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重庆某经济适用房(砖混结构)施工组织设计

**小区工程施工组织设计

第一章工程概况及总说明

本工程施工场地内的障碍物己拆除YD／T 1363.1-2014标准下载，“三通一平”己完成，前期各项准备工作己做好，己具备开工条件。

结构型式——1号楼：砖混结构，条基及人工挖孔桩基础，预制楼板；2、3号楼：底部框架—抗震墙结构，上部为砖混结构，条基及独立基础，转换层现浇，其余楼板预制；7～11号楼：底部框架—抗震墙结构，上部为砖混结构，条基及独立基础，转换层现浇，其余楼板板预制。挖孔桩桩身砼为C20，基础梁为C30，垫层C10，独立柱基和条形基础为C20，超深部位为C15素混凝土原槽浇筑。上部结构梁、板柱砼有C30、C25和C20三种，构造柱为C20。砌筑墙体采用Mu15或Mu10页岩砖，M10.0、M7.5或M5.0混合砂浆砌筑（地坪以下墙体采用水泥砂浆），并在外墙各大角，纵横墙交接处设置构造柱，并沿所有纵横墙板下面层层设置圈梁（框架部份除外）。构造柱必须先砌墙后浇柱，砌墙时沿墙高每500设2φ6埋入墙内长1000，女儿墙下的构造柱应伸入女儿墙压顶内，女儿墙下纵横墙交接处未设构造柱的应增设构造柱，间距不大于3.6米。预制构件的混凝土强度达到设计强度的70%时才能搬运，达设计强度100%时才能安装。安装时支座应铺砂浆，同该层砌筑砂浆，以保证结合密实，安装平整。当支座高度相差很小则用1：2水泥砂浆找平，或高差在25以上时应用C20细石混凝土垫平。板缝均用C20细石混凝土填实，其强度未达到50%前不得在板上走动和操作。预制板端入墙部份应用C20细石混凝土填实。

1、给排水工程特征简介

给水水源由城市管网接入，雨水直接排入市政雨水管，生活污水经生化池处理后排至市政污水管。室外给水管采用内筋嵌入式塑钢管，管径小于150mm时采用卡环连接，管径大于150mm时采用法兰连接，管道在楼（地）坪面层直埋时，预留的管槽深度不应小于Dn+5mm，当达不到此深度时应加厚地坪层。管道试压合格后，管槽用与地坪层相同标号的水泥砂浆填补密实。管道嵌墙直接敷设时，应在砌墙时预留凹槽，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，凹槽用M10级水泥砂浆填补压实。

本工程在室内外设置消火栓，小于及等于100mm消防系统的管道，均采用热镀锌钢管，螺纹连接，其余管道均采用无缝钢管，法兰连接或焊接，涂银粉漆两道防腐。自动喷淋系统严格按规范执行，吊顶净距高度不大于800mm应在吊顶内设置喷头，根据土建专业确定的各层吊顶,凡有吊顶部分，应在吊顶内设置喷头,喷头应上、下安装。无吊顶部分的喷头及吊顶内的喷头应向上安装，喷头的溅水盘距顶板，净距不大于300mm,不小于75mm，其余向下安装的喷头为装饰性喷头。水泵出水管上的止回阀为垂直安装，采用消声缓闭止回阀。给水管≤50mm用截止阀，＞50mm用蝶阀，消防立管上阀门采用手柄传动蝶阀。集水井排水管采用焊接钢管，焊接连接。

本工程防雷按三级防雷建筑物设防，在屋顶及女儿墙上采用Φ10镀锌圆钢装设成环型避雷带作接闪器，屋顶避雷网格不大于20×20，并且利用建筑物结构柱内两根不小于Φ10的主筋作引下线，避雷带和引下线可靠焊接。本工程接地作法采用联合接地系统，利用基础底部主筋作接地级，主筋连接处必须焊接，搭接长度不小于6d，接地电阻小于4欧，如不足补打人工接地体，屋顶所有金属设备、金属围栏及正常运行不带电的金属部分均应和联合接地装置可靠连接。本工程采用总等电位连接，凡进出入户的所有金属管道均与联合接地系统可靠连接。

四、施工特点及应对措施

（一）研究所内环境特殊，安全文明施工应列为重点，对施工严格要求。

由于该工程紧邻西师运动场及碚青公路主干道，又与西师学校穿叉，其人流量大。故在施工前加强对入场人员的教育，务必做到文明施工，礼貌待人，注意企业形象，言谈举止文明；施工现场周围修建施工圈墙，进行全封闭施工，杜绝施工扰民和施工伤害事故发生，塔机限幅限位工作，并合理分布施工机械，减少噪声对校内的影响，须保留的树木采用围栏方法进行保护。在施工期间作好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放工作，合理安排施工作业时间，尽量减少夜间作业噪声影响，夜间作业时间不得超过11:00点。生活及施工污水经过处理后，排放至指定污水井，最大限度地降低施工对研究所内原有环境的影响。

（二）加强各专业施工班组的配合及协调管理

（三）部分施工难度高，施工质量须进行重点监控

本工程重点在于主体结构工程的质量控制、别墅部分的标高控制，厨房及卫生间的防水、斜屋面施工及屋面防水，要保证其不渗不漏，必须得下功夫。因此，在结构施工时，要严把关键工序操作质量关，特别是对施工缝、穿墙管道、穿墙、板套管等防水薄弱环节和易漏部位，必须派专职施工员和质检员精心组织施工及检查，严格按施工操作规程作业，制订一系列的质量保证措施及质量预控对策。

（四）工程体量大，工期紧，物资供应一次性投入多，平面布置合理性强

由于工程体量大，栋数多，占地面积广，工期紧，相应劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，对临设布局和材料堆放皆要求精心安排，合理布局，以满足施工需要。因此，首先应作好入场准备，各种资源的准备，各个环节相应投入工作，施工临设规范，以满足生产及安全文明施工要求。周转材料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备及分期进场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力。基础工程与环境工程同时作业，地下及周边管沟在基础完就完，避免事后挖沟回填，配备充足的劳动力，合理分组分段，合理安排施工顺序及交叉流水作业，全力以赴，积极配合业主和监理方实现工程目标。

屋面、厨房、卫生间等防水

基础、构造柱、圈梁、板等现浇砼

0.5～4cm,瓜米石

**小区组织机构网络图

①目标明确：根据质量、工期目标，使每个管理人员及工人在思想上都有这个目标，使责任落实到单位和个人，即把整个项目的计划目标化整为零，分解到位，从基础做起，从点、线、面做起，确保整体目标圆满实现。

④服务为主：整个合同履行过程中，在按照合同条款和实事求是的基础上，一切服从业主，一切新生业主，同业主、监理工程师之间建立真诚、友好、融洽祥和的合作关系。

①实行动态的目标管理，围绕方针目标开展动态管理。

③施工实行网络计划控制，引用国际科学的先进管理，采用以“滚动、流水”为基本特点的计划管理模式，建立预警系统，确保计划按合同要求实现。

④建立生产管理联席会议制度，在施工期间邀请建设单位及施工单位有关人员参加工程管理联席会，每月定期召开现场会，及时解决施工中的进度、质量、安全、物质供应及协调配合等有关问题。

⑤实行“四控”、“五制”

四控：质量控制、工期控制、安全控制和成本控制。

五制：被授权人全权负责制、项目目标负责制、竞争激励制、工程自检与监理制和质量一票否决制。

本工程如有幸中标，我公司将优化组合调配施工技术力量，在物资、资金等方面全力予以保证，采取各项有力措施，确保工程高速、优质、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任务，实现以下管理目标：

本工程确保总工期为232天，以保证总参51研究所职工能够及时入住。

(三)安全生产、文明施工目标

为了确保本工程总体目标的实现，按项目法施工模式实施管理，项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。

项目部：全面负责现场施工组织管理工作，强化内部管理，按计划，按照施工组织设计、施工图纸、施工方案（或作业指导书），精心组织施工作业；编制各项工作实施计划，高标准、严要求，抓好技术、质量、安全和文明施工管理；落实各项准备工作，贯彻各项制度和措施，搞好财务成本核算，认真开展劳动竞赛，掌握好施工进度，确保工程总体目标的全面实现。

三、施工段划分及施工顺序

由于本工程量是由11栋楼组成的小区工程，其中栋暂不修建，故其余八栋每栋单独成为一个施工段，同时进行施工。但由于每栋的工程量仍相对较大，故每栋又将其分成若干个小段。其中栋分成两个施工段；栋分成四个施工段；栋分成两个施工段；栋分成三段；栋分成两段；栋分成三段；栋分成三段；栋分成三段，具体分法及分段位置见施工段划分平面图。

依据工程特点和本单位的技术装备，劳动力资源状况，拟采取以结构工程施工为主导的程序，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。

工程总的原则是：先地下后地上，先主体结构砌筑后装修，由下至上逐层进行，为减少装饰占用的有效日历天，做到管理科学，施工均衡，尽可能提前插入内装饰抹灰（主体砌筑、结构工程四层完工后），其主要施工顺序如下图：

平基土石方基础施工基础验收主体结构屋面外墙装修

室内隔墙砌筑及装修清理工作

水电消防等预留预埋水电消防安装调试竣工验收

（1）基础工程施工程序

（2）主体工程施工程序

（4）卫生间装饰施工程序

（5）电气安装施工程序

（6）室内管道工程施工程序

砌筑及室内抹灰采用工具式里脚手架，外墙装饰采用双排外脚手架。为了达安全文明施工标准，主体结构上升时随即搭设垂直封闭脚手架（挂密眼安全网），留出操作和卸料平台，在主入口处搭设4×6米宽的平台。

框架柱、梁模板、构造柱、圈梁及必须现浇的过梁、挑梁和屋面板，采用δ=10mm的高强度覆膜竹胶合板，加木方作模板，钢管架支撑加固，局部采用钢模，可以进行预制的构件，采用木模盒子成型。

钢筋现场制作及绑扎成型，框架柱、梁、构造柱、圈梁及屋面板筋采用搭接焊。

砼由现场拌制，塔吊吊运到浇筑地点，机械振捣，模板、钢筋、架料、砖及其它材料用塔吊直接吊运到位，少量由人力水平转运。

主要机械设备投入及劳动力计划

一、主要施工机械、设备投入计划

根据该工程的工程特点、施工计划、工期要求，配备足够完好的施工机械设备。施工设备应合理配套，事先检修，以提高其完好率和利用率，并按照现场要求时间入场（见下表）

主要机械设备投入量计划表

二、主要劳动力需用计划

由于本小区工程占地面积广，工期紧。因此，以每栋为单位设置各施工班组.基础工程以石工组为主，进行基础开挖剔打，到主体结构上升阶段，又将其分成若干个流水段进行作业，在主体上升过程中，主要以砖工、木工和钢筋工为主，中途穿插水电工预留预埋，到四层结构完毕，穿插抹灰工进行内墙抹灰，木工制作好门窗等，待主体结构完毕，着手外墙砖粘贴、门窗安装、内墙涂料、屋面及防水工程。总之，主体结构以砖工、木工、钢筋工为主，装饰阶段以抹灰工、粘贴工、涂料工、水电安装工等为主，具体劳动力需用计划见下表。

为了优质快速建设好该工程，应认真做好以下各方面的准备工作，确保实现计划目标。

施工准备工作采用两手抓，一是在项目技术主管的主持下，技术内业、施工工长、质检员认真熟悉图纸、设计说明，准备图纸会审和设计技术交底。编制单项工程施工方案和关键工序作业指导书，编制设备、周材、材料、半成品的供应和加工计划，绘制现场临时设施的水、电敷设设计图纸；二是由项目经理带领工长负责现场各种临时设施的搭设，进行工程定位放线布桩，真正做到“三快”，为工程开工创造必备的条件。

一、开工前的调研与协调工作

经过现场勘察，了解掌握本工程周围及现场环境，做好本工程方案及保护措施。

收集现场区域内地上地下存在的管线布置资料，以防止施工破坏，避免发生危险，且协助建设单位做好改移工作和保护工作。

3、做好与各部门的协调工作

（1）与建设单位的协调

施工前期，我们将积极配合建设单位搞好“三通一平”等前期准备工作，向业主呈报施工方案、进度计划，接受业主意见并加以改进。

工程开工后，随时向建设单位汇报工程进度计划、工程质量情况，接受业主的检查监督。

（2）与设计单位的协调

严格照图施工，未经设计同意不随意变更设计。对施工图中出现的问题，及时向建设单位、监理单位汇报，并向设计提出意见，办理设计变更后再进行施工。根据建设单位要求，组织设计参加安装材料、装饰用料、卫生洁具等选型、选材和订货，参加新材料的订样采购，由设计单位、建设单位、施工单位共同签署材料订样单。

由项目经理部与设计协商，协助设计解决工程施工中出现的实际问题，与设计做好协调工作。

（3）与监理工程师的协调

在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的施工大纲和施工组织设计进行质量管理，在班组“自检、互检、交接检”和质量部门专检的基础上，接受监理的验收和监督检查，并按照监理要求予以整改。

（4）与市政公用部门的协调

工程施工前，对现场的施工市政管线进行查探、调查，并与市政公用部门协商，采取切实可行的措施，确保市政管线的安全。

（5）与公安交通部门的协调

根据基础施工具体情况，提前与公安交通部门进行协调，制定现场保安消防方案，以避免扰民和环境污染。

设计交底纪要到后10天

设计交底纪要到后20天

编制半成品及材料加工计划

施工图涉及到的各种等级砼、砂浆试配

现场组织机构的建立和人员就位

公司、项目经理、施工工长

施工许可证等有关手续的办理

与城管、工商、消防、环卫派出所、街道电讯等周边关系的协调

现场控制点的设立并复核

布设排水沟及临时水电线路的敷设

施工设备的安装，现场搅拌站的建设

公司设备租赁分公司项目经理部

公司安全处、项目经理部

根据招标精神，结合本工程的具体特点，计划于2003年12月1日开始进场，随即着手作基础，至2004年7月20日正式竣工交验。总工期232日历天。

主体结构工程及装饰工程是整个工程中占时最长，用工最多和占用施工机械设备最多的分部工程，是整个施工计划的关键工序。为了确保计划总工期的实现，工程施工采用平面分段、立体分层、平行交叉作业的施工方法以实现劳动力，设备投入的最佳效果。

根据本工程的具体特点，为了科学地利用工作面，争取时间，合理化工期，保证拟建工程的施工过程在时间上、空间上，有节奏、连续、均衡地进行下去，其施工段的划分根据工程的特点进行划分，具体划分详见施工部署栏施工段的划分。

2、专业流水方法的选择

根据工程的具体特点，每栋楼单独成为一个施工段，与其它无任何影响，可单独施工。因此，根据每栋楼的具体特点而划分施工段。但由于划分后的施工段每个施工过程在各个施工段上的工程量彼此基本基本相等，各专业工作队的生产效率相差较小，同一施工过程在各施工段上流水节拍彼此相等，故采取异节拍专业流水的流水施工方法。

3、异节拍专业流水的组织步骤：

以2栋标准层的结构工程施工为例（见下标准层结构施工进度计划表）

施工放线及构造柱筋绑扎

支设构造柱圈梁现浇板模板

浇筑构造柱圈梁现浇板砼

第七章、施工平面布置：

根据招标提供的工程总平面图和招标文件的有关说明以及我公司到现场实地查勘了解，并结合本投标施工组织设计提出的施工总体目标（质量、工期、安全和文明施工）和主要施工方案选择的要求进行施工平面规划。由于施工场地面广，首先必须考虑入场道路及场内道路的布置，场内临设布置主要解决钢筋的制作、砂石、砌块和周转材料的堆放，砂浆和砼的制备和垂直运输设备的布设，以及驻现场人员的居住。并根据工程进度作动态调整。

三、主要生产、生活临建工程安排

1、生产临设：现场搭建敞棚式钢筋加工房一座，面积约300M2，设四组砂石堆场（堆场地面作硬化处理），在场内道路能够到达的地方根据现场特点设置砌块堆场，预制及构件根据需要随到现场随吊运。出场围墙门口，设冲污水管，车辆出入不得污染场外道路，临时围墙尽量运用现有围墙。

2、生活临设：设入驻现场职工住房及办公室，作瓜米石地坪、内墙涂料，工人休息室、食堂均作瓜米石地坪、内墙抹灰，食堂灶台、案板等贴瓷砖，浴室厕所设男女各一间，并设冲洗龙头。生活污水经处理后排入市政管网，不得随便乱排。

四、施工用水、供电布置：

现场用电从业主指定的电源引入施工现场。各用电地点设配电盘，引线采用五芯胶皮电缆。施工变压器容量按下列公式计算。

P=1.05(K1×∑P12cosa+K2×∑P2)

=1.05×(0.5×410×2×0.75+0.5×126)=396.9KVA

故变压器选用400KVA的变压器

现场设集中配电室，现场动力、室外照明均采用预埋电缆，线路作环路布置，地面设配电箱。

现场室外照明，塔式起重机设专线供电，装修阶段室内用电通过楼梯，每层设一个配电盘。

施工用水从业主提供的水源接口引出。

生产用水量按高峰Q1=3.5L/S计算，主要为养护及拌制砼，砌体工程、装修工程等用水。

生活用水量按公式Q2=DNK得：Q2=8.8L/S

消防用水按规定：施工现场在25Km2以内，同时发生火警2次，用水定额取10～15L/S，本工程取15L/S。

Q1+Q2=12.3L/S＜Q=15L/S,现场用水的消防用水为主，其供水管径按下列公式计算：

D=√≈110mm，其中V=1.3m/s

主水管采用Dn125，主分管采用Dn50，各用水点支水管采用Dn25,消火栓出口管径取Dn100。

第八章、主要施工技术方案

根据施工总平面提供的放线依据，按照“先整体，后局部”的测量控制原则，架设J2经纬仪测角，测量专用钢卷尺量距，测出建筑物四大角及中轴线、梯间轴线作为建筑物控制主轴线，对复核无误后的控制轴线均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩并加以保护，同时要经常检查，以防意外，对放出的轴线形成“工程定位测量记录”，交业主现场代表复核并签字。

2、轴线的投测及垂直度控制

基础部分：采用经纬仪正，倒镜投点法进行放线，投点前复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，依据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将轴线投测到地上，然后用测量专用钢尺量距，依次量出各轴线交点，经经纬仪复核无误后，放出基础开挖线中心线。

主体部分：利用原工程定位测量的定位轴线，架设经纬仪，依次测出各轴线，用墨线将各轴线弹在地圈梁或地梁上，然后摆砖砌筑，以后每层楼的轴线及垂直度控制，用5kg的吊线锤从底层第一皮丁砖（四大角及楼梯间）处层层上吊，然后用经纬仪复核。

各控制轴线及控制桩参见定位桩控制图。

测量放线工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差≤5mm，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录，并交技术负责人签字。

建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，层间标高测量偏差和层间垂直度偏差不超过±3mm，建筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H/10000(H为建筑总高度)，且不应超过20mm。

放线定桩位及高程→开挖第一节桩孔土方→支护壁模板和护壁钢筋→浇筑第一节护壁砼→桩孔轴线复核→搭设防雨蓬、安全围栏→逐层向下作业，并随时校核桩孔轴线→至岩石层时不再支设护壁,开挖至持力层→对桩孔位置、桩径、深度、持力层进行检查验收→清理虚土,排出孔内积水→验孔→安放钢筋笼→钢筋笼检查验收→浇筑桩身砼。

桩位轴线采取在地面设十字控制网，在孔周围用M7.5水泥砂浆砌30cm高的砖围栏，上口抹1:2的水泥砂浆，将轴线、标高引测到该圆形定位孔的砖圈上，弹好墨线并作好“△”标记。在开挖过程中，采用十字对中，吊大线锤作中心控制，用尺杆找圆圈，以基准点测量孔深，以便保证桩位，孔深及截面尺寸准确。(下图为挖孔桩的定位示意图)

3、在挖孔桩开挖过程中，采用空压机辅带人工进行开挖剔打，以便提高工效，且每进行1米深进行一次验线，并及时进行桩孔的检收和封闭。

4、井底照明必须使用低压电源(36V、100W)防水带罩的安全矿灯，若孔深超出10m，应向井下通风送氧，加强空气对流，防止有毒气体及缺氧的危害。

5、钢筋笼组装成形后经建设单位、设计单位、监理单位、质监单位共同签定并抽样试验合格后，方能吊装和安装钢筋笼，为防止钢筋笼的变形及确保保护层的厚度，按下图进行定位处理。

挖孔桩钢筋笼钢筋定位示意图

砼采用窜筒送至孔底，坍落度控制在3至5cm，分层浇筑连续振捣浇筑,不得留施工缝，每层浇筑高度不超过60cm，浇桩身砼时，应高出最低地梁的底标高10cm,以便剔打上部的浮浆,上口砼随地梁一齐浇筑。

1)为防止物体坠落伤人，地面人员坠入孔中，在每个挖孔桩孔口设1.5m高的钢管安全围栏，且在施工时随时保证孔口有人。

2)操作人员必须戴好安全帽，提土石时，井下设安全区，预防掉土石伤人，且每次装土量为桶深的2/3。

3)孔内设应急软梯，现场设值班安全员。

4)孔内照明采用安全矿灯，使用潜水泵抽水时，严禁孔内有人，以保证安全。

5)严格执行有关安全操作规程。

1、挖孔桩全部完成后，便开始开挖地梁基槽,并剥桩头,修整钢筋。

2、根据施工轴线控制网及施工图尺寸，放出基槽中心线及开挖线，开挖考虑双面留工作面,中心线延引出槽边硬化地面用红色“△”标识。

3、按成桩的先后顺序开挖，成桩必须在三天后才开挖，挖出的泥土于槽边1米以外堆放，槽边应有相应的排水措施。

4、挖至设计标高后立即封底，待桩动载试验合格后绑扎地梁、柱插筋、支模、浇砼等，其施工工艺按常规作法。

工程建设国家级工法选编（2018版）.pdf放线定轴线及高程→基坑开挖剔打→基坑验收→支独立柱基模板和基底钢筋及预埋拦柱插筋→浇筑独立柱基础。

2、剔打基坑时，先放出基坑边线，用钻子将边线镏出来，然后四边下槽，每50cm深再在中间用锲子将其冲出来，在到达距设计底标高20cm处后，打出岩芯试压件，待强度达到要求验槽后，再检底后立即用砼封底。

3、由于该工程独立柱基分几级，第一级可以直接进行原槽浇筑，待钢筋扎好后即进行浇砼，以上各级收窄后，按设计要求支设模板，预留柱插筋，浇砼时注意随时修复柱筋。

由于条形基础施工简便，此处不再详述，只是注意外围挡土墙水平施工缝的处理（具体见挡土墙施工缝处理）。

本小区工程框架柱、梁侧模、挡土剪力墙模采用组合钢模，现浇板及楼梯底板采用竹胶合板，构造柱、梁底模、楼梯梁侧模及踏步挡板采用木模。

（1）首先用经纬仪引测建筑物的边柱或墙体轴线，并以它为起点，引出每条轴线。放线时JJF（浙）1163-2019 大地网接地电阻测试仪校准规范，应先清理好现场。然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线、中心线及借线，墙模板弹出内外边线及300mm借线，以便于模板安装和校正。

（2）用水准仪把建筑物水平标高根据模板实际标高的要求，直接引测到模板安装位置。在无法直接引测时便采取间接引测法，用水平仪将水平标高先引测到过渡点，作为上层结构构件模板的基准点，用来测量和复核其标高位置。