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鼎立国际城3#楼施工组织设计

鼎立国际城E地块2#楼

河南中城建筑股份有限公司

第一章工程概况与工程特点 11

1、施工原则与施工部署 13

【河北图集】J17G214：预制钢筋混凝土板式楼梯（带书签）1.1结构施工阶段区域划分 13

1.2.结构施工顺序简化示意 14

1.4工程总体施工流程示意图 15

第三章工程测量与施工放线 16

1、工程测量特点 16

1.2测量及放线方案 16

2、测量放线的基本要求 17

2.3测量记录和计算工作 18

2.4仪器、工具用具的使用与保养 18

3、施工测量前的准备工作 19

4、控制线交接，建立保护主控点 19

5、±0.00以下施工放线 19

5.1与测量单位轴线交接 19

5.2挖土清底放线 19

5.3基础底板放线 20

5.4地下室施工放线 20

6、±0.00以上楼层放线与抄平(标高测定) 20

6.1一层楼层放线 20

6.2二层以上楼层放线 21

6.4测量放线精度要求 22

7.1沉降观测点布置（总平面图）。 23

7.2沉降观测频度控制要求 23

7.3沉降观测点要求 25

7.4沉降观测应提供的成果 25

第四章工程主要施工方法 26

1、施工准备工作 26

1．3施工总平面布置说明 28

2、施工过程的施工顺序 30

2．2结构施工顺序简化示意 30

2．3主体分段验收确保粉刷等后续工序提前展开。 31

3、分部、分项主要施工过程的施工方法 31

3．1地下室主体结构施工 31

3．2±0.00以上主体工程施工 50

3．4内外墙装饰工程施工 74

4、冬、雨季施工措施 88

4.1夏季(高温)施工措施 88

4.2雨季施工措施 88

4.3冬季施工措施 89

5.　水电暖安装工程施工 91

5.1　低压电气、弱电、防雷接地、等电位连结施工方法 91

5.2　给水、排水、消防工程主要施工方法 97

第六章项目经理部及劳动力和配制计划 103

1、项目经理部 103

2、项目部管理人员主要职责 103

3、工程所需工种类别及级别和劳动力人数 106

第七章主要施工机械、设备供应计划 107

1、土建施工机械设备供应计划表 107

2、安装施工机械设备供应计划 108

3、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划 109

第八章确保工程质量的技术组织措施 110

1、质量目标、质量管理体系、制度及质量保证体系 110

1.1质量目标、质量管理体系 110

1.2质量保证体系 111

1.3质量保证的组织措施 111

1.4施工前的质量预控措施 111

1.5施工过程质量控制措施 113

1.6施工前的质量预控措施 113

1.7施工过程质量控制措施 113

2、关键重点部位分项工程质量控制措施 114

2.1钢筋工程 114

2.2模板工程 116

2.3混凝土工程 118

2.4物资保证措施 120

3、各工种岗位前进行技术培训、持证上岗 120

4、优先选用“先进施工工艺”，确保工程质量 121

5、建立试件“取样、送样见证制度”来控制工程质量 121

6、分部分项分阶段验收步骤及办法 122

6．1分项分阶段验收步骤 122

6．2分部分项分阶段验收办法： 123

7、质量目标奖惩办法 124

第九章确保安全文明施工的技术组织措施 124

1、安全生产施工 124

1.1安全目标 124

1.2安全管理体系 125

1.3专职安全员及特殊工种人员 126

1.4准备配备的安全设施 126

1.5重点安全防护措施 126

1.6大、中型施工机械管理 127

1.7确保安全施工的技术组织措施 128

1.8安全文明施工责任目标及奖惩办法 130

2.1现场管理目标 131

2.2、现场场容、场貌布置(见平面图) 131

2.3办公室生活设施卫生 133

2.4创建文明工地氛围 134

第十章确保工期技术组织措施 134

1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施 134

2、结构与装修施工进行交叉、流水施工作业 135

3、合理调配机械，材料、劳动力 135

4、与设计、监理、建设密切配合 135

5、工期目标及奖惩办法 137

6、保证工期技术措施 137

第十一章施工进度工期网络计划 141

1、工期网络计划 141

2、编制网络计划的说明 141

第十二章施工总平面图及其说明 142

1、施工总平面图见附图 142

2、总平面图的编制说明 142

第十三章“四新技术”应用措施 142

2、四新技术应用原则 142

3、四新技术在本工程中的应用计划 142

第十四章成品保护措施 145

1、合理组织、杜绝盲目施工 145

2、落实责任、强化交接 145

3、强化文明施工，落实成品保护措施 145

第十五章控制扬尘、防止二次污染 149

1　文明施工措施 149

1.1　规范场容场貌 149

1.2　提高安全意识，搞好“三级”安全教育 150

1.3　文明施工，安全有序 150

1.4　防火和环境卫生 150

2　控制扬尘、二次污染措施 151

第十六章回访保修措施 151

1、　组织机构 152

2、　保修范围 152

3、　保修时间 152

4、　保修措施 153

5、　回访方式 153

附表（一）　　项目人员组成及职能 154

附表（二）　总进度计划表（含横道图） 154

附表（三）主要材料计划表 154

附图（一）网络图、劳动力曲线图 154

附图（二）　　总平面布置图 154

附图（三）　　质量组织保证措施图 154

附图（四）　　安全组织保证措施图 154

（1）、使项目管理规范化、科学化、合理化、现代化。

（2）、优质、高效、低耗、安全塑造时代精品，达到用户满意。

（3）、实现发包人、承包人双方合同约定的各项条款。

（4）、实现发包人、承包人双方的成果性目标和效益性目标。

(1)、鼎立国际城1#楼工程招标文件及计划工期。

(2)、本工程为中标费率加变更签证报价方式。

(12)、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2003）

(18)、02系列省标标准图

(19)、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）

(28)、《人民防空工程施工验收规范》及相关标准图

(29)、本地区、本公司有关施工、质量、安全、核算、管理等有关文件规定。

第一章工程概况与工程特点

鼎立国际城E地块2#楼工程位于开封市西开发区，西邻城市干道夷山大街，北、南、东三面均临居住区级规划道路。建筑面积：地下室建筑面积分别为535.53m2，地上建筑面积分别为9793.04m2（不含阳台面积），其中商业面积分别为854.08m2，住宅面积分别为8938.96m2，1/2阳台面积421m2，总建筑面积10214.04m2（1/2阳台面积）。商业网点5个，住宅总户数为140户。建筑高度：地下1层，地上18层，总高度53.30米（自室外地坪至屋面结构层）。地上建筑住宅层高2.9米，商业网点一层层高3.6米（局部5.1米），二层层高3米，地下室层高为3.2米。建筑分类：高层民用建筑，单元式高层住宅，建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级，工程等级为二级。建筑功能：地上为单元式住宅，地下室为工具间及设备用房，存放戌类不燃物品，设计使用年限：50年。抗震设防烈度：7度。主要结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构。基础采用承台基础。

该工程墙体为框架剪力墙结构，填充墙为加气混凝土砌块，外墙采用外保温节能设计，外墙采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板，主屋面采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，楼梯间隔墙为20厚膨胀玻化微珠砂浆材料，建筑做法均采用05YJ标准图之做法。

（1）屋面：为II级防水，防水层合理使用年限为15年，屋面具体做法选用：上人平屋面，做法详05YJ1第93页屋3；不上人平屋面，做法详05YJ1第92页屋1；钢筋砼雨蓬屋面，做法详05YJ1第98页屋12.

楼（地）面及内墙面做法详见建施—03〈建筑构造统一做法表〉.

外墙面1为深褐色涂料外墙面，

外墙面2为桔黄色涂料外墙面，

外墙面3为米黄色涂料外墙面，

外墙面4为红褐色石材外墙面，

外墙面5为黄褐色石材外墙面。

1.住宅外窗、商铺外窗及阳台封窗采用塑钢中空门窗，商铺及住户部分采用铝合金中空玻璃（，内门采用平开夹板门；

2、防火门采用：甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门。

本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，室内外高差为900mm,建筑结构抗震设防类别为丙级，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。地下室基础底板、剪力墙（柱）、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30，抗渗等级p6，防水混凝土加膨胀剂和聚丙烯纤维，基础垫层采用C15混凝土，主体混凝土强度等级：均为C30。地下室防水底板厚度为350mm。剪力墙厚度为300㎜、250㎜、200㎜。

⑵钢筋：采用HPB235级、HRB335级、HRB400级；

⑶砌体：地下室填充墙为200、250、300厚加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑；其余为钢筋混凝土墙；±0.000～3.600米填充墙为200、250厚加气混凝土砌块，M5专用砂浆；3.600～57.900米填充墙为200厚加气混凝土砌块，M5专用砂浆。

本工程为高层框剪结构住宅楼工程，钢筋的工程量较大，专业工种配合多，因此施工时应特别注意模板工程、钢筋工程、砼工程、装饰工程等及各专业工种的配合、协调工作。

1、施工原则与施工部署

按照先地下后地上，先深后浅，先结构后装饰，内外装饰合理交叉，安装工程同步穿插的原则组织施工。

1.1结构施工阶段区域划分

本工程总建筑面积为10214.04m2；地下室一层，地下室单层面积为535.53m2，根据本工程的特点，地下室及主体部分施工程序如下：

1.2.结构施工顺序简化示意

1.3主体分段验收确保粉刷等后续工序提前展开。

整个工程主体验收分成五次进行，以里内粉刷、水电与设备安装等其它工序顺利展开。

1.4工程总体施工流程示意图

第三章工程测量与施工放线

充分理解图纸设计意图和工程施工部署，制定切实可行的测量放线方案，是确保工程质量、确保工程顺利进行的重要措施、关键工序。

(1)地下室占地面积较大，纵横向距离长。

(2)周围环境无外延场地。

1.2.1±0.00以下定位放线

采用主控轴线与辅助加密控制网相结合。

采用主控轴线投线为主，坐标法放线相结合。

1.2.2±0.00以上施工放线

采用主控轴线放线，大角吊挂复核相结合。

(2)二层以上施工放线。

采用内控法放线，重锤吊挂复核。

(1)±0.00以下标高引测，采用二次转移法引测。

(2)1—18层标高引测。

利用四角外侧面抄测基准线，利用50m钢圈尺上翻。

2、测量放线的基本要求

(1)落实专人负责制——设一名施工员、一名施工助理专职施工放线，配测工3人。

(2)执行一切定位、放线均经自检、互检后,专职质检员验收后,并请监理、甲方工程师验收。

(1)专职质检员验线要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前，工程项目技术负责人，均要对测量放线工作，提出预防性要求，真正做到防患于未然。

(2)验线的依据要原始、正确、有效。

(3)验线的主要部位。

A、引测桩点，与周围定位条件。

B、主轴线与其控制桩。

C、原始水准点、引测标高点和±0.00标高线。

2.3测量记录和计算工作

(1)测量记录做到原始、正确、完整、工整。

(2)计算做到：依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果正确。

2.4仪器、工具用具的使用与保养

2.4.1测量仪器使用和保养

使用仪器、工具用具：激光经纬仪1台，激光垂准仪1台，水准仪2台，塔尺2根，50m钢尺2把，5.0m卷尺4根，7.5kg线锤2只，15kg线锤2只，1.5kg线锤2只以及其它辅助工具。

(1)专人使用、专人保管、专人护理。

(2)仪器安置后不得离开，并注意防止上方坠落物打击。

(3)水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下按周期进行检验、校正一次，知道故障，应送专业修理部门修理。

2.4.2钢尺、水准尺、标杆使用

(1)正确使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。

(2)水准尺在施测时应认真扶正，严禁直立或靠立。

3、施工测量前的准备工作

熟悉和校核图纸，认真领会施工组织设计。

(1)熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状尺寸、构造，它是整个施工过程放线的依据。

(2)认真学习、领会施工组织设计,全盘掌握施工段的划分,施工先后次序，进度安排和施工现场的临时设施位置。

4、控制线交接，建立保护主控点

(1)提请甲方、监理对施工主控制线交接，共同确认原施工控制线，以防发生差错。

(2)依据主控制线，根据现场布置要求，结合工程特点，重新建立轴线控制点，详细控制点待施工图完成后再定

5、±0.00以下施工放线

5.1与测量单位轴线交接

进场正式放线，经测绘单位核定办理交接手续，并在现场制作半永久性轴线控制点和标高抄测基准点。

当土方挖至整片垫层标高上表+0.200m左右，利用轴线控制点将轴线引测至基底，建立临时控制桩。利用二次转移法，抄测基坑标高桩，用以控制基底标高（土方工程及护坡工程施工详见专项施工方案）。

(1)砼垫层浇筑后逐一放出高低坡脚，局部加深，基坑周边线，以利模板施工。

(2)各区块垫层浇筑后，逐一将墙、柱轴线边框线及控制线投测弹好墨线，关键拐点或十字交叉点做好红漆标志。

(1)采用激光经纬仪，控制桩外控放线。

(2)地下室外墙交角采取7.5kg线吊挂放线复核。

6、±0.00以上楼层放线与抄平(标高测定)

采用内控法放线为主，大角采取外控法吊挂复核相结合。

一层平台放线与基准点：

(1)采用激光经纬仪，外控轴线投测放线。

(2)在一层平台浇筑砼时，在平台上准确地做出4个基准点。

一层平台砼浇筑前预埋内控基准点埋件，150×150×8mm钢板，砼浇筑后经闭合复核后，刻出十字交叉刻痕。

二层以上相对应处预留200×200mm方洞，用于放线投测。

6.2二层以上楼层放线

6.2.1楼层放线与垂直度控制方案

6.2.2内控放线要点

(1)二层以上放线对于高层建筑来说、垂直度控制尤其重要，为防止误差积累，顾及现有仪器的性能并避免和减少外界条件的影响，对垂直度采取分段控制，分段锁定，分段投测措施。

(2)一层平台放线后，经精确复核后，将4个内控基准点埋设于一层平台，

(3)投测联络：采用对讲机。

A、将激光垂准仪，安置于基准点位置上方。

B、把目标分划板放置在所投预留方孔上，使目标分划板中心与控制点标志的中心重合。

C、开启目标分划板附属照明设备。

E、当垂准点标定在所测楼层面十字丝目标上后，用墨斗线弹在仰视孔边上。

F、利用标出来的楼层上十字丝作为测站即可测角放样，测设平台轴线。

A、采用15kg锤球吊挂复核，相差≯3mm即为准确，否则必须检查原因，并重新投设。

B、投测的预留孔200×200mm，中心点上、下层各层偏差≯8mm。

C、测量要做到一稳定四固定。

一稳定：基准点、工作基点稳定；

四固定：仪器、设备要固定；观测人员要固定；观测条件、环境基本相同；观测的路线、镜位、程序和方位要固定。

(1)采用引测转移法，将＋0.500m线抄测到固定的钢筋砼柱侧面，每次抄测从引点上翻。

(2)每次由基准点处采用50m钢尺向上引测上翻后，由水准仪抄测施工楼层＋0.5m线。

6.4测量放线精度要求

施工放线必须先进行测角，量边或方向控制点检验校核，符合要求后方可大面放样。

(1)基础验线允许偏差：Ｌ≤30m≯±5mm

30m<Ｌ≤60m≯±10mm

60m<Ｌ≤90m≯±15mm

Ｌ>90m≯±20mm

本次工程允许偏差：Ｌ≤30m≯±3mm

30m<Ｌ≤120m≯±7mm

(2)各层柱身的竖向允许偏差不大于±3mm，总高累计竖向允许差

(3)标高控制网必须进行附合校对，闭合差应小于±5mmn

或±20mmL，闭合差合格后，应按测绘数成正比例地分配。

校测由下而传递上来的各水平线，误差应在±3mm以内，在各层抄平时，应后视二条水平线进行校核。

7.1沉降观测点布置（总平面图）。

7.1.1沉降观测点构造示意图

7.2沉降观测频度控制要求

施工至±0.00以上后，每一结构层施工完毕即作一次沉降观察，结构封顶以后每一个月作一次沉降观察，工程完成后每三个月作一次沉降观察，以后每半年观测一次，直到沉降基本趋于稳定后停止观察，观测资料移交业主。

(1)精度要求“三等水准测量”进行观测，测量的误差应小于变形量1/15，采用精密水准仪和精密测量方法，往返校差，附合或环线闭合差≤0.60N。

(2)测量的各次观测时间必须严格按图要求或规范按时进行，否则将失去意义。

(3)观测成果要可靠，资料需完整，真正做到“一稳定、四固定”。

7.4沉降观测应提供的成果

(1)绘制沉降观测点平面布点图，观测点编号。

(2)填写、整理下沉量统计表．

(3)绘制观测点的下沉量曲线。

(4)每次观测成果应及时提供给甲方、监理，若出现异常采取措施。

第四章工程主要施工方法

施工准备工作贯穿整个项目施工全过程，是施工流水连续作业的连结剂。

(1)编制施工项目管理规划

(2)组织有关人员学习施工图纸，参加图纸会审。

(3)编制工程量预算分类卡。

(4)编制重点部分分部工程施工方案。

根据测量单位提供的控制桩，利用坐标法，施测轴线控制桩，制作固定轴线引测点，同时建立半永久型水准引测基点，并妥善保护。定位放线控制图，待中标后依据详细施工图定。

1．1．3机械设备周转材料

对选用的垂直运输设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案，编制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。

1．1．4新技术上岗人员进行技术培训。

施工现场──设施工、生活用水，施工楼层采用高压泵集中送水至各楼层，各生活区设灭火器材，现场周围不另设消防用水专用管道，如遇紧急情况，采用灭火器，施工用水、生活用水同时并用。

同时出现用水情况：模板浇水、砼养护、搅拌砂浆、砌筑、抹灰用水等，依据以往类似工程经验,最大用水量一般为:40000L3/8小时。

业主现场提供的水源主管为进水管，通过现场水箱配置，基本满足施工要求。场内用水自水源主管引入，在建筑物周围用Φ65镀锌管环形布置主管，搅拌机、水泵、后勤区域就近采用Φ32管接出水，对焊机等处采用Φ15管供水。

采用高压泵1台供水，在高压泵处设5m3水箱1只，在提升机对应处，利用脚手架内侧，采用Φ65钢管，作供水主管，每层设Φ32水管头一根，并设好阀门及支管，作为楼层施工、防火用水之需。

说明：为了确保楼层消防安全，各层在各楼梯口、人行坡道口等处设置不少于３只灭火器；木工房设6只灭火器；钢筋棚设置3只灭火器，配电房设2只灭火器、并设黄砂0.5T；食堂设3只灭火器，其它区域均按消防有关规定设置。

主要机械设备用量计划表进行计算。

GAT 669.9-2009标准下载∑Pi=400(KW)

取P=1.02×0.60×400=245(KW)

因本工程投入机械数量多，消耗电量大，业主变压器容量需满足200KW供电能力，为考虑地下室结构施工临时停电。

用电布置：设2个配电总盘，用来分别控制塔吊、砼布料机、对焊、立焊机械、搅拌机械、卷扬机及照明等，选择合适的截面主电缆线通过埋地或架设，分别送至使用位置。

GBT35160.6-2017标准下载1．2．3基础施工阶段临时供电

(1)沿基坑周边设置8只固定配电箱，作为基坑内各种机械用电之需，6只移动配电箱，3只用于砼浇筑，3只用于施工照明。