施组设计下载简介：

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本《施工组织设计》是依据招标文件及图纸设计要求和现行有关施工、验收规范进行编制，作启东市机关后勤楼建设工程施工技术指导文件。

由于该工程外墙幕墙及二次装修等相关专业设计图纸尚未完成，所以本《施工组织设计》将按照设计要求和施工实际情况加以完善、补充和调整。补充和调整后的施工组织设计或施工方案，一旦经监理工程师或业主审核同意后，将和本《施工组织设计》同等有效。

施工图设计范围内的基坑降水、挖土和土建、水电安装、室内简装施工及附属设施等。

1、2、1、业主提供的施工图纸；施工总承包合同；

DB41／T 1839-2019标准下载1、2、2、现行国家、部委、各级地方政府及主管部门颁发的相关法律、法规、标准、政策及有关文件；

1、2、4、现行设计及施工规范、质量验收规范和相关规程、标准、工法；主要有：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

（2）《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008；

（3）《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002；

（4）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—99；

（5）《高层建筑混凝土结构技术规程》

（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

（7）《混凝土质量控制标准》GB50164—2002；

（8）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003，JGJ81—2002；

（9）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003；

（10）《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27—2001；

（11）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；

（12）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；

（13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；

（14）《建筑电气工程施工验收规范》GB50303—2002；

（15）《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17：2000；

（16）《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：2000；

（17）《建筑给排水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125：2001；

（18）《工程测量规范》GB50026—2007；

（19）《地下工程防水技术规范》GB50108—2008；

（20）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；

（21）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；

（22）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；

（23）《地下工程防水技术规范》GB50108—2008

（24）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95（2001年修订版）；

（25）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52—92；

（26）《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53—92；

（27）《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/55—2000；

（28）《砌体砂浆配合比设计规程》JGJ98—2000；

（29）《贯入法控制砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136—2001

（31）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》JGJ128—2000；

（32）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001；

（33）《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99；

（34）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005；

（35）《建筑高处作业安全技术规范》JGJ89—91；

（26）《建筑节能验收规范》GB50411—2007；

⑤有关安全生产、文明施工的规定；

⑥其他有关国家、地方现行的规范、规程和标准。

2、工程项目总承包管理目标

（1）质量目标：达到南通市优质结构，确保紫琅杯。

（2）工期目标：确保总工期310个日历天。

（3）安全生产目标：无重大人员伤亡事故和火灾事故。

（4）文明施工目标：争取达到“省级文明工地”标准。

本工程位于公园南路东，民胜路西，牡丹江路南侧，总建筑面积14456平方，地下一层，地上八层，总高度36.9米,宽度25米,框架结构。

4、项目施工总承包范围

承包范围：施工图纸范围内的所有建筑、安装工程。

甲方独立分包实施此总包管理的：

配电室内设备安装及上端外线；

甲方专项分包实施此总包管理的：

通风、消防、报警、监控、空调、防火卷帘门、防火门、防盗门；

5.1.1建筑设计基本概况

5.1.2建筑层高、标高

本工程±000相当于绝对标高为八五高程3.9m。

建筑高度为36.6m；

1～2层层高4.5米,3～8层为3.9米。

5.1.3墙体工程主要设计要求

地下室外墙、剪力墙为钢筋混凝土墙体；

外墙用八五多孔砖，内墙、轻质隔墙采用轻质砂加气混凝土砌块；

凡砖砌管道井均采用1∶3水泥砂浆砌筑，不能进入的管道井内壁随砌随摸光（电梯井内壁不能粉刷）；

消防栓、电表箱、配电箱等背面均采用钢丝网粉刷，网宽每边应大于洞口尺寸200㎜；

5.1.4门窗工程主要设计要求

建筑外门窗抗风压性能2级，外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。水密性能分级不低于3级，保温性能分级为10级，隔声性能分级应大于3级，具体参数选择详见《全国民用建筑工程设计措施》；

施工图设计的门窗立面均为同口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度加以调整；

5.1.5屋面工程主要设计要求

平屋面排水坡度为2%，排水沟纵向排水坡度为1%；

屋面细石混凝土保护层应设分隔缝，分隔缝纵、横向间距不大于6000㎜，缝宽20㎜，防水油膏嵌密实；

屋面排水为有组织排水，外排雨水雨水斗采用PVC雨水斗、雨水管采用UPVC排水管；

5.1.6外装饰设计要求

本工程外墙采用幕墙装饰，由幕墙设计单位进行具体设计；

所有幕墙工程设计与施工必须由具备相应专业资质的设计、施工单位设计与施工。幕墙设计必须与建筑设计密切配合，以保证建筑整体效果及质量；

幕墙结构设计，节能保温设计及所有型材、板材、玻璃、钢骨架均应有详细的计算书，并应经过原建筑设计人员复核验算认可。

幕墙工程施工应配合土建、设备安装、景观照明、防雷接地等工程要求。

5.1.7内装修工程设计要求

本工程内装修范围指施工图设计的《建筑构造统一做法表》规定的范围；其他部分由各专业室内装修设计确定，不列入土建范围。

精装修设计施工必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损坏水、电设施；

各装修材料的质量、颜色、规格尺寸均应先选好样品，经业主和设计单位协商认可。

凡设有地漏的房间均应防水涂料作防水层；图中没有注明整个房间坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；卫生间的楼地面除注明外，均低于相邻房间20㎜；水箱间、水泵房等有大量排水沟和集水井，地面做防潮处理。

混凝土墙面、顶棚抹灰前应将基层面清理干净，喷洒混凝土界面剂；

室内墙门洞口及柱子的阳角处，均采用水泥砂浆做成高2100㎜，侧宽60㎜的护角线；

所有檐口、雨棚、挑板，无遮阳板的外窗洞上口及外墙装饰线脚端部均应做滴水线；

填充墙与混凝土墙、梁、柱交接处，均应装钉宽度大于200㎜，厚度不小于0.8厚的钢板网。

5.1.8防火工程设计要求

防火墙和公共走道上疏散用的平开门应设闭门器，双扇平开防火门应该安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制开关和反锁装置；

防火卷帘门应该安装在建筑承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。

防火卷帘应采用包括背火而温升耐火极限判定条件的符合防火卷帘，其耐火极限不低于3.00h，各类防火门，防火器材必须是经消防部门认可产品。

室内装潢设计及所采用的材料以及防火分区的划分等必须符合《高层民用建筑设计防火规范》的要求。

5.2.1结构设计基本概况

本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，基础采用预应力管桩，结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

5.2.2抗震设防类别和等级

5.2.3荷载设计概况

主要使用荷载标准值（KN/㎡）

5.2.4混凝土设计概况

混凝土特殊要求及外加剂

本工程地下室底板（含承台、地梁）、顶板及地下室外墙混凝土采用补偿收缩混凝土，混凝土配合比应经试验确定；

混凝土内均掺高性能混凝土外加剂，后浇带掺量需提高，掺量按相关品种要求通过试验配比确定。

5.2.5钢筋、钢材、焊条

Ⅰ级钢与Ⅰ级钢与Ⅰ级钢与Ⅱ级钢相焊采用E43型号

Ⅱ级钢与Ⅱ级钢及Ⅱ级钢与Ⅲ级钢相焊采用E50型号

Ⅲ级钢与Ⅲ级钢相焊采用E55型号

5.2.6　墙体材料设计要求

建筑图示轻质隔墙采用GRC或其它面荷载体≤1.0KN/m2的轻质隔墙。

加气混凝土砌块容重应≤8.0KN/M3。

当砌体墙净高大于4M时，在砌体墙高的中部或门洞顶部设置一道与混凝土柱连接且沿砌体墙全长贯通的水平圈梁，圈梁钢筋锚入柱内30d；

墙长超过层高2倍时及墙的转角处，设置钢筋混凝土构造柱。填充墙沿框架柱全高每隔500mm设置2φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度：6、7度时不应小于墙长的1/5且不小于700mm；

所有砌体墙在转角处及相互连接处，均应设置上述拉结钢筋。

5.2.7钢筋保护层设计要求

迎水面(有防水)：3　5

迎水面(有防水)：35

5.2.8钢筋的锚固设计要求

纵向受压钢筋的锚固长度不应小于受拉锚固长度的0.7倍；

HPB235级钢筋末端应做1800弯钩，弯后平直段长度不应小于2d，但受压时不做弯钩；

当HPB335和HPB400钢筋在锚固区的混凝土保护层厚度大于钢筋直径的3倍且配有箍筋时，其锚固长度可乘以修正系数0.8；

钢筋混凝土墙、柱纵向钢筋伸入承台或基础的长度，应满足锚固长度LaE的要求。、，并且应伸入承台或基础后做水平弯钩，弯钩长度不小于10d.

5.2.9钢筋的连接设计要求

钢筋的连接分为两类：第一类为绑扎连接，第二类为机械连接或焊接。机械连接或焊接的类型和质量要求应符合国家现行有关标准的规定要求。

受力钢筋的连接接头应设置在构件受力较小部位。对于楼层梁和板，当钢筋需要连接时，上部纵向钢筋一般在跨中1/3范围内连接，下部纵向钢筋一般在跨中1/3范围以外弯矩较小处连接。对于地下室底板、基础梁等，除注明外倒置板、倒置梁的要求，即上部纵向钢筋一般在跨中1/3范围外连接，下部纵向钢筋一般在跨中1/3范围内连接。

本工程钢筋应优先采用机械接头。钢筋直径d≥25时应采用机械连接。

抗震设计时，纵向受力钢筋的连接接头宜避开梁端、柱端箍筋加密区范围，无法避开时，应采用满足等强度连接要求的高质量机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50%。

特别注明为轴心受拉及小偏心受拉的构件（如桁架和拱的拉杆、下挂柱等），其纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。

直接承受动力荷载的结构构件中，不应采用焊接接头。

本工程防水级别定为一级，本工程地下水位较高，为确保防水工程质量，采用外包防水和结构自防水相结合的防水方案，防水做法详建施说明；

钢筋混凝土外墙采用防水混凝土，防水混凝土的抗渗等级：P6级；

施工缝用3厚钢板止水带，变形缝用橡胶止水带及嵌缝膏防水；

坡道出入口和风口的挡水高度≥500㎜，防止雨水倒灌；

本工程的耐火等级为一级，室内装修材料全部采用A级（不燃烧材料）。

地面做法：详见施工说明4.4.3

外墙做法：详见施工说明4.3.2.8

内墙做法：详见施工说明4.4.4

平顶做法：详见施工说明4.4.5

楼梯踏步参见苏J05—2006—6/25，楼梯扶手：靠墙扶手高1000㎜，详苏J05—2006—1/28，不靠墙扶手高1000㎜同地面楼梯扶手，临空段高1100㎜，并设100㎜高翻边；

铁爬梯参苏J05—2006第39页；

顶板下直刷白色涂料2度；

消防：DN<100采用镀锌钢管，螺纹连接；DN≥100采用无缝镀锌钢管，沟槽式机械接头配管系统。

废水管、污水管、雨水管均采用UPVC排水管，用胶水连接。

室内排水横支管与立管连接，横管与横管连接采用45°三通或90°斜三通，排水立管与排水管连接采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头。室内排水设施的水封深度不小于50mm。

Pvc－u塑料排水立管每层设一伸缩节，当层高超过4m时，每4m设一伸缩节，伸缩节位于流水合流配件之下；排水横支管（不包括埋地横支管）每隔2m设一伸缩节。

管道穿过楼板处应配合土建预先留洞，卫生间内卫生设备排水管的留洞应在施工前校对到货产品。

生器具均应采用节水型卫生器具。

室内消火栓栓口中心离地1.1m，接至消火栓的横支管离地0.82m安装。

排水立管检查口离地1.0m安装，安装方向以清通方便为原则设置，排水透气管伸出屋顶0.5m。

法兰连接的管道由安装单位根据需要配置法兰，法兰公称压力应与阀门相符。

给排水管道安装过程中如与其他管道或梁、柱、门窗相碰时，可根据具体情况作适当调整，并应及时与设计单位取得联系。

给排水管道安装支架或吊架，可参加03S402图集，特殊的支架和吊架由安装单位现场确定，并应符合施工验收规范。水泵进出水管吊，支管采用弹性吊，支架。

阀门压力选择：给排水、消防管阀门工作压力均为1.0MPa。

管道试验压力：给排水0.60MPa。

本工程电气系统包含①照明系统；②空调和动力配电系统；③消防设施控制系统（应急照明、消火栓按钮控制电路）；④防雷、接地系统。

本项目照明、动力电源采用电力电缆采用三相五线线制，电源电压为AC220/380V。

本项目应急照明和防烟排烟设施、消防电梯、消防水泵等消防用电及计算机电源、电梯、排水泵为二级负荷，其它均为三级负荷。

要求配电箱内的工作零线和专用PE线严格分开，所有正常不带电的金属外壳均应与PE线作可靠连接。

在屋面设置避雷带，沿女儿墙上方用ф10镀锌园钢制作，支持卡子高出屋面0.15米。

在建筑物外沿，将底板下层4根大于ф16钢筋纵横主筋焊接连成电气通路，作为基础接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。

6影响本工程实施的主要因素

本工程的施工涉及各个分部项很多，况且部分分部项由业主指定分包。这就要求所有土建施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。

本工程基础底板砼量大，砼厚，如何控制大体积砼的裂缝成本工程施工重点。

本项目实施过程中，所涉及到的施工机械设备繁多，临时用电的布置范围很广，因而临时用电安全将又是本工程实施过程的关键。

由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。

影响本工程招标目标实现的不可忽视的因素之一将是施工技术。它主要包括以下主要几个方面：测量定位放线技术；沉降观测技术、降水施工技术；地下室底板大体积砼、墙板裂缝控制与防水施工技术；钢筋连接技术；砼施工技术、模板支撑技术；脚手架搭设技术；砼养护技术；质量通病防治技术；建筑装修质量控制技术；土建施工与施工预埋、施工配合、给排水施工技术等。

7、施工现场平面总体布置

7、1、施工平面布置说明

经过我公司与项目部技术人员共同研究了施工阶段的现场布置计划，在坚持既要满足生产需要，又要布置合理，便于施工，设置必要的生产加工场地，并减少不必要的材料周转次数，及确保施工生产的安全，文明施工的原则，对施工现场规划如下：

施工总平面布置除办公和生活设施以外，根据不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工的需要，但尽量做到少移动。

办公、生活临时设施的搭建标准按省级标化工地的要求搭设，均建成二层轻钢结构的彩钢板活动房。

地下结构施工阶段，部分零星材料进场及时分散沿拟建建筑四周布置，主要材料进场直接进入施工作业面。

主体结构施工阶段，将充分利用已完成建筑部位，重新调整做现场平面布置。

经过综合比较，本工程采用QTZ40Tm一台塔吊，并设置施工用人货电梯一台，具体位置如图所示。塔吊、电梯安装按机械设备安全规定接好防雷装置。

建筑四周设置环向排水沟，地面水经排水沟进入沉淀池沉淀后排入排污口。

对施工现场进行封闭管理，现场大门处设有五牌一图、宣传栏，现场出入口设值班门卫及车辆冲洗池。

根据建设单位已提供的施工用电电源及施工用水，施工用电线路将采用穿钢管埋地布置，并在现场合理布置配电装置，施工用水管网均埋设在地面以下，每隔20m左右设一接水口并安装止水阀以备施工接水之用。

材料堆放既要方便生产，加工、运输，同时不影响其他专业的施工。

各种生产设施布置的原则，在满足安全、防火、劳动保护的要求下，同时要方便施工生产。

7、2、施工总平面布置图（见附图）

8、1、项目部管理组织体系

8、2、项目部管理人员配备

本工程的机构设置按组织管理体系的要求设置，配备经验丰富的管理人员对本工程进行全面的系统化的施工管理，具体安排见附表；

8、3、管理部门及管理人员岗位责任制

对项目负全面责任，确保工程在其控制下顺利完成。协调项目部和业主、监理之间的关系，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标与方针。

确定总包项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。

及时、适当地做出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签定及变更决策等。

确保项目安全保证体系的正常进行。

选择或参与选择分包商和供应商。并负责组织总承包部对其进行管理。

确保依据质量管理体系进行施工，签发和执行质量计划。组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。

积极处理好与项目有关各单位的关系，形成良好的合作氛围。

审核付款，并办理竣工结算。

8、3、2、项目工程师

全面负责项目技术、质量协调管理工作，主持施工方案的讨论和编制；负责施工方案、工艺标准的确定、检查、监督落实情况。

负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程质量监控。

组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。及时组织技术人员解决施工过程中出现的技术问题。

参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作。

审核分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。

与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。

负责组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可。对不合格的材料坚决退货。

具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行职能分配。负责项目的工程质量管理，监督、检查项目质量工作情况。

参与选择施工设备和设施。

8、3、3、项目副经理(生产)

编制总进度计划和阶段性施工计划、月进度计划；并监督各项计划的执行情况。

负责现场管理，督促落实安全保证体系的各项要求；积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。

参与制定、贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。

协助项目经理，负责项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。

负责整个工程的综合治理工作，确保方针目标的实现。

对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。

协助落实组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。

8、3、4、项目经济师

负责项目合同管理，对合同谈判、合同签订及合同管理的全过程进行监督管理。负责工程项目预决算的编制工作。

及时分析、预测工程成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理流转。

按月编制资金、材料使用计划，及时办理工程进度款结算，负责工程款落实到位。

负责对分包单位的工程造价、进度款审核工作。

及时办理现场各类签证，对工程各类费用进行审核并进行支付控制。

8、3、5、工程管理部

全面负责项目生产计划的编制和施工生产的开展。制定和实施总承包工程生产各项节点计划目标和竣工目标。协调各分包单位的计划编制、进度控制、物资进场及工地现场生产。

负责各类图纸的收发和登记造册，并与公司贯标管理内容作好衔接工作。协调设计工作，做好施工与设计的配合，协助业主组织各分承包单位的设计和技术交底会议，做好会议纪要和盖章确认工作。

协助业主、设计和监理单位确定材料、设备的品牌选型，提供技术参数和样本，并对甲供材料进行技术、质量的验收。

处理协调各分承包单位在施工中产生的各种技术问题和质量问题。定期召开各有关分承包单位参加的工作例会。

做好资料的收集、分析工作，并根据监测资料作出判断，及时调整施工方案。做好过程中技术资料收集、整理和保管工作，负责资料的移交。

负责工程施工技术交底工作，对关键、特殊工程制订专门的作业指导书。

执行总承包项目经理部下达的各项工作内容和生产任务。

对施工进展情况进行统计。检查各分承包单位合同履行状况城市道路工程设计规范CJJ37-2016.pdf，及时督促实施调整。

负责整个工程施工机械及机具的安全管理和保养维修工作。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的要求。

协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商的现场施工有序合理进行。

督促各分承包单位应严格按照各自施工合同要求，按质、按量、按工期及安全目标，圆满完成合同要求。

负责施工生产的现场指挥与协调，对工程施工的进度、质量、安全全面负责。

负责不同阶段施工场地和临时堆场的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放工作。

负责大型机械设备的调度使用。在进行下一道工序前，安排监督分包商的交接工作。

进行施工现场的标准化管理T／CECS 10084-2020标准下载，做好对外联系，洽商和协调工作。安排监理和有关机构进行监督最终交接工作。