物每面各设置3个基准控制点（包括各大角处）。测量时经平面控制点预埋标志为依据使用专用（符合范围标准的）钢尺沿吊垂方向量至各柱梁板设计标高，同时分别弹出500㎜导线做施工层的标高控制依据。

（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

（３）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（４）做模板设计图，进行模板加工。

（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。

（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

２、劳动力及物质、设备准备工作：

（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

３、施工现场及管理准备工作：

（１）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。

（２）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。

（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。

（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

四、主要分部分项工程施工方案

１、本工程建筑物外形呈“一”字形，地上三层，屋顶标高为13.600m。本工程±0.000相当的绝对高程现场确定。

２、施工测量的准备工作:

（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。

（３）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台；水准仪（DS1）一台；50m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

（４）测量人员配备：测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持有上岗证书。

（１）因本工程在进行土方开挖施工时已由原施工单位进行了定位放线及高程控制桩的建立，进场后应认真进行复核，做好原始记录，验线人复查合格后报工程监理查验。

（２）依据本工程定位和高程点，建立本工程轴线控制网和相对高程控制网，具体位置、尺寸、数量。轴线控制桩点按流水段的划分设置。

（３）经纬仪观测采用正倒镜取中定点，水准仪测量采用往返闭合测量方法，误差小于等于1.5mm。距离丈量采用同一把钢尺往返丈量一次，拉力为50N丈量结果当中应加入尺寸、温度、拉力、倾斜等改正数。

（4）轴线控制网的精度要求。根据规定本工程布网精度为二级，其中测角中误差±12(，边长相对中误差1/15000。

（5）轴线控制网和高程控制网建立后，验线员进行复核合格后报工程监理查验。

（二）结构施工工艺流程

１、±0.00以下部分工艺流程：

清理基槽→定位放线→验线→打混凝土垫层→放线→验线→绑扎底板筋→二次放线，在底板上层筋上画出插筋位置→插柱及剪力墙筋→验筋→浇筑基础底板混凝土→养护

２、±0.00以上结构施工工艺流程：

首层柱预留钢筋调整复位→放线→柱钢筋绑扎、接头→验筋→专业管线、盒、箱、洞预埋预留→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→柱砼浇筑→拆模→柱砼修整→顶板支模→验收清理→板底钢筋绑扎→专业管线、盒、洞预埋预留→绑扎板负弯筋→清理、隐检→顶板砼浇筑→养护→进行下一循环。

（１）钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《顾客提供产品的控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

（２）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

（３）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

（４）用于框架梁、柱纵向受力筋要核算其屈强比轻钢龙骨吊顶施工工艺标准.doc，符合规范要求后，方可使用。

（１）钢筋在场外集中加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

（２）钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净。

DBJ52T 103-2021 模块化箱式房屋安装及验收技术标准.pdf（３）Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。

（４）箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。

（５）根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料，其不同部位、不同种类钢筋的锚固长度、搭接长度应符合要求。