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某地1#住宅楼施工组织设计.doc

第一章 编制说明及依据………………………………………………4

第一节 编制说明…………………………………………….…4

第二节 编制依据……………………………………………….4

第二章 工程概况 6

JB／T 13648-2019 数控转台 可靠性试验规范.pdf第一节 建筑概况 6

第二节 结构概况 6

第三节 装饰概况 7

第四节 屋面工程 8

第三章 工程目标 10

第一节 工程质量目标 10

第二节 施工工期目标 10

第三节 现场管理目标 10

第四节 安全生产目标 10

第四章 施工部署 12

第一节 部署原则 12

第二节 施工部署 12

第四节 施工准备部署 14

第五章 施工组织与管理 17

第一节 施工组织与管理措施 17

第二节 管理工作主要内容 18

第三节 施工配合 19

第六章 施工进度计划安排 21

第七章 施工平面布置 22

第一节 施工平面规划原则 22

第二节 施工平面布置 22

第三节 施工用电、用水布置 22

第八章 工程施工测量及测量控制措施 24

第一节 测量方法 24

第二节 测量控制措施 25

第九章 基础工程施工方案 26

第一节 基础土方开挖 26

第二节 CFG桩施工 26

第三节 筏板基础施工………………………………………….33

第四节 土方回填工程………………………………………….35

第五节 地下室人防工程……………………………………… 36

第十章 主体结构主要施工方法 38

第一节 钢筋工程 38

第二节 模板工程……………………………………………….42

第三节 混凝土工程 47

第四节 砌体工程 50

墙面保温工程………………………………………….52

第六节 脚手架工程…………………………………………….55

第十一章 装饰工程主要施工方法 60

第一节 内外墙面工程 60

第二节 门窗工程 67

第三节 楼地面工程 68

第五节 装饰工程成品保护.… ……..71

第十二章 屋面工程 71

第十三章 安装工程施工方法 74

第十四章 确保工程质量措施 103

第一节 工程质量目标与方针 103

第二节 质量责任制 103

第三节 质量保证体系的实施 108

第四节 保证质量技术措施 116

第十五章 屋面防渗漏措施 122

第十六章 确保施工工期技术措施 123

第一节 工期目标 123

第二节 施工组织保证措施 123

第三节 施工技术保证措施 124

第四节 季节性工期措施 126

第十七章 文明施工技术措施 127

第一节 总体思路 127

第二节 保证措施 127

第三节 具体措施 129

第十八章 安全生产措施 131

第一节 安全生产目标和内容 131

第二节 安全生产管理措施 131

第十九章 降低成本措施 135

第二十章 季节性措施 135

雨季施工技术措施………………………………….135

第二节 冬季施工技术措施………………………………….137

第二十一章 新工艺、新技术的应用 141

第二十二章 环境保护措施 142

第二十三章 劳动力组织计划…………………………………….144

第二十四章 施工机械设备计划………………………………….144

附表： 1、拟投入的主要施工机械设备表

5、施工现场总平面布置图

6、项目班子人员证书复印件

第一章 编制说明及依据

第一节 编制说明

西宁市翠雍天地住宅小区1#高层住宅楼工程位于西宁市八一路南侧民和路西侧，青海民族学院东侧。工程规模为地下一层，地上26层，结构类型为剪力墙结构。本合同段工程总建筑面积约。建设单位为青海三和房地产开发有限公司，设计单位由深圳华博建筑设计有限公司设计。

我公司在领取施工图纸后，组织了工程技术人员、经营人员进行了认真地学习和分析，并对施工现场，综合分析了工程的结构特点、装饰要求、地理环境，结合我公司的施工力量等各项优势，我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。

第二节 编制依据

1翠雍天地1#高层住宅楼（Ⅰ标段）工程建筑、结构、安装等施工图纸。

2、国家及青海省的有关规范、规程和标准。

《建筑安装工程质量检验评定标准—通用机械安装工程（TJ305）》

《工程建设标准强制性条文》 （房屋建筑部份）

《建筑安装工人安全技术操作规程》

4、西宁市现行的有关安全生产和文明施工规定。

5、国家及青海省的有关标准图集。

6、 公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

第二章 工程概况

第一节 建筑概况

西宁市翠雍天地1#高层住宅楼工程为新建工程，本合同段为：1#住宅楼、车库、裙楼，总建筑面积为。

1#楼建筑面积均为24471.96㎡，地下一层，地上26层，地下一层为车库、设备用房。地上三至二十六层为高层住宅，共有住宅192套，一二层及裙房为商业网点。建筑层高：地下室为，一层为，二层为，三层至二十五层层高为2.9，二十六层为,建筑高度为。地下工程为人防工程，工程类别为战时二等人员掩蔽场所。

工程相对标高±0.000相对于。设计防火等级为一级，使用年限为50年,屋面防水层为Ⅱ级使用年限为15年。室内外高差为。

第二节 结构概况

本工程依据青海建安岩土工程勘察2009年6月提供的地质报告，本工程在主楼1#楼及地下车库采用刚性砼桩（CFG桩）复合地基，长螺旋钻孔，管内泵压浇筑砼，提高复合地基承载力。基础采用人工地基，基础形式为筏形基础，筏形基础底标高为(相对高程为)。地基处理采用CFG桩，CFG桩桩径为，采用等边三角形布桩，桩间距为1000，桩长约为。地下车库基础采用人工地基，基础形式为筏形基础，筏形基础底标高为(相对高程为)。地基处理采用CFG桩，CFG桩桩径为，采用等边三角形布桩，桩间距为1600，桩长约为。桩长进入卵石层不小于1倍桩径，即≥。桩身浇筑C30混凝土，桩顶浇筑标高应高出桩顶设计标高一个泛浆高度（），然后凿去此泛浆高度。设计要求1#楼单桩承载力特征值≥310KN，复合地基承载力特征值≥400Kpa。工程桩按规范规定进行小应变检测。

±0.00以下采用C40砼,垫层为C25抗硫砼，筏板基础为C40抗硫砼。地上一层梁、板、柱均为C40；二至五层墙柱为C40砼，梁板为C35砼；六层至十一层墙柱为C35，梁板为C30砼；十二层至十七层墙柱及梁、板均为C30；十七层以上墙柱及梁、板均为C25；地下室外墙、筏板及室外顶板均采用抗渗砼。

±0.00以上内外填充墙体均为加气砼砌块，填充墙体与钢筋混凝土墙体同段同轴线时同厚度，其余填充内墙均为200厚加气砼砌块，轴线居中。120厚内隔墙采用煤矸石砖墙。

钢筋：一级HPB300；二级HRB335；三级HRB400。

第三节 装饰概况

聚合物改性水泥抗裂砂浆（分层施工），压入耐碱玻纤网布

一、二层为70厚聚苯板，二层以上为60厚聚苯板。

1．楼地面面层各种材料做法详见室内装修表。

2．卫生间、厨房间地面比相邻地面落低20，坡向地漏处。

1．室内墙面各种不同材料做法详见室内装修表。

2．商业网点及住宅分户门内的内墙面为乳胶漆墙面仅作基层。

1．外窗为70系列铝塑复合单框双玻璃种空玻璃窗，规格详见门窗立面图及门窗表。

2．户门为保温防盗门。

3、单元门为普通对讲门。

1．地下室钢筋混凝土底板外防水从下至上： 100厚C25混凝土垫层，一道1.5厚贴必定P型单面自粘卷材。40厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土底板。

2．地下室钢筋混凝土室外顶板防水从下至上：钢筋混凝土顶板随抹找平，素水泥浆粘接剂，1.5厚贴必定P型单面自粘卷材；70厚C20混凝土保护层。

1.6室内装修材料做法表

1．地下室内装修材料做法详见地下室房间做法表

2．室内装修材料做法详见室内房间装修做法表

屋面防水等级为Ⅱ级，2道设防。

2）25厚1：3水泥砂浆找平

4）防水层二道，1道3厚贴必定双面自粘卷材，一道1.5厚贴必定P型单面自粘卷材。

5）25厚1：3水泥砂浆找平

6）100厚挤塑聚苯板保温

7）1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚

8）钢筋混凝土屋面板。

1）20厚1：2.5水泥砂浆保护层。

2）防水层二道，1道3厚贴必定双面自粘卷材，一道1.5厚贴必定P型单面自粘卷材。

3）25厚1：3水泥砂浆找平

4）100厚挤塑聚苯板保温

5）1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚

第一节 工程质量目标

第二节 施工工期目标

为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查，确保按期保质完成全部工程的施工内容。

第三节 现场管理目标

建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，本工程地块的地理位置相对于比较优越。必须严格执行国家及青海省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，将工作落到实处，现场管理确保达到省级安全生产、文明施工标准化工地。

第四节 安全生产目标

对施工企业来说，确保安全生产十分重要。我们将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，确保无重大安全事故、创安全标化工地。

为了确保工程项目四大目标的实现，本项目将集中公司精英，对该项目进行现场管理，并且根据建设单位的意见，可加强项目管理班子。

第一节 部署原则

第二节 施工部署

1.1 总承包组织施工以土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按基础、主体、装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等工作。

1.2 整体工程分基础结构施工、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立A、B、C三大时期控制块。

A 基础施工时期 B 主体施工时期 C 装饰施工时期

1.3 组织协调好各土建、水电、装饰等各工种的关系，各工种无条件服从从施工总进度网络计划，作为做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，以关键线路为指导，协调好土建、安装配合工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。

1.4 总体施工流程安排

根据本工程施工及地理特点，采用预拌混凝土，垂直运输采用塔吊和施工电梯，以满足场内垂直施工运输的需要。

基础施工→地下人防工程→主体一层结构～主体二十六层结构→门窗工程→内外装饰→室外工程→竣工扫尾。

在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

A 工程测量：标高测量采用载体投测后校核法（±0.000以下）及沿结构外墙或边柱钢尺上引（±0.000以上），竖向测量采用侧向外借外控法。

B 模板工程：主体阶段现场设置木工加工棚，场地内进行实地放样，模板采用竹胶板。

C 钢筋工程：现场设置钢筋加工棚进行钢筋配制，现场钢筋采用绑扎和焊接。

D 混凝土工程：采用商品砼公司集中搅拌砼进行浇筑。。

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。

主体结构施工阶段施工段的划分

本工程主体结构采取二班制、流水作业工作，每层各划分为两个流水施工段。在结构施工过程中，及时穿插安装等分项工程的施工，以节约施工过程中的等待时间。

设备、管线安装阶段施工段划分

本工程安装工程包括水、电、暖等。

我公司在确保工期如期完工的前提下尽量提前完工的目标，整个工程施工过程中应根据现场实际施工情况，灵活调度各施工段的施工顺序。如我公司中标，项目部进场后根据现场CFG桩实际施工情况进行桩基施工同搭设临时设施同时进行，使整个工程迅速进入施工高峰。

本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、暖等安装工程，同时土建工程应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

1、 建立完善的管理体制

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目经理，为此我公司经过慎重考虑，将选派具有强烈创优意识的工程师担任该工程的项目经理。我们相信毫无疑问能出色的完成业主交付的任务。

针对工程结构特点，本工程配备项目经理一名，技术负责人一名，施工员二名，质量员二名，安全员二名，材料员一名，资料员一名，预算员一名。

第四节 施工准备部署

按进度计划和场地部署方案，布置临时施工用电、用水路线、搭设各类临时设施，现场施工办公室、仓库等生产及生活设施。

定位后随即进行基础施工及施工现场的排水系统，做好周边围护，确保施工安全，本工程为响应环保工程，必须在现场出入口处做好车辆洗槽，以免现场泥砂带出场外，污染环境。

项目部施工管理人员进场后，依据西宁市城乡规划建设局及建设单位的具体规划要求，按总平面图中的坐标基准点、高程，定出角桩、轴线、标高，在场内稳定地、合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏。控制点设立详见施工测量一章。

签订合同后，项目部施工管理人员认真熟悉图纸，并组织图纸自审，再组织由建设单位、设计单位、监理单位等参加的图纸会审。

根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数100人，施工高峰时现场劳动力达180人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等均持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。

根据编制地施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术操作水平好的施工班组进场，并且安排好职工地食宿，做好进场工人的教育，增强安全、防火、防盗、文明施工等意识。

根据工程预算、施工总进度计划，编制出材料的总需要量及月度需要量，根据计划组织货源，钢筋、水泥等大宗材料选用大厂产品，签订供货合同，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场，根据各个施工阶段按各个施工平面图分类堆放，并且做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格材料进场。

6.1 主要工程材料配置

根据公司施工定额，编制施工预算，详细计算工程所需的各种材料并按分项工程分列，根据施工进度计划编制工程材料的进场计划，并按计划及时由项目部材料员组织到位，制定周转材料进场计划，并组织到位。

6.2 主要周转材料配置

根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位。

根据本施工组织设计，各个阶段使用的施工机械由公司统一调配，按时进场、安装，投入使用，以满足工程需要。

基础、主体等各施工阶段采用塔吊运输，装修工程采用施工电梯。

7.2 钢筋加工机械及木工机械

钢筋加工机械及木工机械现场各配置一套。

7.3 混凝土拌和设备

本工程采用预拌混凝土，因此现场配备一台电子搅拌站。

根据现场情况，材料加工场地，办公用房等布置、具体搭设材料及面积详见施工平面布置一章。

9 施工现场用水、用电准备

根据不同施工阶段的施工要求，按规定架设施工用电线路，敷设施工用水管道，施工用水管道穿越道路时，应穿套管保护，并且应有一定地埋设深度。具体布置详见施工平面布置图。

10 工期各节点部位控制

工期时间上设置控制点，具体见施工进度计划表：1）CFG桩地基处理完成时间控制点。2）筏板基础完成时间控制点。 3）主体结构完成时间控制点。4）装饰工程完成时间控制点。5）外架拆除时间控制点。6）安装工程、竣工扫尾交付验收完成时间控制点。

第五章 施工组织与管理

第一节 施工组织与管理措施

现场组织一个以项目经理为主的项目部，认真组织各部门，全力以赴的展开工作，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、工程成本等全面负责。

投入足够的劳动力，选择最优秀的班组，实施动态管理。

认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹方法原理，实行计划管理网络，同时加强各方协调，确保各个施工环节顺利运作和实施。

进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指标的内部承包责任制，真正做到工程质量与施工进度同每一个施工人员的利益相联系。

专人负责编制旬、月、季、年生产作业计划，每周召开一次现场会议，落实生产计划，解决存在问题，做到“以天保旬，以旬保月”，最终如期完成施工任务。

严格把好原材料、成品、半成品的质量检验关，做到不符合质量要求的坚决不用。

认真及时做好逐级的书面技术交底、技术复核、隐蔽工程、中间结构验收，实行上下道工序交接验收制，做到道道工序把关，进一步加强技术档案管理，专人负责工程技术资料的验收和保管工作，做到工程结束资料齐全。

第二节 管理工作主要内容

为达到工程质量优、工期短、安全、文明的总目标，施工过程中必须采取全面质量管理措施，在质量管理中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定质量目标并保证目标的实施，在总体目标下进行层层分解，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全员、全过程、多层次的质量目标管理体系。

技术责任制：对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。

施工技术管理制：为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工程有目的、有计划、有条理的进行，必须建立以下主要技术管理措施：施工图学习、自审、会审制，技术核定，设计变更签证制，技术交底、复核制，工程技术资料档案制度。

工程总进度计划及分段作业计划，机械进场、使用计划，劳动力计划，原材料供应计划，周转材料配备计划，技术组织措施计划，降低工程成本计划，财务计划。

技术标准：正确制定和执行技术规范、规程、标准。

施工工艺：对各分部分项工程制定施工工艺、施工顺序、质量要求等。

操作规程：工人在施工过程中的操作方法和注意事项，遵循《建筑安装施工操作规程》的标准。

安全规程：为保证施工人员的人生安全与设备、机械的正常运转，制定规章制度。

根据工程进度计划编制月、季材料计划表，材料供应组织工作，材料的采购、订货、运输、验收入库保管，建立材料的领发制度。

与业主、监理单位的协调配合

1、总承包方在实施工程项目管理时，将严格按从施工班组 施工单位 监理单位 业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。

2、建议在每周六召开由业主主持，监理及施工单位参加，若有必要施工班组共同参加的工程例会。通过工程例会这一制度完善业主与监理、业主与施工单位、监理与施工单位之间的关系。

3、在召开工程例会时承包方将向业主及监理提交每周工作汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划详列进度、材料、劳力、调备、资金等的细部计划。

4、认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇倜工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。

5、充分重视业主及监理的批示，现场管理人员随时书面形式记录监理及业主的指示，并予以贯彻。

二、项目施工横向单位的配合、协调、管理

每月召开生产调度会一次。各分包单位及总包均提交下月施工进度的安排及本月完成工作情况。找出差距，制定措施。各分包单位必须严格按总包单位所编制的总进度计划表编排分包阶段的各分项计划，并相应提出确保措施。总包单位将对施工进度实行动态管理，确保总工期目标的实现。

2 对分包单位的质量控制

按质量程序控制要求，对各分包单位进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要，我们将负起总包的职能和职责。并采取相应有效措施，共同配合提高各分包单位工程质量，并且与总分包合同中明确双方的目标、责任、制定相应的制约措施，来共同确保质量目标的实现。

3 现场生产、质量协调处理工作

每月召开一次生产碰头会，每月召开一次生产调度会，将针对议内容形成纪要形式，发至各有关单位。会议中心解决横向单位在施工中所出现的问题及急需解决的困难，并由总包制定问题落实的责任单位和责任人，明确时间，提高工作效率。

4 每月编制项目施工月刊

真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容，做好发放工作，使全现场人员人人皆知，内容丰富。在现场形成一个比、学、赶、帮、超的良好作风，使我们共同达到所提出的目标，并向更高的目标攀登。

第六章 施工进度计划安排

为了尽快的建成本工程，根据本工程的设计概况、工程特点，结合我公司的实际施工能力，本工程工期为582个日历天。

依据工程规模与特征、施工流程、综合现场情况及社会环境等因素，同时结合招标文件对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度网络计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快最合理。

施工进度安排及各分部、分项工程穿插具体详见后附施工进度计划表。

第七章 施工平面布置

第一节 施工平面规划原则

工程位于西宁市八一路南侧民和路西侧，青海民族学院东侧。地理条件相对于比较优越，现场已接通电和水。

总平面布置必须合理，它将直接影响到整个工程施工过程的进度、安全等，为保证施工能顺利进行，结合总平面图及现场踏勘情况，确定平面布置如下：

能满足基础、主体、装饰等施工阶段的施工要求；

各个施工阶段的平面布置尽量统一，避免发生多次的拆、搭工作；

材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物或塔吊减少二次搬运；

场内施工道路合理，畅通；

施工用电、用水需满足施工规范要求。

第二节 施工平面布置

在施工过程中配备一台塔吊，具体布置详见平面布置图。

2 钢筋、砂浆等加工场地布置

根据总平面图及现场踏勘情况，现场配备钢筋加工机二台，钢筋对焊机一台，钢筋切断机二台，钢筋弯曲机二台及其它小型机械。

一台砂浆搅拌机，一台混凝土搅拌机。具体位置详见施工平面布置图。

第三节 施工用电、用水布置

全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；

施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；

各种机械设备在工程中需要的情况：

垂直方向的供电电缆随主体结构升高，各施工段每层设置二只配电箱，垂直方向的电缆用D50黑铁管保护，固定在墙上。

施工用水包括现场生产用水和生活用水及消防用水，施工用水应为施工生活生产用水的总量与消防用水量的较大值。

施工场地内从水源接入后分两路沿建筑物一周布置，主管用DN80管，接至平面中的各个使用点，采用DN50管直接接至各楼层，再采用DN32管接至各使用点。

若水压不够，则利用新建水池蓄水，配备一台扬程为80m的高压水泵。

3.1 考虑到施工污水、雨季的现场排水，保持现场文明、整洁、干燥，在施工现场周围设置地下排水沟，经沉淀池后分别排向附近的市政管网。

3.2 排水系统由排水沟、集水井、沉淀池等组成构成，排水沟为暗敷。

3.3 大门设置沉淀池，表面设置重型铸铸盖板，供进出车辆冲洗。

第八章 工程施工测量及测量控制措施

本工程为剪力墙结构，地下一层，地上二十六层。为确保工程的平面位置及垂直度控制，在规范精度要求范围内，将配备先进的测量仪器和富有经验的施工人员以及合理的测试手段，建立合理的检测网络进行结构施工总平面控制及装修测量工作。

1 平面轴线控制用J2经纬仪测设。

1.1 根据设计、规划、业主单位提供的总平面图，引自附近的城市导线，建立现场二级平面控制网。

1.2 利用二级平面控制网引测各主辅轴线。

1.3 根据桩位图、基础平面图、各楼层平面图，在施工前先定出施工面主辅轴线，并用墨斗弹出施工中所需要的中线、边线、墙宽线、柱边线及电梯井墙边线、门洞口等位置。

2 标高控制用S3水准仪及钢尺

2.1 ±0.000以下标高测设

2.1.1 根据设计图纸做好各桩位的井圈砌筑。

2.1.2 根据设计、业主提供的水准点引测本工程的±0.000基准点，把该标高引测到建筑四周的控制桩上，且做好保护措施。

2.1.3垫层做好后，用上述方法定出基础底板面标高。

2.2 ±0.000以上标高测设

2.2.1 用复测在龙门桩上±0.000标高引测到底层墙、柱体上，在距±0.000点1m高起始标高线，该线用墨斗在建筑物四周弹出。

2.2.2 用钢卷尺沿垂直方向向上量至施工层，并划出正米数的水平线，各层的标高线都应以起始标高线为准，在轴线部位附近沿直量取楼层标高。

2.2.3 引测到施工层的标高误差控制在±5mm以内，层间竖向测量偏差不超过±3mm，建筑物全高的竖向测量偏差不超过±10mm。

当楼层施工至一定高度时，要对其地基沉降进行观测，该建筑物的沉降观测是包括施工加荷过程的观测和竣工后的观测。该建筑物的沉降观测点拟考虑采取在建筑物四角的柱外表面接近地面的位置和设计院规定的位置，用沉降观测标志埋入柱或墙内作为该建筑物的沉降观测点，并在场地的适当位置或按设计要求，埋设若干个水准点，待埋设的这些点位牢固后，用精密水准仪DS2测出水准点和各沉降观测点的原始标高，以后每加荷一次观测一次，主体结构完成后，按实际加荷情况进行观测（具体时间、次数与设计、监理和质监部门等研究确定），一直观测至工程完成竣工验收为止。

至于沉降观测，应由甲方另外委托有资质的专业测量单位按设计要求（或方案）进行定期观测。建筑物的沉降观测记录应注意妥善保存，同时还要画出沉降曲线进行数据分析，发现有不同的沉降或沉降过大，则应立即通知有关主管部门，以做必要的处理。

第二节 测量控制措施

1 每天作业面平面放样好后，测定标高，必须经施工队施工员复核，然后由项目部技术部门复核，最后报公司质安科有关科员（会同监理部门）复核无误后，方可进入下道工序施工。

2 各作业面测量工作前JGT 2-2018 钢制板型散热器，必须做好书面技术交底工作。

3 各作业面测量作业完成，并经审核无误后，及时做好资料签证工作，及时收集整理归档。

第九章 基础工程施工方案

第一节 基础土方开挖

DBT29-6-2018天津市建设项目配建停车场（库）标准2018.07.01第二节 CFG桩施工

（CFG桩）复合地基，长螺旋钻孔，管内泵压浇筑砼，提高复合地基承载力。主楼：CFG桩桩径为400mm，采用等边三角形布桩，桩间距为1000，桩长约为3.3m。地下车库：CFG桩，CFG桩桩径为400mm，采用等边三角形布桩，桩间距为1600，桩长约为4.05m。桩长进入卵石层不小于1倍桩径，即≥400mm。桩身浇筑C30混凝土，桩顶浇筑标高应高出桩顶设计标高一个泛浆高度（500mm），然后凿去此泛浆高度。设计要求1#楼单桩承载力特征值≥310KN，复合地基承载力特征值≥400Kpa。工程桩按规范规定进行小应变检测。