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某大型小区水电安装施工组织设计方案

工程概况………………………………………………………2

工程概况……………………………………………………2

工程特点……………………………………………………3

三工程内容………………………………………………………3

市政道路施工组织设计(详细)四、主要工程量………………………………………………………5

第二章施工部署………………………………………………………7

一、施工部署原则……………………………………………………7

二、施工组织管理……………………………………………………7

三、施工进度计划…………………………………………………9

四、劳动力需用量计划……………………………………………11

五、施工机具及检测仪表…………………………………………12

第三章施工工艺及技术措施……………………………………………14

一、给排水安装工程………………………………………………14

二、电气安装工程…………………………………………………29

三、消防系统安装工程……………………………………………32

第四章质量、安全、文明施工、降低成本措…………………………50

一、质量保证措施…………………………………………………50

二、安全生产措施…………………………………………………51

三、文明施工措施…………………………………………………51

四、降低成本措施…………………………………………………52

第五章施工现场平面布置…………………………………………54

施工、质检应遵守的“规范”、“规程”、“标准”………55

景湖居一期商住楼工程位于中山市坦洲镇,共26幢，8个户型，建筑总面积69051m2，框架结构(各幢数量和建筑面积见下表)。该工程由中山市建筑设计院有限公司设计，中山市中澳房地产开发有限公司投资兴建。

本施工组织设计为景湖居水电安装工程施工组织内容。

本工程总工期为350日历天。

1．该工程为多层和小高层组成的小区住宅楼工程，幢数多，各工种作业地点变化大，施工中容易造成窝工和施工机具周转频繁，从而浪费人工和机械利用率低。

2．工程预留预埋量大，暗装在楼地面、墙体内的管路众多，使管线容易交叉重叠，容易对土建结构造成严重影响。安装与土建相互配合极为重要。

4．从楼梯入口至各户的电气配管均集中暗敷于楼梯间的墙内，该部分土建砖砌体须加固。

5．从卫生间出外墙的排水管易造成漏水，该部分是给排水施工中须特别注意的地方。

（2）.消防供水由小区室内消防水泵及气压罐系统加压给水。本工程未设自动喷淋系统

（3）.排水为生活废水和生活污水分流系统，生活污水经化粪池局部处理后排入小区市政排水沟渠，生活废水经排水管收集后直接排入小区市政排水沟渠。

（6）.雨水系统分天面雨水排水和阳台雨水排水两个部分,天面雨水由立管直接排入室外小区市政排水管网,阳台雨水由地漏汇集后经立管排入室外小区市政排水管网。

（7）.空调冷凝水排水系统采用UPVC作为排水管,空调冷凝水由支管收集后经立管排入小区市政排水管网。

照明包括普通照明，应急照明本工程未设计，须增设应急照明系统。普通照明覆盖大楼各部分，主要有设备房照明、公共部分照明、办公用房照明和住宅楼各房间照明。应急照明主要供公共部分楼梯间、各设备房照明及各出入口、消防通道指示和标志灯用电。

可视对讲系统在楼梯入口设对讲主机，在住户大门内设置对讲分机，并在住户入户大门内外设置门铃系统。

电气部分主要材料见表1－3

（1）与各专业工种之间密切配合，相互创造施工作业面，细心安排好各专业之间的穿插施工，施工时作好各阶段的交叉作业计划，使整个工程施工进度始终处于受控状态，确保本工程的工期目标得以实现。

（2）组织足够的劳动力投入本工程施工，在安装施工的高峰期组织力

量进行突击，并适当延长作业时间。

（3）对于在各专业中交叉作业中出现的一些在空间位置上各种管道交叉碰撞的现象，应与业主、监理及相关的各专业一起，针对现场的实际情况进行调整处理，按照以“柔”让“刚”，以“小”让“大”的原则组织施工。

（4）推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化水平。在施工过程

中，应大量采用小型电动工具。垂直运输、吊装尽量采用。塔吊、升降机运输和吊装，以提高总体机械作业水平和工效。

本工程按项目法组织施工，实行项目法管理，由项目经理全面负责。

组建高效精干的项目管理班子，按照施工规律和工程实际需要全权组织技术、质检、劳务、材料、安全等部门对工程施工的全过程进行系统管理，确保本工程的顺利完成。

根据招标文件规定，本工程总工期为350日历天。根据我公司力量及

工程实际情况，我公司拟将工期控制在350天以内。据此，对本工程所需

之材料、设备、施工机具的供应、劳动力的安排等进行组织准备。

本工程进度计划受控于总包进度计划，为了满足工期要求，将通过对

安装进度的局部控制和调整来适应总进度计划，进而达到确保工期之目的。

计划的实施应做好以下几项工作：

（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术负责人编

制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标，并由各专业施工员对班组人员实施目标管理。

（2）项目经理和技术负责人应按时参加工程例会，协商土建、安装各

专业、内外装潢之间的交叉作业，平衡工程进度、工序切入、设备定货和进场等有关问题。解决施工中出现的各种矛盾和技术问题。

（3）安装期间项目班子应每两周或施工中出现不正常现象时，组织召

开有各施工员、班组长、和骨干技工参加的安装进度内部协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，解决施工中出现的各种问题，确保总进度的顺利进行。

该工程计划用工13092工日,其中电气用工6074工日,管道用工3448工日,焊工1096工日,钳工、油漆工共276工日，其它辅助用工（小工）共2014工日。前期配合土建预留、预埋共投入38人，其中电工18人，负责电气管道的预留、预埋，管道工10人，负责管道、套管、预埋铁件的制作和预埋工作，焊工4人负责防雷和其它焊接工作，辅助工6人，其中固定2人配合焊工焊接防雷等工作，另外4人用作电工和管工需要时用工。进入安装阶段，共投入59人，其中电工30人，管工15人，焊工3人，钳工2人，油漆工2人，辅助工8人。后期主要工作为剩余安装工程、系统运行、系统调试和清洁卫生工作，共投入29人，其中电工10人，管工5人，焊工6人，油漆工2人，辅助工6人。竣工验收阶段共投入12人，其中电工5人，管工3人，焊工1人,辅助工2人，负责各自系统的维护和配和工程验收工作。

五、施工机具及检测仪表

根据该工程的实际情况和各安装工程的工程量，为确保工程进度，按早准备，合理使用的原则，作出施工机具和检测仪表计划。

第三章施工工艺及技术措施

本给排水工程管材复杂，品种多，施工工艺多样,工程安装量大，配合

预留预埋精度高，隐蔽工程多。做好管道内部清洁，抓好塑料管、钢管连

接，防止管路堵塞、漏水是确保本次管道工程施工质量的关键。针对本工

程的特点、重点和关键，做好施工前期的各项准备工作及图纸会审，选择

行之有效的施工组织及方法，对施工全过程进行可追溯的质量过程跟踪控

制。加强与建设方、设计方、监理、土建及其他专业单位的协调，实行集

中加工，现场组合的分区、分系统平行流水作业的动态控制计划管理。做

好系统水压实验与系统安全试运行是确保本次安装优质、低耗、高速、安

全、文明施工的重要环节。

1、管道材料的规格应根据设计图纸及招标文件的要求，对不同用途

和系统选用符合下表(见下页)要求的管材。其品质应符合符合国标；

2、所有材料均应是全新、无损伤的，并符合图纸及招标文件的标准

3、为确保材料的统一性，管材及配件应为同一厂家的产品：

4、所有材料均应采购自合格供应商，进入现场时，应进行严格地检

查，包括产品的规格、型号、数量、几何尺寸、外观质量、生产厂家是否有与批号、数量相符合的出厂合格证、产品说明书、质量检验证，进行实地抽测并做好记录；对于甲供材料，亦需如此办理。

5、验收合格的产品，在现场要分类存放、妥善保管，要设材料仓库，

严格管材、设备、材料进出库的检验和领用手续，在施工现场要自始自终认真保管好供应商和制造厂提供的产品材料的材质标记、产品合格证明书和材质证明书，配管时一定要使管材、管件、阀门与施工图纸保持一致，并做好施工原始记录，严禁材质、规格、等级、品种错乱的问题发生。

本施工组织设计根据管道安装的特点、重点和难点采用如下施工顺

预留预埋——给水管安装——水压试验——排水管安装——给排水支管安装——系统水压试验——排水管灌水试验————管道系统冲洗消毒——系统工程收尾验收

同时，本组织设计拟设置管道综合加工场，即采取现场实测，集中预

制成管道加工组合件，然后将管道组合件运往现场组合安装。

在综合加工场可以最大限度地实现操作工序的机械化，尽可能地采用

机械切割、下料、套丝、开孔加工。一方面改变了管道下料、加工与焊接的条件和环境，同时最大限度降低交叉作业，有利于提高工程质量，确保安全施工和文明施工，另一方面又实现了多工序的平行流水作业，加快了施工进度。

综合加工场的设置要综合考虑安装进度计划的要求，以满足不同规

格、品种、材质的管道材料和零部件的检验、下料、切割、坡口、套丝、组对、焊接、试压、清洗、除锈、防腐等各工序的施工技术和质量要求。在加工场内还应考虑管道材料及其管路附件、阀门的试压、检测、清理、原材料和成品半成品组合件的堆放与运输。

（三）、沟槽开挖、回填及管基处理。

1、本工程有部分管道需埋地敷设。管沟开挖的宽度、深度、放坡系

数、防护支撑应根据图纸按GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》要求进行。当地下水位高或雨季施工时，应采取降水及排水措施，使沟槽不受浸泡：

2、给水管须敷设在未经拢动的原十层上，当敷设在软弱土层时，应

用粘土分层夯实后敷设，夯实密度不低于95％；当敷设在岩石或半岩石层时，需在岩石或半岩石层上铺厚度为200mm的中砂或粗砂垫层；

3、沟槽挖好后，对沟底进行夯实找平，若遇淤泥须报请设计院及监理和甲方按S222／3做混凝土基础；

4、当管道敷设完毕后，进行回填。回填应在管道施工完毕并经检验

合格后，管基混凝土强度达到设计标号的70％(强度不小于5N／mm)后进行。回填土应无有机物、砖块等硬物，回填时应先排除沟槽积水，并检查管道支垫、防位移措施齐全后分层、对称回填夯实，以防形成单向填筑而造成管道移位，夯实度不小于95％。

管道安装前，必须密切配合土建进行预留预埋，其中有套管、构件、

管道的预埋及孔洞的预留；为了保证预留预埋的准确、及时，应注意以下几点：

1、专业工长在熟悉图纸(包括相关土建图)的基础上，编制每层预留

预埋统计表，注明标高、部位、规格。与相关专业会审后，交甲方、监理、土建和设计单位各一份。并向施工班组进行交底、落实预制加工计划。砼浇灌前，会同有关人员进行现场检查，并做好记录。

2、钢制套管等预埋构件的制作和安装：

（1）钢制套管及预埋构件的制作：管道穿越水池、水箱时，进出水

（2）剪力墙内套管安装：建筑结构钢筋绑扎好后，根据套管预埋的

标高、几何尺寸，将套管安装找正，用电焊将套管与土建钢筋焊接牢固，再根据建筑结构需要对结构进行加强处理。然后支模，将套管浇固。

（3）砖墙套管安装：按图纸标高T／CECS 10046-2019 绿色建材评价 树脂地坪材料，将套管置于隔墙处，用水泥砂浆

找正固定，再浇灌砼。待管道安装完成后，用1：2.5水泥砂浆填塞密封。

（4）孔洞预留：安装会同土建一道，首先核对预留方位标高、几何尺

基坑(槽)土方工程专项施工方案(5)穿越防火分区时加装阻火圈或防火套管。

管道的安装应符合图纸要求，并按照国标GB50242－2002、CJJ／T29

－98、GB／T5836.1－92、GB／T18033－2000等施工及验收规范以及质量评定标准施工，同时注意以下几点：