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苏州怡众置业有限公司的怡和花园施工组织设计

1.2编制范围、依据 5

1.2.1编制范围 5

1.2.2编制依据 5

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准 6

钢结构施工组织设计1112.1工程建设项目概况 7

2.2建筑设计概况 7

2.3结构设计概况 7

三施工组织及部署 11

3.1.1施工组织管理体系 11

3.2.1施工总体安排 12

3.2.2基础工程施工总体安排 12

3.2.3上部结构施工总体安排 12

3.3施工进度安排 13

3.3.1总工期安排 13

3.3.2施工总进度计划表 13

3.3.3进度计划的保证措施 14

四施工准备及资源配置 16

4.1.1生产、技术准备 16

4.1.2临时办公用房和临时生活设施准备 16

4.1.3施工用水 16

4.1.4施工用电 17

4.2资源的配置 17

4.2.1施工力量组织 17

4.2.2施工机械的配备 18

五施工现场平面布置 20

5.1施工平面总体安排 20

5.1.1塔吊位置布置 20

5.1.2砼、砂浆机械设备设置 20

5.1.3材料堆场布置 20

5.1.4施工道路及场地排水布置 21

5.1.5施工临时用水及消防用水布置 21

5.1.6卫生设施布置 21

5.1.7施工临时用电布置 21

5.2基础部分施工现场平面布置 22

5.3上部结构施工现场平面布置 22

5.4装饰阶段施工现场平面布置 22

5.5施工现场平面布置的说明 22

六主要分部项工程施工方法及技术措施 23

6.1工程施工测量 23

6.1.1测量总则 23

6.1.2测量使用仪器 23

6.1.3测量人员 24

6.1.4测量精度的标准及控制 24

6.1.5测量控制网的设置 24

6.1.6地下结构施工测量 24

6.1.7±0.000以上轴线传递基准点施工测设 25

6.1.8±0.000以上轴线垂直传递的控制及复核 25

6.1.9竖向标高基准点布置及层高测量方法 26

6.1.10沉降观测点的布置及测设方法 26

6.2土方开挖、支护及降排水施工 27

6.3地下室施工 29

6.3.1垫层施工 29

6.3.2地下室底板施工方法 30

6.3.3地下室墙、柱、梁、板施工 34

6.3.4基础验收 46

6.3.5回填土 46

6.4主体结构工程 48

6.4.1主体结构特点 48

6.4.2主体结构施工总体安排 48

6.4.3标准层的施工工艺流程 49

6.4.4模板工程 50

6.4.5钢筋工程 55

6.4.6砼工程 56

6.4.7脚手架施工方案（以07#房为例，08#房参照07#房） 61

6.4.8施工生产的安全防护 64

6.4.9砌体工程 64

6.5.1工艺流程 68

6.5.2材料选用 68

6.5.3找平层施工 69

6.5.4挤塑保温板保温层施工 70

6.5.5高分子防水卷材施工 70

6.5.6屋面细石砼整浇层施工 72

6.6.1门窗安装工艺流程 73

6.6.2施工要点 73

6.6.3施工技术措施 74

6.6.4质量要求 75

6.7楼地面工程 76

6.7.1楼地面分类概况 76

6.7.2地砖面层施工方法 76

6.7.3水泥砂浆面层施工方法 78

6.7.4厨房、卫生间楼地面施工要求 80

6.8初装饰工程 81

6.8.1总要求 81

6.8.1施工方法： 82

6.9水电安装工程 86

6.9.1给排水系统施工方法及技术措施 86

6.9.2电气专业的施工要点及技术措施： 88

6.9.3排风施工方法及技术措施： 92

七特殊气候条件下施工措施 95

7.1冬期施工技术措施 95

7.2雨期施工技术措施 95

7.3高温期间施工技术措施 96

八质量保证措施和检验、试验计划及各项保证措施 97

8.1质量保证措施 97

8.1.1项目经理部管理体系职能 97

8.1.2质量预控及检测程序： 101

8.1.3.质量保证措施: 102

8.2质量保证体系和总体措施 103

8.2.1质量保证体系 103

8.2.2保证质量的总体措施 103

8.3保证质量的各项制度 104

8.3.1完善各级检查验收制度 104

8.3.2施工准备阶段的质量管理内容 107

8.3.3施工阶段的质量管理要求 108

8.3.4建筑材料管理措施 111

8.3.5质量通病的防治 114

8.3.6质量预控及检测 117

8.4安全生产保证措施 119

8.4.1保证安全生产总体要求 119

8.4.2保证安全的具体规定及技术措施 120

8.4.3保证消防安全的主要措施 122

8.5文明施工保证措施 122

8.5.1文明施工总体要求 122

8.5.2场容场貌管理措施 123

8.5.3文明建设措施 123

8.5.4强化工地卫生建设 124

8.5.5社区服务和环境保护 124

8.6成品保护措施 125

8.6.1土建的成品保护要求 125

8.6.1安装产品保护要求 126

8.6.2优质服务承诺及保证措施 127

九施工过程中的配合 127

9.1与业主、监理、设计的协调 127

9.1.1与业主、监理的配合协调 127

9.1.2与设计的协调配合 128

9.2施工环节的总体协调配合措施 129

9.3土建与安装专业施工的协调配合与管理 130

我公司通过认真研究招标文件及有关图纸资料，分析了影响施工的各种因素和工程的难点、特点，综合以前高层建筑物的施工经验后编制了本施工组织设计；施工时，将根据实际施工情况进一步加以完善，也是本公司向业主、监理提供的保证工程质量、安全、文明施工及工程进度的技术文件。

某花园工程施工组织设计编制范围包括：一期联排43栋、双排11栋和毒排1栋：二期10栋分别为8+1层、6+1层、5+1层组成的建筑施工图上的全部土建（不含桩基）、安装工程，以及工程相应要求的技术质量、安全、文明措施等。

1、苏州怡众置业有限公司的怡和花园招标文件及答疑文件；

2、我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；

3、《建筑法》和省市及工业园区对建设事业的有关文件；

4、《建筑工程质量管理条例》

5、有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

6、有关的各项技术性文件；

7、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；

18、有关文明工地标准的要求。

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准

1.3.1国家房屋建筑强制性条文

1.3.2国家施工规范及标准

1.3.3江苏省建筑安装工程施工技术操作规程

1.3.4国家评定工程质量的标准

1、施工场地已初步平整，但尚需进行部分围墙围护及道路场地硬化。

2、施工用电已接至现场。

3、供水管已接入施工现场，供水管接口设置在现场的东北角。

4、施工现场东至星湖街，南靠机场路，陆路交通十分便利，道路条件完全能够满足施工的需要。

2.1工程建设项目概况

1、工程名称：怡和花园

2、建设单位：苏州怡众置业有限公司

3、建设地点：苏州工业园区星湖街、机场路

5、结构类型：框架剪力墙结构体系

6、层数：多层和8+1层、6+1层和5+1层公寓

8、总建筑面积：114600m2

9、工期：2006年5月20日至2008年4月30日

10、抗震设防：六度，剪力墙抗震等级为三级

11、施工范围：土建工程（不含桩基）、水电安装工程

3.1.1施工组织管理体系

项目经理部管理网络如下：

3.2.1施工总体安排

本工程施工内容为土建及水电安装施工，根据施工图内容及现场实际情况，总体施工作安排如下：

土建施工以大流水作业为主，小流水作业为辅。

水电安装施工则根据土建进展情况适时插入，主体结构施工时作为配合工种，做好各种预埋预留工作，施工后期则作为主导工种进行施工安排。

3.2.2基础工程施工总体安排

1、采用两台挖机进行土方开挖，基础垫层的施工尽早着手插入，为桩顶处理尽快的提供工作面，为加快基础施工进度提供条件。

2、在本工程基础施工的同时安置好施工用塔吊基础，并在基础施工阶段安装好塔吊。

3、基础钢筋采用人工搭设跑道运至基坑，砼采用商品砼，汽车泵直接输送到位。基础结构的模板均采用胶合板模板。钢管、扣件排架支撑。

4、采用一次性浇筑成型的方法施工。

5、基坑开挖采用自然放坡。

3.2.3上部结构施工总体安排

２、钢筋均采用在单位统一制作加工，现场安装，由塔吊吊运至施工地点。

３、砼均采用商品砼，二台固定泵主要负责各楼主体砼的输送，固定泵选用高性能柴油泵，采用五层结构以下为汽车泵，五层结构以上为固定泵的施工技术。

４、各栋楼的模板均采用胶合板模板，脚手均采用Φ48×3.5钢管扣件搭设落地脚手，电梯井砼墙采用组合大模施工。

3.3.1施工总进度计划表

施工总进度详见施工进度控制计划表。

3.3.2进度计划的保证措施

1、通过合理的组织体系来保证工程进度

（1）我公司组建了某花园工程项目经理部，从人、财、物等方面我公司将全力组织,以保证工程项目的施工，确保工程按合约如期完成。

（2）由项目经理主持召开每天的项目部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决协调施工过程中的各种矛盾和问题，使该工程顺利进行。

2、从计划编制执行上确保工程进度

（1）项目经理部用周、月计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每天进行平衡协调，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，实行动态控制工程进度。

（2）每周召开由业主、监理及我方参加的工程协调会，及时将我方的计划工期完成情况加以分析，并对下周及月度计划进行调整，使计划实施更合理。

3、编制合理可行的施工方案，确保工程进度

（1）基础土方采用机械开挖、人工修整，自卸汽车运土的施工方案，以合理的施工方案满足工程进度。

（2）合理安排施工总平面布置，布设塔吊、人货两用梯辅以井架，最大限度的保证垂直和水平运输。

（3）主体砼施工阶段，采用钢管扣件式悬挑脚手体系。

4、实施有效的技术措施，保证工程进度

（1）成立技术小组，采用超前一星期图面施工技术，将各工种施工机械、技术、时间、材料、质量、安全等作提前交底，发现问题及时解决。土建、水电安装之间互相配合以书面形式下达，以利实物施工顺利进行。

（2）施工测量采用全站型电子速测仪、经纬仪放线，采用自动整平水准仪测量水平标高，从而达到提高测量精度、加快工期的目的。

（3）砼采用商品砼，由固定泵输送至浇灌地点加快砼的施工速度。

（4）基础排水采用排水盲沟和集水井排水，一是保证工程质量，二是遇到下雨天可以利用集水井及时排水，保证达到全天候施工，不影响工程进度。基础工程施工时，根据土方开挖的进度确定基础垫层的施工时间，也就是挖土标高已达到设计要求。当挖土面积近200㎡时应组织砼垫层施工。做好随挖随浇，这样做一能保证工程质量，保证基础土质不被雨水浸泡；二能使施工均匀，控制工期。

（5）本工程采用大量的机械施工技术，其目的是减少工人劳动强度，加快工程施工工期。

5、加强组织协调工作，确保工程进度

认真做好同水、电、设备等安装部门的配合工作，予埋阶段的配合主要在浇砼和砌墙时检查予埋留设的管子洞口及铁件是否正确、有否遗漏，避免和减少事后处理。安装阶段的配合主要是产品保护和避免交叉污染，减少事后处理从而达到质量完善和确保工期的目的。

4.1.1生产、技术准备

1、组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。

2、由技术科牵头，组织本工程图纸学习和审查工作，做好图纸会审、设计交底的组织工作。

3、建立现场测量组，检查验收红线桩和建设方提供的座标桩，做好施工现场平面、高程控制桩的设置，以及地坪高程网络测量记录等测量准备工作。

4、组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板翻样工作。

5、根据图纸会审内容，在开工前结合施工现场实际情况完善施工组织设计的调整编制工作。

6、编制主要分部分项工程施工工艺以及工程季节性施工技术措施。

7、提出半成品（门、窗及埋件等）加工、订货计划，明确进场时间。

8、做好施工前的技术及安全交底工作。

4.1.2临时办公用房和临时生活设施准备

1、临时办公用房在进场初期，在08#东南侧建4间办公室,会议室1间，临时办公用房将用彩钢板活动房，内设卫生、生活设施，做到工程办公用房简洁、宽敞、适用，适合文明办公需要。

2、本工程工人宿舍及生活设施，施工单位另寻场地设置。

本工程施工现场水源已接入场内，场内水管布置由我单位负责，平面上采用沿场地道路四周布设φ50管,每40米留一个φ25水源接口,各用水点均由此接出。竖向用水考虑到现场上水压力不够，采用现场砌筑水池蓄水，用扬程泵送水解决。竖向施工用水随着施工楼面的升高而升高，保证施工到哪个楼层，用水就接到哪个楼层。

施工现场已由业主提供临时电源。用电量申请如下：

施工用电量计算以施工机械配备表中各机械耗电量为依据:

Ｐ1=289.6KW,Ｐ2=36KW,Ｐ3=35KW

P=Ｐ1×0.7/0.75+Ｐ2×0.7+Ｐ3=330KW

本工程施工用电高峰将达到330KW，为保证顺利施工，现场配备一台125KW柴油发电机。

2、配电导线截面计算:

本工程拟使用一路供电线路：供06#栋一台塔吊及现场用电。

I=1000P/√3U线×COSФ=611A

故现场配电导线总线截面采用185mm2成型铜芯电缆线,持续允许电流645A大于611A,可满足要求。

4.2.1施工力量组织

根据本工程实际特点和施工装备情况，由现场项目部对劳动力安排进行组织协调，以我公司的基本骨干队伍为主组织安排施工，以满足业主在工期和质量上的要求。根据我公司的协调组织能力和机械投入量以及以往的施工经验，本工程施工劳动力约需350人，其中瓦工100人，木工100人，钢筋工60人，架子工20人，安装人员40人，机操修理工及其他30人。详见劳动力曲线表。

4.2.2施工机械的配备

施工机械按照工期要求以及适用原则，结合本工程特点，配备如下施工机械设备，以满足实际施工需求。

本工程土建主要施工机械设备一览表

水电施工机具计划一览表

2、施工机械的进退场计划

进场后，项目部立即进行施工前期工作（包括敷设临时施工用电用水线路，施工照明、临时设施的搭建及地表清土、清障等）。放线结束并经建设、监理单位签证后立即安排挖掘机进场进行土方开挖及塔吊基础的施工。土方开挖的同时，逐步安排木工机械及零星小型施工机械如潜水泵、砼振捣器等的进场布置就位。

施工机械由项目部视具体使用功能和现场情况陆续进行进退场。

总之，项目部应根据工程的进度计划作好充分细致的安排，并协调好公司各后勤部门的配合工作，在每道工序施工之前就应安排好相应的施工机械进场，确保施工顺利进行。若施工机械发生故障应及时安排修理人员进行修理或另外调用备用设备。

5.1施工平面总体安排

根据现场踏勘以及图纸学习，拟将整个区域分为四个施工区域。在各区放置各材料堆场、搅拌机棚、木加工场等。施工场地南侧设一个出入口，施工道路沿拟建建筑四周布置。路宽4米，满足施工车辆通行要求。

进场初期，将在拟建10间办公用房，会议室2间，办公用房采用彩钢板活动用房。办公室东南侧将建造水冲式厕所，并由专人负责保洁，外设化粪池。污水与施工现场排污管道接通。另外，本工程工人宿舍及生活设施，施工单位另寻场地设置。

5.1.1塔吊位置布置

塔吊作为本工程的垂直运输设备，其工作范围覆盖工作面。根据地质勘察报告塔吊基础将埋置在粘土层上。

5.1.2砼、砂浆机械设备设置

5.1.3材料堆场布置

周材堆场布置于拟建建筑的北侧，分别设置钢管堆场，扣件堆场。砖、砂堆场布置于拟建建筑的东、西侧，分别设置砂堆场、砖堆场。考虑到现场场地及施工实际要求，钢筋在公司加工场加工，根据工程进度随运随用。以保证工程施工的需要。具体详见主体施工平面布置图。

5.1.4施工道路及场地排水布置

为保证工程车辆通行，会车、回车的要求，道路宽度定为6米。在施工现场道路两侧设置排水沟并环通，在大门口做拦水沟，设沉淀池，大门附近设车辆冲洗台。各排水沟内污水经沉淀后排入市政污水管道。车辆冲洗池见详图。

5.1.5施工临时用水及消防用水布置

1、进水总管已接入施工现场,要求水源管径应不小于φ100。

2、施工用水在现场内的布置由本公司负责,在平面上和竖向上分开布置,在平面上采用沿场地道路四周布设φ50水管,每隔40m左右设一个φ25水源接口；竖向供水每栋由两路φ50水管附在主体结构上垂直向上敷设。一路作为施工用水管用φ25水管接出，另一路作为消防用水，接φ50消防栓一只。

3、为满足高层施工用水需要，采用现场砌筑临时蓄水池，每幢楼均设置100m扬程泵一台，使施工用水能直接送至各楼面施工操作层。

4、临时用水平面详见施工平面布置图。

5.1.6卫生设施布置

1、在施工临时设施搭设时，分别设置两只水冲式厕所。

2、在施工过程中，每栋每隔5层设置可移动式卫生间，用水采取主供水管分出冲洗头供水。

3、各使用层排水由分管接至Φ100总管，沿主体结构向下敷设排至化粪池。

4、具体布置情况详卫生设施污水管线竖向布置图。

5.1.7施工临时用电布置

本工程现场已有电源位于南面。

电缆沿拟建建筑三周布置，1号电箱布置于建筑物三周以及塔吊、附墙电梯附近，共计7个，各施工点和用电点设置2号电箱。总配电箱下部设置砼支座进行固定。具体布置详图见施工平面布置图。

竖向用电拟每三层设置1号电箱一只，各楼层施工用电分别用2号电箱接引到位。

5.2基础部分施工现场平面布置

基础施工阶段施工总平面刚开始实施布置不能形成规模，因此基础部分施工现场平面布置主要考虑保证基础的顺利施工，着重于施工道路、材料堆场、及场地排水设施等布置，并在做临时设施的同时对塔吊基础进行施工，以保证主体施工时塔吊的即时使用。具体详见基础部分施工现场平面布置图。

5.3上部结构施工现场平面布置

进入上部结构施工阶段后，总体平面布置已完成，在主体施工前还应将塔吊、人货电梯、脚手架等设备安装完毕。对施工场地进行完善，临时施工用水、电等补充就位。脚手架沿建筑四周布置，宽度1.2m。详见主体施工平面布置图。

5.4装饰阶段施工现场平面布置

工程进入装饰阶段，具体位置详见装饰施工平面图。

5.5施工现场平面布置的说明

施工现场平面布置是一种动态管理和布置过程，现场施工平面按照“科学有效、布局合理、衔接顺畅”的原则进行布置，尽可能有效合理的利用场地的有限空间，最大限度的缩短工地内部的运输距离，减少场地内运送的材料损耗并节约劳动力，使施工得以高效有序的进行。

六主要分部项工程施工方法及技术措施

根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据，进行轴线测放及标高控制，根据规范要求，在适当地点，设置现场测量基准点，作为施工定位测量、水准引测及沉降观测的基准。基准点做法见测量基准点设置示意图。

在高层轴线传递时使用激光经纬仪，平面定位放线采用电子全站仪和J2经纬仪，以减小测量误差，要求对测量人员进行技术交底，提出进度要求，并加强管理，要求有认真严谨的工作态度。

6.1.2测量使用仪器

所有仪器均通过技术监督局计量测试单位检定合格。

测量人员包括项目工程师、专职质量员、经纬仪测量员、水准仪测量员、丈量人员、记录员等。

6.1.4测量精度的标准及控制

1、测角：采用三测回，测角误差±5"以内，总误差±10"以内；

2、测距：采用往返测法，取平均值；

3、量距：用鉴定过的钢尺进行量测并进行温度修正；

4、每层轴线之间的偏差在±1mm以内，层高垂直偏差在±2mm以内，总高度垂直偏差在±20mm以内。

6.1.5测量控制网的设置

1、本工程控制轴线较多，施工搭接要求较高，施工测量难度较大，因此合理设置控制轴线是测量工作的关键。

2、标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供的数据为准，施工高程应以水准基准点引测，在基础结束后引至基础及墙板上。

3、线位置的固定采用龙门板桩，桩位及水平标高在地面采用砼固定，四周设置栏杆保护，不准人员扰动。

6.1.6地下结构施工测量

在地下室结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据，架设J2经纬仪，以四个方向投测轴线，用壹级水准仪将业主提供的水平高程引测至基坑龙门板桩上，用于基础挖土，地下室底板、梁、柱、墙板的定位。

北京某商场装饰装修工程施工方案6.1.7±0.000以上轴线传递基准点施工测设

由控制网的控制点把轴线引至底层建筑上，然后通过多个方位进行校核，准确无误后，将其用砼及钢板固定，作为以后向上投测的基准点。

2、根据投测基准点，利用经纬仪投测，从而定位各楼层的控制轴线和标高的传递。

6.1.8±0.000以上轴线垂直传递的控制及复核

1、采用J2经纬仪测定控制轴线的垂直传递，为保证仪器测量精度，在使用过程中应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时校正，仪器使用需专人负责，使用前要检查电源是否充足。

2、在底层楼面处，设立垂直基准控制点，以基准点来进行楼层的垂直控制测量，基准点之上的楼板上留出20cm×20cm的通视孔。

3、为防止高空坠物对工作人员及仪器的伤害，应在控制基准点上方安装防护罩DB22／T 2497-2019标准下载，防护罩上铅垂线经过处留孔，并配活络盖板。

4、凡留有平台支架处，若无脚手，应搭设操作平台，并以不挡铅垂线为原则。

5、由于激光经纬仪在测量时不受风振、日照等自然条件的影响作为竖向传递可以做到速度快、精度高。