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公务员小区9_楼施工组织设计

2）本工程建筑工程设计等级为二级住宅；地上防火等级为二级，地下防火等级为一级；屋面防水等级为二级，地下工程住户库房防水等级为二级，低压配电室防水等级为一级。

3）本工程建筑物设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，结构形式为剪力墙结构。

4）建筑物相应指标：本工程地上18层，地下1层，总建筑面积为13276.20㎡，其中地上面积为12668.67㎡，地下面积为607.53㎡，建筑基底面积为696.86㎡，±0.000绝对标高为612.50；建筑高度53.13m。

DL／T 1395-2014标准下载5）设计单位：乌鲁木齐市建筑设计研究院有限责任公司

6）施工单位：新疆宏泰建工集团六分公司

7）开、竣工时间：2011年09月15日开工，2012年10月30日竣工。

9）本工程设计内容包括建筑用地红线范围内，供本工程使用的建筑、结构、设备、电气各专业施工图设计。室外道路、竖向、管网、景观绿化工程另行设计，不包含在本次设计内容之中。

二、建筑专业施工图设计说明

1）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）

12）《建筑安全玻璃管理规范》发改运行【2003】3116号

13）《全国民用建筑工程设计技术措施》2009

本次建筑专业施工图设计内容包括：建筑总平面图、各层平面图、外立平面图、剖面图、单元平面放大图、楼梯间、电梯间平面放大图、外墙大样图、节点构造做法、内部及外部材料做法、门窗大样图等。

3.1墙体基础部分详见结施图；

3.2钢筋混凝土墙体：

（1）地下室承重钢筋混凝土墙体厚度详见结施图；

（3）地上钢筋混凝土外墙：楼梯间、电梯间钢筋混凝土外墙，轴线内100，轴线外尺寸详结施；除楼梯间外其他房间的钢筋混凝土外墙，轴线内100，轴线外尺寸详结施。

（4）楼梯间、电梯间钢筋混凝土墙体尺寸详楼梯间大样。其他房间钢筋混凝土墙体厚度、断面尺寸详结施。

3.4内隔墙：采用100厚JH非抹灰轻质空心砌块，除有特殊标注外，均为轴线中分，做法详新06J/T107，卫生间、厨房等有水房间根部设300高C20混凝土止水台，同墙宽。

3.5钢筋混凝土墙预留洞，见结施和设备图纸；非承重墙预留洞见建施和设备图纸；砌体墙大于300的洞应有过梁，管道井隔墙先砌至吊顶底，待管道安装完毕后，再封至梁板底。

3.6加气块砌块墙的构造柱、水平配筋带、门窗过梁、隔墙与混凝土墙、柱连接等做法见结施图。

3.7非承重墙的基础位置、砌筑要求、墙之间的连接构造、墙体顶部砌筑要求、墙体构造柱、拉梁等其他墙体做法均详结构专业说明和图纸。

3.8结构图中未表示基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做筏板基础。露出隔墙课直接安装于结构梁、板面上。

3.9填充墙、轻隔墙均应做至结构顶板，顶部应封严，墙体在吊顶以上部分应在设备管道安装完成再进行施工。

3.10地下室设备电气用房隔墙应待设备管道安装完成后方可施工。

3.11两种材料的墙体交接处应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布防止裂缝。

3.12小于100mm的隔墙墙垛，应与剪力墙结合浇筑为素混凝土，或与相邻隔墙结合处理，如两个方向的隔墙墙垛均较小，可合并浇筑为素混凝土。

3.13墙体嵌入箱体穿透墙壁时，需待箱柜固定后，背面洞口钉钢板网抹灰，再做内墙粉刷。

3.14混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。

（1）住宅单元门选用节能、密闭、防盗、钢质可视电子对讲门，节能性能指标不应低于《节能设计专篇》中的要求。

（2）住宅户门选用防盗、隔音、防火门，防火要求为甲级，隔声性能不低于25dB。

（3）外窗选用四腔三密封塑钢节能窗（单框三层中空玻璃，65系列，开启扇外装卷帘式纱扇），节能性能指标不应低于《节能设计专篇》中的要求，隔声性能不低于30dB，抗风压性能应经过计算且不应低于《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》中的规定级数。

（4）防火门，防火玻璃及相应配套五金件必须选用消防管理部门认可的产品。

（5）其余门窗及具体数量，尺寸，开启，防火等要求详见门窗统计表及门窗大样图，并应满足国家现行法律，法规和规定的要求。

（6）外门窗均采用四腔三密封（4+9A+4+9A+4）无色透明玻璃。

（1）门窗平、立面尺寸为洞口尺寸，门窗制作时应结合墙面装修和安装形式留出安装3尺寸，并按设计及甲方要求配齐五金件。

（2）门窗立樘位置除图中注明外均为中立口。

（3）门窗与墙体的连接：钢筋混凝土墙体为门窗连接件射钉连接，轻质墙体为金属膨胀螺栓连接。

（4）门窗洞口与门窗框间的缝隙填充墙处理：外门窗均用发泡聚氨酯灌缝。

（5）管井门（带锁，不做门把手）平墙外侧安装，下口距地300㎜高。

（6）地下电气用房门平墙外侧安装，上翻80㎜宽，150㎜素混凝土挡水门槛，平墙内侧。

（2）本工程下列部位玻璃均采用安全玻璃：幕墙（含大玻璃铝合金门窗）；建筑物入口；单块大于1.5m的窗玻璃；易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位。

（3）首层距室外平台距离不足2米的外窗应设防护栏杆、

防护栏杆在紧急情况下可以开启、逃生，由专业厂家二次设计施工安装。

4.4本工程外门窗分格，开启应有设计单位确认后方可再加个安装。门窗构造做法及结构安全由厂家负责。

（1）玻璃幕墙应由具有相应资质的设计及施工单位进行设计和施工。

（2）当采用岩棉或矿棉封堵缝隙是时，其厚度不应小于100㎜，并应填充密实；用于楼层间水平防火带的岩棉或矿棉应采用厚度不小于1.5m㎡的镀锌钢板承托；承托板与主体结构，幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。

5.1建筑各部位防水，防潮做法：

（2）本工程岩土工程勘察探井中未见地下水，根据地下室的功能，防水等级为二级。主体设防做法为两道设防，CAC双面自粘聚合物改性沥青防水卷材（两道做法，总厚度4厚，即为2㎜+2㎜）。

（3）地下室结构自防水：钢筋砼结构自防水（抗渗等级P8），具体做法见结施图

（4）建筑外防水做法：

b.管道穿地下室外墙做法：

（6）室内防水（厨房，卫生间防水要求依照：乌建发〖2009〗540号文件的要求）

b.有防水要求的房间穿楼板立管均应予埋防水套管，防止水渗漏。

屋面防水等级为二级，二道防水设防（耐用15年）

防水层为：CAC双面自粘聚合物改性沥青防水卷材两道（2㎜+2㎜）

5.2防水材料选用的一半要求：

（1）工程中所使用的防水材料必须有明确的标志、说明书、合格证，并经国家检测机构复检合格后方可使用。

（2）防水工程使用的各种防水卷材及其配套材料应达到国家建材行业标准中优等品的标准，并符合国家相关规范中对相关材料的各项性能指标要求。

（3）不同种类的防水材料在复合使用及配合使用时应注意其相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。

（4）防水工程使用的辅助、配套材料及配件应与防水材料配套且材性相容，在配合使用时不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。

（5）材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

5.3防水构造的一般要求：

（1）防水构造做法详见相关的防水节点大样图、外墙大样图、材料做法大样图，图中未详见注明的部分应按照防水技术规范施工并满足其他各在专业相关技术要求。

（2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗璧、变形缝、出屋面管道等）的连接处，以及其他转角处（水落口、檐口等），均应做成圆弧，且需做附加防水层。内排水水落口周围应做成略低的凹坑，圆弧半径20mm。

（3）附加卷材及接缝处处理方法应符合国家及地方有关技术规定，所有转角处及防水薄弱处应加铺附加防水层，除图中注明外附加防水层每边铺出不小于500mm，由于室外地坪与±0.000标高高差不同，防水层铺设高度高出相应室外地坪500mm。

（4）卫生间、厨房、水箱间等房间要求：

房间内所有穿过防水层的构件应可靠固定，加气砌块局部用C10混凝土填塞，其周围均应采用高性能密封材料密封。洁具配件等设备沿周边、穿设防水层墙面、地面的管道周边均应嵌填实密封材料。楼板与立墙、立管交接处、墙转角处均应向上涂刷至楼（地）面以上250mm高，且再附加一道。有洗浴功能的卫生间，其周围墙面防水均做至顶棚。门口处防护层应设在门槛下。

（5）伸出屋面的井道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于200mm。

（6）所有集水坑内壁均抹20mm厚1:2防水砂浆（内掺水泥用量3％的防水剂）。

（7）经设计单位及监理认可后，在不影响工程造价及工期的前提下，也可部分采用防水厂家提供的防水节点。

6.4各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

6.5凡预埋入混凝土，加气混凝土的木活均满涂防腐沥青2遍，预埋入的铁件需满涂防锈漆2遍。

6.6消火栓、配电箱柜需厂家完成表面喷塑漆处理，均选用浅灰色面漆。

7.1本工程共设计三部电梯（每单元一部），均兼做消防电梯，且有无障碍电梯的使用功能。

7.2电梯设计暂按西子奥的斯电梯预留电梯井和电梯门洞，具体参数为，类型：住宅梯，站数：18站，载重量：800㎏，额定速度：1.75m/s，轿厢内净尺寸：1400×1350，层门口净尺寸：1100×2200，开门方式：中分门。

7.3投标方应根据本项目的使用功能，以及建筑设计所提供的基本参数进行分析，提出最佳电梯运行方案及电梯选型配置，并提供相应的计算书。

7.4电梯井道内靠近住宅侧应贴岩棉隔声减噪。

8.1卫生器具由用户自行选购安装，施工均按设计预留管道接口。

8.2器具安装位置在空心砌块墙上时，均应在安装范围内预制混凝土块代替空心砌块砌筑，以便设备的牢固安装。

9.2屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的岩棉设置水平防火隔离带。

（1）本小区消防水池、消防水泵间、高压配电室设置在地下室车库内；每栋楼楼地下一层均设置电气用房、弱电间、设备（热计量间）；上述房间均通过公共走道和封闭楼梯间直接通向室外，房间隔墙均采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙体。

（2）本小区消防控制室设在地下车库内，采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙和大于1.5h的钢筋混凝土与其他房间隔开，并通过封闭楼梯间直通室外。

（3）本高层住宅无裙房，高层住宅楼周边外墙100％外露，室内防烟楼梯间出入口均直通室外。

（4）本小区楼之间院落地下设地下停车库（具体位置详总平面）,院落中有地下停车库的人员疏散出口。

本小区的高层与高层之间的距离均大于等于15m，高层楼与现状建筑之间的间距均大于等于13m。

（1）本小区内消防车道最小宽度为4m，形成环形车道，至少有一相当于建筑周边外墙长边或外墙四分之一长度的消防车道内沿距建筑外墙的距离大于5m且小于10m。

（2）住宅楼入口侧均设消防登高场地，具体位置尺寸详总图。

10.4建筑层数、总高度：详见工程概况。

10.5防火、防烟分区

地上部分每层每个单元为一个防火分区。地下部分共为二个防火分区，设有窗户，可自然排烟。单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门；单元之间的直墙处窗间墙水平距离≥2m，户与户之间的窗间墙宽度均≥1.2m，楼层间窗槛墙高度均≥1.2m；住宅楼梯间窗口与户内窗口最近边缘之间的水平间距均≥1.0m。

10.6防火墙、隔墙、楼板

（1）高层住宅楼均采用甲级防火门，耐火极限≥3.0h的防火墙、耐火极限≥2.0h的钢筋混凝土楼板将每个防火分区隔开。

（2）本工程所有建筑疏散走道两侧隔墙均采用耐火极限≥1.0h的钢筋混凝土墙体或200㎜厚加气混凝土砌块墙体。

（3）住宅房间隔墙采用耐火极限≥0.5h的100㎜JH非抹灰轻质空心砌块或钢筋混凝土墙体。

10.7电梯井和管道井

（1）本工程中电梯井道内没有任何与电梯无关的电缆、电线或其他管道。

（2）本工程中所有暖通、给水、排水、强电、弱电的竖向管道井的井壁均采用耐火极限≥1.0h的混凝土轻质条板作为井壁墙体。

（1）防火门窗级别、耐火极限、使用部位：

防火分区之间、电气用房、设备水泵房、设备换热站、住宅户门等

（2）防火门窗一般要求：

双扇及多扇防火门应具有顺序关闭的功能

所有防火门均应安装闭门器，无门垛防火门闭门器应安装在开启方向的反面。

（1）住宅每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，通向屋顶的疏散楼梯在无门相互连通。

（2）所有房间内最远一点至房门的直线距离均小于15米。

（3）住宅外门最小宽度为1m，公共走道最小净宽为1.1m，楼梯净宽大于1.10m，平台宽度大于1.2m，满足规范疏散要求。

（4）地下室每个防火分区均设有一个独立的安全疏散出口，并利用相邻防火分区防火墙上的甲级防火门作为本防火分区的第二安全疏散出口。

（5）地下室疏散楼梯为自然通风的防烟楼梯间。

10.10疏散楼梯和消防电梯

住宅楼疏散楼梯间均为封闭楼梯间，电梯均为消防电梯，合用前室面积均≥6.0㎡。消防电梯的载重量为800kg，额定速度1.75m/s，首层到顶层的运行时间均≤60s。

10.11疏散楼梯和消防电梯

（1）所有设备竖井、设备间内楼板上的开孔，应在每层楼板出预留钢筋，待管线安装完成后铺设钢筋网片，并用100厚楼板按同层同标号混凝土或C20混凝土现浇封堵。

（2）电缆桥架留孔用绝缘材料及无机堵料防火灰泥进行封堵，其耐火极限均应≥1.5h。

（3）凡穿墙、梁、板的管线在安装就位后应采用防火封堵材料封堵密实，其耐火极限不低于所穿越部位的耐火极限。

（4）变形缝的构造基层均采用不燃烧材料。

（5）所有设备、电气管线穿过变形缝及防火墙时均应加设不燃烧材料套管，并采用具有收缩柔韧性防火材料将套管与管线之间的空隙填塞密实。

（7）室内装修中，无窗房间、无自然采光的楼梯间，封闭楼梯间、防烟楼梯间、各设备用房所采用的装修材料，其燃烧性能等级均为A级。

（8）建筑外墙饰面、室内顶棚、地面、内墙面的饰面材料的燃烧性能等级均应高于或等于B1级标准。

（9）建筑高度小于60m；建筑外墙保温选用XPS板，燃烧性能为B1级；建筑应每两层沿楼板处设置环状水平防火隔离带（300㎜高A级保温材料），厚度同保温层；屋面外墙交接处或屋顶开洞(风道等)处，应沿周边设置500㎜宽A级保温材料；建筑首层外保温系统保护层厚度不应小于6㎜，其他层不应小于3㎜，保护层燃烧性能高于B1级。

1.1项目按采暖期室外平均温度所处的气候分区：七区，采暖天数162天，度日书4293。

2设计依据的建筑节能设计标准

3、建筑物体型系数（具体计算详计算书）

建筑物外表面积F0=12091.00㎡

建筑物体积V0=33620.50m3

建筑物体型系数：S=F0/VO=0.36

4、单一朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比（具体计算详计算书）

南向0.38；≤0.35满足标准要求□；＞0.35不满足标准求□

北向0.22；≤0.25满足标准要求□；＞0.25不满足标准求□

东向0.01；≤0.30满足标准要求□；＞0.30不满足标准求□

西向0.00；≤0.30满足标准要求□；＞0.30不满足标准求□

5、围护结构保温措施及传热系数Ki值、热阻Ri值、传热系数限值K：

围护结构保温措施及传热系数ki值、传热系数限值k一览表

选用外墙保温体系、标准图集

传热系数Ki{w/（㎡.k）}

传热系数限值{W/（㎡.K）}

材料名称及厚度（mm）

XPS板保温屋面(150.00mm)

钢筋混凝土屋面板(120.00mm)

XPS板保温层(100.00mm)

现浇钢筋混凝土墙(200.00mm)

对不采暖楼梯间隔墙无要求

对不采暖楼梯间户门无要求

楼板(120.00mm)

XPS板保温层(60.00mm)

四腔三密封三玻两腔玻璃(4+9A+4+9A+4)窗

不采暖阳台门下部门芯板

无不采暖阳台门下部门芯板

底面接触室外空气的架空或外挑楼板

XPS板保温层(150.00mm)

桥梁下部结构施工组织设计.docXPS板保温层(150.00mm)

注1、不采暖楼梯间只适用于一～四区，五～十区楼梯间应采暖，户门无要求。

注2、一～四区对外门的传热系数无要求，五～十区成品非可视电子对讲门应提供保温性能检测报告，必须满足Ki≤0.25W/（㎡.K）的要求。

6.2外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%。透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。

6.3门窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵；并用嵌缝密封膏密封。

6.5根据保温层厚度通过查相关标准图集、热工计算、获得传热系数Ki值。

7.1建筑围护结构热工性能的权衡计算。

根据建筑物各参数以及《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001—1999所提供的参数DB4117／T 291-2020标准下载，得到该建筑的年能耗如下：