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德阳市联创花园9_施工组织设计

计划开工日期2008年6月19日，竣工时间2009年3月16日。

（1）、根据建设单位提供的本工程岩土工程勘察报告，本工程采用振冲符合地基。

（2）、本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋深暂定为自然地坪以下1.5m。

（3）、基础完工后及时回填，回填土压实系数不应小于0.94。

县城污水处理一体化PPP项目宝盖污水处理厂深基坑开挖专项施工方案.doc（1）、本工程采用页岩体砖砌体

MU10（页岩实心砖）

MU5.0（页岩空心砖）

±0.000以上为混合砂浆

±0.000以上为水泥砂浆

（2）、本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。

a、材料：外墙采用240厚页岩空心砖；楼梯间及分户墙采用180厚页岩空心砖；户内分户墙为120厚页岩空心砖。

b、填充墙应在主体结构施工完毕后，从顶层往下砌筑，以防下层梁承受上层填充墙的重量

c、先砌填充墙，后浇构造柱。

（1）、地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作（120×120）C20细石混凝土止水线。

（2）厨卫排水坡向地漏或蹲便器排水坡度为1％，穿过楼地面的管道、地漏以及蹲便器周围50mm范围内坡度为2％。

（3）、本工程厨卫洁具除蹲便器外均由用户自理，设计文件只作示意。

（1）、屋面施工须符合GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》要求。

（2）、本工程屋面上人屋面防水等级上人屋面为II级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2㎜），非上人屋面为Ⅲ级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2mm）。管均为白色PVC雨水管，水落管、水落斗安装应牢固，排水通畅不漏。

（3）、坡屋面瓦材加固措施为用双股18号铜丝将瓦与Ø6钢筋绑扎牢。

（1）、窗户为白玻绿框80系列塑钢窗，玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料均应符合《建筑玻璃应用技术规程》中各项要求及规定。

（2）、门窗尺寸为洞口尺寸，预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除；用户自理的门窗，应在施工中按规范预埋好相应的构件。

（3）、位置：窗户均居墙中设，外墙门位置均与开启方向墙面平，内墙门窗均由用户自理，仅按图中位置预留洞口施工。

（4）、单块玻璃面积大于1.5平方米且小于3平方米的窗使用6厚钢化玻璃。

（1）、抹灰应先清理基层表面，用钢丝刷清除表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞并浇水润湿。

（2）、窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面部分其顶面做1％斜坡，女儿墙坡向屋面，其余坡向室外，下面做滴水线，宽窄应整齐一致。

（1）、客厅、卧室均设计空调洞。所有空调洞中均距内墙边100mm设置，平面图中洞1为Ф85空调洞，洞中距结构层150，洞2为Ф85空调洞，洞中距地2200，空调洞内外墙均设置护套。

HPB235级钢筋和HPB235、HRB335级钢筋焊接用E43型焊条，HRB335钢筋之间焊接E50型焊条。

（3）、钢筋的混凝土保护层厚度（mm）

（4）、钢筋最小锚固长度（La）

钢筋均为普通钢筋，钢筋直径均≤25mm。

注：HPB235、HRB335所有锚固长度均≥250mm，CRB550锚固长度均≥200mm。

第二节施工条件及特点分析

本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。现场有空地可供施工使用。计划开工为6月，明年3月竣工。施工工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。

本工程为一般框架结构住宅，楼层为五层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。

附施工组织管理机构图：

附项目经理部机构主要成员职责框图：

全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；

工程质量第一终身责任人；

负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。对工程质量负主要责任。

按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。

负责钢筋下料、绑扎、模板配板、支撑工种管理、工程进度和质量。

负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。

负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。

落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。

落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。

本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。

针对工程特点、标书和合同要求，我们的方针是“科学、求实、创新”，以优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，树立“一切为了用户”、“用户永远是正确的”的管理思想。在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：

施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。

分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。

单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。

工程总的观感得分率达到95分以上。

针对本工程的重要性与实际情况，我公司对本工程的质量目标是保证工程质量合格，并争创“旌湖杯”、“天府杯”。

招标要求工期270天，预计2008年6月19日开工。

本工程投标工期270天，暂按2008年6月19日开工，2009年3月16日竣工。

期间经历雨季、夏季、农忙施工。

在工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保270天完成整个工程。

严格遵守国家颁布的《建筑法》；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十二条要求和德阳市《建筑工程施工现场管理规定》的标准；利用有限的场地合理布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。

在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，达到五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。月轻伤频率小于2‰，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。，争创德阳市《安全施工标准化现场》。

有效保证施工现场“三通一平”，施工器械、机具摆放有序。合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。

第一节施工进度计划总体安排

本工程工期为270天,在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展壮大及社会信誉无声的宣传，从而产生有形的效益。

第二节保证施工进度的措施

一、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。

二、本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，保证本工程材料以及周转材料的供应。

三、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢来，确保施工进度按总体目标进行。

四、认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数、精心组织、精心施工，加强计划管理，以免因材料及构配件不及时到位而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料事先作好计划，并按规定报批，同时提出入场运输计划。

五、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。

六、合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成优，避免返工，按期完成各分部分项工作。

七、搞好与建设单位、设计单位的配合，及时把设计或变更的内容定下来，保证连续施工，确保进度和质量。

八、施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们的目标是机械设备完好率95％，利用率85％，为此我们将采取以下措施：

1、根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。

2、加强机械设备的维修、保养、配备易损零部件，出现故障及时组织抢修。

3、做好机械使用的台班记录，掌握运转规律，以提高机械设备的完好率。

4、合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。

九、公司对项目在质量、工期方面建立奖罚制度，质量成优按已有的规定奖励，工期延期按施工承诺执行惩罚。

十、装饰与水电安装之间的交叉施工

装饰与水电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装饰与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，尤其是对本工程，水电管线复杂，且水电、装修各分项工程多，面积大且档次高，使装饰与水电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装饰与水电安装的交又矛盾，解决的原则是：

1、水电安装进度必须服务总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。

2、明确责任，正确划分利益关系。

3、建立固定的协调制度。

4、一切从工程全局出发，各专业施工方要在业主及土建施工单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，互相谅解，水电安装要为装修施工创造条件，水电安装和装饰分包要注意对各自的成品及半成品的保护。

十一、室内外装修的交叉施工

进入装饰阶段后，室内外装饰同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装饰要为外装饰提供条件和创造工作面，在此期间外墙装饰始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装饰施工都要为保证外装修施工进度为前提。

第一节施工现场的准备工作

一、施工现场“三通一平”，清除现场障碍物。

二、确定施工用水水源、电源，合理布置临时水电管线。

三、根据施工平面布置图搭设施工临时设施和生活临时设施,修建施工道路及排水系统,根据施工现场实际情况,合理布置施工现场,确保现场运输道路通畅。

四、组织施工物资、机具入场，按规定地点进行堆放、安装。

五、各种施工标牌按公司的统一标准进行的设计、制作和安装

第二节内业技术的准备工作

1、自审：由项目技术负责人组织项目工程，技术、质安有关技术人员于开工前对设计图纸等技术资料进行内部审核，熟悉了解设计意图，施工内容，技术要求，对图纸上存在的问题、矛盾之处或不明白的地方形成《施工图自审记录》。

2、会审：由项目经理组织项目技术人员参加由业主组织的图纸会审会议，并请公司相关部门人员参加。在听取设计人员对设计原则进行交底后，由项目技术负责人就《施工图自审记录》上的问题向设计方提出，并听取设计人员所做解答。

3、图纸会审记录：图纸会审会议上，由内业技术员将设计人员的设计交底和对《施工图自审记录》上问题的回答一一记录，其他有关各方（业主、监理、分包）所提问题及解答应一一记录，如有当时未能解决需会后补充意见的内业技术员负责追踪，直至设计方或业主所有问题都拿出解决方案，整理成书面记录，并由参加图纸会审会议各方签字盖章。4、图纸会审会议应建议业主在工程开工前进行，若图纸不全，也应进行设计交底。

在工程开工前，组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点等重要环节，特别要注意以下几个方面：

1、核对本工程材料的品种、规格、数量与图纸及说明有无矛盾，是否齐全，规格是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

2、检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定单位工程施工有关的准备工作项目。

3、做好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，技术负责人召集有关人员进行图纸预审，对图纸存在的有关问题以及工程中有关问题以书面的方式提前送给有关单位，以便图纸正式会审。

4、组织有关人员认真学习规范、规程、标准，并尽早完善施工组织设计及审批，然后分级作技术交底工作。

5、提出详细的劳动力计划、材料计划，设备计划，预制构件计划等以便按期组织进场。

6、制订技术复核计划、隐蔽验收计划、关键工序控制计划、检验和试验计划等技术准备工作。

7、完成砂浆的试配工作，并对现场材料进行复验工作。

8、制定工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、财务、机具设备、材料、现场文明、生活福利等一系列管理制度。

施工组织设计；图纸会审记录；施工用电组织设计；临时用电系统检查验收记录；塔吊验收记录；中小型机械验收记录；施工准备工作一览表；开工报告；入场安全教育放线记录。

M5、M7.5、M10

空鼓、孔洞、厚度、附加层

甲方、乙方、监理、质监

规格、数量、间距、锚固、保护层厚度、街头、插筋

轴线、灰浆饱满度、拉接筋、构造柱、圈梁钢筋

建筑物定位、标高、垂直度控制、结构放样

设控制点。测量资料及成果必须有包括业主、监理在内的互相验证

设控制点，对操作过程的工艺参数及成果，全数检查，抽样试验

结构自防水、屋面防水、厨卫间防水

设控制点，对操作过程的工艺参数抽查重要部位旁站检验

已完过程在被隐蔽或覆盖进入下道工序之前要作检查，合格后才能进入下道工序

设停止点，监理、质检等部门一致认可前不得隐蔽

第三节施工现场临时用电、用水准备

本工程施工、生活、消防用水均来自施工现场北面业主提供给水井一座。现场设一座30m3水箱作为供水设备

（1)现场施工用水量计算

q1=k1∑Q1N1⁄T1t•K2⁄(8×3600)

q1—施工用水量L/s

k1—未预计的施工用水系数（1.05～1.15）

Q1—每天砌筑量（以事物量单位表示）200m3/d

N1—施工用水定额（1700～2400）L/m3

K2—用水不均衡系数（1.05）

q1=1.05×200×1700÷（3×1.05）÷(8×3600)=3.94(L/s)

（2）施工机械用水量计算

q2=K1∑Q2N2•K3/(8×3600)

Q2—同一种机械台数（5台）

N2—机械台班用水定额

K3—机械用水不均衡系数（1.05）

q2=1.05×5×1500×1.05÷(8×3600)=0.29(L/s)

（3）施工现场生活用水量计算

q3=P1N3K4/(t×8×3600)

P1—施工高峰人数（700）

N3—施工现场生活用水定额（20～60L/人）

K4—施工现场生活用水不均衡系数（1.05～1.15）

t—每天工作班数（取2班）

q3=700×40×1.05÷(2×8×3600)=0.51L/s)

q1+q2+q3=3.94+0.29+1.02=4.74(L/s),根据建筑施工规范要求，消防用水量为10L/s.应以消防用水量计算。

V—管网中流速（1.2m/s）

所以取最大配水管径为DN100

根据工程最大用水量计算，现场设置DN100的入户管能满足用水量要求，可以按消防要求设置主要给水干管。

现场施工用水和消防准备:进水干管处设总水表井一座。现场埋地做一条生活用水干管，沿道路内侧做施工及消防干管，主管管径为DN100，根据现场情况,在相应位置留口,分别接以不同的管径,供机械、施工用水。

施工用电以满足施工中各种机械设备的用电和生活用电的需要，电源由建设单位提供的电源引入施工现场总配电箱，箱内安置漏电开关，严格按照“三相五线制”和“三级用电两级保护”以及“一机一闸一箱一漏”实施运行。其用量计算（按用电高峰期计算）：

S=[K1（∑P1/cosφ）＋K2∑P2]×(γ+1)

式中P—施工用电计算负荷（kＶＡ）

Ｐ１—电动机额定功率装机容量（kW）

Ｐ２—电焊机额定容量（kＶＡ）

γ—照明用电量占总用电的比率取γ＝0.1

cosφ—电动机的平均功率因数取cosφ＝0.75

K1、K2——电需要系数取K1＝K2＝0.5

S＝[0.5×626.5/0.75+0.5×332]×1.1=642kVA/3=214kVA

3、临时用电安全技术措施

（1）临时道路和围挡根据施工现场条件，按业主指定范围搭设临时围挡。满足消防和运输的要求，现场内道路形成环路，并在大门内侧设置汽车清洗站，车辆出厂前用水管冲洗干净，以减少车辆出场后的环境污染。

（2）生产、生活临时设施

生产、生活临时设施结合创建安全文明工地建设要求，减少对业主的干扰。具体内容详见《现场平面布置图》。

第四节施工现场临时设施布置表

2间，按现场10名管理人员考虑

2间，门卫和保卫各两人考虑

按最高峰施工人数80人考虑

按设置圆盘锯和小型刨木机各一台考虑

按设置对焊机,弯曲机,剪断机,卷扬机各一台考虑

按半月施工所需低质易耗品考虑

按高峰施工80人半天用水量考虑

联创花园9#楼单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

第六节装饰工程的材料准备

装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求。装饰面层材料应满足设计、甲方的要求。水泥砂浆(豆石)所用的水泥，石子和墙面饰面砖等应一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。涂料为同批出厂产品

第七节装饰施工阶段的各项技术准备

一、楼地面施工前的技术准备

1、引测楼层标高，将(楼层标高+50cm)的水准线引测到各房间走廊，楼梯间墙面作为标准控制线。

2、审查图纸，明确各房间的饰面情况，并交由熟练班组作出样板间，经设计、建设单位会同签字认可后作为标准，照标准样板备料和施工。

3、施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，特别注意地漏上口标高，要复核准确。

二、天棚、墙面装饰施工前的技术准备

1、施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细石砼，填塞分两次进行某新城市政工程施工组织设计，以达到防止漏水的目的。

2、审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。

3、按房间部位排版放大样图，并做出样板，以建设设计单位检验认定后照样板施工。

三、外装饰施工前的技术准备

1、审查图纸，根据设计图纸选取涂料的样品，交甲方、设计院认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后，作为检验标准。

2、对外墙面基层进行质量检查和验收。

3、整个外墙，用经伟仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使每排外墙饰面砖能在同一水平线上TCECS 734-2020 建筑设备试运营管理标准.pdf，使外墙饰面材料能交圈。

4、对于面砖的规格和颜色进行质量检验，对于外形不合或色差较大的均剔除，并组织工人用套尺将外墙面砖分为大、中、小三类，便于排版安装。

四、装饰施工前的基层处理