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盟科观邸1#楼施工组织设计新

1.1盟科观邸B区1#楼文件。

1.1.1哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计图纸

1.1.2招标文件及建设单位的有关要求

《建设工程强制性标准》（房屋建筑2002版）

河北省人民医院氯化聚乙烯地下室防水施工方案《工程测量规范》GB50026－93

《人防工程施工及验收规范》GBJ134－90

《地下工程防水技术规范》GB50108－2001

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002

哈尔滨市南岗区宣化街与文庙街拐角处

哈尔滨盟科清润置业有限公司

哈尔滨工业大学建筑设计研究院

哈尔滨宏苑工程建设监理公司

17900.24+1547.7(阳台)

地下一层：设备用房、戊类库房、新风机房、排风机房.一至二十八层为住宅。

建筑物总高度94.2m，基础采用预应力钢筋混凝土管桩，

17900.24+1547.7(阳台)

卫生间、厨房为防滑地砖；合用前室住宅层公用走廊为磨光花岗岩；卧室、客厅、书房、餐厅为地热地面，顶层设备间为水泥砂浆。

卫生间、跃层卫生间贴全瓷面砖墙面；风机房、低压配电室、戊类库房地下室走道、楼梯间、合用前室住宅层公用走廊、卧室、客厅、书房、餐厅、等房间均为水泥砂浆墙面。

外饰面主要采用高级外墙涂料，门台阶采用麻面花岗岩台阶。

维护结构采用高效保温隔热材料，如屋面保温板采用聚苯乙烯（20kg/m3），外墙部分外保温板采用聚苯乙烯（18kg/m3），外窗三层玻璃铝塑保温窗，阳台采用中空玻璃铝塑窗。门连窗采用三层玻璃铝塑门连窗。

外窗三层玻璃铝塑保温窗，阳台采用中空玻璃铝塑窗。门连窗采用三层玻璃铝塑门连窗；内门为木门；分户门为三防门。

采用BX702防水卷材。

隔墙为200、100厚陶粒混凝土空心砌块

地下室外墙及底板均采用防水混凝土浇筑，防水混凝土抗渗等级S6混凝土，外设一道4mmSBS改性沥青防水卷材

一道BX702防水卷材，一道刚性防水，二道设防。

静压预应力钢筋混凝土管桩

底框局部转换短肢剪力墙

普通全现浇钢筋混凝土楼盖

非底部加强部位；剪力墙

外墙350；内墙300、250、200

外墙为300；内墙为250,200

160，150,120，100

C50（地下室及1～6层）

C45（7～12层）;C40（13～18层）

C35（19～23层）C30（24～机房层））

内部隔墙材料采用陶粒混凝土空心砌块

墙15,25mm；梁25,30mm；板15,25mm；柱30,35mm

墙15,25mm；梁25,30mm；板15,25mm；柱30,35mm

第三章工程特点及管理目标

3.1.1本工程综合楼，地下一层：设备用房、戊类库房、新风机房、排风机房，一至二层为跃层住宅、二三层之间为转换层，三至二十八层为住宅，地上二十八层。

3.1.2本工程基础采用桩静压预应力钢筋混凝土管，地下室底板为1800mm厚筏板基础。

3.1.3本工程位于哈尔滨市南岗区宣庆街与文庙街拐角处，西侧为中学，且距离较近，涉及到施工周围的扰民、噪声、环境、环卫、绿化等各方面的问题，需采取相应措施，配合建设单位及时与各单位取得联系，保证工程顺利进行。施工期间将采取搭设防尘密目网和低噪声混凝土振捣棒等措施，尽量降低对环境的影响。

3.1.4本工程基础梁标高比较多，在土方开挖时一定注意随时用水准仪观测。

开工日期：2005年12月1日

竣工日期：2007年8月18日

符合国家现行的设计和施工验收规范标准。工程质量标准：省优质工程。

3.4公司工程管理目标

本工程确定以下管理目标：

3.4.1工程工期目标

为了保证本工程正常投入使用，通过严密的施工部署，保证2005年12月1日开工，2007年8月18日竣工，日历天数为626天。

3.4.2工程质量目标

在工程质量优良等级的基础上，消灭结构质量通病；确保水、电、暖、设备安装的完善运转及消防排烟的正常使用；建设无渗漏工程；消灭内外装修细部常见质量通病，确保内外装修分部工程优良，单位工程竣工验收达到省优质工程。

3.4.3施工现场管理目标

3.4.4技术创新目标

我公司将制定技术创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水平上，使之成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。

3.4.5工程成本造价控制目标

站在建设单位的角度，树立全局观念，通过任用优秀的人才、科学的管理、先进的技术和装备，合理的施工方案和工艺，科学的策划，有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制。使建设单位的投资发挥最佳的效益和效果。

4.1.1施工组织机构系统

4.1.2职能分工及责任

项目部管理人员岗位职责一览表

负责工地的技术、质量、安全及贯标工作

负责工程技术、质量及安全工作

负责电气工程进度、技术、质量及安全工作

负责暖卫工程进度、技术、质量及安全工作

负责土建工程质量、安全工作

负责工地的成本核算及工料分析

负责工地安全监督、检查工作

负责收集、整理工程资料和相关资料

负责原材试验、施工试验及冬施测温

4.2施工部署原则、总施工顺序

按照合同工期进行施工进度安排，采取一塔一线进行作业，装修随结构穿插进行。项目部将围绕工程安全、质量为中心展开各项工作。

总施工顺序按照先地下后地上、先结构后装修的施工顺序进行。工程结构分三次验收，验收合格后插入内装修。

4.3.1施工进度安排

（注：水电专业穿插配合。）

4.3.2施工验收安排：

第一次验收：进行地下结构工程验收。

第二次验收：结构验收。

第三次验收：竣工验收。

4.3.3流水段划分施工

1、工程流水段的划分：

主体混凝土工程施工划分二个施工段，15～26轴为第一施工段，26～37轴为第二施工段，进行流水作业。

2、主要分部、分项工程施工顺序

2.1地下部分施工顺序

定位放线→桩位定位放线→静压桩施工→挖土→截桩→验槽→垫层混凝土浇筑→垫层上做找平层→做4mmm厚SBS→基础模板→浇筑基础混凝土至底板下→砌防水挡墙→作SBS防水层；外墙和底板转角做防水卷材附加层，防水层上作混凝土保护层→放线→验线→底板钢筋绑扎→底板砼浇筑→底板砼养护→测量放线→地下一层柱、墙体钢筋绑扎→地下一层门、窗洞口模板安装→地下一层柱、墙体支模→地下一层柱、墙体砼浇筑→地下一层柱、墙体拆模，弹水平控制线→地下室一层墙体混凝土养护→地下一层内脚手架搭设→地下一层铺梁底模板→地下一层绑梁钢筋→地下一层支梁侧及顶板模板→地下一层顶板钢筋绑扎，穿插水电暗管敷设→地下一层顶板砼浇筑→地下一层顶板砼养护→测量放线→一层柱、墙体钢筋绑扎→……→一层顶板砼养护

2.2地上部分施工顺序

<1>框架结构：测量放线→柱、墙体钢筋绑扎（穿插水电预埋箱盒安装），隐检→柱、墙体模板支搭，预检→柱、墙体砼浇筑→柱、墙体砼养护→拆模→弹柱、墙体水平控制线，预检→搭架铺梁底模板→绑梁钢筋→梁侧及顶板模板支设，预检→顶板钢筋绑扎（水电暗管敷设），隐检→顶板砼浇筑→顶板砼养护……→水电安装、内外装修

<2>剪力墙结构：测量放线→墙体钢筋绑扎→墙体钢筋绑扎（穿插水电预埋箱盒安装），隐检→墙体模板支搭，预检→墙体砼浇筑→墙体砼养护→拆模→弹墙体水平控制线，预检→顶板模板支设，预检→顶板钢筋绑扎（水电暗管敷设），隐检→顶板砼浇筑→顶板砼养护……→水电安装、内外装修

每天下午召开一次碰头会，对当天的工作进行总结，同时安排第二天的工作，以保证各项计划的落实。对现场质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查。

4.4.1同设计单位之间的工作协调

<1>主持施工图审查，协助甲方会同设计提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

<2>对施工中出现的问题，除按设计、监理的要求及时处理外，还积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方代表、设计、监理按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。

<3>根据甲方指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

4.4.2与监理工程师工作的协调

<1>施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量、技术、安全管理。

<2>积极参加每周五的监理例会并与监理人员进行沟通。

<3>贯彻项目经理部已建立的质量控制、检查管理制度，杜绝现场施工不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

<4>所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，并按规定进行材料复试，主动提交复试结果报告，避免所用的材料、设备给工程造成浪费。

<5>按部位或分项工序检验的，严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

<1>合理周到，减少搬运，方便生产和生活，符合环卫环保、安全和防火要求。

<2>材料码放位置合理，道路平整畅通，宿舍宽敞明亮。

<3>搅拌机棚、木工房、钢筋棚等利于运输。

<4>围挡整齐，美观。

4.7.2施工现场平面布置

<1>在结构施工期间设一台塔吊。

<2>采用商品混凝土，混凝土浇筑采用砼输送泵。

<3>装修阶段设置4台强制搅拌机，用于砌筑、抹灰砂浆的搅拌，现场每楼设一部双笼外用电梯，以解决施工人员的上下和装修材料的垂直运输。

<4>现场搭设办公室、工人宿舍、仓库等临时用房。

4.7.3施工平面布置图

施工现场平面布置图（见附图）

5.1.1图纸及相关资料

<1>工程部有关人员认真学习图纸后参加图纸会审及设计院的交底。

<2>调查研究，搜集施工需要的各项技术资料，包括现场地质情况、交通运输条件、供水供电情况等，为制订施工方案提供可靠资料和依据。

5.1.3技术工作计划

<1>试验计划部署原则

试验工依据过程试验计划进行过程试验取样、送检，试验报告单由试验员交资料员保存。现场进行过程试验（施工试验）由工长负责组织。过程检验和试验中发现有不合格品时，按《不合格品控制程序》处置。

见证取样送检工作由试验工负责，见证取样前及时与监理方联系，监理方人员在场的条件下取样并封存试件，填写相关单据，盖见证取样专用印章，并作好见证取样记录。

按照《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》的要求，作好有关检测证明的收集整理工作。

物资试验计划只作为施工指导，实际物资试验次数应根据物资进货实际情况按照规范要求进行取样，并立即送有关试验室进行试验。

水泥试验做快速检测以满足连续使用的需要。

试验工催促试验单位尽快做出试验结果，并立即将试验单据传递给工长和资料员，如试件试验结果不符合要求，马上向主任工程师汇报。

具体详见施工试验交底，试验工以实际施工为准，按有关规范和规定进行施工试验。

1按要求留置用于检查结构砼强度的标养试件。

2所留置试块在浇筑地点随机抽取，取样与试件设置要符合规定。

3桩每浇筑50m3留置1组标养试件,小于50m3也留置1组标养试件.

4每层现浇梁板均设置同条件养护试块,做为拆摸依据.

5(1)每栋楼均按规定留置作为结构实体检验用的同条件试件。

(2)同条件养护试件拆模后,采取与结构相同的养护方法.达到等效养护龄期(日平均温度逐日累计达到6000C.天时的龄期)时进行强度实验。<3>试验检验计划

1.钢筋原材：以同一厂家，同一炉号，同一规格，同一进货状态，同一进场日期的钢筋，每60t为一批，取一组钢筋试件做拉伸、冷弯试验，第一次取样不合格时，需要对原批钢筋取双倍试样进行试验，合格后方可使用。如果钢筋在加工过程中，发生脆断和焊接不良，以及机械性能不正常时，需要对原批钢筋进行化学分析。工程使用进口钢筋时，对其钢筋必须进行化学分析；2钢筋原材见证试验按30%取样。

2.防水卷材：以同一类型、同规格、同一生产厂家同品种10000m2为一批，不足一批按一批取，数量1组。做拉力、延伸率、低温柔度、不透水性、耐热度。

3.砂、石料:对现所进砂石料应有厂家材质单，并按砼标号及本工程地下底板和外墙需要预防碱集料反应来选择合适的砂石料。按规定进行取样复试。

3.1砂：同一种类、同一产地、同一规格，用大型工具运输的，每400m3或600t为一验收批，不足亦按一批验收，取一组做筛分析、含泥率、泥块含量试验。

3.2石：同一种类、同一产地、同一规格、分批验收，用大型工具运输的，以400m3或600t为一验收批，不足亦按一批验收，取一组做筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒总含量。

4.水泥：水泥按应用于混凝土工程的，同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号，且连续进场的水泥，袋装水泥按不超过200t为一验收批，散装水泥按不超过500t为一验收批，每批抽样不少于一次，应用于砌体工程中的水泥，按同一生产厂家、统一编号为一批。

5.1泵送剂以厂家年产５００t以上按５０t为一批，年产５００t以下的按２

０t为一批，不足亦作为一批，取一组做钢筋锈蚀、２８天抗压强度比、坍落度保留值、压力泌水率比。

5.2防冻剂以５０t为一批，不足５０t按一批取样，取一组做钢筋锈蚀、－７天和－７天＋２８天抗压强度比。

5.3膨胀剂以２００t为一批，不足２００t按一批取样，取一组做钢筋锈蚀、２８天抗压和抗折强度比、限制膨胀率。

6.1进行机械连接采用滚压直螺纹工艺，随机抽取３个试件做抗拉强度试验。采用同一批材料的同等级、同形式、同规格接头以５００个为一验收批，不足５００个也作为一验收批，并按规定进行见证取样。

TCECS 696-2020 混凝土空心砌块装配式砌体墙应用技术规程.pdf6.2电渣压力焊同规格接头以300个为一验收批

7砼部分：根据划分的流水段，以同一浇筑部位，同一砼强度等级，同一配合比，同一工作台班，每100盘，但不超过100m3砼为一取样单位，不足100m3时也按一取样单位计算，每一取样单位留一组28d强度的标养试块，根据施工现场施工期间临时负荷的需要应留置与结构同条件养护的试块，每项同条件养护试块不得少于一组，试块编号一一对应。有见证试块按30%取样，另外编号。取样数量详见附表1。

8.砂浆部分：以同强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体为一取样单位做一组试块（标养28天），试块30％进行见证取样。

9.回填土部分：环刀法：每段每层进行检验，至每层表面以下2/3处。

10.冬施时砼试块留置按冬施规范执行。

某民用建筑工程施工组织设计<4>分项工程主要施工方案编制计划

在结构施工中按分项工程或重点部位，提前进行样板施工，由技术负责人牵头进行验收，要求监理单位参加，经验收满足质量施工要求后，进行后续施工，并明确责任人及施工要求。装修施工提前作好样板间，经各方验收合格后进行后续施工。

地下一层顶板大面积施工前