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深圳某高层住宅建筑群施工组织设计

第二节 工程承包范围 5

第一节 工程管理目标 5

二、 安全生产、文明施工目标 5

DBJ46-055-2020 海南省建筑垃圾资源化利用技术标准.pdf一、 建立完善的管理体制 5

二、 组建优秀的管理团队 5

二、 施工总平面的平面布置 5

第四节 工程施工重点和难点及保证措施 5

第二节 主要施工机械配备 5

第四节 劳动力配备 5

一、 施工测量的基本原则 5

二、 测量方法的选择 5

三、 仪器及测量人员的配备 5

四、 基坑外控点位的复核 5

五、 建筑平面控制网的建立 5

六、 建筑平面控制网的竖向传递 5

七、 建筑物的定位放线 5

八、 建筑的标高控制 5

九、 控制轴线和高程的分段校核 5

十、 沉降、变形观测 5

第六章 地下室工程主要施工方法 5

第二节 边坡防护监测及基坑排水措施 5

一、 边坡防护监测措施 5

二、 基坑排水措施 5

三、 地下室施工应急措施 5

第三节 承台、地梁土方开挖 5

五、 应注意的问题 5

第四节 砖胎模、垫层施工 5

二、 混凝土垫层施工 5

第五节 钢筋工程施工方案 5

一、 钢筋进场、加工 5

二、 钢筋绑扎定位 5

三、 冷轧带肋钢筋焊接网施工 5

四、 钢筋机械连接 5

第六节 模板工程施工 5

三、 主要施工工艺 5

四、 模板施工技术措施 5

第七节 高支撑模板及转换大梁施工方法 5

一、 高支模工程施工重点、特点与难点 5

二、 高支模工程施工方案 5

三、 高支模工程施工顺序 5

四、 高支模工程施工工艺流程 5

五、 高支模工程施工方法 5

六、 扣件式满堂模板架计算 5

七、 转换层钢筋施工的重点及主要技术措施 5

八、 转换层混凝土施工的重点及主要技术措施 5

九、 安装预留预埋的配合措施 5

十、 技术资料的收集和整理 5

第八节 混凝土工程施工方案 5

二、 混凝土外观控制措施 5

三、 混凝土碱含量的控制 5

四、 高性能混凝土控制措施 5

五、 一次压光混凝土控制措施 5

六、 混凝土施工技术措施 5

第九节 大体积混凝土施工方法 5

一、 大体积混凝土工程施工重点、特点与难点 5

二、 大体积防水混凝土施工技术要求 5

三、 大体积混凝土工程施工方案 5

四、 大体积混凝土工程施工顺序 5

五、 大体积混凝土工程施工工艺流程 5

六、 大体积混凝土施工方法 5

第十节 地下室防水工程施工方案 5

一、 防水工程概况 5

二、 防水材料的选择及检验 5

三、 防水工程施工准备 5

第十一节 回填工程施工方案 5

一、 回填施工概况 5

二、 土方回填施工 5

第七章 主体工程主要施工方法 5

六、 主体砌体工程 5

第八章 主要装饰工程施工方法 5

第一节 装饰装修工程工艺流程 5

第三节 楼地面工程施工方法 5

一、 水泥砂浆面层 5

第四节 抹灰装修工程施工方法 5

一、 总体安排和要求 5

第五节 墙面砖镶贴 5

三、 施工工艺流程 5

第六节 外墙装饰工程 5

第九章 安装工程主要施工方法 5

一、 安装工程的特点 5

二、 施工组织及劳动力安排 5

三、 施工机械的安排 5

四、 安装工程施工的部署 5

一、 管道工程施工方案 5

二、 电气工程施工方案 5

第十章 外脚手架施工方法 5

第一节 扣件式落地钢管脚手架搭设方案 5

一、 脚手架主要技术参数 5

三、 脚手架搭设方法 5

四、 脚手架搭设质量的检查验收规定 5

第二节 扣件式悬挑钢管脚手架搭设方案 5

一、 有关参数及设计计算书 5

第十一章 技术档案管理措施 5

二、 技术档案保证措施 5

三、 分包单位的技术档案管理 5

第十二章 主要技术组织保证措施 5

第一节 主要施工技术措施 5

十、 油漆、玻璃工程 5

第二节 工程防裂抗渗漏施工技术措施 5

一、 地下结构防裂、防渗漏措施 5

二、 外墙防渗漏及外墙防水措施 5

三、 卫生间防渗漏 5

七、 渗漏产生的原因与防治措施表` 5

第三节 外门窗塞缝工艺 5

第十三章 工程质量保证措施 5

一、 加强施工管理工作 5

二、 加强施工材料管理 5

三、 加强各阶段工程质量的控制和管理 5

四、 加强对施工班组的管理 5

五、 确定合理的施工顺序及方法 5

六、 对分包单位的质量监督管理 5

七、 资料档案管理工作 5

八、 项目施工横向单位的配合、协调、管理 5

九、 各观感项目的具体施工方法 5

十、 大体积混凝土质量控制措施 5

十一、 泵送商品混凝土质量控制措施 5

十二、 成品保护措施 5

第十四章 总承包协调管理 5

第一节 总承包管理工作内容 5

一、 工程进度控制 5

二、 工程组织协调管理 5

三、 工程质量控制 5

四、 工程技术管理 5

五、 管理施工场地 5

六、 安全生产与文明施工 5

七、 施工资料及竣工资料 5

第二节 专业配合、协调 5

一、 综合协调配合 5

二、 各专业间的配合协调 5

三、 需要重点解决的问题 5

第三节 分包单位管理 5

一、 分包进场指引 5

二、 现场平面及临时水电管理 5

四、 垂直运输的管理 5

六、 指导分包编制技术资料 5

八、 对机电分包的管理与协调 5

十、 总包罚款制度 5

第四节 垂直运输管理 5

第十五章 施工总体进度计划及保障措施 5

第一节 施工总进度计划 5

第二节 施工进度计划保证措施 5

三、 施工物资、施工机械及劳动力保证 5

五、 安装工程工期保证措施 5

六、 资金保证措施 5

七、 设计优化措施 5

八、 特殊时段保证措施 5

第十六章 确保安全生产的技术组织措施 5

第一节 安全生产管理体系 5

一、 安全生产目标 5

二、 安全生产管理体系 5

三、 项目安全生产责任保证体系 5

四、 安全检查制度 5

五、 安全教育制度 5

第二节 安全生产保证措施 5

二、 施工机械安全 5

四、 防台风、防雨、防雷措施 5

六、 安全标志和安全防护 5

第三节 安全用电及防火措施 5

一、 安全用电组织措施 5

二、 安全用电技术措施 5

三、 电气防火组织措施 5

四、 电气防火技术措施 5

第四节 消防安全保证措施 5

第十七章 文明施工及环保管理 5

第一节 文明施工管理 5

一、 文明施工的目标 5

二、 文明施工管理措施 5

三、 场貌形象管理 5

四、 施工现场人员管理 5

五、 现场材料、设备、机具管理 5

六、 粉尘、噪音控制措施 5

七、 施工区域内市政管网和周围的建、构筑物的保护 5

八、 现场卫生措施 5

九、 现场保卫工作 5

第二节 环境管理体系 5

一、 环境目标和指标 5

二、 噪音控制措施 5

三、 防止扰民措施 5

四、 施工扬尘控制 5

五、 水污染的控制 5

六、 固体废弃物的控制 5

七、 水电资源管理 5

八、 环境保护的定期检查 5

九、 施工现场环境卫生 5

第十八章 季节性施工技术措施 5

第一节 雨季施工与抗台风措施 5

第二节 暑季施工保护措施 5

第三节 季节性施工技术措施 5

二、 钢筋混凝土工程 5

第十九章 净、畅、宁”工程实施方案 5

第二十章 工程保修管理及回访制度 5

一、 工程保修管理 5

二、 工程回访制度 5

本施工组织设计编制的目的

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

本施工组织设计的编制依据

本施工组织设计依据下述规范、文件编制：

深圳市宝华工业城有限公司颁发的“**一期工程招标文件”；

华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的**一期工程建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等施工图；

本企业积累的施工经验、资源条件；

**工程，位于深圳市宝安区**交界处。工程总建筑面积561264m2，其中11～33层住宅建筑面积406920m2；人防地下室及（半）地下车库建筑面积111910m2；会所、幼儿园等公建配套建筑面积30434m2；商业面积12000m2。工程分三～四期施工，本次（一期）工程规模如下：总建筑面积180800m2，其中：11～24层住宅共7栋，建筑面积125977m2；非人防地下室建筑面积39200m2；会所等公建配套建筑面积8670m2；商业面积5000m2。本工程基础为预应力管桩，结构形式为框架剪力墙。

本工程工程量大，分期分批交工验收，合同工期要求紧。施工承包单位应具有相当的技术实力和高水平的综合管理能力，有较强的施工力量，并有类似工程的丰富施工经验，才能顺利胜任完成本工程的实施。

**（一期）施工总承包工程

建筑总面积约180800m2

外墙加气混凝土砌块、内墙轻集料三排孔空心砌块

除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面

除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面

除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面

铝合金门窗；入户门为木质防火防盗门

楼地面设防水层，管道暗装

楼地面设防水层，管道暗装

户内管道全部暗装，立管明装在管道井或外墙

根据工程招标文件，本工程为施工总承包办公楼装修工程施工组织设计（投标），承包范围如下：

主体结构工程，主体建筑工程，主体电气工程，主体给排水工程，主体通风工程，主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋工程、消防工程、室外工程。

安全生产、文明施工目标

在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。制作加工场地和施工道路采用混凝土地面，周围局部地方种植绿色植物和花草，创造优雅的施工作业环境，实行工厂化、军事化、园林化的管理模式，确保创建“深圳市安全文明工地”。

我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保本工程在382日历天内全部竣工和交工。

室外贴面砖施工工艺.doc售楼环境部分地下室完成

主体结构形象进度完成70％

土建竣工验收，内外装修完成