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济南伟东新都工程4地块1#楼施工组织设计

济南伟东新都工程位于济南市市中区东八里洼村，是2003年济南市旧城改造的的重点工程，青岛市第一建筑工程公司承建了济南伟东新都工程4地块1#楼，为确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务，达到建设单位的各项要求，实现工程各项施工目标，特编制本施工组织设计，它体现了我公司对本工程的施工的总体构想和部署。在施工过程中我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理。

第二章指导思想及实施目标

根据施工合同的要求，2004年11月10日开工（具体开工时间以监理公司开工令为准），2005年11月10日竣工，确保在365天内完成整个施工任务（不包括土方工程）。

确保一次交验达到济南市合格工程。

加强进场人员的安全思想教育JGJ476-2019 建筑工程抗浮技术标准及条文说明，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤负伤频率控制在1‰以下。

严格按照济南市文明施工的各项规定执行，精心规划布置现场，严格管理，实现施工现场的“两型五化”，保持场容、市容环境卫生，争取济南市优良达标现场。

树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

二、工程应用的主要规程、规范

建设工程文件归档整理规范

高层建筑混凝土结构技术规程

湿陷性黄土地区建筑规范

JGJ79——2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范

普通混凝土配合比设计规程

混凝土外加剂应用技术规范

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

钢筋混凝土结构设计与施工规程

混凝土结构工程施工质量验收规范

混凝土泵送施工技术规范

砌筑砂浆配合比设计规程

砌体工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

建筑地面工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243—2002

建筑工程施工现场供用电安全规程

施工现场临时用电安全生产管理制度

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242—2002

三、工程应用的主要图集

加气混凝土砌块墙体构造

ZRF住宅烟气集中排放系统

平面标注法（筏型基础）

四、工程应用的主要标准

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

通风与空调工程质量检验评定标准

建筑电气安装分项工程施工工艺标准

五、工程应用的主要法规

关于修改《城市建设档案管理规定》的决定

建设部令[2001]90号

关于印发《济南市预拌商品砼质量管理办法》的通知

济建基字[2001]23号

关于严格执行《济南市建筑工程实行见证取样和送检规定的通知》

济建管字[2002]4号

设计交底及有关图纸答疑文件

资料、质量、安全等手册

第四章工程概况及编制依据

施工图内土建、水卫、电照、暖气工程（不含电梯安装、单元防盗门安装，弱电部分仅含预留预埋）

杂填土、素填土、黄土状粉质粘土、粉质粘土

黄土状粉质粘土与粉质粘土

fak=140kpa与fak=160kpa

ф6.5、ф8、ф10

12、14、16、18、20、22、25

600mm、800mm

250mm、100mm

低区地下室至二层由市政管网直接供给、高区三层及三层以上由小区二次加压供给

伸顶式通气管、系统合流制形式

生活污水经化粪池进行初级处理后排放

通过电热器传送到各个用水点

低区地下室至二层由市政管网直接供给，高区三层及三层以上由小区二次加压供给

通过消防泵抽取进入消防水管网稳压系统

每个消防箱下设专用灭火箱，配备两只5A3kg的干粉灭火器

每层电梯前室设置正压送风口

竖井采用建筑风道正压送风机设于设备层

BV线穿水煤气管及PVC管

所有消防用电设备均为二级负荷，其它为三级负荷

穿水煤气管及PVC管暗设

利用柱内主筋作引下线避雷带为φ10锌圆钢明设

每个集水坑安两台给水泵一用一备联合排水

1、施工工期短：本工程合同工期为365天，并且还一个雨期施工，且要求整体同时施工，因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。

2、新材料、新工艺、新技术的应用：高聚物改性沥青防水卷材施工、外墙外保温、框架异型柱。

3、外围交通的影响：七里山路道路狭窄，且4#地块施工面积大，此处交通流量大、堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。

6、工程底板为防水砼，要求连续浇筑，必须做好充分的准备。底板砼的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，需加强管理和监控，以避免底板砼出现收缩裂缝而影响砼的防水质量。

第一节项目组织机构的设置

1）贯彻执行国家和济南市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

2）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。

3）建立高效率的通讯指挥系统，对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。

4）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。

5）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。

7）严格履行按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同的全部条款。

工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。

质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。

材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。

预算部：根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制GB50009-2012标准下载，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

工程所在地济南地处中纬度地带，属北温带湿润大区鲁维区。为温暖半湿润季风性气候，春季干燥小雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。年平均气温14.3℃，一般在一月上旬开始冻结，二月上旬解冻，平均连续冻结日数在30天左右，最大冻土深度0.44米，年平均降水量669.3mm，一年之中降水65%集中在六、七、八月份。

工程位于济南市南部，靠近山区，由于本工程为旧城改造，拆迁后地势较平坦，总体为由东南向西北倾斜。

组织项目部相关技术人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

三、施工方案、试验及样板间工作计划

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计和专项施工方案、各项计划编制计划，作为工程施工生产的指导性文件。

DB11／T 334.3-2020 公共场所中文标识英文译写规范 第3部分：商业金融.pdf专项施工方案编制计划表：