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专家公寓施工组织设计（7.22）

郑州市广源建设工程检测有限公司

编制：　　　中国建筑第二工程局广源项目经理部

1.1与建设单位签定的施工合同 7

1.2工程地质勘察报告 7

JB／T 11591-2013 冷轧金属板带精整剪切成套装备 重卷生产线.3经过审定的施工蓝图、图纸会审记录 7

1.4工程所涉及的标准及验收规范 7

2.本施工组织设计使用范围说明 8

3.1工程建设项目概况 9

3.2建筑概况及规模 9

3.3结构设计概况 10

4.1工程管理目标 15

4.2项目经理部组织机构 15

4.3施工任务范围划分及职责 17

4.4.1施工技术准备 17

4.4.2现场准备 17

4.4.3施工劳动力配置 18

4.4.4施工机械配置 18

4.4.5周转材料准备情况 19

4.4.5主要工程量计划 20

5.施工进度计划 21

5.1工期目标分解 21

6.施工平面布置 21

6.1施工现场总平面图的主要内容 21

6.2施工平面布置 21

7、重要施工方案确定 22

7.1垂直运输设备 22

7.5模板体系选择 22

8、主要分部分项工程施工方案 23

8.1.1建筑物定位及工程测量放线 23

8.1.2地上主体结构垂直度控制 23

8.1.3标高控制措施 24

8.1.4建筑物的沉降观测 24

8.2基础工程施工 25

8.2.1方案选择： 25

8.2.2边坡支护 25

8.2.3垫层施工 25

8.2.4防水施工 26

8.2.5钢筋加工、连接、绑扎 26

8.2.5.1钢筋加工 26

8.2.5.2钢筋连接 26

8.2.5.3直螺纹施工 26

8.2.5.4钢筋绑扎 28

8.2.6模板安装拆除 28

8.2.7混凝土施工 28

8.2.7.1.原材料控制 29

8.2.7.2混凝土搅拌 29

8.2.7.3混凝土运输 29

8.2.7.4混凝土浇筑振捣 30

8.2.7.5试块留置 30

8.2.7.6混凝土表面处理 30

8.2.7.7后浇带的留置 31

8.2.7.8混凝土测温、养护 31

8.3.1.1钢筋连接方式 32

8.3.1.2钢筋成型 32

8.3.1.3钢筋绑扎 33

8.3.1.4钢筋工程质量验收 34

8.3.1.5检验批的划分 35

8.3.1.6成品标示 35

8.3.2模板工程 35

8.3.3混凝土工程 66

8.3.3.1混凝土的配合比设计 66

8.3.3.2混凝土原材料的控制 66

8.3.3.3混凝土的浇筑 67

8.3.3.4施工缝施工 68

8.3.3.5混凝土试块制作 69

8.3.3.6混凝土检验批的划分 69

8.3.4砌筑工程 69

8.4.装饰工程 70

8.4.1抹灰工程 70

8.4.2楼地面工程 72

8.4.3墙面砖粘贴 72

8.4.4门窗工程 73

8.5外脚手架工程 74

8.5.1地上部分外脚手架搭设方案 74

8.5.2施工顺序与工艺流程 75

8.5.3外脚手架工程一般要求 75

8.5.5防护棚搭设 78

8.5.6架子搭设质量要求 79

8.5.7拆除顺序和方法 80

8.6.1屋面保温层 80

8.6.2找平层 81

8.6.3卷材防水层施工 81

8.7水电安装（另编制专业施工方案） 81

9季节性施工施工措施 81

9.2冬期施工措施 82

10.工程机械设备、资料综合管理措施 83

10.1工程机械管理措施 83

10.2资料管理措施 84

11.现场文明施工管理措施 85

11.1文明施工管理目标 85

11.2文明施工措施 85

11.3环境保护措施 86

11．3．1噪声控制 86

11.3.2大型机械环保控制 87

11.工程质量保证措施 87

11.1项目质量管理方针、质量目标 87

11.2项目质量保证体系（组织保证） 87

11.3项目施工过程质量控制 88

11.4施工技术措施 90

11.5过程成品保护措施 91

11.6原材料控制措施 91

12.安全生产技术措施 91

12.1安全生产管理目标 91

12.2项目安全组织机构（如下图） 92

12.3安全保证措施 93

12.3.1一般安全保证措施 93

12.3.2安全技术措施 94

12.4消防保证措施 94

12.4.1建立消防制度 94

12.4.2采取的消防措施 95

13.工期保证措施 95

14.降低成本措施 96

剪力墙模板计算书 96

楼板模板扣件钢管支撑架计算书 101

扣件钢管支撑架计算书 101

1.1与建设单位签定的施工合同

合同名称：《郑州广源建设工程检测有限公司东区检测基地工程施工合同》

签定日期：2005年5月

1.2工程地质勘察报告

勘察单位：化工部郑州工程地质勘察院

名称：《郑州广源建设工程检测有限公司岩土工程勘察报告》（详勘）

报告日期：2005年4月

.3经过审定的施工蓝图、图纸会审记录

施工图纸名称：《郑州广源建设工程检测有限公司施工图纸》

图纸设计号：2005—001

设计日期：2005、4

图纸会审日期：2005、6、2

1.4工程所涉及的标准及验收规范

《现行建筑施工规范大全》（修订缩印本）

(中国建筑工业出版社2002年9月出版)；

〈〈砌筑工程施工质量验收规范〉〉GB50203—2002

〈〈屋面工程质量验收规范〉〉GB50207—2002

<<地下防水工程质量验收规范〉〉GB50208—2002

〈〈建筑地面工程施工质量验收规范〉〉GB50209—2002

〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范〉〉GB50210—2001

1.5中建二局二公司通过国家质量认证中心认证的ISO9001：2000<《质量管理体系文件》

2.本施工组织设计使用范围说明

本施工组织设计适用于郑州广源建设工程检测有限公司东区检测基地专家公寓工程。主要内容为：基础分部、主体结构分部、装饰分部、屋面工程分部。方案中未尽事宜应按现行规范或规定执行。因条件变化或设计变更等而增加（或改变）的施工内容，以施工核定单、设计变更或补充方案的方式出现并执行。若在实施过程中发现有不妥之处，应通知编制人员，按程序进行变更，严禁私自进行更改。

①《基础施工方案》、《基础大体积超长无缝混凝土结构施工方案》，已经上报。

②《安装施工方案》主要内容含：水、电、暖通、智能化等工程。由项目安装部提供方案。

③《塔吊施工方案》，《降水施工方案》已经上报。

④《屋面防水施工方案》由专业队伍施工，并单独编制施工方案，上报监理、建设单位。

⑤室内外精装饰工程合同中未明确，本施工组织设计不含此部分内容。施工组织设计中仅对初装修进行简单阐述，详细操作要点及施工工艺进入装修阶段再编制〈〈装修施工作业方案〉〉上报。

⑥外脚手架在本组织设计中仅从文字上表述，对已建完工的车库的安全防护以及公寓外架具体搭设方法、验算，另外编制〈〈郑州广源建设工程检测有限公司专家公寓工程外脚手架搭拆方案〉〉进行上报。

⑦电梯安装分部未包含在合同范围之内，该分部施工方案由分包专业安装单位编制经项目部审批后报监理、甲方审批。

⑧专项《安全施工措施方案》已上报。

3.1工程建设项目概况

工程名称：郑州广源建设工程检测有限公司东区检测基地专家公寓

工程地址：郑州市太行路与漓江二路交叉口东北角

建设单位：郑州广源建设工程检测有限公司

设计单位：河南徐辉建筑设计事务所

监理单位：郑州广源建设工程监理有限公司

勘察单位：化工部郑州地质工程勘察院

质量监督部门：郑州市质量监督站

施工单位：中国建筑第二工程局

郑州广源建设工程检测有限公司东区检测基地

太行路与漓江二路交汇处

18465.67㎡（含阳台）

地下一层，地上十二层，顶部机房层一层

地下室4.2m，地上各层3.2m

防火设计的分类和耐火等级

◇本工程位于郑州市太行路与漓江二路交叉口东北角，主楼地下一层，地上十二层，顶部塔楼一层为电梯机房，建筑物总高度38.80m,室内外高差1.2m，±0.000绝对标高为91.300，基础、雨蓬、外露构件环境类别为二b类，厨房、卫生间环境类别为二a类，上部结构环境类别为一类。

◇本工程基础采用经水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）处理的复合地基上的筏板基础，复合地基承载力特征值fspk≥220Kpa;

◇本工程主楼结构为抗震墙结构，剪力墙加强部位为；6.330以下部位。

◇本工程结构设计使用年限50年。

◇本工程场地地形平坦，场地地貌单元属黄河冲积平原，除浅部植土外均为均为第四纪冲积形成的粉土、粉质粘土、粉细砂等，地层从上到下依次为：1.杂填土，2.粉土，3.粉土，4.粉土，5.粉土，6.粉土，7.粉砂夹粉土，8.粉土，9.粉砂夹粉土，10.粉土。

◇场地类别：根据工程地质勘察报告，本工程场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类；

◇场地判别：根据工程地质勘察报告，本工程场地土轻微液化。

本工程抗震设防烈度为7度，基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，结构安全等级为二级，抗震墙抗震等级为二级。

±0.00以下填充墙采用240厚粘土砖，±0.00以上填充墙采用200加气砼砌块

住宅大堂、电梯厅、客厅、卧室、书房、封闭阳台（刷801胶素水泥浆→15厚2：1：8水泥石灰砂浆→5厚1：2水泥砂浆→乳胶漆二遍）

电梯机房、楼梯间、消防前室、走廊（刷801胶素水泥浆→15厚1：1：6水泥石灰砂浆→5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆→乳胶漆二遍）

地下车库、卫生间、厨房（7厚1：3水泥砂浆→5厚1：2水泥砂浆→乳胶漆二遍），其中地下车库及复式十二层顶部内贴60厚聚苯板（具体做法待设计、业主共同确定。

客厅、卧室、书房、阳台、电梯机房、楼梯间（7厚1：1：4水泥石灰砂浆→5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆→乳胶漆二遍），

住宅大堂、电梯厅、消防前室、走廊（轻钢龙骨标准骨架→纸面石膏板→刷防潮涂料→乳胶漆二遍）

地下车库、电梯机房（高度150MM，15厚1：3水泥砂浆→5厚1：2水泥砂浆抹面压光）

楼梯间（素水泥浆结合层→20厚1：2水泥砂浆抹面压光）

电梯机房、楼梯间（素水泥浆结合层→20厚1：2水泥砂浆抹面压光）

钢筋砼自防水结合4厚SBS防水卷材

不上人屋面：1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层→20厚1：2.5水泥砂浆找平→基层处理剂一遍→3厚氯丁橡胶沥青防水涂料（二布六涂）→3厚SBS防水卷材或APP改性沥青防水卷材→10厚粗砂垫层→干铺90厚CCP板）

雨篷：1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层→20厚1：2.5水泥砂浆找平→基层处理剂一遍→3厚氯丁橡胶沥青防水涂料（二布八涂）→刷银白色或绿色丙稀酸涂料二遍

木门油漆：木基层清理、除污、打磨→润粉→刮腻子、磨光漆片两遍→浅米色漆两遍

金属管件：1、外露管件（清理金属面除锈→防锈漆或红丹一遍→刮腻子、磨光→银粉漆二遍

2、外立面阳台及空调栏杆（清理金属面除锈→防锈漆或红丹一遍→刮腻子、磨光→白色防腐漆二遍）

3、空调板封闭铝合金百叶窗（（清理金属面除锈→防锈漆或红丹一遍→刮腻子、磨光→墨绿色防腐漆二遍）

S8抗渗砼，强度C30

S8抗渗砼，强度C35

S8抗渗砼，强度C35

墙、柱、梁、板砼C30

墙、柱、梁、板砼C25

其它（楼梯、屋顶飘架等）

钢筋焊接焊条：一级钢及钢板用E43,二级钢用E50，焊缝高度除注明外均大于6㎜。

钢筋接头与锚固：A、剪力墙暗柱的纵向钢筋采用电渣压力焊，其它部位采用绑扎接头

B、框架柱的纵向钢筋采用电渣压力焊

C、梁钢筋采用闪光焊进行连接

D、基础底板东西向直螺纹连接，南北向闪光焊连接

±0.000以下粘土砖，M7.5水泥砂浆，砌体质量控制等级B级。上部结构砌块为加气砼块，A3.5级，采用M5混合砂浆砌筑。

选用省标《混凝土过梁》02YG301TGLA***2，

当洞口一侧或两侧为混凝土墙时，该过梁改为现浇过梁

基础底板为40MM，与土壤接触一侧为50MM

地下室外墙外侧为30MM，内侧为25MM。柱、梁及内墙为25MM，顶板15MM

地下室上部结构：柱、梁及内墙25MM

楼板保护层：种植屋面25MM，厨房、卫生间为20MM，其它为15MM

施工难度大：本工程为抗震墙结构，短肢墙比较多，异形构件较普遍，采取梁、板、柱分开浇筑，施工难度大。外装饰构件多。

技术含量高：钢筋直螺纹连接、大模板施工技术、变形缝施工的技术处理、复合外加剂在混凝土中的运用、超长砼结构无缝施工技术、泵送技术的运用、计算机技术在施工管理中的运用等先进施工工艺、施工技术在工程综合运用.

施工工期短：根据合同施工工期为265天。

质量要求高：确保单位工程合格，力争创省优质工程或“中州杯”。

4.1.1质量目标：确保单位工程合格，力争创省优质工程或“中州杯”。

4.1.2工期目标：265天。

4.1.3安全目标：杜绝重大安全伤亡事故，轻伤率控制在3‰以内。

4.1.4文明施工管理目标：创市级文明工地，争创省级文明工地。

4.2项目经理部组织机构

根据工程情况结合项目的特点，项目本着年轻化、专业化、知识化目标的方向组建了项目经理部。项目特点为：老中青搭配，理论水平与实践经验相结合，是一个经验丰富的组合体。

根据工程实际需要项目设置项目经理1名,执行经理1名,生产经理1名，技术总工1名,质安经理1名，商务经理1名,现场工长4名,质检员资料员3名,测量工1名,材料员3名,预算员1名，机电管理员2名，水电安装管理2名，安全员1名.

项目机构组建后，将严格按照项目施工管理办法，科学组织，精心施工，严格按照国家施工规范、设计图纸要求以及建设单位等的洽商记录要求施工，认真履行建筑总承包中各项合同条款的承诺。

确保工程高速、优质、安全交付业主使用。

中建二局广源项目经理部组织机构图

4.3施工任务范围划分及职责

4.3.1施工范围划分:

桩基工程施工由业主专业分包。主体结构工程、初装修工程、防水工程分别由专业施工队伍实行劳务分包，材料由公司统一供应.

4.3.2总分包职责：

劳务分包队伍严格按照施工规范要求、设计图纸、技术交底要求组织施工,保证工程质量、现场安全文明施工、施工进度等；满足总承包对业主的承诺.总承包单位负责对工程质量、安全、进度、文明施工监督控制，负责组织材料进场、报验及检验，负责组织对各分部分项工程、单位工程的验收。对工程质量、安全、进度负直接责任。

4.4.1施工技术准备

图纸及规范、标准、图集等有效标准已全部配置;

检测及测量装置已配置。现主要测量仪器如经纬仪、水准仪、标准钢尺等已到位;

建筑物测量基准确定。三级控制网已经建立。

①放线基准点已经建立。

②临时供水、供电，临时排水、场区排水可投入使用。

综合考虑生产、生活、消防等因素，根据水源、电源有专业人员进行系统布置。

③生产设施：各种机械已经安装到位,并经过检查验收,具备生产能力;材料、构件堆放场地已布置，场区主要道路已硬化。

④生活设施：现场办公室、宿舍、食堂、厕所等临时设施已经完毕投入使用.

4.4.3施工劳动力配置

钢筋混凝土主体施工队合同已经签定，要求施工队成建制，实力强大，专业人员、特殊工种配备齐全，同时配有经验丰富的管理技术员5人、钢筋工60人、木工80人、混凝土工30人、杂工10人，外架工25人，其他特殊工种5人。（主体施工主要劳动力统计见下表1）

主体施工劳动力计划表表1

机械设备的使用、维修、保养

备注：机械操作工不含塔吊司机、指挥。

另外：砌筑工程（70人）、抹灰工100人，屋面防水工程（26人）、水电安装工程、初装修工程等施工人员根据施工合同内容和进度计划进行配置。

4.4.4施工机械配置

根据施工需要铁路枢纽都拉营新建货运场站专用线（一期）项目站后工程施工招标文件，项目根据工程量大小、施工进度要求分阶段投入各种机械：主体结构施工阶段主要投入QTZ80塔吊一台，钢筋成型机械3套、钢筋对焊机1台，350搅拌机两台，50装载机1台，混凝土输送泵1台等机械。砌筑装修阶段投入物料提升电梯1台，龙门架两部，混凝土泵送设备1台及砂浆搅拌机2台。(施工机械、机具配置情况见下表2)

施工机械、机具配置情况表表2

4.4.5周转材料准备情况

对于施工所用周转材料，主要有：钢管、型钢、模板、跳板，扣件等

（主要周转材料计划见下表3）

榆林市城乡规划管理技术规定（榆政函[2018]151号 榆林市人民政府2018年9月4日）.pdf4.4.5主要工程量计划

主要工程量含：土方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、门窗工程、楼地面工程、外墙装饰工程、屋面防水、抹灰工程。(主要工程量汇总表见下表4)

主要工程量计划汇总表表4