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上海市瑞虹新城（二期）住宅楼9-12号工程施工组织设计

业主：上海瑞虹新城有限公司

建筑师：吕邓黎建筑师（中国）有限公司

设计单位：上海建筑设计研究院

JGJ/T 462-2019 模板工职业技能标准.pdf基坑支护开挖设计单位：同济大学建筑设计研究院

机电工程师：远东顾问工程师有限公司

监理单位：上海第一测量师事务所有限公司

本项目位于中华人民共和国上海虹口区上海瑞虹新城（二期）项目住宅楼9~12号工地，用地面积3,594m2，总建筑面积69,542m2，总套数669套，住宅层数均为35层，地下均为一层，建筑物主屋面高度为98.85米。

本工程采用箱桩基础，基础埋深5.1m左右，基坑围护三面采用水泥搅拌桩，靠地下商场一侧采用地下连续墙围护；上部结构形式为框架剪力墙结构，外墙填充墙为小型空心砌块，内墙填充墙为伊通砖。

外墙面采用45×95mm及45×195mm外墙面砖，其中四层以下采用30mm厚槌面花岗岩干挂。

各单位浴室顶棚为200宽铝质长条行金属吊顶，地面为300×300光面同质地砖，墙面为200×300釉面瓷砖。厨房地面为300×300防滑同质砖。

标准层大堂地坪为600×600仿古砖，墙身为600×400骨色亚面砖结合600×400骨色波纹面砖，顶棚为白色乳胶漆。

屋面采用倒置式做法：至少25mm细石混凝土找平层，保温层采用50厚聚苯乙烯泡沫，防水层采用4mm厚改性沥青APP防水卷材，细石混凝土保护层。

本工程室内±0.000相当于绝对标高±4.200。

总工期：518个公历日

开工日期：2003年8月中旬（暂定）

质量竣工验收一次合格，工程质量确保达到优良标准。

安全施工总目标：无人身伤亡事故，无重大安全事故

降低一般事故频率（目标为0）

1.2.4、文明施工目标

现场施工标准化目标：创市级文明施工工地

根据本工程的建筑、结构特点及现场与周边环境情况，结合本公司施工管理资源的具体状况，确定施工总体部署如下：

⑴预降水10天后，进行土方开挖，土方全部外运；

⑵±0.000以下底板根据后浇带分三次验收一次浇筑，地下一层结构外墙板一次浇捣成型，内墙地下室内墙、顶板一次浇捣成型；

⑶地库出±0.000以后，9~12幢楼各幢楼上部结构将同时进行施工，以保证整个工期的按时完工。

⑷在结构完成10层后，开始进行砌筑工程施工。

⑸结构验收分三次进行，1~10层一次验收，10~25层一次验收，26层以上一次验收。

⑹室内装饰在第一次结构验收后开展。

⑺外墙面在主体结构验收完毕开展。

⑻外墙装饰、屋面工程在第三次结构验收后进行。

机电安装工程要求随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工期，做到土建、装饰与设备安装调试有机结合，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。

⑴根据本工程结构布置情况和招标文件要求的施工工期，本工程垂直运输采用二台覆盖半径为45米F0/23B高塔，其中一台高塔先进场，即进场后就组织高塔基础施工，供地库结构施工期间的垂直运输。采用四台双笼人货两用梯，作为人员及材料垂直运输工具。

⑵本工程挖土采用EX400、EX300、EX200各一台挖土机械挖土，人工扦土修面，所有土方全部外运。基坑四周防护杆采用1200mm高扣件式钢管（Ф48×3.5），立杆间距1800mm，密目网全封闭防护。

⑶为了保证地库结构外观质量，除基础底板采用小钢模外，其余墙板及顶板、梁均采用涂塑九夹板，楼梯和楼板平台也均采用九夹板，配足模板。

⑷上部结构非标准层采用涂塑九夹板散拼组合模板，标准层墙柱模板采用钢木定型模板，其中二幢楼之间500宽的抗震缝采用我公司自行设计的定型大模板，便于拆装，楼板模板采用九夹板，楼梯和楼板平台也均采用九夹板，并配足模板。

⑶所有钢筋均采用现场进直料加工制作，每个单体按料单发料。墙柱钢筋竖向接头基本上采用电渣压力焊连接，底板钢筋接头采用直螺纹连接、闪光电弧焊和电焊连接。

⑷砼全部采用商品砼，6层以下采用汽车泵，以上采用固定泵泵送。

⑸外墙脚手采用整体升降脚手架与落地脚手相结合的方式。

施工准备阶段我们将完成下列工作，为正式施工的展开创造条件。

工程中标后，我们将立即办理各项开工手续，确保工程的及时展开。

通过对施工图纸的自审和会审，使施工单位对施工图能有正确的理解，并确认其可操作性；在正式施工前，使土建图纸与各专业分包单位承建的工作在图纸上得以正确统一，避免由于各专业图纸的矛盾或其他问题而导致返工或施工方案不合理现象。

在正式进驻工地后的施工准备阶段将完成临时设施的搭设，搭设包括部分临时用房、各类工棚、各种材料堆场、仓库、搅拌区等及部分临时施工道路的施工，并根据业主提供的630KVA电源和三英寸水源，布置现场施工用水、用电线路，并做好现场施工的排水沟。

⑷进行工程测量和实地放样

工程进行前对整个工程场地标高以及已施工完成的桩基工程的控制点进行复核，为后续施工作好准备。

对工程所需的材料和设备进行统计，组织材料安排采购，对施工用机械设备进行调配和保养维护。

⑹协调建设单位、设计单位及其他有关部门的关系

作好与建设单位、设计单位及其他有关部门关系的协调工作，确保工程施工中，各个单位协调一致，紧密配合。

2.4、工程难点与对策

根据招标书要求和施工图设计要求，结合本工程所处环境情况，本工程的难点及其对策措施如下：

2.4.1、工期要求紧

本工程业主要求518公历日完成，同时对主要节点的完成、开始时间均有要求。该工程结构施工的高峰期正是上海的冬季，又要碰到中国人的最重要的传统节日——春节，民工返乡，劳动力缺乏，另外本工程场地有限，其中的一块场地业主要求在2003年9月让出部分外围场地，因此，要达到该工期及各节点要求难度很大。为此，本公司在编制施工技术方案时充分考虑到招标书的工期等各要求，采取对策措施，具体详见“4.2、保证本工程计划实施所采取的应对措施”。

2.4.2、基础大底板砼施工

⑴砼原材料的控制，由于本工程基础底板达到1.8～2.0m厚，体积特别庞大，需降低水化热，尽可能地减少单方水泥用量，控制粗细骨料的含泥量，掺加一定量的砼外加剂及粉煤灰等外掺辅料推迟或降低水化热，故对原材料的控制尤为重要。详见5.4.1底板大体积砼施工。

⑵砼浇捣控制和收头，本工程基础底板砼浇捣时，必须进行周密的考虑和组织，确保砼浇捣连续性，杜绝施工缝或“冷缝”现象，砼的平仓收头工作非常重要，防止砼表面的收水开裂。详见5.4.1底板大体积砼施工。

⑶砼养护，底板砼浇捣完毕，初凝时，及时覆盖草包和塑料薄膜，加强监测，进行信息化施工，严格控制砼表面和内部温差。详见5.4.1底板大体积砼施工。

2.4.3、本工程质量要求相当高

为了确保达到优良工程标准，我们将在以下几个方面进行控制：

⑴配备本集团范围内的精兵强将组成项目管理班子，我们将派建设部一级项目经理吕海樵作为本工程的项目经理。

⑵各工序施工之前，项目部将编制详细的施工方案和技术措施，并对项目部的现场监护人员和施工人员进行交底。对于砌体工程、室内外装饰施工，我们将要求各施工队伍进行样板墙、样板房的施工，样板标准达到要求，经项目部、业主、建筑师、监理等认可后，才可进行大面积的施工。

⑶配备经验丰富、各个工种的监护队伍，包括主体结构阶段的木工监护、钢筋监护，砌体工程及粉刷的粉刷监护，及室内外装饰的装饰监护等，对工人的施工操作进行现场全过程控制。

⑷对结构施工中主要工序常见的质量通病的控制。本工程结构类型属于短肢剪力墙结构。上部结构中存在大量的不规则的暗柱及小的剪力墙墙肢。通常在结构施工中不仅砼的表面质量不易控制，如蜂窝麻面、露筋、接搓差等问题出现，而且在砼的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、砼的密实性等方面也存在不少问题。因此，对竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电渣压力焊的施工质量；外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理将采取针对性措施。详见“5.4.3提高砼内在、外观质量，创结构特色措施”相关内容。

2.4.4、装修住宅楼，对产品保护要求高

本工程为高档的装修住宅楼，单元内的厨房、卫生间等房间以及公共部位的电梯厅等均为精装修，装修过程中，各个工种相互交叉，相互之间的产品保护相当重要，为此，我们特制定了详细的产品保护措施，不光有工序安排等方面的技术措施，也有楼层监护、奖惩方面的制度措施，具体内容详见“4.12产品保护措施”。

2.4.5、超高层施工危险点多，安全生产管理难度大

由于本工程四幢均为35层超高层建筑，工程施工周期长，场地狭小，三边紧邻三家在建工程施工作业区，另一边为业主办公和工人生活区，且工期要求紧，势必立体交叉作业多。对防高空坠物尤为为重要。

首先，加强对施工组织设计编制和审核管理，现场的安全技术措施必须根据施工实际情况制定，做到有针对性、可操作性和实效性。施工过程中，应严格按方案规定程序和要求进行，不得随意更改。如需变更方案和措施，应修订补充完整，并按原审批程序逐级审核批准。

其次，对高危作业、重点部位等事故易发点，加强监控和防护措施。根据本工程施工特点，将悬空、交叉作业、整体升降脚手架等列入危险作业监控范围，在明确安全监护人实施监护以及完善安全防护措施后方可准予施工；在结构施工阶段，沿建筑外墙每隔五层搭设安全挑网，各主要通道口搭建防护棚。开工后，将编制一套切实可行的《安保计划》。

第三，加强对作业工人的安全教育和培训工作，提高工人的自我保护意识，督促工人佩戴和使用安全带等安全防护用品。施工前须对工人进行针对性的安全技术教育和交底。

3、施工总进度计划及保证措施

3.1、保证本工程计划实施所采取的应对措施

正如在“3.5.1工程难点与对策”中讲到的，要完成这个工程，有这样几个困难：一是结构施工高峰阶段正是上海的冬季施工；二是结构施工将碰到春节，民工返乡，劳动力缺乏；三是本工程场地狭小，有几块施工场地要提前交还业主；

针对这些困难，采取以下这些应对措施：

3.1.1、合理调配劳动力资源，5天一层的结构施工速度

本工程将分两个施工区即9、10号和11、12号，分别安排两支实力雄厚的施工队伍同时进行施工。

结构施工按5天一层的施工速度进行，安排如下：

3.1.2、配备足够的模板、排架

按照5天一层的结构施工进度，由于施工工期相当紧凑，不考虑各幢楼之间的模板使用流水，将每座楼配置三套半梁底模板和平台板及相应的钢管排架，一套半墙模，其中的半套作为模板拆翻的补缺，也即：有二层的模板、排架不拆，而施工操作层以下的第三层模板、排架由于有十天的养护层，按同条件下试块强度测试确定达到拆模强度，拆下来翻到操作层。

3.1.3、采取冬季施工应对措施，保证施工正常进行

由于结构工程正碰上上海的冬季施工期，对施工主要造成这些困难：梁顶板混凝土结构由于气温低，强度发展慢，模板不能按计划拆翻，造成工期延长、模板、钢管等周转材料投资加大；楼板混凝土浇筑后，强度发展慢，初凝时间长，对上一层结构施工造成困难。对于这些困难，采取如下应对措施：

拆模的依据是同条件试块抗压强度报告，在冬季，由于拆模时间较难确定，我们将增加一组同条件试块。

在混凝土中掺加早强剂，增加混凝土的早期强度，使混凝土浇筑一天后，工人就可上去进行上一层结构施工。

对于下层模板由于未到强度、不能及时拆翻的困难，特别是一些跨度超过8米的梁，按规范要求强度达到100%后才能拆除，为此，我们将在排架中设置一些早拆头子，即设置一些钢管顶撑，作为结构的一个支座，减小跨度，而此顶撑与模板是不连接的，不影响大面积模板的拆除。

3.1.4、缩短春节假期，新年提早开工

本工程施工的另一个不利条件是，在结构施工阶段将碰到春节，作为劳作一年的工人来说，这是最重要的一个节日，不让他们回去是不人道的，综合考虑各种因素，我们将安排十五天的春节假期，比一般的建筑工人休假缩短五天左右，这些要求，我们将在选定结构分包商时，就向他们明确提出，要求提早出工，保证开工人数，同时，我们也将适当进行经济补贴。

3.1.5、周密安排材料进场，合理利用场地，加快工程进度

考虑到本工程场地狭小，附近堆放场地有限，所有进场周转材料将直接通过塔吊运送到操作层，减少对现场场地的占用。

由于上部结构标准层较多，每层需要的材料相对固定、变化较少，施工部门编制详细的标准层施工计划，材料部门根据这个计划编制详细的供料配套计划，控制每天所进材料的数量，并预留部分材料作为意外情况下的应急储备，这样既可减少材料堆放场地，又可保证进度正常进行。

对于混凝土供应，由于受外界影响较大，例如交通堵塞或者搅拌站当天的供应量过分充足等情况，如果到场时间比预定时间延迟几个小时，或者搅拌车间隙时间过长，工程的总计划也就延迟几个小时，因为混凝土没有浇筑，上一层就不能施工，如果这种情况出现多的话，对总工期就有大的影响，针对这个情况，在选择供应商时，我们将选择实力雄厚的搅拌站，在签订合同时就明确这些要求，在平时加强与混凝土搅拌站的联系，每隔一段时间，到拌站了解实际供应情况，在混凝土浇捣前及过程中，派人到搅拌站进行协调、监控。

3.1.6、加强与政府机关及周边居民的沟通，减少外界对工程影响

由于本工程楼层高，工作面大，项目将加强与政府质量监督机关的沟通联系，分阶段进行几次结构验收，提前进行装饰施工。对于法规、文件中不清楚的地方，平时积极咨询，预先了解要求，减少工程的返工。

专门设置综合办公室这个部门，加强与政府职能部门的联系协调，平时多咨询，多走访，了解各个政府部门的要求，及早准备，减少对工程的影响。

由于本工程附近为老式居民区，施工对居民的正常生活有一定影响，为协调好与他们的关系，我们将开展共建、联谊活动，派专人协调解决与周边居民可能发生的纠纷，尽可能将施工期间对周边环境的影响降至最小程度。

3.3、土建劳动力资源需用量计划

3.4、主要施工机械需用量计划

3.4.1、±0.000以下结构阶段主要施工机械

3.4.2、上部结构阶段主要施工机械

另一台底板养护达到设计强度后

3.4.2、装饰阶段主要施工机械

3.4.3、总体施工主要机械

4.1、施工现场平面布置

4.1.1、施工现场布置概述

本工程基地位于上海虹口区瑞虹路、临平路、飞虹路及规划中天虹路交接地带，处于上海瑞虹新城（二期）项目工程地块的东部，9~12号工程施工场地非常狭小，北面紧邻在建1~7座过程，南端紧邻正在施工的临平北路地铁车站，西面端紧贴正在施工的地下商场，东面紧贴着规划中的天虹路用地业主要求在2003年9月配合售楼要求让出部分场地，因此施工场地较为狭小。故我们将根据施工需要，紧缩用地，以有利于施工安全、文明施工等原则合理布置施工现场。

各幢楼主要进出通道以及人货两用梯等部位按照安全及文明施工要求搭设防护棚，其具体做法详见下图：

施工现场布置详见附图：施工总平面布置图

4.1.2、施工围墙、道路布置

根据现场踏勘，施工场地四周已有竹笆隔离围墙封闭，业主在规划中天虹路上提供一条通往瑞虹路临时施工用的混凝土道路。基础施工阶段利用现有围墙和出入口施工，待地库结构出±0.000以后，沿临时道路边搭设临时围墙，进行封闭施工，围墙采用彩钢板。并在规划的天虹路一侧两端设置临时施工大门，按文明工地标准化要求于出入口设置标志旗杆及十牌二图宣传牌。

在本工程东面沿地库围护结构外侧设置4m宽临时道路，道路总长约120米左右。临时施工道路具体做法为：素土夯实，70厚道渣，150厚C20砼随捣随光，路面单向泛水1%，路面标高低于设计场地标高100mm，在道路一侧设置300mm×300mm排水沟。并根据文明工地要求及施工需要，在建筑物四周做好硬地坪。

4.1.3、施工临时用水布置

施工用水从建设单位提供的三英寸水源接出。沿建筑物布置Φ75水管，接入建筑物，对于建筑物的上部供水，我们将结合地下室的的集水坑蓄水，利用扬程为150米水泵，供水给上部施工需要。另外，在出入口设置一只水龙头以备冲洗车辆。具体布置详见附图：临时施工用水平面布置图。

4.1.4、施工临时用电布置

本工程用电由建设单位于工地北部提供630KVA总电源。因本工程施工机械较多，总电量需要满足现场施工、照明及生活用电需求。临时电由业主指定的配电间接出，一路接至钢筋加工场，供钢筋加、木工加工工及人货梯需要，电缆为50mm2铜线；一路沿建筑物设置，供塔吊用电及临时设置需要，电缆为50mm2铜线。楼层供电，每隔两层设置分电箱，每座设置一只总电箱。具体布置详见附图：临时施工用电平面布置图。

工程施工高峰阶段的主要用电设备如下：

最大工况合计：294KW

总用电量P=1.05（K1P1+K2P2）×1.1

其中：P1：机电总功率

K1取0.70，K2取0.5，1.1为考虑照明用电

则总用电量：P=368KW

提供的630KVA用电量，包括另有50KVA需提供业主使用，能满足本工程用电需要。

4.1.5、施工临时设施布置

所有的办公楼、工人宿舍、食堂、厕所及标养间将利用现有资源，不需要另寻场地搭建临设，原办公区及生活区布置图建下图所示：

靠在规划的天虹路一侧与基坑边场地，安排为钢筋加工及堆场，水泥库等。

地下商场与9~12号之间的场地，作为模板堆场及木工棚。

建筑物四周余下的场地作为钢管、砌块等材料的临时堆场。

临时设施尺寸、面积见下表（具体位置见施工总平面布置图）

3.6米×6米×10间

3.6米×5.4米×35间

3.6米×5.4米×2间

3.6米×5.4米×2间

具体布置详见附图：施工总平面布置图。

本工程的建筑定位、轴线标高投递及沉降观测等测量属三级测量。

轴线控制采用内外控复合法控制轴线的方案。

水准测量采用往返"精密水准"的测量方案。

4.2.2、测量仪器的选用

4.2.3、楼层轴线控制测量

本工程轴线控制测量采用内外控复合法，即在建筑物内部设置辅助线控制，建立平面控制网，刻划的辅助线交叉点用激光经纬仪向上引测，按图示在楼层设置通视孔，以此测放轴线，同时在建筑物外侧设轴线控制桩以便进行轴线校核。

在(0.00处建立垂直基准控制点，其必须闭合。

以此基准控制点来进行建筑物垂直控制测量，并在该基准点上的楼板上预留200(200的测量孔，孔上设置盖板。垂直控制点布置详见各幢楼垂直控制点平面图。

4.2.4、高程控制测量

（1）基准水准点的建立

根据业主提供的市政水准点，闭合水准测量。用水准仪引测施工基准点。

施工基准水准点布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。

（2）(0.00以上部分的高程测量：

以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。

用钢尺将基准点通过其垂直向上引测至楼层，标高始终从基准点引上，以免累积误差。

用水准仪将结构施工层的高程基准点引至各平面施工部位。

4.2.5、沉降观测测量

根据已在首层结构埋设的沉降观测点，我们将在结构施工阶段每施工一层观测一次，且间隔时间不大于一个月，直至竣工。

竣工验收后，应将全部沉降观测资料转交于业主委托的专业有资质的测量单位。

沉降观测应采用相同的观测路线和观测方法（采用环形闭合方法或往返闭合法），应采用同一仪器和设备，并固定观测人员，由专职测量员进行。在基本相同的环境和条件下工作。

每次沉降观测，完毕作好沉降观测记录。填写《建设工程沉降观测记录表》和《工程沉降观测点、基准点、专用水准点平面位置布置图》。

4.3.1、轻型井点降水

H≥H1+h+iL+l

JJF(建材) 101-2019 水泥电动抗折试验机校准规范.pdf=4.3+0.5+1/10*15+1=7.3m

式中H——井点管的埋置深度

H1——井点管埋设面至基坑底面的距离

h——基坑中央最深挖掘面至降水曲线最高点的安全距离，一般取0.5

湖南省某大楼弱电系统工程施工组织方案S=4.3+0.5=4.8m

R=1.95S（H*K）开平方

=1.95*4.8*（10*0.2）开平方