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编制日期：2007年3月1日

第一章 综合说明·····················································1

第二章 工程概况·····················································7

五、工程特点及施工对策

《福建省建筑节能工程施工方案示范文本》闽建科[2010]28fj第三章 指导思想与实施目标··········································10

2.4安全及文明施工目标

2.6工程回访及服务目标

第四章 施工组织与施工部署··········································10

一、项目组织机构及管理

三、施工流水段划分及施工顺序安排

四、工程施工总进度控制计划

第五章 施工准备·····················································19

第六章 基础施工方法·················································22

第七章 基础质量保证措施············································38

第八章 基础排水和防止沉降措施······································42

第九章 地下管线、地上设施，周围建筑物保护措施·······················43

第十章 主体结构、屋面、装修、水电施工方法···························44

十二、水电暖通工程施工方法

第十一章 采用新技术、新工艺、专利技术·································100

第十二章 各种管道线路等非主体结构质量保证措施························101

第十三章 各工序的协调措施············································103

二、与甲方协调配合措施

三、与监理协调配合措施

四、与分包方协调配合措施

五、与设计方协调配合措施

六、与质监站协调配合措施

七、土建与安装的施工协调

第十四章 工程质量保证措施············································106

三、 质量管理制度措施

六、 施工质量过程控制

七、 住宅工程质量通病防治措施

八、 施工试验及技术资料管理措施

第十五章 季节性施工措施·············································125

三、夏季炎热气候下施工质量保证措施

第十六章 施工进度保证措施···········································127

二、 施工总进度计划控制

第十七章 安全生产管理···············································132

二、 安全生产保证措施

三、 消防保卫管理措施

第十八章 文明施工管理···············································136

一、 现场文明施工总体要求

二、 现场CI整体形象设计方案

三、 现场文明施工管理

四、 生活区文明施工管理

第十九章 环境保护管理···············································139

一、 建立与政府部门及周边居民的协调互助关系

二、 采取措施，减少污染、防止施工扰民

第二十章 工程交付、服务及保修·······································141

第二十一章 控制工程价造措施········································143

某住宅楼工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。

2.1某开发有限公司提供的招标文件、答疑文件及投标用工程图纸。

2.2本工程采用的主要地方标准及图集

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

建筑安装工程质量控制资料规定

天津市住宅示范工程统一细部作法标准图集

98系列建筑标准设计图集

2.3本工程采用的主要法规

工程建筑标准强制性条文

建设部建标[2000]85号文

施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定

建筑安全法规及文件汇编

2.4本工程采用的主要规范、标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风及空调工程施工质量验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑电气安装工程施工质量验收规范

建筑电梯工程施工质量验收规范

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

建筑工程文件归档整理规范

电气装置安装工程施工及验收规范

混凝土外加剂应用技术规范

电梯制造与安装安全规范

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

混凝土泵送施工技术规程

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

砌筑砂浆配合比设计规程

某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观。

土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋

2007年3月5日—2007年12月30日，总工期301天

该建筑设计新颖，造型美观。

外墙采用页岩砖,外墙为保温体系

混凝土地面、花岗岩地面

4厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道

土质：粘性土、粉土为主

地下水埋深0.9—1.5米

6#、7#为复合地基,8#、9#为桩基

垫层C10,基础为C30，以上都为C20

JTG 5142-2019标准下载ф6、ф8、ф10、ф12

Φ12、Φ10,Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25

25＞d≥22的竖向钢筋

25＞d≥22的水平钢筋

250*400，250*450，550*600，200*300

120，110湖州河北岸环境景观工程河岸环境景观工程施工组织设计(1)，140