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乌江某某高层住宅楼工程施工组织设计方案[精品施组]

乌江XXX高层住宅楼工程施工组织设计

1.1本工程施工组织设计的十大主题

根据工程施工合同，本工程由我公司总承建，故施工组织设计的内容应包括从工程开工至竣工交付使用全过程的所有分部工程，其中包括：

GB／T 33831-2017标准下载1.1.1深基坑支护、监测、人工挖孔桩、平基土方施工组织设计

1.1.2主体工程施工组织设计

包括从人工挖孔桩开始直至主体结构封顶以及砌体填充墙工程施工完毕这一施工阶段的施工组织、施工准备、进度安排、主要施工方法、质保措施与质保计划、安全生产与文明施工、计量管理以及本工程主体结构施工中必须采用的技术措施等内容。

1.1.3现场临时建筑施工方案

包括对施工场地以及外租房屋及场地的平面布置，临时建筑物、三通一平的设计与施工方法以及为创文明施工达标现场所采取的施工措施等内容。

1.1.4施工机械安拆方案与技术措施

包括塔吊基础及附着、施工电梯基础及附着以及其它机械设备必须采取的技术措施方案设计等。

1.1.5建筑安装工程施工组织设计

是水、电、暖、通等专业施工的指导性文件。

1.1.6装饰工程施工组织设计

根据设计的建筑施工图以及经过业主和有关方审查认可的装饰设计方案编制，一般分多种专业施工方案，如铝合金门窗施工方案、幕墙施工方案、室内装饰施工方案等。

1.1.7防水工程施工组织设计

专门对地下室、卫生间、屋面防水的施工方法、工艺等方面的内容进行施工设计的施工技术文件。

1.1.8外排脚手架施工组织设计

是为解决外脚手架的设计与施工问题的专业施工方案。

1.1.9质量保证计划

对工程进行全面质量管理的指导性文件。

1.1.10.总包管理细则

是总包单位对分包单位进行有效管理的手段和依据。

本方案为主体施工组织设计，其它的施工组织设计根据工程进度另行编制。

1.2施工组织设计进行的一般程序

施工组织设计由具体负责施工的单位（包括我公司及各专业分包单位）组织编写，一般项目的施工组织设计编制完成并由单位内部审定后，送交监理公司和业主方审核，通过后方可用于施工实际。但一些特殊分部或分项工程的施工组织设计尚应报其它有关方面审核，如基坑支护施工方案应报设计单位审核，一些装饰工程的施工组织设计还应报设计院审核同意等。

2.1 业主提供的贵州省XXX研究院设计的本工程施工图纸，业号为2401031。

2.2国家现行的有关技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，主要目录如下：

2.3中华人民共和国颁布的《建筑法》

2.4建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

2.5中国建筑第三工程局的企业标准

2.6中建三局一公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》 和《项目管理文件》

乌江水电高层住宅楼位于贵阳市新华西路南明桥头乌江大厦后侧，占地面积6100m2，总建筑面积31710m2。地下两层，地上三十层，设有六级人防地下室，建筑总高度104.80m。是一栋总规模达112户的高层人文住宅楼。

3.1.4安装工程概况

本工程安装工程投标包括管道工程、电气工程、消防工程、弱电工程。排水工程包括生活给水系统、生活排水系统。电气工程包括动力系统、照明系统、防雷接地系统。消防工程包括消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统。

地质条件较为复杂，场地地表以下依次为3米左右厚的杂填土、2.5米左右厚的红粘土、以下为灰岩，其中8米多厚的灰岩层中溶沟、溶洞、溶隙等较为发育。基础持力层为微风化及中风化灰岩。该区地震基本烈度为六度

现场东南角有一市政水源，已引入施工现场，管径为DN50，基本满足现场用水需求。

3.4.3施工区域情况

该工程位于新华西路旁，交通极便利，施工场地较为规则，在建筑物旁边有一空地可布置生产、生活设施,但较为局促。

3.4.4工程进展情况

业主单独分包的基坑开挖及深基坑支护已完，现场场平已基本完成，现有场地标高为1061.8m，三面1.9m围墙已形成，但需要加高至2.4m。

3.5工程特点、难点及对策

3.5.1工程特点及难点

1）、本工程周围高层建筑较多，同时施工可用场地有一定的局限，施工平面布置必须科学合理。

2）、本工程采用人工挖孔桩基础，因场区地质条件不佳，所以人工开挖时会遇到排水、护壁、爆破等一些困难。

3）、本工程有较多剪力墙，如何保证墙体的质量和外观、是确保主体施工进度的重要环节。

3.5.2针对工程特点、难点所采取的对策

1）、针对场区面积限制，项目经理部综合实际情况，科学地进行平面布置,以利于生产、生活、安全、防火、环保、劳保及施工运输合理流畅(详见附图1:施工总平面布置图).

2）、人工挖孔桩能否顺利进行及桩基质量能否有效控制,是本工程能否保证进度的重要前提，项目部将把人工挖孔桩的施工作为一个重点环节，制定具体的施工方案和保证措施；在施工过程中，选派精良的施工队伍，组织技术人员现场指导，提前预见一切不利因素，并加以解决。

3）、结合该工程结构特点和我单位同类工程的施工经验，项目部在本工程施工中采用组合定型木摸。组合定型木摸机械化程度高，混凝土浇筑后外观质量好，能减少二次施工量等优点。

拟开展的技术调整工作主要有：

1）、对气象地形和水文地质进行调查：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气和冬季的施工措施。

2）、资源调查：由于施工所需物质资源品种多、数量大，故工程开工前将对各种物质资源的生产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

3）、技术调查：由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式机具用量多，因此对水源、电源等供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点及供电能力及线路走向等。

2、做好与设计的结合工作

由项目生产经理组织有关人员认真学习图纸，进行图纸自审、会审工作，以便了解设计意图，做到正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程；并针对设计提出合理化建议，阐明项目部对施工技术工艺的观点。

进行图纸自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握图纸中的细节，并找出图纸中的矛盾和错误之处。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

参加图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。图纸会审工作程序见上图：

3、认真编制施工组织设计

组织有关技术人员认真编制该工程实施性施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。根据施工组织设计的要求，由各专业技术人员进一步编制详细的、有针对性的施工作业方案。

4、编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

4.1.2劳动组织准备

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故在选择劳务层的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员。根据施工预算的人工分析及施工进度计划编制劳动力需用量计划。

为确保工程的顺利进行，劳动力的素质是重要一环，必须做好劳动力培训计划，在特殊工艺的技术措施实施前，应由项目经理部组织相关参入人员进行培训。

4.1.3施工物资准备

1）、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

2）、采用劳务招标的形式选拔高素质的施工作业队伍进行本工程的施工。竞标的主要指标是各自承诺的质量、安全、工程进度、文明施工等。

3）、对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

4）、搞好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

材料采购时，我单位将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过甲方及有关部门审批。

在原材料选择上，我单位将把工作重点放在钢材、水泥、砂石等的选购上。对于钢材、水泥，我单位将首先对生产厂家进行把关，选定良好信誉的大厂。

根据施工方案确定的施工方法，拟使用的大型机械为：QTZ5012A塔吊1台，主要用于主体结构的施工，施工电梯一台，用于施工人员的上下及部分施工材料的垂直运输。其他施工机械按施工所需进行配置，详见第七章施工机械进场计划表。

4.2.1做好“三通一平”，设置消防设施

做好现场的水通、电通、路通及场地平整工作，做好排水明沟，保证生活及工程污水排入市政下水道，做好路基硬化处理工作，对于软路基及主要运输道，要用砼浇筑，按照消防要求，设置足够的消防栓。

4.2.2建立测量控制网

根据业主给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求，进行场地控制网测放，设置场区永久性控制测量标识。

4.2.3建造施工设施

按照《乌江水电高层住宅楼临时建筑施工方案》建造好各种生产、生活设施。

4.2.4组织劳动力、材料、施工机具进场

按照资源计划组织劳动力、材料、施工机具进场，按施工总平面图的布置进行现场的存放，并对机具进行保养和试运转工作。

4.2.5钢筋、模板加工

根据钢筋配料单，进行钢筋半成品的加工制作，根据模板加工图，进行模板的加工制作。

4.2.6季节性施工准备

地下室工程的施工正逢冬季，要制定冬季地下室砼施工的技术措施。

(渝)17J02 重庆市建设工程施工现场安全设施标准图集(二) 双排扣件式脚手架4.3.1项目组织机构

附表1:项目主要管理人员表

附图2:项目组织机构图。

本工程单层面积不大，为加强施工组织管理和组织流水施工，在标准层施工过程中，以电梯前室为界，避开剪力墙分区，如下图：

2.主要施工方法及工艺

整个工程的施工按分部工程划分的施工程序可概述为：基础工程主体工程屋面防水水、电、暖通安装工程装饰工程，但这只是宏观的施工顺序，为缩短工期，这其中的一些分部工程的某些分项必须穿插施工T／CBDA 11-2018标准下载，并不严格遵守这一顺序。

在空间安排上，结构主体工程由下至上组织按工种进行立体交叉流水作业；围护工程可根据实际情况在主体结构施工过程中穿插进行（但必须在阶段性结构验收完毕或得到地方质量监督站的许可后方可开始），但总体施工顺序仍然是由下往上逐层进行；水、电、暖通等安装的大部分工序可在主体工程施工至一定阶段后开始穿插进行，施工顺序也是由下往上；建筑及室内外装饰工程一般由上至下逐层进行。