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施工组织设计(李武汉恒大嘉园)（255P）.doc

第二章、项目管理目标及目标分解 10

第三章、项目管理组织机构设置及职责 13

第四章、物资管理 22

第六章、施工现场规划及设施布置 32

GB／T 38237-2019标准下载第七章、主要工程施工方案及技术措施 36

第八章、水电安装工程施工方案 175

第九章、安全防护技术措施 191

第十章、质量保证措施 196

第十一章、施工过程控制管理 204

第十二章、施工组织保证措施 210

第十三章、现场管理方案 232

第十四章、售后服务 237

第十五章、检验、试验计划和实施 239

第十六章、纠正和预防措施 244

第十七章、附图、附表 245

施工图纸与相关法律法规

建设单位提供的武汉恒大嘉园1~5#、10#楼主体及配套工程施工图纸。

与建设单位签订的施工合同条款。

国家现行建筑工程质量验收规范。

国家现行建筑工程施工技术规程。

中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《环境保护法》、《节约能源法》。

《建设工程质量管理条例》。

《建设工程安全生产管理条例》。

湖北省武汉市相关地方性法规、规章和要求。

2、主要规程﹑规范

本施工组织设计是对“武汉恒大嘉园1~5#住宅楼与综合楼主体及配套工程”施工期间组织安排的一个总体性施工规划，是组织工程施工的纲领性文件，用于指导项目管理机构对工程施工阶段进行全面科学、优质、有效的管理，以保证工程建设各项目标的实现。

本施工组织设计是基于当前建设单位提供的有关本工程的施工图纸编制的，不排除建设单位今后有可能对工程设计进行修改、变更，以及工程建设环境发生变化。如发生的工程设计修改、变更和工程建设环境的变化影响到施工组织的调整，将根据实际情况对本施工组织设计作相应的修改、补充。

本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明施工、进度、质量等方面的管理要求。

本项目航天嘉园二期DE地块，位于武汉市东西湖区航嘉中路与新城十路、十一路交汇处；总建筑面积为118667.8平方米（不含一期地下室），地上总建筑面积为118331.65平方米，建筑地面总高度98.985米，最高层数32层。

建筑防火分类为，一类。

根据施工合同的工期要求，本工程于2015年10月30日开工，至2017年6月20日竣工。具体以甲方开工令为准。

单位工程楼栋建筑指标表

四．工程特点、难点、重点

结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难点突出，主要体现如下：

1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期427日历天，该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。

2．本工程主楼南侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。

3．本工程规模较大，且同期开工建设，整个工期较短，导致各方面的投入强度将较大，开工前不做好充分的动员和准备，将对工程进度造成不利影响。

4．本工程2#、3#、4#楼为地下两层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下部分，进行室外回填尤为重要。

本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要重点有：

1．着力解决好现场施工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影响到加工场地。

2．本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的安全隐患系数更高。

3．因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施工进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委分包工程的配合，及对其的照管。

4．根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供给，满足工程施工进展所需。

第二章 项目管理目标及目标分解

为确保本工程质量目标的实现，便于施工过程进行有效的质量管理控制，对本工程质量目标进行分解。

成 员：李国振 钱锦拾 许秀清

坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，加强施工现场的安全管理，积极创建“安全、和谐”的施工环境，本工程的安全目标为：全过程无重大安全事故。

本着“抓管理、树形象”的施工管理思想，施工中狠抓施工现场文明施工管理，最大限度的控制和减少施工过程对环境的不良影响，积极营造“文明有序，环保安康”的施工环境。

根据施工合同要求，本工程计划开竣工日期为：

各单位工程工期节点要求如下表： 单位：日历天

根据建设单位部工期和阶段性节点进度计划要求，结合工程实际，本着“真诚合作、诚信经营”的经营思想，充分发挥本企业善打硬仗的作风和多年的施工经验，精心组织、科学管理、合理安排，在无外部因素干扰的情况下，确保按建设单位要求的总工期和各阶段节点进度要求按期完成施工任务。

第三章 项目管理组织机构设置及职责

项目管理组织机构的设置原则

根据工程特点和组织管理要求，按如下原则挑选人员组建项目管理组织机构：

1．业务素质强，专业技术水平高，工作经验丰富。

2．吃苦耐劳，具有较强的团队意识、组织观念和奉献精神。

3．熟悉掌握工程建设相关法律法规、规范、标准和企业各项体系运行管理程序。

4．合同意识，法制意识强。

二．项目管理组织机构配备

项目管理机构配备情况表

工程名称：武汉恒大嘉园DE地块1~5#楼、10#楼主体及配套工程

承包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司

三．项目管理机构人员岗位职责、分工

1．项目经理：为公司驻本工程的授权代表，代表公司履行对本工程的全面管理和处理与本工程有关的一切事务，为本工程施工的第一责任人。

主持项目部全面工作，对项目施工全面负责。

带领项目管理机构成员贯彻执行总公司有关质量、职业健康、安全、环境等方面的管理方针、目标及分公司、工程处的有关规定和文件精神。

参与公司组织的本工程合同评审，执行合同条款，并将合同条款向项目部相关人员进行传达，并组织实施，确保项目达到合同要求。

建立和完善项目部的组织机构，负责项目管理机构人员的分工和监督管理，并对各部门和岗位人员的职责履行情况进行检查和日常考核，并提出加强和改进意见。

组织、主持施工组织设计的编制。组织编制“四新”技术成果在本工程中的应用计划，对应用成果组织验收评价。

负责组织编制项目生产计划，并组织落实，协调各生产单元间的关系，负责组织召开施工协调会议。

督促和组织项目部各职能管理部门进行质量、安全、文明施工等方面的经常性检查、整改。

参与公司对工程专业分包方、劳务分包方的评审。

对工程施工成本进行科学、合理的控制，探索、改进管理方法和管理手段，提高工程效益。

组织分部、单位工程质量检验评定工作，组织项目部相关人员协助建设单位组织竣工验收。

负责工程竣工后的回访保修服务工作，及时组织人员进行定期回访和对建设单位提出的回访维修要求给予积极回应。

2．项目副经理：协助项目经理工作，主管工程生产进度、安全生产、文明施工管理以及施工现场的组织协调，组织召开项目部例会。

3．技术负责人：本项目总工程师，负责本工程技术、质量管理工作，协助项目经理完成施工组织设计的编制，负责专项技术措施、专项施工方案的编制，负责施工技术交底。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标，并将其在施工组织设计体现，以便组织落实。

负责本项目施工技术、质量管理以及安全技术指导工作。对施工中出现和存在的技术问题组织制定处理方案，并组织实施。

参与施工组织设计编制，负责专项施工方案和技术措施的编制和签发；各工序施工前向各专业施工员进行技术交底，并进行必要的跟踪指导和检查落实。

严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图纸施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。

认真学习施工过程中上级各部门下发的有关工程技术质量管理的文件，并积极向项目部贯彻落实文件精神。

认真领会掌握设计意图，组织内部图纸会审，将内部会审结果汇总呈交监理单位，做好图纸会审的准备工作。

负责本工程设计变更向下签发和将设计中存在的问题形成技术联系单提交监理机构，催促落实解决。

随着新技术、新标准、新规程的出台和实施，及时组织项目部技术人员进行学习，及时更新知识。

组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。

制定项目部需收集的质量记录清单。

组织技术质量人员进行定期和随机工程质量检查，负责组织分项、子分部、分部工程的质量检查验收。

协同项目副经理组织召开项目部例会。

组织项目部技术人员进行技术攻关和专业课题研究，进行技术成果的收集整理。

负责组织工人进行技术培训和学习。

4．施工员：负责生产进度、质量技术要求、安全文明管理的具体组织实施。认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

工程生产进度计划和技术、质量、安全文明管理目标的落实责任人。协助项目副经理、技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关生产、技术、质量、安全、文明施工管理工作，对施工中发现的问题及时处理和上报。

认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据设计图纸和工程进展组织做好测量、放线工作。

负责根据技术负责人交底内容向施工班组长和工人进行技术交底，监督检查实施。

负责本项目施工日记的形成。

5．质检员：负责本工程各工序和各层级的质量检查验收工作，并形成真实的质量检查记录。 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

具体负责工程项目的施工质量管理和控制，严格按照现行国家标准对工程施工质量进行检查。组织检验批的质量检查评定和隐蔽工程的验收，并对检查形成资料记录。

认真熟悉图纸，参加工程的图纸会审，及时发现和提出设计图纸中存在的问题，并向技术负责人汇报。

参加项目部各级技术交底，并向一线操作人员进行细致的质量交底。施工过程中随时跟踪检查施工质量，对工程质量进行有效的监控。

参加材料的进货检验、工序过程检验和最终检验，并对检验作出标识。

对返工、返修的产品进行复检。

6．资料员：负责本项目工程资料的收集、保管、整理和送档。按文件控制程序的要求负责所有文件的收发和传递。负责项目部会议的记录整理。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

按当地档案管理部门要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。

负责收集工程原始资料、砂浆、砼及构件的抽验、复查记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更的登记、传递工作，真实、全面的收集分部、分项工程隐蔽验收记录和质量检验评定记录。

协助项目技术负责人做好技术、质量信息的收集整理工作。

工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料，编制竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定装订整理、及时送档。

7．安全员：全面负责本项目的施工安全管理工作、日常安全生产监督检查。负责本项目全面安全管理，主要负责安全内业、职工安全教育、安全培训和安全交底，组织安全检查。认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

协助技术负责人编制本工程的安全技术方案和各种应急处置预案。

负责检查安全措施的落实，及时纠正施工中存在的不安全行为和不安全隐患。

协助项目经理和副经理组织定期和不定期的安全检查。

负责对工人的安全培训和安全教育以及专业安全技术交底。

发生安全事故时，积极组织救护和处理，并及时向项目经理报告。

8．预算员：负责编制本工程的预决算，参与工程实施性成本计划和成本目标的编制，协助项目进行工程核算。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

参加本工程的合同评审。

贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。参加图纸会审。

认真了解工程的施工条件，方法以及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据编制施工预算和决算。

积极做好工程的预算，做好工程工料分析，为施工生产中的成本管理提供依据和参考。根据施工进度及时提供下一阶段的材料需求计划。

负责按建设单位要求的时间编制阶段性已完工程量预算书。

负责本项目部向上级单位产值报表的编制。

负责项目部各工序施工定额的测算参与工程各阶段成本的核算和控制。

9．计量员：负责本项目的计量工作管理和计量设备的管理。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

负责对本项目的计量操作人员进行指导和培训。每项初次计量时进行示范指导，并做好设备的调试和计量交底。

负责计量过程中的跟踪检查指导，避免计量偏差。

按监视和测量装置控制程序，负责A类计量检测设备的定期送检，B类计量检测设备的检测。

10．试验员：负责本工程原材料、构配件以及与本工程有关的所有检验、试验工作。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构、配件抽验、复检工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目负责人汇报。

按工程进展及时向有关部门申请结构性能和安全性能的检测。

做好施工现场自行试验、检验项目的试验、检验工作。

负责砂、石含水率的测定，根据混凝土和砂浆的试验室配合比，及时调整施工配合比，经技术负责人审批后及时发布实施。

收集整理检验和试验报告单，及时传递给资料员保存。

11．设备管理员：负责本项目各种机械设备和特种设备操作人员的管理。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

开工时，负责组织专业人员进行机械设备安装，配合有关部门对机械设备进行验收，挂牌，并对项目上的施工机械设备进行登记注册管理。

对机械设备的使用人和操作人进行使用前操作技能的培训和安全防护知识的学习，并在使用过程中进行检查指导。

检查督促机修人员和操作人员对机械设备进行日常性维护、保养。

根据机械设备的出厂说明制定机械设备的维修保养计划，并组织机修人员和操作人员对机械设备进行定期维护、保养。

做好机械设备的安全性能、运行情况、附属防护设施进行日常检查，并做好记录，对不正常情况要及时处理。

参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。

12．材料员：负责本项目自购材料的市场调查采购，与建设单位协调甲供材料的供应。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

根据生产进度安排和材料采购计划的要求，及时保质、保量采购所需材料。对建设单位提供的材料按进度要求及时联系，及时按需进场。对所采购材料的质量进行控制，并负责。

根据项目部要求，进行市场材料信息的收集和汇总整理，提供供项目部参考。

对建设单位供应的物资主动联系，根据工程进度要求和材料进场计划按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物质进行验收。

材料员采购物资要负责督促货主或厂家提供样品及材料品质合格证等，并负责按样品提货，不合格品负责退货。

物资需用量计划由项目部预算员依据工程合同、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工组织设计、投标预算书、进度计划等进行编制，经项目经理审批，在每月25日前上报分公司材料设备部，以便公司进行资金统筹，进行采购计划安排。

1、项目部物资采购应根据物资需用量计划收集相关材料的经销商信息，对相关的物资供应商进行调查，并填写 “物资供应商调查表”，同时会同项目经理和技术负责人及相关人员对其调查结果进行分析评价，必要时可邀请业主参加，物资供应商评价合格后，由项目部物资采购部门建立物资合格供应商名单，经项目经理批准后，按合约中要求，对有关产品资质证明、准用证、合格证等由监理/建设单位审核，批准后报资料员及项目监理机构备案，对于一般物资由项目经理确定物资供应商，由项目部物资采购部门组织实施。

2、物资采购计划的编制由项目部物资采购部门根据物资需要量计划进行编制，经项目部有关人员进行审核，项目经理批准。

3、重要和特殊物资的采购应先签订物资采购合同，物资采购合同的签订由项目部与供应商签订，一般物资由项目部采购员向供应商索取有关相应质量保证凭证。

4、项目经理部对供应商的生产过程和供应质量、服务交货能力、方式时间等进行控制，并根据供应商相应能力填写 “物资供应商评价表”。

物资进场时由项目保管员、质检员会同采购员对物资的供货数量、质量、规格型号、供货时间进行验证。进场后根据供应商提供的手续：合格证、准用证、检验报告等并随同材料向监理进行报验，合格后方可使用于工程之中。

根据国家和湖北省的有关要求，本项目部以下材料均需进行检测：钢材、水泥、砂石、混凝土、防水卷材、钢筋焊件、砌筑材料、安全密目网、安全立网、绑绳、相关的电气、水暖材料等。所有原材料的检测按质量保证手册的送试要求进行送试。物资复验后的复试报告由项目技术负责人审批后交资料员进行归档保存，并及时向监理机构报验，同意使用后方可用于该工程。

1、项目部的保管员对工程物资进行标识，物资标识中应列出物资的名称、规格、型号、进场时期、数量和检验状态，切实保护好物资的标识，当发现标识模糊不清或损坏时由保管员负责对物资重新进行验证和标识。

2、本项目部对如下材料进行可追溯管理：钢材、水泥、防水材料、砂石、电气材料、水暖配件等，有追溯要求的产品标识必须具有唯一性。本工程通过以下程序进行物资的追溯：物资进场登记—物资入库登记—物资标识—物资领用登记。

1、对于抽样试验不合格的物资由项目技术负责人组织人员进行评审确定不合格物资的处理方案，并填写 “不合格物资处理记录表”，并报项目经理部、监理部。

2、不合格物资由项目部材料部门负责处理，监理方作为见证，一律以退货、退场方式进行，对重新进场的物资必须进行重新检定。

根据本项目规模大、工期紧的客观情况，结合各单位工程的平面分布，本项目采用分区组织施工的方案，各施工区间进行平行施工，施工区内各单位工程区别具体情况分别采用平行和分段流水施工作业方案。相邻工序在各施工段（作业面）上尽可能进行平行搭接施工。

地下部分施工重点是地下室结构部分，部分楼座为地下两层，该部分的施工节点工期较紧，劳动力、材料、机械设备等生产资料的供给要优先满足重点项目的施工生产需要。

地上部分施工时的各单位工程均以伸缩缝分两个施工段，平行向上施工，相邻工序在各层上相继投入平行搭接开展施工，以缩短工序间的间隔。

主体填充墙体砌筑、装饰装修分部施工均紧随各单位工程主体结构施工进展平行搭接逐层向上进行。各施工面在不影响前道工序施工，且施工作业面满足多工序平行搭接施工要求的前提下，组织各相邻工序在同一施工段上平行搭接作业，以缩短同一施工段上相邻工序的间隔，从而缩短施工延续时间。

二．施工程序和施工流程

本工程遵循建筑安装工程常规施工程序组织施工。施工程序大体原则为“先地下后地上；先主体后围护；先结构后装修”。为缩短工期，围护结构施工紧随主体结构施工平行搭接进行；装饰装修施工与主体结构、主体围护结构施工平行搭接进行；室外工程与室内工程施工平行进行。本工程总体施工顺序为：10#楼?5#楼?1#楼?2#楼?3#楼?4#楼，车库与主楼穿插施工，2#楼地下室临时脚手架拆除后便开始施工B、A区段车库?C?D区段车库。（车库分区见附图）

主要分项施工流程为：基坑开挖→定位放线→边坡支护→基坑清槽（深挖电梯基坑、集水坑、下挂梁、下挂承台）→桩头处理（桩钢筋调直、管庄填芯）→基础垫层施工（砖胎膜砌筑，砖胎膜外墙回填土）→桩头剔凿、凿毛、修补处理 →基础结构施工→地下室结构施工→地上结构施工→结构围护施工→室内外装饰装修及屋面工程施工→室外工程及零星项目施工→初验→整改维修→竣工验收交付（其中安装分项工程配合土建同步施工）。主体结构拆模并满足28天强度后，即自下而上逐层进行主体填充墙和装饰装修部分的平行搭接施工。

三．分部工程中子分部和分项工程的施工顺序

1、地基基础及地下室施工阶段：基坑开挖→定位放线→边坡支护、挡土墙砌筑→基坑清槽→基础垫层施工→砖模砌筑→底板防水层及保护层施工→基础底板钢筋混凝土施工→地下室侧壁、柱墙结构施工→地下室顶板结构施工→地下室侧壁防水施工→地下室侧壁防水层保护层施工→地下室顶板防水层保护层施工→基坑回填土

剪力墙钢筋连接、绑扎→剪力墙模板支设→梁底模板支设→梁钢筋绑扎→楼层梁侧模板、楼板模板支设→楼板钢筋绑扎→墙、楼层梁、板砼浇筑→砼养护→填充墙砌筑（包含地下室部分填充墙砌筑）→主体结构检测、验收。

从充分利用施工空间，缩短工期考虑，主体结构施工时，主体填充墙砌筑紧跟主体水平结构拆模与主体结构施工平行搭接自下而上进行（砌筑时，承重的水平结构混凝土强度须满足设计强度）。

装饰、装修阶段各工序的施工顺序，遵循“先湿作业后干作业，先粗作业后细作业，先整体后细部”的施工原则，灵活安排。施工时在满足成品保护要求或采取有效的保护措施的情况下，尽可能安排各工序间进行有序的立体交叉、平行搭接作业，应避免过多的水平交叉，以防相互干扰破坏。合理安排装饰装修阶段的某些分项工程（如窗框安装）与主体结构围护施工平行搭接进行。

四．施工时间和施工班组的安排

1、考虑本工程工期较紧张，为确保在合同约定工期内完成约定的施工任务，针对制约工程进度的主要施工过程，在外部条件许可的情况下，充分利用一切可利用的施工时间，进行昼夜连续施工，直至完成该工序的作业任务，以缩短关健工序的施工工期。同时根据进度控制计划要求，充分利用作业平面和空间，合理的安排劳动力。

2、根据各施工过程工程量及施工程序制约关系，地下部分的清基槽、基

础底板施工、钢筋绑扎、模板支设、砼浇筑、装饰装修阶段的内墙抹灰、外墙保温及乳胶漆施工、楼地面工程为制约整个工程进度的主要施工过程，各施工阶段须根据具体特点，积极合理组织昼夜连续施工。

3、根据施工组织和管理的要求，各施工作业面内专业性较强的工序分别组织相对独立的专业班组进行施工，为满足制约工程进度的主要施工过程进行昼夜连续施工的要求，各主要工序的施工班组均根据需要组织两个技术水平和生产力相当的班组，进行轮班作业。对于施工延续时间较短或与其他施工过程不存在同时施工矛盾的施工过程（如混凝土浇注）与其它相关施工过程合并进行劳动力组织调度。

针对建设单位合同要求的工期目标，进行精心组织、科学管理、合理安排施工生产，狠抓各关键环节的进度计划落实，采取一切有效的措施提高施工进度和劳动生产率。按总进度计划抓住关键施工过程，分阶段进行进度控制。

根据建设单位阶段性节点进度要求，在建设单位完成基坑挖土，具备我单位施工条件的前提下，我单位确保在规定的工期内完成本工程各项施工。

详细施工进度计划安排见“施工进度计划表”（附后）。

六．主要工序采取的关键性方案概述

基坑挖土(土壤类别：黏土)

基坑挖土整体开挖部分由建设单位指定的土方工程公司进行开挖，采用履带式反铲挖土机进行机械开挖，挖出的土方由挖土单位汽车运出现场排放，基底清槽与承台顶标高以下部分土由我单位安排人员清土，具体施工步骤如下：主楼主要是桩间土，预留300mm进行人工清槽，便于桩头破碎；下挂承台与下挂基础梁均进行人工挖土、清槽。

（二）钢筋混凝土结构部分

钢筋均在现场加工制作。

钢筋连接：参照图纸设计。有特殊要求或遇具体情况时，可经技术负责人批准后对连接方式进行变更。

主体结构混凝土全部委托专业混凝土生产公司供应预拌泵送商品混凝土。

基础底板、下挂基础梁、下挂承台、集水坑、电梯井等均采用砖砌挡土墙（砖代模）；柱墙采用漆面清水夹心板、轻钢龙骨组合模板，轻钢龙骨背楞；所有梁板均采用钢支撑，顶板采用钢主、次龙骨,搭设盘销式满堂脚手架；模板拼缝处均采用进口抛光木方；楼梯踏步采用钢模板。地下室侧壁和有防水要求的墙体模板加固夹具采用一次性止水螺栓；其它部位的模板加固夹具均采用穿墙套管通丝螺栓加固。

模板支设方式：±0.00以下部分，考虑模板拆除倒运存在较大困难，该部分梁、板模板与墙模板同时支设施工，±0.000以上部分，梁、板模板支设紧随墙模板支设进行，混凝土同步整体浇注，提高混凝土浇注施工效率和混凝土成型质量水平。

外脚手架：正负零以下采用落地脚手架，正负零以上全部采用16#工字钢悬挑式脚手架。安全通道布置在一层，安全通道采用独立式钢管斜道，高6米，宽4米。

每个单元均设置一个卸料平台。

楼体内部施工脚手架均采用盘销式满堂钢管脚手架。

七．主要机械设备的配置

根据工程规模和工期要求，每栋住宅楼工程分别设置1台TC5610型塔吊，基础回填后，每栋住宅楼分别设置1部双笼施工电梯。

混凝土采用预搅拌泵送商品混凝土，混凝土输送我单位自备三台(HBT80)混凝土输送泵。 钢筋加工机械、焊接机械及其它所需小型机械均按工程需要配置。详细机械设备配备情况见下表：

八．劳动力计划及组织措施

本工程劳动力来源主要是湖北省与江苏省籍人员。

（二）劳动力人数和工种配置

劳动力人数及工种的配置根据工程规模和进度要求结合施工组织要求合理配置，全力保证施工进度和工期要求。施工中根据各阶段劳动力和工种的实际需求适时调整，与其它项目部间进行劳动力和工种统筹调剂，避免各工种间劳动力不平衡和劳力资源的浪费。

每一栋楼各施工阶段的劳动力需求计划及专业配置详见“劳动力计划”表。

第六章 施工现场规划及设施布置

现场规划和设施布置包括：生活区、办公区的规划布置；施工用电线路和配电设备；施工用给排水管线和设施布置；现场大门、围墙布置；大型机械设备的布置；钢筋、模板加工场地布置；材料仓库和堆场的布置等等。

施工现场和临时设施的建设在开工日期前二十天进场开始施工，并于开工日期前完成。

生活区与生产区、办公区分开设置，封闭管理。

生活区需满足现场施工人员居住、饮食、洗漱等基本生活需要。

办公区以满足施工单位组织管理施工现场各项生产活动正常运行所需办公场所需求，有经理室、办公室、会议室等。具体详见附图（现场平面布置图）

在场区的西侧，靠甲方提供的施工道路设一场区大门，为大型车辆和主要材料进出场通道，办公区区前设置“七牌两图”具体位置见“施工现场总平面布置图”。

（四）现场道路、施工作业区规划

根据各阶段场地条件逐步完成现场道路的规划建设。

生活区全部进行路面、场地硬化，浇筑120mm厚C20混凝土面层，施工道路均浇筑250㎜厚C25混凝土面层。

具体位置详见“施工现场平面布置图”。

根据现场用电设备所需总需容易较大的实际情况，本工程采用独立配电方案。独立变压器容量满足总需电容量的要求。

配电柜至箱变采用3×185+2×70五芯铜电缆，分箱至各用电设备根据用电设备功率分别配置相应规格的五芯铜电缆。

现场施工用电线路采用埋地布线模式。干线沿围墙、围挡边缘布置。除生活区、办公区照明使用BV线缆外，其它动力、照明线路均采用三相五芯电缆。

生产区、生活区、办公区分别设置独立的一级总配电箱，下设分配电箱。生产区各单位工程分开设置二级总配电箱，下设分配电箱。

配电线路的布置详见“施工现场平面布置图”。

本工程现场施工用水包括施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。本工程施工用水量主要为混凝土养护、砌块及装修材料等需要先浇水润湿。施工机械用水量主要为混凝土输送泵、现场车辆出场冲洗等。施工现场生活用水量主要为饮水、洗涮。

q1=1.15×｛【(29000/200)×2400】÷2×【1.5/(8×3600)】｝=10.42L/s

q2=1.15×6×300×【2/(8×3600)】=0.14L/s

（3）施工现场生活用水量

q3=(430×40×1.5)÷(2×8×3600)=0.45 L/s

（4）生活区生活用水量

q4=(550×60×2.5)÷(24×3600)=0.95 L/s

（5）消防用水量：15 L/s

因为q1+ q2+ q3+ =10.42+0.14+0.45+0.95=11.96 L/s ﹤q5

所以Q= q5=15 L/s

水源选用建设单位提供的城市自来水管网（工地东北角）。建设单位需保证水源管网接驳口的水流量满足现场总用水量的要求。

场区总管线主管选用DN80mmPPR管，生活区、办公区主管线选用DN51mmPPR管；生产区主管线采用DN75mmPPR管，消防管线与生产区主管线共用。生产、生活用水末端均采用DN25mm支管，消防管线用水末端为DN51mm焊接钢管。

所有主干管均采用地下暗埋管线，管线埋入地下不少于500mm。

生活区、办公区主管线沿每一个食堂、淋浴洗漱室、厕所、卫生间布置，各用水节点设三通用DN25mm支管连接至用水部位。

生产区主管线沿各单位工程混凝土养护用水点、大门洗车点、木工作业场、消火栓设置点等用水点布置，各施工用水节点设三通用DN25mm支管连接至用水部位，消防用水节点设DN51mm消防用水阀门。

消防用水节点处安装消火栓，现场消火栓的设置间距不大于120m，每个单位工程以及木工作业场、宿舍、厨房等防火重点部位必须设置。

各单位工程主体结构随层消防管线与楼层混凝土养护管线共用，每个单位工程设一个5m3的储水池，储水池处设加压水泵通过DN51mm竖向消防管线向各单位工程上加压送水，每层各设一个DN40mm消防用水阀门和一个DN25mm养护用水阀门。楼层消防水阀处设消火栓。

管路的布置详见“施工现场平面布置图”。

生活区、办公区采用有组织暗沟排水；生产区场区坡度排水和明沟排水。

（四）施工机械设备布置

本工程每一个单位工程布置1台塔吊，1台双笼电梯等大型机械。具体布置位置详见“施工现场平面布置图”。

第七章 主要分部、分项工程（施工过程）施工方案及技术措施

1、测量仪器的选用：FTS532N全站仪，FDTL2CL激光经伟仪，NAL224水准仪，50m钢卷尺，1kg、5kg线坠。

（1）水准控制点的引测：以建设单位和城建规划部门提供的水准点为引测依据点（K1点，绝对高程20.32米），用NAL224水准仪向施工现场内引测，在施工现场内设置固定的水准点，根据本工程现场规模，应在现场内东西两侧各设置一个固定水准点。为避免仪器自身误差对测量精度的影响，引测时应尽可能保持前、后视距相近。水准点设置完毕后，进行回测与原水准测量路线形成闭合路线，以检验测量误差，如有误差则重新进行测量，找出原因，直至校核准确，方可对水准点进行永久固定，场内水准点的位置须置于不易破坏和便于施工引测的位置，水准点的设置高程与现场地形相适应。设置完毕后，做好保护并做好标记和文字记录。

（2）建筑楼层标高的传递和测量：±0.000以下结构各楼层水准测量，采用在基坑边坡、塔吊基座或挡土墙上等部位引测设置标高基准点，以此基准点进行基坑标高测量，每一次测量均以此点为相对高程原点。

±0.000以上各层待一层主体结构施工完毕后，根据现场内的固定水准点高程和设计±0.000的高程，将±0.000的高程分别测设到各施工段便于向上引测的部位的柱墙面上，做好标记。向上施工时，每一层标高均以此点为基点向上传递引测。

二层以上各楼层标高的引测均以±0.000标高标志点为基准原点，用50m钢尺量测该楼层的所需水准标高并做永久标记，用于以后楼层标高测量。不得以下一楼层标高点传递上一层的标高，以免逐层传递误差积累。楼面抄测水准点，每变换一次测站，均应以楼层水准标高原点为基点测量，如有困难，则需在变换测站前测定一个水准参照点于便于下一站引测的位置，水准参照点需反复校核准确，并将已抄测的水准点抽取两点与基准点进行校核，以保证水准测量的准确性。楼层标高误差控制在±10mm。

整体项目各单位工程统一进行定位控制线的测设，再根据定位控制线分别进行各单位工程定位线的测设。

根据规划部门给定的建筑红线，按主控轴线与建筑红线间的关系确定建筑物各主控轴线位置，形成建筑物测量控制网。

测设方法：以建设单位和城建规划部门提供的坐标点为引测依据点（K1点，X=389986.354；Y=510087.879，K4点，X=390018.868；Y=510148.489），用FTS532N全站仪向施工现场内引测，根据建设单位下发施工图纸中的各楼座轴线坐标点进行放样，来确定轴线位置。

轴线定位后，随即将轴线引测出基坑开挖范围，在基坑边缘1米外设置轴线控制桩，为保证控制桩的稳定和不易被破坏，控制桩应钉入地下，桩顶应高出自然地面10~20cm，控制桩四周挖30cm深，50cm直径的圆或50cm边长的方坑，用混凝土灌实。控制桩周围设围栏加以保护，并加以标记，待±0.000以下施工完毕，将主控轴线测设到一层楼面混凝土，同时测设出各相关主轴线，确定出向上引测的相关轴线交点（如轴线交点位于墙柱内，则按两相交轴线的对称距离进行平移，确定平移交点）并对其进行标记保护，作为向上部楼层测设轴线的基点。

根据地面上的定位控制桩将各相关轴线投测到基坑内，按同样的方法设置固定的控制桩，用于基坑内施工测量，避免从坑顶反复向下投测。

楼层轴线用激光经伟仪从一层楼面上各主控轴线相交点或其平移交点（引测基点）向上投测， 高层建筑部分可视具体情况向上移动一个基准测站，但基准测站设置不宜过多，以免产生过多的偏差。

投测轴线时将激光经伟仪安置于一层（或投测基准层）楼面主控轴线相交点或其平移交点上，对中整平后，打开激光发射开关，激光束穿过每层楼板上的预留洞（该预留洞在每层楼板施工时按轴线交点或平移交点的位置留设，洞口尺寸200×200mm，大于此尺寸时，洞口周边需设置加强钢筋，上下楼层垂直贯通，在目标层的预留洞处设置激光接收板，根据投射到接收板上的点在接收板上用记号笔标出，再根据一层（投测基准层）轴线平移距离，自接收板上的标记点将轴线位置复原，以确定轴线位置。以同样方法依次投测出其它各关键轴线相交点，以形成楼面轴线网。关键轴线相交点测设完成后，在目标层上用经纬仪将各关联的轴线相交点连成线，并在楼板上弹出，各主控轴线引测到位后用钢卷尺分别量测主控轴线间的距离是否符合设计尺寸及首层尺寸，然后用墨线弹出主控轴线（也可根据据主控轴线控制点量出控制线）再用钢卷尺根据主控轴线量出其它轴线。

单位工程开挖时均采用2台反铲大挖土机挖掘先大面积开挖承台以上土方，1台小挖土机与人工随后挖承台以下部分土方并辅助清土，自卸运输车运土。

基坑人工清槽与局部深挖基坑挖土同步进行，随挖土工作面同步向后推进。施工时由西向东逐部进行，确保主楼周边的土同时开挖，土方运输到甲方指定的位置（25km以内）。

（二）施工技术要点及关键过程的施工技术措施

基坑清槽根据设计基础底标高加垫层和防水保护层厚度，确定好清挖标高。

人工铲运堆积的土方由挖土机配合向后抓运装入自卸运输车运走。人工清槽应采用分层铲除的方法，确保作为持力层的基底土层不受振动，更严禁超挖后用土回填。如有超挖部分，应铲除扰动层土方，浇注垫层时用混凝土找平。挖土机挖铲的下挖深度严格控制在距基底水平标高200mm以上的位置，严禁为减轻人工工作量而指挥挖土机进行深挖作业。

清槽的同时，挖出清槽部位的电梯机坑、集水坑以及下挂承台与下挂基础梁等需深挖部分的土方。清槽后，根据设计图中基坑的位置进行待挖基坑的定位，并测放出坑底和坑顶位置线。挖土机根据坑底位置线下挖，并根据坑顶至坑底的边坡坡度适当放坡下挖，直到挖到坑底标高线上200~300mm处，再对边坡自上而下进行修整使其接受设计坡面坡度。机械无法操作时即停止机械开挖，改由人工进行坡面修整，修整到坑底的土方由挖土机捞出坑外。深坑开挖时，挖土机严禁过分靠近基坑边缘，防止造成边坡坍塌。边坡超挖或边坡坍塌部分严禁用砂土堆垒，应将其表面修整规则，浇注垫层时用混凝土填平。基坑坡面修整成型后应尽快进行坡面混凝土垫层的浇注，避免坍塌。

基坑清槽修整成型后，由建设单位组织监理、设计、勘察等参建单位进行验槽，并经质检站等验收通过，方可进行下道工序施工，即进行垫层混凝土的浇注，严禁暴露时间过长，造成人为扰动或坡面失水坍塌。浇注混凝土时，作业面内要铺胶合板对基坑土层进行保护，扰动的土层要随时清除，用混凝土找平。

基底挡土墙按照基础筏板边缘与承台边缘位置和筏板厚度与承台高度施工，与基础筏板砖模合二为一，基底挡土墙为240mm厚实心砖墙，并按3米间距砌筑外附式砖垛，采用强度等级不低于M7.5的水泥砂浆砌筑，挡土墙的基底作100厚C15混凝土垫层，垫层基底埋深应不高于相邻基底垫层底面。因挡土墙代作基础外边缘砖模，同时考虑须作防水，挡土墙内侧抹20mm厚1:3水泥砂浆压光。下挂式承台、下挂式基础梁侧以及集水坑、电梯井挡土墙均需砌筑120厚砖模（砖模砌筑高度≥0.5米时需砌筑240厚），内侧均需抹20mm厚1:3水泥砂浆压光。无地下室的地面梁梁底需先浇筑100厚C15混凝土垫层，地面梁两侧砌筑120厚砖（砖代模）。

基坑顶面均砌筑300高砖挡水墙，挡墙外侧设排水明沟，用以阻挡基坑顶面雨水向边坡流淌，对边坡形成冲刷。挡墙同时用于安装、固定防护围栏，因此挡墙需具有足够的强度和稳定性。

1．施工前须根据工程具体情况和现场条件研究制定切实可行的基坑开挖挖和边坡支护施工方案，经监理和建设单位审核批准后方可进行施工。

2．完善施工技术交底，施工前项目技术负责人对施工工长进行书面技术交底，施工工长对一线操作人员进行书面或口头的技术交底，使每一位施工参与者熟练掌握施工步骤和要领以及各项技术、量要求。

3．开挖施工时由工程技术人员进行跟班检查监测，随时控制挖土位置和进行放坡控制。

4．清槽时，施工测量人员全过程跟踪进行标高的测量控制，绝对确保基底持力层的完整，不受扰动。

5．基坑挖至基底标高开始清槽前，及时邀请勘察、设计单位、监理单位、建设单位相关人员对基底土质进行复查，以确定能满足设计持力层要求，经以上单位确认合格后进行清槽，清槽完毕后向质量监督站申报验收，符合要求后及时进行垫层的施工，避免曝晒和人员活动扰动基础持力层。

1．施工前，组织全体参与施工人员学习专项安全技术规程，并根据本工程具体情况，制定相应的安全施工方案，逐级进行专项安全技术交底。

2．基坑开挖灰线放出后，除运土车辆进出开挖区域处外的其它部位均沿基坑开挖上边线做好基坑周边的封闭防护围栏，做好围栏后方可开始开挖。围栏的高度不小于1.1m，立杆间距不大于2m，立杆打入土层(或埋入坑边挡墙)不小于30cm，设置不少于两道水平横杆，并满挂密目网围护，围栏位置距基坑顶边缘不小于50cm。

3．基坑开挖过程中，设置两名安全监督员，负责基坑的施工安全监督和边坡状态的巡查。

4．夜间开挖设置足够的照明，确保夜间施工的可见度。夜间施工需设安全监督员跟班监督检查，加强夜间施工的指挥和安全监督。

5．基坑回填前安排专职监测员对边坡稳定每天进行定时巡视，以确保边坡安全，发现边坡异常及时汇报，并及时处理。

6．基坑顶边场地做成向基坑外侧排水的坡度，并作环绕基坑周边的排水沟。避免地表积水向基坑流淌，导致边坡失稳。

7．基坑开挖后，用钢管和木板搭设四座供人员上下和运送材料的基坑坡道，坡道宽度不小于1.8m，两侧设置高度不小于1.2m的钢管护栏，坡道坡度应小于45°。

基坑回填采用外土内运回填，以机械回填为主，局部机械无法操作处采用人工回填，分层回填分层夯实。夯实根据部位不同分别采用如下方法：基坑内采用机载气压振动锤和蛙式打夯机；地下车库顶板采用碾压机和蛙式打夯机。

回填土土质主要为粘土和砂土。

回填时，运土车将土方卸至待回填基坑边缘，由铲运机或挖土机向坑内回填，均匀铺至夯实厚度，待夯实后再回填下一层，严禁整车土料直接向坑内倾倒。`

（二）施工技术要点及技术措施

回填前应完成侧壁、顶板防水及保护层的施工，并完成隐蔽验收。

回填前应将基坑内的建筑材料、杂物等有机物质清理干净。

回填土的土质和质量要求要根据设计要求严格控制。地下室侧壁周围回填2:8灰土或级配砂石，其它部分回填素土。土料中的草皮、树根等有机质含量不大于5%，不得含有大块的砖石等大体积块体，土料最大粒径不得超过8cm。严格控制土料的水率，以达到夯实的最佳含水率要求，粘土、亚粘土的最佳含水率以13%左右为宜，砂土以5%为宜。

回填时土料分层回填分层夯实，严格控制分层厚度，220挖掘机压实时，分层厚度不大于250mm；夯实采用一碾压半碾夯实方法。

回填时，机械设备与侧壁接触要加以遮挡保护，以免破坏侧壁防水层，如有破坏应进行修补后，方可继续回填。

每间回填夯实一层后，均需进行环刀取样，测试土体的干密度是否达到密实度要求，如达不到密实度要求应增加夯实遍数，直到达到要求为止。

地下室底板防水均采用一道1.5mm厚MAC高分子自粘胶膜防水卷材湿铺+0.3厚塑料薄膜隔离层Q／GDW 11892-2018 储能系统调度运行规范，地下室外墙防水采用1.5厚PET（无胎体）自粘聚合物改性沥青防水卷材。根据各施工分段不同阶段的施工进度安排多班组分别在各施工段上同时展开施工。

基础底板防水卷材粘贴根据基础垫层施工和成活顺序，紧跟其后进行。施工时应先由低处向高处施工，即先粘贴基坑深挖部分，再粘贴基坑平面和基础侧面。

侧壁防水施工待地下室侧壁和顶板混凝土浇注完成，并完成侧壁拆模和模板加固螺栓割除后即可进行粘贴施工。除局部特殊情况外，侧壁与顶板防水连续施工。

每一部位做好防水层后均尽快进行保护层的施工，防止破坏。

（二）施工技术要点及技术措施

顶板混凝土浇注时，要对顶板混凝土表面平整度进行严格控制，并进行抹平压光。

防水施工前需对基层进行处理，尽量不要进行抹灰找平GB／T 20975.26-2013 铝及铝合金化学分析方法 第26部分：碳含量的测定 红外吸收法.pdf，因为抹灰找平层容易产生空鼓，增加渗漏的隐患。突出基面的混凝土、钢筋等均需剔除磨平。侧壁混凝土模板拼缝处存在高低差的要进行剔凿打磨，使拼缝两侧基面平整。基面坑洼处用水泥砂浆进行抹灰找平。阴角部位用水泥砂浆抹灰做成圆弧角使角部钝化，圆弧半径不小于150mm。

粘贴前，基层表面需清理干净。基坑防水层粘贴先粘贴深坑部位，坡面卷材沿深坑垂直于坑底竖向铺贴，卷材的横向接缝应自下向上粘牢搭接。