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XXXX年XX月XX日

1、XXXX小区项目弱电工程概况

建设地点：楼栋数：7栋楼。

本工程系新建小区智能化系统工程新疆维吾尔自治区建筑工程消防设计审查验收备案问题专项排查整治工作的若干意见（新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅2020年1月22日）.pdf，我方负责施工内容：

以上弱电系统的线路敷设、小区外管网管道、弱电系统集成及调试运行。

本次施工工期紧，任务重，难度较大，作业面广，需统一部署，安排好计划进行施工。

外管网施工会出现交叉施工的情况，应顾全大局，同时应与相关负责人沟通、协调后，统一思想及施工步骤，合理安排施工。

按照合同规定的品牌、规格、数量、交付时间由生产厂家提供系统设备到指定交货地点。

生产厂家提供设备、材料的合格证、印有MA标志的质量检测报告、****市备案证书等。

进口设备提供原产地证明等相关文件。

经采购部采购员、保管员，项目部质检员、项目经理，监理共同检验、清点后办理入库手续。

提供系统的配置施工图纸。

与建设方、监理方及有关主管方一道进行图纸审定。

跟进土建施工进度，按照国家有关施工规范进行布线。

提供监理需要的各种文档资料（开工报告。材料进场检验报告、隐蔽工程记录、分部质量检验报告、绝缘测试报告、竣工报告等）。

接线正确性检查及测试。

会同监理方、建设方、用户等有关部门，对安装质量及使用功能逐一检查，办理交接验收程序。

提供竣工报告及竣工图纸等相关资料。

备注：施工进度在保证不影响交房的前提下，我们会按照建设单位、总包单位的要求及现场的实际情况进行调整，保证完成建设单位总的工期目标。

施工任务由现场统一安排、具体策划。施工按坚持先前端后末端先单体后汇总，先局部后整体的原则。

对讲系统施工先进行层间箱及总箱的掩设，由层间箱敷设对讲综合电缆到用户分机点位，同时做好标记，自检合格，再进行单元内对讲主线的敷设。

闭路监控及背景音乐系统在园区内敷设PE管，监控电源与信号线分别敷设PE管，敷设视频电缆、控制线应与电源线分开。

小区安防系统结合小区特点及周界围栏的范围确定安防设备的点位，进行敷管及敷设电缆。小区安防系统由物管中心统一供电。

地下车库门禁系统施工与地下车库施工同步进行。

外管网施工按照施工工艺施工，人工挖掘管道。外网施工应避免造成已有的线路及设备的破坏。

现场条件满足设备安装条件时，方可进行安装，同时应做好设备的成品保护。

以上应逐项经监理及甲方相关人员检查、验收合格后，方可进行下道工序的工作。

根据工期要求及工程预算，提前做好材料及设备的供应工作，要确保各种设备、主材在施工前到达及入库。

组织专业技术人员、施工人员仔细研究工程的规模、工程承包范围、设计意向图，制定工程进度计划及设备进场计划。

组织设计人员设计施工图纸。

会同有关部门进行工程施工图纸会审。

对公司技术人员、现场管理人员及施工人员进行技术交底，强调重点部位的技术要求，要求每一个有关人员都心中有数。

调配施工人员、安全员、质检员、材料保管员等现场队伍，完善现场管理（详见现场组织表）。

c、工程项目管理部门的人员组成及职责

协调与其它专业、建设方、监理部门的工作

全权代表公司在工地的日常事物

竣工资料的汇总及编写工作

施工设备工具检查及配备

与其他工种的配合、协调

施工工具及设备的安全性能检查（施工前、后，及每日定期检查）

现场动人申请，动人施工安全防护

严格按图纸及工艺要求精心施工

严格遵守安全操作规程，防止一切可能发生的设备、人身事故

遵守法律及工地规章制度，工作场地整洁、作到文明施工

爱护工作成果，保护其他工种成果

施工现场的布置由土建和建设方统一安排布置，需设立施工管理办公室（内设通讯工具、办公桌、资料柜等设备）、工具室及材料仓库。

道路需畅通，必须配备必要的消防设备，制定防火、保安制度

由土建方统一布置施工照明及电源

与土建方协调统一调配起重吊运设备

项目部和施工人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。

根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。

如遇特殊情况必须更改施工内容或方案，应按程序经相关人书面形式批准（并入档案）。准备好有关的施工记录、设计变更及工程分部验收报告等。

共分两个施工小组，每小组各12人。第1小组施工任务是1#、2#、3#、4#楼弱电工程，第2小组施工任务是5#、6#、7#楼及地下车库弱电工程，外网施工两个小组可混编在一起施工，平时也要交相呼应，互相支持，互为补充。

进度、人工、施工障碍等对工程施工及交工影响的问题。

a、施工任务分为以下几个部分：

包括管、盒的检测；管内穿线、线缆端接；标签、标记的制作，现场废气物的清理等。

包括管路挖掘、管路敷设；管道回填、管内穿线；线缆端接及标签、标记的制作，场地平整等。

设备安装、单体调试及整体联调设备安装、各单体设备调试、安装质量检验、系统联调等工作。

（1）箱体掩设、线路敷设

箱体掩设后书面交接给土建施工单位，同时接受监理及有关部门检验，发现问题尽快解决。

线缆敷设，每个单体敷设完毕后测线检验，绝缘测试。

（2）单体楼内竖向线缆敷设

保证层间箱体的安装位置，分户线应套金属软管引入桥架。

外管道施工，依据图纸结合现场实际情况按照施工工艺施工。

因施工场地内存在交叉施工，防止因施工引起破坏，所以此次采用人工挖掘弱电管道，应充分考虑施工顺序先于其他专业施工的不能滞后，杜绝对已形成的施工成品造成破坏。

桥架、管路敷设施工应及时报于监理及相关人员验收，验收后管道回填压实场地平整。

扫管工作应在管道回填压实后立即进行。

合理安排管内穿线施工任务，包括具体的人员安排，施工步骤，穿线量等等，同时进行标签、标记的制作，现场废气物的清理等。

（4）设备安装和系统调试

设备安装依据设计图纸说明及设备说明书，安装前进行测试，系统应先进行单体楼的调试，调试正常后再进行整体系统联调，需有测试或调试记录，做好相关文挡记录。

3.4、文明施工保证体系

a.搞好施工队伍精神文明建设，严格遵守建设单位各项规章制度，服从建设单位管理，服从施工管理人员指挥。

c.尊重兄弟施工队伍的劳动成果，从事下一道工序时要严防损坏或影响上一道工序的工程质量和外观。

第二章弱电系统功能介绍及施工工艺

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如双向呼叫对讲、住户报警、防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

联网可视对讲通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用。

通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。

系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

可视对讲系统单元内采用总线型，联网部分具有与中心可视管理主机网络接口（TCP\IP协议），联网设备由投标方根据现场实际情况配置，门禁系统和可视对讲共用总线；

单元可视对讲门口机为数字编码式，摄像头均为彩色红外摄像机，夜视红外灯保证1米以上距离清楚辨别人脸；

管理机采用4寸彩色可视管理机，具有报警接收和数据存储功能；

门禁系统采用与可视对讲系统合并方式，采用IC卡管理模式，做卡采用管理中心统一软件发卡（门禁系统，停车场管理系统，电梯控制系统实现一卡通），各门禁控制器中要有存储单元且能存储一定量的数据，保证网络故障时门禁功能正常使用；

1.4、系统功能与特点

对讲部分采用总线式可视对讲系统解决方案，具备所有联网互通可视对讲功能、家庭防盗功能平台。家庭防盗部分是住户报警信息通过小区总线传送至中心计算机，由计算机发出声光报警。

系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户(视分机而定)之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。

系统由于采用总线式传输结构，可以实现小区门口机与住户分机进行可视对讲，各个单元的门口主机可以跟住户分机、管理机进行可视对讲。

●系统分散供电，断电自动启动后备电源

整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。

●系统每层线路短路不影响整个系统

由于单元每层配有信号隔离器，一旦其中一台分机出现短路也不会影响到本单元其它分机的使用，不至于影响整个系统的使用。

四总线连接方式，连接方便，每层加装智能隔离器，有效保障系统运行。插线式接线，可防止短路。

1.5、系统主要设备功能与技术指标

◇具有时钟显示和调整功能

◇具有监视、半自动监视和全自动监视功能

◇具有接收住户分机和边界报警功能

◇具有通信方式选择功能

◇具有模式（白天、夜间）管理功能

◇工作电压：DC13V±5%

◇工作电流：600mA（可视）

◇环境湿度：45%～95%

◇彩色液晶显示屏：4英寸420线

◇数据传输速率：1200bps

◇传输距离：1000m

◇液晶汉字显示屏：4×8个汉字（16×16点阵）

◇外形尺寸：320×235×75mm（宽×高×厚）

b、DF2000ATVCB/9（AE）小区围墙机

◇金属按键，自动夜光；

◇能呼叫小区所有分机实现对讲，接收分机的遥控开锁；

◇可并接多台围墙机主机，多栋楼所有主机亦可互联；

◇利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心；

◇内置非接触读卡器，用户可通过刷卡开锁并给自家的分机撤防；

◇门状态检测功能，可灵活设置开门延时报警；

采用OLED屏，中文菜单。

◇LCD大屏幕（128×64）液晶显示加中文菜单操作，更能体现人性化的设计特色

◇全不锈钢的数字透光按钮，是科技创造永恒的结晶

◇别具一格的实体不锈钢“管理处呼叫”按钮，永不磨损

◇金属压铸的骨架再配以进口超硬有机玻璃黑色面板更加突出刚中带柔的黑钻风格

◇环形补光灯的设计加上科技蓝光的映衬，给人以浑然天成之感

◇采用德国表面处理工艺，永不褪色

◇内部双重防水设计，更添黑钻的神秘色彩

◇微调式镜头设计方便安装

◇工作电压：DC13V±5%

◇环境温度：45%～95%

◇摄像头工作电流：230±20mA

◇摄像头：1/3″CCD摄像头

◇扫描频率：15625Hz50Hz

◇最低照度：0.2Lux

◇应答通道的全程响度评定值：18dB±5dB

◇主呼通道的全程响度评定值：18dB±5dB

◇频率响应：300～3400Hz±3dB

◇音频信噪比：≥30dB

◇图像解析度：420线

◇外形尺寸：330×135×65（长×宽×厚）

◇开孔尺寸：314×119.5×45（长×宽×厚）

C、DF2000ATVC/9(AE)门口单元主机

◇金属按键，自动夜光；

◇能与分机实现对讲，接收分机的遥控开锁；

◇一栋楼可并接多台主机JT／T 529-2004 预应力混凝土桥梁用塑料波纹管.pdf，多栋楼所有主机亦可互联；

◇可以利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防；

◇利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心；

◇内置非接触读卡器SMW工法围护结构施工方案，用户可通过刷卡开锁并给自家的分机撤防；

◇门状态检测功能，可灵活设置开门延时报警；

◇采用OLED屏，中文菜单。