施组设计下载简介：

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第一章 工程概况

锦都花园建设方为西安锦都置业有限公司，设计单位中国建筑西北设计院。会所一、二楼建筑面积为40174m2,其中裙房建筑面积为8068m2,五号楼建筑面积为6154．48m2。本工程位于西安市群贤路东南侧。会所一、二号楼为框支剪结构，±0.00相当于黄海系高程绝对标高为+408.10m,主楼地上两层裙房为框架，其余二十层为剪力墙结构。五号楼剪力墙结构，±0.00相当于黄海系高程绝对标高为+407.50m，主楼地上十七层。

砼标号：会所一、二号楼，地下一层至十三层以下墙柱、梁板均为C35；十三层以上，墙、梁板为C30。五号楼，墙、柱、梁板为C30。

本工程外墙饰面：二层以下为瓷砖饰面板墙面，部分为石材干挂。二层以上为全面砖墙面。内墙按功能不同：粉水泥砂浆后某医院中央空调施工组织设计施工组织设计.doc，住宅外墙内壁贴30厚GY保温板。游泳池、淋浴间、粗、精加工间、操作间、备餐洗碗间、卫生间瓷砖墙面；其余均为水泥砂浆墙面。地下室水泥砂浆地面，会所一、二号楼水泥砂浆地面（除菜场、下沉式广场外），±0．000以上均为铺地砖楼地面，五号楼地下室变电所、排烟机房为水泥地面外，其余均为铺地砖楼地面。顶棚：会所一、二号楼地下室顶棚为板底喷涂顶棚，其余均为板底乳胶漆顶棚。屋面工程为SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层二道。

第二章 质量计划

工程的质量目标：立足优良，力争优质。

各施工阶段操作工人及管理人员的质量职责和权限：

操作工人是工程质量的直接生产者，必须遵照各类施工质量标准作好本工程各自操作点内的施工质量，主动的听取管理人员及班组长的质量整改意见或提出操作上的合理建议。对不合格的施工材料有权提出拒绝使用。

施工员负责图纸审查，参加工程图纸的会审，向设计单位反馈不合理的设计内容并协助修改核定，针对工程实际情况，制定合理的施工方法。负责各类原材料的产品质量检验及砂浆、砼的试配工作施工员还应负责工程的测量操平及各施工层的放线工作。

材料员必须严格遵照材料供应计划提供原材料，并及时向质量管理部门提供各类材料的产品合格证。

项目技术负责人负责对工程的质量管理，制定有效的质量管理网络并调动运转。

项目经理根据工程质量评定要求负责总的质量管理工作。

原材料的质量控制计划：

各类施工用原材料在进场时必须随附材料的出厂合格证。结构部位使用原材料必须遵照标准的送样要求送试验室检验复试：（原材料检验计划表附后）

结构施工阶段质量员必须负责各分项工程的技术复核工作，包括：弹线放样、水平及模板、钢筋、砼配合比及砂浆配合比等，做到每层复核一次。分项工程完工应做好各分项的质量评定工作。各类隐蔽工程必须及时的通报有关单位验收，及时做好隐蔽工程的签字工作。

第三章 施工准备

工程采用项目法施工管理，成立锦都花园项目部。委派对高层建筑施工经验的队伍进驻工地施工。本工程为公司的重点工程。

2、按照项目管理施工原则，推行全面质量管理法，实现项目经理责任制，全面负责工期、质量、安全、成本核算，统一指挥、安排生产、劳动力及物资供应等。

西安公司主任工程师组织有关技术人员认真学习国家及陕西省、西安市有关技术、质量管理规范，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料。

西安公司主任工程师负责组织工程管理部门、项目部的有关人员进行认真审查、熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。

有针对性地编制施工组织设计，并对工程重要部位编制专项施工方案。

根据会审后的图纸内容核定工程量，编制、调整预算书。

以劳动定额为依据，按照甲乙双方合同总工期，施工中的操作规程、规范、要求编制总体施工进度计划。根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序按期完成。

根据施工现场实际情况及创文明工地的标准，合理规划安排现场布置，绘制施工总平面图。

根据施工进度计划，编制机械用量计划，按照公司调配方案，及时组织适合本工程的机械，适时进场，按现场布置到位。

根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽，签订材料、构件、加工品、半成品的供应合同，适时进场，按现场布置合理堆场。

进场后，组织技术人员对原施工单位施工的基槽开挖、桩基轴线进行全面复查，复查情况及时通知建设单位。

根据建设单位和设计院提供的建筑红线总平面图和水准高层（±0.000绝对标高），复核打桩单位的轴线和标高控制点，按照施工总平面妥善设置现场永久性坐标桩和标高控制点，为施工过程中的投测创造条件。

按照施工总平面图，搭建临时性生产生活设施，加高加固重砌原有围墙。

施工道路：根据施工总平面图及设计室外地坪标高，进行施工场地平整、夯实，修筑临时施工道路和施工场地。标高比设计室外地坪低0.10M，本工程实现硬地坪施工，临时车道为C20砼120厚，施工场地C20砼100厚，临设场地C15砼60厚，并施工好垂直运输机械基座。在砼搅拌台前布置沉淀池，根据现场实际情况，在场地内布置排水沟，排水坡度0.3%，防止施工现场内积水及泥浆外流。

施工用水：依据建设单位提出的给水节点，施工用水管径取φ50MM，为解决施工高峰期及夏季用水紧张情况，在基地北侧、南侧各打一深井，以供急需。楼层一、二、五号楼分三路供水，管径取φ50MM，安装高压水管供水。

施工用电：详见施工用电专项施工组织设计。

在大门入口处，设立门卫纠察，所有职工挂牌上岗，以确保工程顺利进行。便于综合治理和文明安全施工管理。

熟悉施工现场环境，了解周围地下管线情况，做好工地安全防护措施。

第四章 施工部署与施工计划安排

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

本工程合同施工总工期为450日历天（不包括桩基及挖土工程工期）。

该工程施工顺序原则：先地下后地上，先主体后装饰，最后进行室外总体和设备安装。具体程序：土方开挖→地下底板、墙、顶板→上部结构工程→装饰工程→室外总体→竣工验收→工程移交。

施工段的划分：本工程由会所一、二号楼，五号楼二个单位项目组成，垂直方向为抢进度，每层分两个施工段施工。

本工程垂直运输配备二座QTZ800B型塔式起重机（R=54M）三台双笼人货两用电梯，和一台砼输送泵，机具配备详见后附机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表。

抽调对高层建筑有丰富施工经验班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种、稀缺工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，经考核合格后方可持证，挂牌上岗，以确保工程质量优良和工程施工安全，以及为创标化文明工地提供保证。

工种及劳动力配备：详见形象进度计划表。

第五章 工程施工测量

设立测量小组，配备激光经纬仪一台，水准仪二台，仪器使用前应经检测。

一、工程定位和垂直控制

建筑物位置根据甲方提供的规划红线，水准点的工程测量成果表的现场永久性坐标，依据《建筑物位置图》定位而出，请有关部门复核。

结构层的垂直度：±0.000以一按轴线的控制桩直接经纬仪投测。±0.000以上结构层。根据底层地面上预埋的控制点，在大楼四个角砼现浇板上预留四个200×200的测量孔，具体位置见附图。用激光投、测（或线锤引测）至相应楼层上丈量法闭合复核，每隔四层重做一次基准线。外墙阳角上弹轴线与其复核并控制外墙垂直度。

1、基础施工阶段在基坑内设置固定标高控制点，以控制引测地下室各施工、过程标高。

2、主体施工时，每一层楼面标高的引出，用50M钢卷尺配15公斤拉力器，从大楼固定标高标准点垂直丈量到各楼层暗柱钢筋上，每座大楼均设两个水准点，每建一层校核一次层高和累计层高，并保护好检测点和水准点。由于楼层较高，50M钢卷尺可分两段控制。

本工程按设计图纸进行沉降观测，为保证观测的精度，测降量能及早了解到，所以在观测时必须做到“四定”。

（1）、固定人员观测和整理成果；

（2）、固定使用的测量仪器和水准尺；

（3）、固定使用水准点；

（4）、按规定的日期、方法、路线观测。

第六章 主体工程施工方案

主体工程会所一、二号楼为现浇框架剪力墙结构，五号楼为剪力墙结构。主体结构砼均采用现场自拌，泵送砼。砼强度等级：会所一、二号楼：一至十三层以下剪力墙、柱、梁、板为C35，十三层以上剪力墙、柱、梁、板砼为C30；五号楼：墙、柱、梁、板砼为C30。

每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。

三、钢筋的施工方法和质量措施

本工程梁、板钢筋为绑扎，柱纵向钢筋采用墩粗直螺纹套筒连接。

钢筋工程施工顺序：节点暗柱的焊接绑扎→剪力墙钢筋绑扎→框架梁、连系梁、暗梁绑扎→隐蔽工程验收→平板底层筋绑扎→平板钢筋绑扎→隐蔽工程验收。

进场钢筋须按规格分类堆放整齐，加以标识。并有可靠的铺垫，架穿设施。进场钢筋须有出厂质量证明单，并及时取样试验，合格后报监理工程师认可后方可用于工程。

钢筋的代换，应满足结构设计规范中所规定的钢筋间距，锚固长度，最小直径、根数等要求。

钢筋的配料的接头位置、搭接长度、锚固长度等应按设计要求和施工规范的规定，及按照陕97G202和00G101有关规定进行钢筋配料，配料单经技术负责人复核后方可下料。

钢筋现场加工成形后，应按使用部位和规格分类捆好，做好半成品合格标识，堆放整齐。

钢筋绑扎、安装质量要求

钢筋的交叉点应用20#铁丝（或者22#）扎牢，不得有变形、松脱、位移。

所有钢筋的规格、间距、根数，位置均应符合设计要求。

所有箍筋末端均应做成135度弯钩，弯钩平直部分长度不小于箍筋直径的10d。箍筋绑扎应与受力筋垂直。梁柱节点之内柱箍筋难以套入的情况下，允许采用“U”型箍对套，但两箍筋之间必须焊成封闭箍。

绑扎钢筋剪力墙和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：（单位：mm）

网眼尺寸 ±20

骨架的宽及高 ±5

受力钢筋：间距离 ±10

排距离 ±5

箍筋间距 ±20

钢筋的保护层厚度应符合下列规定：

墙板、楼板： 15mm

梁和柱：受力筋 25mm

箍筋和构造筋 15mm

所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。

板和墙的钢筋网：除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生偏移，双向受力钢筋交叉必须全部绑牢，绑扎点的铁丝应扎成“八”字形。中间加阶梯形定位钢筋。

受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25%，受压力不得超过50%，二级钢筋均不得超过50%。

绑扎钢筋的搭接处，应在中心和两端扎丝三点扎牢。

剪力墙节点暗柱纵向钢筋、梁钢筋均采用墩粗直螺纹套筒连接。

钢筋套筒接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径35d的区段（且不小于500MM）内。

钢筋绑扎和套筒接头与钢筋弯曲处相距不得小于10d，也不宜设在构件弯距最大处。

墩粗直螺纹套筒连接质量要求：

下料的钢筋应用切割机切割，端头截面应与钢筋的轴线相垂直，并不得翘曲。

将钢筋的两端放在大于钢筋直径的套丝机上套丝，套丝时要用水溶性切削冷却液进行冷却润滑，对已加工的丝扣端要用牙形规、卡规逐个进行自检，钢筋丝扣的牙形必须与牙形归相吻合。小端直径不超过卡归的允许偏差，丝扣完整牙数不小于规定数值。

不合格的丝扣要砌段后重新套丝，然后再按总数的3％进行检查，如再有不合格的，应进行加倍检查。

检查合格后一端拧上塑料保护帽。另一端拧上套筒，用塑料封盖，并用扭矩扳手将套筒拧止规定力矩，以利保护与运输。

墩粗直螺纹套筒的连接：

取下下层钢筋上端的塑料保护帽，露出丝扣，将丝扣上的水泥砂浆，污物清理干净。

将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，用扭矩扳手，按规定的力矩值，把钢筋接头拧紧，直至扭矩扳手发出响声。

连接好的钢筋应随手作好标记，以防漏拧。

力矩扳手应每半年标定一次连接钢筋拧紧力矩值。

6）钢筋拧紧力矩的检查，将已作油漆标记的钢筋接头，有一个丝扣露外的，则须重新拧紧，并用电焊将接头满焊，如有一个构件的一个接头不合格，则整批对接头处重新加强。

楼层放线完成经复核无误后，对所有柱、墙钢筋的轴线位置进行复核，发现偏位的钢筋马上进行校正。

楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。

钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整改直至合格。

墙板的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱、墙主筋，从而保证墙板、主柱的轴线正确。

梁钢筋绑扎前，所有柱、墙钢筋的垂直必须校正好，以确保柱、墙钢筋不偏位。当梁主筋根数过多，采用分层布置时，上下二层钢筋的间距为25MM，为保证钢筋的位置，中间每隔2M左右用一根ф25长比梁短30MM的钢筋垫板限位。

钢筋在施工过程中，派专人对钢筋轴线，规格、品种、间距、数量、搭接位置与长度、焊接质量、绑扎质量进行复核验收。达到规范要求后方可浇捣砼。

在砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如发现松动，移位保护层不符合均应及时修整。

模板施工方法和质量保护措施

满足两个楼层以上模板，以利加快施工进度。

模板及支撑的设计依据：

模板及支撑设计时应计算以下荷载：

D、施工人员及施工设备重量

E、振捣砼时产生的荷载

F、新浇砼对模板的侧压力

模板设计，安装必须符合下列规定

保证工程结构和构件的形状尺寸和相应位置的正确。

具有足够的强度，刚度和稳定性

模板安装的允许偏差（如下表）：

本工程为剪力墙结构，模板工程量大，工期紧，要实现合同工期，保证工程质量，关键在模板工程。为达到模板就位快，拼逢方便，且能保证墙面平整，阴阳角平直，结构尺寸准确，质量好。经过对结构几何尺寸进行分析后确定，模板支撑体系采用钢管扣件组成，外墙面可拼部位，电梯井剪力墙内模用木模拼成大模，60*80方木做内楞，外墙内模、内墙模板、梁侧模板一概采用木模。圆弧阳台梁采用方木，竹胶板配置成定型曲线木模板；平板模板采用竹胶板60×80方木做楞木，达到清水砼要求不粉刷。

会所一、二号楼，五号楼标准层分两个施工段，施工缝留置在剪力墙中心位置。

楼梯采用后浇法施工,在剪力墙上预埋钢筋，砼用吊斗施工现场。底板采用方木、竹胶板，踢脚档板为50厚片子板，楼梯支模应考虑装饰时，即装饰成型后踏步起止线应与中间隔墙墙面平，起始踏步比图纸尺寸高2—3cm。

窗梁底模板标高在相应的图纸标高基础上提高10MM，以便今后装饰安装门、窗。

五号楼圆柱作定型木模板，先把圆柱平面尺寸放线在木模板上。然后根据平面尺寸伯成圆柱形，中间用木条子连接内衬一层三夹板，做出的圆柱模子应圆顺，均匀。

考虑本工程外的线条较多，采用留筋后浇，严格控制水平。

所有梁、柱均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。

墙体内楼面的预留孔洞和预埋铁件应派专人安装，位置正确，并有可靠的固定措施，以防止砼浇捣时移动，振跑或砼的浮移动。

模板分项工程施工中的每道工序均应做好技术复核工作，并对支撑体系、扣件螺丝、对拉螺栓进行全面检查。确保模板的轴线，位置、标高、截面尺寸、洞口尺寸的正确无误，并做好记录，合格后方可浇砼。

为控制结构垂直度偏差，对柱墙模板采用两次校正法，第一次在砼浇捣前对模板垂直度，斜拉撑和水平撑等进行检查、校正，第二次在砼入模后再一次复测、纠偏。

砼浇捣过程中，应派技术好、责任心强的木工、关砌“守模”，发现问题及时报告施工组、技术组。

以前工程经验，阴角不成直角、鼓；炸模现象。因此对本工程阴角作为重点部分。选择模板必须有刚度成直角。拆模时，应注意多个作用点，不要一点作用使阴角模严重变形。每次拆下阴角模必须修整，修整次数过多模板不用或者作加固处理，加肋。

外墙上下两层间施工缝处理：前一层制模内留对穿螺栓不拆，再后一层制模往下伸，重新固定留置匠对穿螺栓上，并且第一次制模时模板下10cm时，有意识往里凹进5mm，以后装饰阶段重新补平。

窗洞，门洞按图纸尺寸做到定型模板。

模板的拆模应符合下列规定：

不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除，R〉1.2PA(夏季在终凝后一天,冬季在终凝后二天)。

梁：跨度L〈8M时，R≥70%

跨度L≥8M时，R=100%。

楼板R≥70%，阳台=100%。

模板的拆除必须经技术负责人同意后方可拆除。部分跨度过大采取措施中间加临时支撑。

模板的拆除顺序和安装应按照设计的规定进行，遵循先支后拆，后支先拆的原则进行，先拆大承重部分，后拆支承件和连接件，再分段分块，自上而下逐步拆除。大模板先拆除对拉螺栓，然后松动拼装之间的缝隙，再松动整块模板，拆除时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬，尽量避免砼表面或模板受到损坏。

在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责制人研究处理后再行拆除。

拆模时，操作人员应注意安全，以免发生安全事故。拆下模板有钉子的应及时取下，以免扎脚。

拆除模板应及时清理，对有翘曲变形时应及时校正，并涂刷脱模剂，并按规格分类，堆放整齐。散装散拆的模板拆除后的钢模板、平板模板、钢管扣件等，经外挑钢平台（钢平台制作人和图附后），用塔吊往上吊运，做到工程用模板全部不落地，外墙及电梯井大模板用塔吊吊出进行清理校正，落后上吊。

已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。

砼施工方法及质量保证措施：

输送砼的水平硬管离开平板上部500，支架采用φ48钢筋管连结三角叉支架，每楼层垂直立管四周预埋好φ48钢管，用扣件与硬管固定牢固，以克服硬管泵送砼冲击力的影响。

柱、墙砼的浇捣是楼面砼浇捣中的关键环节，必须严格把关，每次砼浇捣前必须配足操作工具，柱、墙浇捣采用插入式振捣器，安排四个振捣手，由于振捣时间过长，须加配若干台振捣器备用。浇捣开始前带动每位振捣手踏看浇捣现场，并对每位振捣手做好详细的技术交底，以便砼浇捣时，生位振捣手能按计划顺序顺利进行。砼振捣必须由经验丰富的技术人员负责，质量员在一旁指挥浇捣顺序和浇捣质量。

砼顶板梁先用插入式振捣器振捣实，再用铝合金刮尺刮平，为了准确控制楼板厚度，支模时必须严格控制模板标高，并在楼面暗柱钢筋上打出标高控制点，面积较大楼面尚应在楼板钢筋上加焊水平点，砼浇捣时用砼控制尺控制砼面标高。

一、二、五号楼都分两个施工段施工，施工缝留置剪力墙中心。

进场水泥、砼泵送剂、粉煤灰等外加剂必须有出厂合格证，并应及时对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收，及时送试验室复试，合格后才能使用。

砼级配必须由试验室试配后开具，并根据现场砂、石料含水率及时调整现场施工配合比。

砼原材料必须过磅下料，现场设专人负责管理砼配合比，外加剂掺量和砼出罐坍落度。

砼送至现场浇筑地点，应符合规定的坍落度，当有离析现象时，必须送回进行二次搅拌。

砼浇筑过程中要保证钢筋保护层及预埋管线、孔洞位置的正确性，振动捧应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋铁件，不得踩蹭钢筋，移动预埋铁架和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和移位，应及时校正。特别要重视悬挑结构等负弯矩部分钢筋的位置。

墙体砼浇捣过程中，应派专人用铁锤敲击模板，听声音辩别砼密实程度，以确保墙砼无孔洞、蜂窝等现象。不得在楼板面上堆积过高，防止平板模板荷载过大下踏。

加强试块试样管理，按规定及时制作、送试，有关资料的收集要及时，完整和准确。

已浇筑砼强度未达到1.2N/mm2，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际更应注意，以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇筑完毕后，视天气和气温情况，派专人负责浇水养护，养护时间普通硅酸盐水泥不小于7天，若气温较高的炎热的夏天，尚应在浇捣后12小时内覆盖麻袋或喷水养护。

为了确保砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。

接受业主与质监部门现场监督。

（一）本工程±0．000以下填充墙采用非承重大空砖。墙厚分别有240、370。

砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于90s，严格控制砂浆水灰的配合比，确保砂浆的配合比，确保砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块。

构造柱与马牙槎留置，先退后进，断面尺寸符合要求，每边退60mm。

填充墙的拉接筋应按施工规范及设计要求设置，在砌体施工前全部冲击钻打眼，用膨胀螺栓固定，并将拉结筋焊长。填充墙顶皮砖应斜向立砌，采用“三一”挤浆法，顶面与上部结构接触处，用切割机按顶斜面切45°，然后用砂浆填实，中间用三角砼预制块。

砖砌体施工过程：抄平→放线→摆砖样→立皮数杆→砌砖→清理。

抄平：砌筑前应在各楼面上定出各层标高，并用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。在卫生间隔墙做12cm高素砼导墙，宽同墙厚，防止卫生间渗漏水。

放线：冲洗后结构施工轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。

摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖哚等对灰缝的影响。同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等在何处为好，使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致。（七分砖、半砖统一加工，不得在现场砍砖。）

在砌墙前立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位置上。

砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，用Ф16圆钢勾缝，使灰缝平直、密实，不得有空缝、瞎缝。砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差消灭在操作过程中，砌筑好墙面平整、清晰。以后做好成品的保护，不得有砂浆及其它污染。

在该层砖砌墙体砌筑完毕后，应进行墙面和落地地灰的清理。砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。

砖砌体尺寸和位置的允许偏差

（二）±0．000以上填充墙采用加气混凝土砌块

砌块的品种、规格、强度等级必须符合设计规范要求。砌筑砂浆采用机械搅拌，搅拌时间自完成投料起不得少于90s。严格控制好砂浆的水灰比、配合比确保砂浆的强度。认真并按规范做好砂浆强度试块。

如遇门垛、墙墩应用标准砖代替加气砌块，接头如同构造柱马牙槎做法。

加气混凝土砌块的施工工艺。砌块的施工过程：抄平→放线→拟砌→砌筑→清理。

加气混凝土砌块砌体的要点：

按砌块的每皮高度制作皮数杆。

砌筑时，应向砌筑面适量浇水；

在砌块墙底部应做烧结普通砖，其高度不宜小于200mm；

不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不宜混砌，同时也不得与其他砖砌块混砌，但底部、门窗洞部位，局部用普通砖，不视为混切。

灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm；

切块墙的转角处，应隔皮纵横切块相互搭切，“T”字交接处应使横墙砌块隔皮端面露头。

砌到上层梁板时，宜用普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆饱满；

加气砌块砌体不得留脚手眼；

切锯砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈。

砌体墙承重体交接处，应在承重墙、柱用拉结筋相连接。沿墙与柱高每500mm左右一道，伸出墙、柱长度不宜小于800mm。其做法前文已述。

为确保施工安全，做好文明施工，本工程采用钢管脚手架施工。外脚手架采用下撑式钢管悬挑式外脚手架（具体设计方案见附件1），四周满挂绿色密目网，起到减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。

脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。

第八章 屋面工程施工方案

找平层→隔气层（冷底子油一道；热玛蹄脂二道隔汽层）

→100厚憎水膨胀珍珠岩板（1：6水泥 膨胀珍珠岩找坡）→水泥砂浆找平层→2道SBC防水层→防水层上C20，40厚细石混凝土保护层。

铺设隔汽层前基层必须干净干燥，并高于保温层150mm。

1：6水泥膨胀珍珠岩找坡层：按配合比搅拌均匀，按设计要求，屋面坡高为2%。宽度按设计要求，内部排水的落水口周围做成半径0.5m杯形洼坑，排水坡度不小于5%。排汽道间距不大于6m ,纵横设置宽度不小于12cm，交错做一个排汽孔。找坡层按屋面坡度要求先测饼拉线，以保证坡度准确。100mm厚憎水性珍珠岩板用找层坡同时进行，必须铺平，按坡层铺设，两块之间用水泥加胶水粘结。较厚处上下错层铺设。

100厚FSG防水保温板的铺设：在找平层强度达70%以上后，在找平层放弹好控制线，并拉线用专用胶水铺贴，控制好排水坡度，较厚处应分层错缝铺贴。保温层施工时，应作好防雨准备，施工完毕，经验收合格后即进行上部水泥砂浆找平层施工。

20厚1：2.5水泥砂浆找平层：找平层施工前应先测饼冲筋，以保证排水坡度和表面平整度，不得有积水现象，水泥砂浆应按配合比计量下料，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，至表面出现浆水为止。防水找平基层应分二次压光，压光时间应控制在终凝前完成，并充分养护及成品保护。屋面塔楼、厨房、屋面排气帽及设备基础四周、女儿墙、天沟、水落口、屋脊等各阴阳角均应用特制圆弧形模具做成半径R不小于20MM的圆角，突出屋面的管道、屋面排气管四周应做成圆开馒头背。管道与找平层间应留20MM凹槽，并嵌填密封材料。

防水工程施工前，应对基层进行检查，发现薄弱环节先行补强，经隐蔽验收符合规范要求后方可进行防水层施工。

卷材铺贴前基层面应弹线，以控制铺贴质量。

在大面积铺贴前，排气槽、屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏的薄弱环节处应加铺一道附加层。

防水卷材铺贴方向：卷材应平行于屋脊方向铺贴。

卷材与基层的粘结方法采用满粘法。在屋面拐角、天沟、落水口、屋脊卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠。铺贴卷材应采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝均应错开，各层卷材的搭接长度，长边不小于80MM，短边不小于100MM，搭接缝应顺流水方向搭接。

SBC卷材采用1：2专用胶水与水泥铺贴，基层披浆应均匀，卷材铺贴后，应立即用圆滚筒和刮板滚平刮实，排除基层与卷材通空气，并消除皱折。

卷材顶部收头距屋面找平层最低高度不应小于250MM，卷材收头采用金属压条钉压，最大钉距不应大于900MM，然后用密封材料将接缝和压条顶缝嵌填密封。

伸出屋面的管道四周，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，水落口应设球形风罩或铁罩。

防水材料进场须提供出厂证明，并经复试合格后方可用于工程。

屋面防水工程必须由防水专业队伍施工，并对资质进行验证。

屋面基层经处理后应在雨后或持续淋水2小时后进行检查，若有渗漏水应进行处理，防水找平层施工完后，应用2 M直尺检查其平整度，其最大间隙不得大于5mm，屋面、天沟等排水坡度符合设计及规范要求，排水系统应畅通。

卷材的粘结、搭接应符合规范要求。卷材铺贴应避免皱折，基层与卷材间排气应畅通，粘结滚压要密实，不允许有翘边和脱层现象。

屋面工程验收时，应提交下列技术资料并归档：

屋面工程竣工图，设计变更以及有关工程洽商的书面记录。

屋面工程施工方案和技术交底记录。

材料出厂资料证明及复试报告。

施工检验记录和淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录。

技术资料要做到真实、标准。

屋面施工完毕竣工验收前，施工单位应加强管理及保护，严禁在已完成的屋面上进行其他分项工程施工，否则应采取保护措施。

使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在防水层上凿孔打洞，重物冲击，不得任意在屋面上堆放杂物及增设构筑物，并应经常检查屋面节点的进行情况，每年雨季、冬季前应检查、清扫，发现问题及时维修，并做好维修保养记录，在保养期范围内，因施工方原因造成的及时通知施工方。

厨房卫生间地面防水工程要按照设计要求、陕97J01图集，防水工程施工规范，公司作业指导书，及参照屋面工程的有关方法进行施工。

第九章 楼地面工程施工方案

卧室、客厅、公共部位楼地面

将楼层垫层上松散混凝土、砂浆凸出疙瘩清净，施工前一天必须浇水湿透稍干。刷素水泥浆结合层一道，用扫帚把素水尼浆涂刷均匀，20厚1：3水泥砂浆找平，四抹小八字角，聚氨脂一布两涂防水层。10厚苯板保温层，然后用40厚体积比为1：1：4豆石混凝土加0．2～0．5/万引气剂垫层，撒素水泥砂浆、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层各一道。然后铺贴面砖，工艺如同卫生间做法。

第十章 门窗工程安装施工方案

按照在洞口上弹出的门、窗位置线，根据设计要求，将门、窗框立于墙的中心线部位或内侧，使窗、门框表面与饰面层相适应。

将铝合金门、窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门、窗洞口内。锚固板设置，除四周离边角180MM外，其余间距不应大于500mm。锚固板应固定牢固，不得有松动现象，并固定在砼墙或砖墙中预先埋设的砼预制块上。锚固板方向宜在内、外交错布置。锚固板应做好隐蔽工程验收。

严禁在铝合金门、窗子连接地线进行焊接工作，当固定铁码与洞口预埋件焊接时，门、窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门窗。

铝合金窗框竖向拼管必须埋入砼内或用砂浆支座内不小于25MM。

外墙铝合金窗应做可靠的防雷接地。

严禁利用安装完毕的门、窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门、窗框。

全部竣工后，剥去门、窗上的保护膜，如有油污、脏物，可用醋酸乙酯擦洗（醋酸乙酯系易燃品，操作时应特别注意防火）。

铝合金门、窗扇安装，应在室内外装修基本完成后进行。

推拉门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。

铝合金推接窗应设限位装置，对于可调导向轮，应在门、窗扇安装之后调整导向轮，调节门、窗扇在滑道上的高度，并使门、窗扇与边框间平行。

铝合金门窗安装质量要求

铝合金门、窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

铝合金门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。

铝合金门窗附件应安装齐全，位置正确、牢固，灵活适用，端正美观，达到各自的功能。

铝合金门窗框与墙体间缝隙应嵌填饱满密实，表面洁净。

铝合金门窗安装防止渗漏水措施：

铝合金框下栏如设滑槽应开设泄水孔，间距每隔400MM设一个孔，以保证雨天下栏排水通畅不积水。

门窗框拼缝时，应在没装滑槽和密封毛条前，必须进行密封胶处理，以防雨水通过毛条吸水顺水下流入拼缝处。

铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶加以密封。平推窗的人字铰链下面安装前，应用胶填或密填充胶将孔洞加以封填，螺栓面也必须密填充。

外墙铝合金门窗扇与玻璃接触处应尽量采用密封胶填满，若采用密封条应再在外打一层密封胶处理。

第十一章 内外墙装饰工程施工方案

先做样板定出缝的宽度及面砖尺寸。

施工顺序：基层清理—挂线测饼括糙—弹线排板—选面砖—贴面砖—勾缝—清理。

粉刷前对基层表面仔细清涂干净，对砼柱、梁、墙板进行斩毛，砖墙凹凸不平处用1：3水泥砂浆填补或剔平，松动的砖墙面重砌，墙面上的施工孔洞加膨胀剂、防水剂堵塞密实，门窗与墙体间的边缝用柔性材料堵塞严密。

外墙挂线做灰饼冲筋，做好外门窗洞口阴阳角、外墙大角用1：2水泥砂浆做好护角。

浇水湿润墙面，从上往下刮糙，批一道界面处理剂。底层应压实粉平与基层粘结牢固。

厚度超过2cm时，分几次抹灰，水泥砂浆待前一层抹灰层凝结后，七成干后第二次抹灰厚度不超过1cm 。

在窗台位置做2cm高圆弧，并不少于6%的坡度，粉好阳角。

按面砖尺寸弹出竖线、横线。按样板的缝做排列，在阳角处不得有非整砖，阳角处割45°角。

按定出尺寸对面砖尺寸、颜色做挑选，不合格的立即清除，色差较大也不得使用。

贴面砖，先对面砖湿润，表面干燥方可贴面砖。

在贴面砖前须对括糙进行检查，发现有空鼓、裂缝，立即返工，重新括糙。

10）勾缝必须密实，光滑，不得有空缝和麻面，形成毛细孔而渗水，出现质量通病。

勾缝后必须对饰面进行清理，不得使用破坏面砖或对面砖有害的清洁剂清洗。

各抹灰层之间及抹灰层基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓现象。

实测要求；表面平整２ＭＭ，阴阳角垂直２ＭＭ，立面垂直３ＭＭ，阴阳角方正２ＭＭ。

冬期施工：抹灰砂浆应采取防冻保温措施，抹灰时，砂浆温度不应低于５摄氏度。气温在+5℃以下时，应掺加防冻剂。

在砼与砖墙两种不同基层上抹灰，在接头处铺设一层细铁丝网片，网片边离接头处应大于１００ＭＭ，钢丝网铺在底灰层中间，以保证搭接处不出现裂缝。

抹灰面与砼墙结合面，应在抹底层灰前，满刷一遍界面剂作为结合层，以保证抹灰面与基层粘结牢固。

1、墙体为剪力墙结构，砖墙填充，楼板为现浇板。

2、内墙面为混合砂浆，用量参照９9定额。

3、按结构楼层放线定出所有墙的宽度，然后用2cm挂尺测饼，保证阴阳角的方正2mm以内。抹灰质量要求，垂直度按高级抹灰标准2mm，表面光滑、平整，色质一致。

4抹灰前必须将穿越墙面和楼板的管道孔洞嵌填密实，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，应在安装前进行抹灰面接搓应顺直。

混合砂浆用的石灰膏应经熟化，熟化时间常温下不少于１５天，使用的石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

三、外墙中：基层处理同外墙抹灰面。在砼与砖墙两种不同基层上抹灰，在接头处铺设一层细铁丝网片，网片边离接头处应大于１００ＭＭ，钢丝网铺在底灰层中间，以保证搭接处不出现裂缝。

第十二章 质量保证措施

我公司IS09002质量保证体系已于1997年6月通过上海质量体系审核中心的认证。我公司的质量保证体系共分三个部分：质量手册、程序文件、作业指导手册。

施工技术质量保证措施：

本工程被列为我公司创优工程，在施工全过程中，必须严格把好各个环节的质量关，着重抓好以下几点：

推行全面质量管理，实行工程目标管理，认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，推行分项样板制，贯彻实行自检、互检和交接制度。

详细阅读和熟悉的地质勘察报告，工程图纸和技术文件，明确设计意图，技术要求和质量标准。

技术交底和质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员、施工队负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自的责任，齐心协力抓好本工程的施工质量。工地技术负责人，在每个分部分项工程或工种开工前，认真做好技术交底，向班组长和施工员交清技术要点、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导。

加强垂直度、高程和轴线的控制，设立专门测量小组。

实行模板拆除通知制，由技术员根据同条件试块强度值，填写拆模通知书。

把好原材料，成品，半成口质量验收关，凡进场的水泥、钢材、设备器材等都必须有质保单和出厂合格证，并经过施工员、质量员验收后，方可使用，不合格材料严禁使用。对设计、规范、规定的材料、设备按规定做复验。

严格按施工验收规范和图纸施工。严格按照设计施工图纸施工，按施工规范和施工组织设计作业；按建设部颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》和西安市有关规定进行工程检评。质量员随时监督工程施工质量是否按照图纸、施工规范、施工组织设计、操作规程施工。如果不符合要求，有权停止施工，达不到样板标准部位应坚决返工。

坚决杜绝不合格工程，基础、主体、装修工程、屋面防水必须优良。

砼和砂浆配合比，做到现场挂牌，材料过磅，按规范要求做好试块，按时试压；砼浇灌须有经监理签发的浇灌令。

工程的定位放线一定要经过技术负责人的技术复核，公司技术工程部的检查和建设单位及监理认可。

土建和专业安装在施工前和施工中，技术负责人根据需要召开技术协调会议，解决专业间矛盾，增强协作配合。

推行样板制和瓦工、木工、抹灰工三大工种“三上墙”制度（名字、等级、质量挂牌上墙）。贯彻自检、互检、交接检制度分层、分段进行验收评定，坚持按程序施工，不得任意颠倒工序。

贯彻执行公司《成品保护规定》，在下道工序时，有责任对上道工序进行保护，否则因此造成的应由下道工序的施工工人员负责，从而增强施工人员的责任感，保持工程的美观整洁。

重视构件钢筋保护层，用小砂浆块垫支，或钢筋马凳、特别是雨蓬、楼板控制好受力筋位置。

设备、管道、管线安装前，必须定位、放线、定标高，确定位置的正确，并请煤气公司、电信公司和其它有关单位莅临查看，指导以免安装方法、要求不对时，造成返工，安装好后，每层作试通和其它试验。

聘请专家到现场指导和监督。

安全管理目标：实施施工现场标准化管理，施工现场无重大人身与设备事故，公伤事故不大于0.4‰。

进入现场必须遵守安全生产六大纪律。

认真贯彻“安全第一、预防为主：“的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真宣传建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。

施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必须的护栏和警告牌。

严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工。操作工人必须遵守职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥、违章操作。

坚持执行“三宝“制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。

易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业须经有关部门审批。

作好防雨、防雷、防风与防洪的预防工作。

夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室配备急救药品。

11、设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。

排水沥青路面现状与发展第十四章 工期保证措施

公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。

在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保分项工程按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序、关键线路按期或提前完成。

组织好劳动力安排，根据工作面情况安排劳动力，确保下道工序按期或提前进入。

作好安全防护工作，不能因安全因素影响施工进度。

挑选技术水平高、责任心强杭州市建设项目海绵城市设计文件编制导则(试行)（杭建设发[2020]116号 杭州市城乡建设委员会2020年4月）.pdf，思想过硬队伍进入本工地施工。

对班组实行经济承包，提高劳动效率。

搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是暑期、雨期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。