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蓝山花苑二期1-1防水施工方案

1、《中华人民共和国建筑法》及其相关法规。

11、本工程技术文件要求

12、相关防水材料国家行业标准

DB35／T 1957-2021 河湖长制工作管理规范.pdf13、本工程特点、现场实际条件、自然环境

14、我公司IS9001质量管理体系及我公司的人员、设备技术能力和施工管理经验。

本工程，位于*市*区，建设单位是*业有限公司；设计单位是：*有限公司；勘察单位是：*工程勘察；监理单位是：*监理有限公司；总承包施工单位是：上海明鹏建设集团有限公司；防水施工单位是：*精细化工有限公司；质量监督单位是：*质量监督检查站；安全监督单位是：*安监站。现其拟做防水工程的部位分别是：地下室底板、侧壁、顶板(含室内、室外)、屋面、外墙、卫生间、水池。

3、拟用主要防水材料：

(1)地下室底板、侧壁、顶板(含室内、室外)，用《*牌》聚合物水泥基沙浆改性剂施工涂膜厚度2.0mm厚，

(2)外墙用《*牌》聚合物水泥基沙浆改性剂涂膜厚度1.0mm厚，

(3)卫生间楼面和阳台、入户花园楼面采用《*牌》聚合物水泥基沙浆改性剂涂膜厚

度1.5mm。四周沿墙上翻300高（以同层楼面设计）。

(4)水池池壁用《*牌》聚合物水泥基砂浆防水厚度7mm。

(5)上人屋面、不上人屋面、种植屋面用《*牌》1.5mm厚合成高分子卷材贴必定PET湿铺专用型聚酯复合卷材。

(6)地下室顶板(含室内室外)的刚性放水层的10宽分格逢内嵌防水油膏.

(7)种植屋面刚性放水层的20宽分格逢内嵌SBS改性沥青密封胶,压光抹平.

我公司组织了工程技术人员研究了本工程特点，并根据施工的现场环境等综合因素考虑、我公司现有的施工力量、我公司在其它类似工程中取的的经验及我公司现行的国家、行业标准和质量保证体系的相关内容，我公司根据防水材料特性及本工程特点,施工的现场环境等综合因素考虑，特编制了本《蓝山锦湾地下室、外墙、屋面、阳台、卫生间、水池防水工程施工方案》，供业主及相关人员参阅。

1.工程质量达到国家规定的标准。

2.工程质量达到设计要求和合同规定的标准。

我司将根据业主及总包方的工期要求，集中人力财力物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项施工任务，决不因防水工程滞后而影响总包总进度。

第二章施工准备及施工部署

施工准备及施工部署工作对于工程能否顺利开工以及整个施工是否能按计划连续地、有条不紊地进行是非常重要的。因此，我公司将集中人力、物力、财力积极主动地创造开工条件，以确保施工总进度计划的实现。

1、工程将作为我公司的一个重点工程进行施工，我公司将派一批素质高、业务能力强、责任心强的人员进驻本工程。

2、成立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目组织管理机构。

3、选择一批技术素质高，有丰富的施工经验的作业队伍进场。做好职工入场的教育工作，按照开工日期和劳动力需求量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全防火文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

1、认真熟悉工程图纸，以确保设计意图，施工图纸与其说明书内容是否一致，施工图纸及其各组成部分之间有无矛盾和错误，技术要求是否明确，尽早进行图纸会审。

2、原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为平面布置和施工组织设计提供依据。

3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段劳动力、主要材料的需要量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

4、开工之前，以书面形式按项目经理→施工员→班长的程序进行施工组织设计、防水工程的质量技术、安全技术交底，并将书面交底存档。

开工前，我公司将认真进行材料的准备工作。认真做好材料计划采购准备，编制各项计划，对各项材料的采购、入库、保管和出库都制定完善的管理方法。

根据甲方的要求场次情况施工条件以及我公司在本工程中的各项目标，在此对项目组织机构做如下部署：

4.安全管理人员:**5.特种工人:**

二、项目经理部主要岗位职责：

⑴．全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任，作为企业法定代表人对外处理一切与工程有关的事宜。接受甲方、监理的监督、检查和指导。

⑵．合理组织项目的施工生产，有效协调各专业、各工种之间的分工合作。贯彻执行组织设计，对施工进度进行动态控制管理，确保分段工期和总工期的实现。

⑶．搞好现场的安全文明施工，配合总包方达到文明工地。

⑵熟悉和掌握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格组织实施。熟悉施工图纸、监督按图施工情况，严把技术关。

⑶负责制定各项施工方案，并对实施进行跟踪指导。

⑷负责项目对内、对外的技术联系。解决施工中存在的各项技术问题。

⑸负责对工程质量的监控、管理，采取有效措施。从技术的角度，确保工程验收优良。

⑹负责施工技术资料的收集、整理等管理工作，确保资料的真实性、完整性和及时性。

⑴负责项目有关的日常施工技术工作，包括图纸识读、工艺编制、国家规范的执行、技术资料的收集、与甲方、监理、设计院的技术协调等。

⑵对工艺质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的储备，为技术进步进行资料积累。

⑶编制详细的技术安全措施方案，并对实施进行监督。

⑷对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品不合格的

⑸认真贯彻本公司质量体系的实施，经常对本项目质量体系进行审核检查。

⑹组织本项目的质量评定和竣工验收工作。

⑺负责整个项目工程造价的总量测算，为有关管理人员决策提供依据。

⑻负责施工过程中的施工预算的编制以及与施工图预算进行比较。

⑼向相关单位编制抄送《项目施工月进度计划报表》，以此作为甲方拨备资金的依据。

⑽组织项目各项具体施工工作的布置和施工协调，及时掌握工程的各项材料、物资、劳动力方面的动态并与技术部项目经理协调解决施工问题的办法。

4．安全管理人员安全员岗位职责

一、安全员是工程项目安全生产、文明施工的直接管理者和责任人，在业务上向公司负责。

二、贯彻安全条例和文明施工标准是安全员工作准则，执行相关规章、规程是安全员的责任。

三、办理开工前安全监审和安全开工审批，编制项目工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点。

四、制定项目工程文明施工达标方案，提交文明施工达标方案，资金预算， 实施文明施工达标方案。

五、整理汇总填写安全内业技术资料，总结安全生产状况并上报公司。

六、检查评定安全用品和劳动保护用品是否达标，罚处现场违章行为，组织机械设备安全评定，提出安全整改意见和处理办法。

七、承办工地文明施工相关事宜，向主办安全监督部门交办事宜，参加事故调查，定期安全检查，例会提出工地项目，奖罚意见。

八、实行安全终止权，有权制止任何人的违章行为，承担项目安全、

第三章防水材料简介及施工工艺:

聚合物水泥沙浆改性剂也称聚合物水泥基复合防水涂料,是由水性高分子聚合物胶.水泥及添加剂等无机粉复合而成的防水涂料.对环境无污染,产品形成的涂膜具有橡胶类材料的弹性和无机材料的耐久性等优点.该涂料施工灵活简便,可直接在潮湿基层上施工,适用范围广,并可缩短工期.具有良好的延伸性能,施工后整体性能好,连续无接缝。

2．采用聚合物水泥基防水涂料施工工艺施工的部位是地下室底板、侧壁、顶板(含室内、室外)，用《弘深牌》聚合物水泥基沙浆改性剂施工涂膜厚度2.0mm厚，外墙用《弘深牌》聚合物水泥基沙浆改性剂涂膜厚度1.0mm厚，卫生间楼面和阳台、入户花园楼面用《弘深牌》聚合物水泥基沙浆改性剂涂膜厚度1.5mm。四周沿墙上翻300高（以同层楼面设计）

1.清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。

2.为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。

3.对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。

4.阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。

基面处理—→涂底胶—→聚合物水泥基防水涂料配制—→节点部位加强处理—→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料—→防水层收头—→组织验收

2.涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。

3.聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：0.8的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。

4.节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层。

5.此工程有一个大的难度，地下室外墙边离基坑边太近，只有30CM，此处将派特种工人吴杰施工，系好安全带用滚筒多次滚涂合物水泥基防水涂料，刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。确保此处的工程质量达到地下室质量验收标准。

6.大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。

7.防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严

1.每层涂覆时应先进行测验，测定每平方米涂料用量，施工时应按测定的用量取料。

2.覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。

3.已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材料中搭配使用。

4.成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。

五、质量检验标准及方法

1.聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

2.涂料防水层严禁有渗漏现象。

检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。

3.涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

1.成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：针测法或取样量测。

上人屋面、不上人屋面、种植屋面采用《卓宝牌》1.5mm厚合成高分子卷材贴必定PET湿铺专用型聚酯复合卷材施工

《卓宝牌》贴必定PET湿铺专用型聚酯复合防水卷材简介:

贴必定PET湿铺专用型聚酯复合防水卷材是由聚氨酯、自粘橡胶沥青胶料及隔离材料制成的防水卷材.采用特殊配方和工艺生产的自粘高弹环保防水材料,它是以高分子聚合物、丁基橡胶、优质改性沥青、高分子树脂、抗老化剂等为基料,中间以耐腐蚀的聚酯毡为高强胎体,根据不同用途，可制成双面自粘或表面材料覆盖聚乙烯膜（PE）、铝箔（AL）、下表面的隔离层是由防粘隔离膜制成的一种高档防水卷材。它具有超强粘结性能，能自行愈合较小的穿刺破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。

贴必定PET湿铺专用型聚酯复合防水卷材工艺简介：

基层检查验收→工作面移交→涂刷基层处理剂→阴阳角、节点部位加强处理→定位、弹线→大面贴PET防水卷材→滚压、排气、粘合→卷材搭接粘结及封闭→卷材收头固定、密封→检查、修整→组织验收

基层已符合以下条件，并办理验收工作面移交手续：

1、基层平整度符合设计及规范要求；

2、基层养护时间达到规定要求；

3、基层表面已经清理干净。清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平

4.阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。

5. 对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。

6.各种预埋件已安装并固定完毕。

三、贴必定施工步骤及要点：

1.基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。

2.抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为3～5mm，在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；

3.节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先做加强层，具体详见防水处理大样图。

（边抹水泥浆、边铺贴PET自粘防水卷材）

4.大面铺贴PET防水卷材：揭除PET防水卷材下表面隔离膜，将PET防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上。第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥（砂）浆，铺设第二幅卷材，以此类推。

5.提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。

6.长、短边搭接粘结：根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥（砂）浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm。

7.卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。

1.施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。排气槽屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏薄弱环节应加铺一道附加层

2. PET防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。防水卷材铺贴方向，卷材应平行于屋脊方向从檐口处往上铺贴,双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向。

3. 相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

4. 在侧墙上施工宽幅PET卷材时，可在边角部位辅以适当的固定措施。铺抹水泥浆应上下多人配合加快速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。PET卷材的边角部位辅以适当的固定措施

5. 在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布等清洁卷材。

6．根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm；

7．卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。

8.滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

9.在侧墙上PET防水卷材铺贴时，铺抹水泥浆应上下多人配合加快速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。

10.避开雨雪、五级以上大风等恶劣天气施工。

11.施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效的临时保护措施。

1.所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。

2.卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

3.防水层严禁有渗漏现象。

4.基层坚固，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。

5.铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。

真作业，确保每一环节质量符合要求。四、实行质量岗位制，按工序划分把质量责任落实到第一个人身上，建立质量人人管，人人管质量的好风气。.

第四章防水工程质量保证措施

一、树立“百年大计、质量第一”的指导思想，对施工人员进行质量意识培训、学习、提高全员质量意识。

二、严格按防水设计、施工规范及业主、监督的要求，并制定各工序技术质量细则。认真作业，确保每一防水环节质量符合要求，并制定各种工序技术质量细则。认真作业，确保每一环节质量符合要求。

三、严格实行三级质检制度及各班组质量交接班记录制度。

四、实行质量岗位制，按工序划分把质量责任落实到第一个人身上，建立质量人人管，人人管质量的好风气。

五、实行质量交接卡制度，在防水施工第一工序开工前，对有关的人员进行质量交底，将施工方法、质量要求等以书面形式下发给各班组，交底人与接受人签字后方可执行。

六、所有进场防水材料必须符合要求，对主要防水材料要有出厂合格证，并按要求取样检验（测），不合格的防水材料不得使用。

七、各分部分项工序，必须向工（班）长作出详细的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。

八、对于重难点项目，编制详细的施工方案。

九、严格标准、程序化作业。施工技术管理要严格执行以下十二项制度：

（3）工程测量双检制度

（4）工序“三检”制度，即自检、互检、交接检。

（5）工序交接制度。无自检记录不交接，未经专业人员验收合格不交接，施工记录不全不交接。

（6）隐蔽工程检查签证制度

（7）技术资料复核制度

（8）施工过程质量试验检测制度

（9）原材料、成品、半成品现场验收制度

（10）检测设备定期检验和标定制度

（11）施工资料管理制度

（12）质量保证奖惩制度

（1）隐蔽工程检查采用班组检查与专业检查相结合的方式，即施工班组在每道工序完工之后，首先自检，不符合质量要求的予以纠正，然后再由检查人员进行检查。

（2）各工序完成后，由施工管理人员、质量检查工程师会同各工班长，按技术规范进行检验，凡不合符质量标准的，坚决返工处理，直到再次验收合格。建立科学先进的试验检测制度。

十一.广泛开展群众性TQC小组活动，有计划地发动技术人员和作业班组全员参与质量管理，不断总结施工经验，以现潜在的问题，制定预防措施，尽量将质量问题消灭在作业之前和作业之中。所有材料必须有出厂合格证或必要的检验、试验证据，各项指标必须符合规定及设计要求。

树立精品意识，建立奖惩制度，开展创优竞赛活动。

十二.坚持我公司“尊重业主、服从监理、配合设计、信守合同”的十六字准则，自觉接受业主的监控指导，服从监理工程师的监督，主动配合设计院优化设计，认真作好各方面工作。加强公司对本工程项目质量和质量管理工作的指导监控，将本项目作为质量检查的重点。

十三.建立质量岗位责任制:

根据承包商的职责范围设置相适应的组织机构，因事设岗，以岗位聘用能胜任工作的员工，尽职尽责，以高度敬业精神来保证任务的完成。建立以总进度，质量目标为核心的岗位责任制，明确项目经理至专业施工员的岗位责任，层层负责，事事认真，协调有序地整体运转。施工员必须对所负责的分项工程有相适应的技术知识和现场管理能力。首先熟悉图纸、技术说明书、规范、质量检查要点和质量评定标准等，具备行使职能的手段，否则应进行必须的学习。施工员应认真负责地进行施工管理，重要部位应跟班作业检查，如实记好施工日志，注意积累原始记录，并随时向技术负责人反映施工情况。施工员应做好现场签证工作，对于临时变更工程和增加工程的工程量及劳动工时、工程情况都要准确记录报业主代表签证。施工员应具备实事求是、吃苦耐劳的敬业精神。

十四、本工程保修期为五年。

第五章施工进度施工进度总体安排保证措施

计划开日期：2011年10月23日

计划竣工日期：2012年12月01日

施工进度横道图详见附图。

保证工期的技术组织措施

精选施工队伍，在本公司内调动有丰富的类似工程施工经验的部位参加本工程的施工，同时投入足量的、适宜的机械设备和人员，发挥专业技术优势，提高作业进度。

3、合理编排、实施短期网络计划控制

安排2个防水小组，每组5个专业防水工人，采用流水作业，确定阶段工作重点。

4.对参与施工生产的管理人员质量、安全、进度全过程责任承包管理，作到责任到人，按工程的实际进度及目标进度分阶段和最终竞现，最大限度激活职工的积极性和创造力。

5、做好物资的采购、供应、储备

做好物资和设备采购供应工作，制定材料采购计划，按施工计划与物资需求计划，提前10天采购进场。

经业主及监理工程师同意，配置足够的照明，适当进行夜间作业。白天采取关饭到工地的办法，以节约职工往返于营地间的时间。采用三班制24小时作业，以保证工期。

第六章安全保证措施：1、施工现场派驻安全员1名，具体负责各分项工程的安全技术工作，对进场施工人员进行安全教育。2、进入施工现场必须配带安全帽。3、严禁酒后作业，高空作业必须配带安全绳。4、存放材料的仓库及施工现场必须通风良好，且严禁烟火。注意保护好原有设施。5、对违反安全操作规程者，视其情节轻重，处以罚款。

6．在进行高空作业时，应在地面做好安全保护措施，施工人员必须配带安全带。

7．在工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

8 ．不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施工。

第七章雨季施工保证措施：

2.防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工，如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖保护。

3.潮湿面处理，防水层施工时永川河道投标施工组织设计，为了加快速度。要备足扫水吸水和烘干工具，如海棉，拖把，喷灯等，以加速基面干燥，保证速度和质量。

第八章文明施工保证措施

遵守市有关市容.场容管理制度,加强用水.用电.排污管理,

做到场地整洁,搞好现场清洁卫生。

JC／T 2285-2014标准下载进入施工现场的原材料,均按指定位置堆放整齐,以保证道路畅通。

对施工人员进行文明教育,做到谁做谁清,工完料清,场地干净。