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某业务大楼工程土建、给排水与强电施工组织设计

第四章 施工总资源计划

第六章 施工总平面布置

SH／T 3108-2017标准下载第十四章 技术资料、工程档案管理

第十八章 降低成本的措施

第十九章 安全生产保证措施

第二十四章 合理化建议

第二十五章 施工新工艺、新技术

附表一、甲供材料计划表附图一、施工计划进度网络图

二、主体施工阶段总平面布置图三、地下室A—F2阶段平面布置图四、地下室A—F2阶段计划进度网络图

本工程如我公司中标，我们将安排具有丰富工程施工经验的项目经理、项目施工管理人员和施工班组进场施工，发挥我公司的优势，科学管理，精心施工，确保工程圆满完成。一、本施工组织设计的编制依据

本工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。

1、工程施工招标文件；

2、本工程建筑、结构图；

3、施工现场实地踏勘；

4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；

5、《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；

6、《浙江省文明施工安全标化现场管理规定》；

7、嘉兴市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；

8、建筑施工安全检查标准JGJ59—99。

二、本施工组织设计参照的有关规范、标准

（1）JGJ94—94 建筑桩基技术规范；

（2）GBJ202—83 地基与基础工程施工及验收规范；

（3）GBJ208—83 地下防水工程施工及验收规范；

（4）GBJ300—88 建筑安装工程质量检验评定统一标准；

（5）GBJ301—88 建筑工程质量检验评定标准；

（6）GB50204—92 混凝土结构工程施工及验收规范；

（7）GB50203—98 砌体工程施工及验收规范；

（8）YSJ407—89 地面及楼面工程施工操作规范；

（10）GBJ321—90 预制混凝土构件质量检验评定标准；

（11）JGJ103—96 塑料门窗安装及验收规程；；

（12）YSJ408—89 门窗安装工程操作规程；

（14）YSJ410—89 屋面工程施工操作规程；；

（15）JGJ73 —91 建筑装饰工程施工及验收规范；

（16）YSJ409—89 建筑装饰工程施工操作规程；

（17）GBJ5022—95 建筑内部装修设计防火规范；

（18）GBJ242—83 采暖与卫生工程施工及验收规范；

（19）GBJ302—88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验及评定标准

（20）GBJ304—88 通风与空调工程质量检验评定标准；

（21）GB50243—97 通风与空调工程施工及验收规范；

（22）GBJ303—88 建筑电气安装工程质量评定标准；

（23）GB50182—93 电气装置安装工程电梯、电气、装置施工及验收规范；

（24）GB149—90 电气装置安装工程母线安装施工及验收规范

（25）GB50194—93 建筑工地施工现场供用电安全规范；

（26）JGJ46 —88 施工现场临时用电安全技术规程；

（27）GB50224—95 建筑防腐蚀工程质量及检验评定标准；

（28）GB50212—91 建筑防腐蚀工程施工及验收规范；

（29）GB50205—95 钢结构工程施工及验收规范；

（30）GBJ107—87 混凝土强度检验评定标准；

（31）见国标 建筑幕墙施工规范；

（32）见国标 建筑幕墙

本次招标发包内容：嘉兴**业务大楼工程的土建（除外墙饰面）与给排水、强电（除配电部分）施工，弱电部分管线桥架预埋施工，履行对各专业工程总包管理、配合、协调职责。四、本施工组织设计编制的基本原则

1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。

3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

5、科学地安排雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

6、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

8、科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。

本工程是嘉兴市重点建设工程，总占地面积8700平方米。建筑面积20383平方米（其中地下室3970平方米），框剪10层，总投资7300万元。室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高5.60米。本工程为地下一层，采用直径为500的预应力混凝土管桩基础，地上十层，采用框架剪力墙结构，按地震基本烈度为6度。钢筋：采用Ⅰ级钢

（fy=210N/mm2）和Ⅱ级钢（fy=310N/mm2），钢板：3号钢。焊条采用E43XX（Ⅰ）和E50XX（Ⅱ）。

墙体：墙身除注明外均采用200厚多孔砖空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑的填充墙，±0.000以下采用S6抗渗混凝土。

砂浆：采用M5混合砂浆。

装修：1）、外墙面：主要以花岗岩墙面干挂为主，外墙面应做散

2）、内墙面：有水泥砂浆涂料、水泥砂浆乳胶漆、水泥珍珠岩喷涂、瓷砖墙面、花岗石墙面、吸音墙面、木墙面等几种，还应做100高铺地砖踢脚和硬木复合踢脚。3）、屋面有上人屋面和不上人屋面两种。4）、内门窗：防火门采用甲、乙级木质防火门；检修木门采用丙级防火门；内门窗配优质铰链，门锁，插销和闭门器，门碰头等。

1、工程名称：嘉兴市**局业务大楼工程

2、工程地点：嘉兴**广场东北侧，西临**路，北靠**路

3、建设单位：嘉兴市**局

4、设计单位：上海****建筑设计研究院

5、地质勘察单位：**工程勘察院

6、监理单位：嘉兴市**监理有限公司

7、桩基础施工单位：嘉兴市**建筑股份有限公司

本工程于2001年11月8日左右开工，总工期388天。工程质量要求：确保建筑安装工程优良等级标准，确保“钱江杯”。

1、质量目标：质量等级确保优良，确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。工程验收合格率100%，优良品率80%以上。

（1）根据本工程的重要性及企业的信誉，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段。

（2）本工程将列为我公司2001年度的重点工程，以ISO9002质量体系为标准进行管理。

（3）实行项目法管理。

（4）根据本工程特点，参照事业部制项目组织形式组建本工程管理机构。

（5）落实公司各项管理制度，特别是建立健全项目部内各岗位职能人员的责任制，实行制度化管理，以工作质量保证工程质量。三、施工准备部署

优先安排好直接影响项目施工经济效果的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。

本工程应以主体工程的施工为先导，抓好主体施工阶段的质量和

进度是本项目工程管理工作的关键。整个工程的施工顺序为：土方开挖→地下室工程→主体结构→屋面防水工程→内外装饰工

（1）主体工程：主体施工阶段实现平面分段，立体分层，同步流水作业的施工顺

序。钢筋工、木工、砼工、电工、管道工和架子工参与各层的流水作业。施工中，各分部分项工程在时间上、空间上达到紧密配合，达到复合式推进的目的，实行主体中间验收分二次进行，并适时地插入粗装饰和安装工程的预埋和制作。

（2）装饰工程：装饰阶段的施工顺序为平面分块，立体分段，每一立体段从头上

到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面；先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业，冬季做好防冻措施，夏季做好防台降湿工作。

五、主要施工方法及总体设想

1、土方采用机械挖土；自卸汽车运土，基础采取围护挖土流水施

2、垂直运输机械：设置一台QTZ63自升式塔机，装饰阶段配合一台安全型吊篮（井架）；

3、钢筋采用现场加工制作，主筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊连接方式。

4、上部结构砼，采用自拌砼；并配有一台自动搅拌站和配料机，塔吊运输，地下室用商品砼。

5、模板主要采用九合竹胶板（12厚），小部分可采用定型组合钢模，用Ф48钢管作支撑，横档采用60×80方木。

6、主楼采用扣件式脚手架，裙房采用落地式钢管脚手架到顶，采

用绿色密目安全网全封闭围护。

7、装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。

8、由于本工程的空调系统、电梯等工程将由其他单位施工，为提高进度，在材料供应、生活设施等方面我公司将给予积极支持、配合。

第四章 施工总资源计划

施工劳动的组织有不同层次组成，其中包括管理人员、技工、普工等组成。我公司对该工程所投入劳动力的选择原则是：素质较好，安全意识较强，有较高技术等级，并有相类似工程施工经验的人才。

劳动力动态按各分项工程的工作量和施工延续时间编排，见施工

二、主要施工机械选择与配备

本工程建筑面积大，单项工程多，为了满足工程施工要求，决定选择功能先进、使用性能完好的机械设备。

主要施工机械设备选用计划

周转材料的配置数量直接影响到工程的施工进度，为了给二次装

饰留有充足时间，以确保质量，准备紧抓基础和主体结构的施工，为

此本次结构模板按1.5—2层展开面积配料。模板的质量直接影响到工程的观感质量，为此模板拟采用九合板和竹胶板，并全部新购。

为了保证工程质量，我方对材料的采购，在贯彻建设方要求的同时，将根据ISO9002质量认证体系及贯标要求，逐一对工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力等进行评估，以确保采购材料的质量。

第五章 现场施工组织与管理

2、抽调具有丰富施工经验和施工班组承担施工作业任务，实行网络化、信息化管理施工，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。能承担各类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼曾创出许多主体优良工程，历年来被集团公司评为先进班组的队伍承担施工。

3、项目经理部下设办公室、施工组、技术组、质安组、材料供应组、工程核算组和后勤保卫组七个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。

4、项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。

6、建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任抽，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。

7、集团将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，

确保工程质量优质、安全、按期完成。

8、集团在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。

工 量 料 料 管员 员 员 员 员

（1）建立创优经验丰富的创优质量管理小组直接抓质量，明确质量

管理岗位责任制，配备专职检查小组，树立质量第一的观念，负责制订工程施工的总体计划、方针和产品质量的总目标，监督检查各职能部门的质量管理制度，管理的实施情况，协调各部门有关质量的工作，组织编制管理制度，施工工艺卡，质量标准的贯彻执行。

（2）公司质量科落实人员，制订措施，具体负责整个工程的质量和质量检查，其职责范围为检查各项质量措施的实施，深入施工现场，以预防为主，认真做好对每道工序的质量复评，督促施工班组做好“自检、互检”，认真开展“班组级质量管理活动”，参加技术交底、工序交底、质量大检查、质量事故处理，对不按图施工、违反操作规程、违反验收规范的班组和个人，要责令停工，并及时进行纠正。

（3）由公司生产技术主持本工程在各施工阶段的图纸会审和自审制度，对班组进行技术交底，督促班组质量自检、工序互检，参加质量检查，协助质量管理。

（4）由有丰富施工实践的有工程师一级以上职称的专职质量员，负责施工现场管理工作，对施工质量负有直接监督把关的责任，并负责处理日常一般的质量事故。

（5）单位工程施工负责人负责整个工程施工的事前管理。贯彻质量规划各种技术措施，负责主持各道工序的复评工作，负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司《技术标准》、《质量手册》、《程序文件》施工，对各工种班组的施工情况进行总结，并及时地汇报施工质量情况。

（7）充分发挥广大职工创优积极性和创造性，以经济责任制作为经

济杠杆和工作基础，把企业和职工的经济利益同承担的经济责任和实

现效果联系在一起，统筹责、权、利三者密切结合的经营管理制度，使广大职工的积极性得以发挥，同进积极开展质量管理教育和TQC小组活动，把质量管理工作深入到每一个职工当中。

第六章 施工总平面布置

总平面布置将直接影响到整个施工过程中的快慢和施工现场的安全文明形象，并体现出企业施工管理的水平。

施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按公司CIS标准统一搭建简易活动用房，施工场地由项目统一规划、安排、统一管理。具体原则如下：

①、在满足建设单位要求的前提下，结合我公司CIS标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。

②、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。

③、在满足施工需要和文明施工“双标化”的前提下闽2015-J-39：福建省民用建筑围护结构节能工程做法及数据.pdf，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资。

④、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。

⑤、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。

⑥、按“双标化”要求布置现场，围墙高度>2.4M，内外刷白。大门一侧布置工程概况及十牌二图及有关的安全标识和宣传画。大门设花坛，设置旗杆。

本工程建筑面积较大，场地较宽阔，为了保证安全与文明，采用生产与生活分区域布置。施工现场按市文明施工、安全生产双标化工地标准进行布置。平面布置图见附图。

施工现场总平面布置共分为四个区，分别为生活工作区、加工区、堆场、施工区，详见施工总平面布置图，各区及临时设施面积分配如下：

第七章 施工用电、用水

（BX），即6×（3×35+1×16），砼搅拌机和灰浆机设2路BX电缆，即2×（3×16+1×6），生活区设2路BLX电缆，即2×（3×16+1×6）SH／T 3033-2017标准下载，办公区设1路BLX电缆，即1×（3×16+1×6）。