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君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室屋面工程专项施工方案

1.建筑有关部门批准的建筑红线图、设计要点及审批意见

2.建设单位提供的使用要求及生产工艺等设计资料

6.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部<2013版>

DB2101／T 0010-2019标准下载12.《预拌砂浆》（GB/T25181）

工程名称：君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程

建设单位：佛山市高明富逸湾实业开发有限公司

设计单位：广东名阳建筑设计有限公司

监理单位：广东竞成工程项目有限公司

勘察单位：佛山市顺德区勘察有限公司

施工单位：广东一真建设有限公司

君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程项目由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司所拟建，拟建场地位于佛山市高明区,项目包含14栋低层住宅、一层地下室和局部沿街商铺、配套用房,用地面积20881.11平方米,总建筑面积17391.75平方米，是低层居住社区项目,最大高度17.5米,场地平均标高为13.5m。基坑占地面积16837.5㎡，周长631m，整平至11.3m标高后开挖深度4.4m。建筑±0.000相对于绝对标高12.5m。

熟悉设计图纸及相关施工验收规范。

按照本方案要求，施工负责人做好技术交底、安全交底。

瓦的固定方式主要有钉钢钉、扎线及灰浆垫底三种，可依屋面情况配合选用， 其材料规格如下

1.瓦钉:使用直径约3.5mm钢钉，长度足以深入挂瓦条的厚度大约3/4的尺寸。檐口瓦、边瓦每片均应钉钢钉。

2.挂瓦条:使用宽3Omm、高15mm直纹杉木。(经防腐处理为(佳)。

3.絮线:使用直径0·9mm(22#)防锈铁线。

4.灰浆:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水调成糊状;使用在屋脊部位，可加少许麻绒减少龟裂。

5.色料:按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合成接近瓦的颜色，作抹缝灰浆使用。

6.导水沟板:配合屋面交接惜况选用，以防锈金属材料为佳。

3.3工具 切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。

3.4项目管理结构及岗位职责

建立以项目经理部为核心的施工管理机构，定岗定员，建立施工项目管理工作体系，编制施工管理规划，确定管理点和工作流程图；项目经理部的管理班子主要由业务精干、业绩突出、责任感强与有类似施工管理经验的人员担任本项目的项目经理、生产经理、技术总工等。项目经理由陈雄年担任，授权全面负责组织实施施工管理，对整个项目的合同、方案、质量、安全、财务和进度全面负责，在本项目实施全过程中，进行高效的计划、组织、指挥、协调、控制。

3.4.1项目管理机构

项目部除各部门的负责人外，每个部门均配多名技术管理人员，包括施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资料员、预结算员等，本工程项目经理部施工技术人员及管理人员为10人。

项目经理部实行统一计划、统一指挥、统一调度、统一组织、统一行动的“五统一”管理。通过落实管理机构的职责，达到机构落实、职责分明、事事有人管、人人有专职的管理格局，为工程的顺利进行奠定扎实的组织基础。

3.4.2项目部管理职责

1.执行公司的质量方针和质量目标，实现本部门质量目标；

2.组织编制、贯彻、落实施工组织设计，参与及组织图纸会审工作。确保合同的履行；

3.对施工管理人员进行岗位分工，要特别明确质量管理体系文件专（兼）职管理人员的职责，确保满足质量管理体系有效运行的需要；

4.在相关部门的指导下对施工员、技术员、质检员进行业务培训，确保按国家规定的施工规范施工，按规定的施工工程质量验评标准进行检验。要特别注意到关键过程和特殊过程的监控；

5.负责具体工程新工人上岗前的教育和培训，确保所有施工人员持证上岗；

6.承担施工工程项目的工期、产量、产值、质量和安全指标，降低施工成本，确保公司的施工计划和质量目标的实现；

7.负责施工工程项目不符合项的纠正和纠正预防措施的实施；

8.负责做好施工过程中的各种原始记录，保证各种原始资料的完整、准确和可追溯；

9.组织施工工程项目竣工交付；

10.对施工队进行具体监督、检查、指导；

3.4.3项目部各组成人员的岗位职责

（1）项目经理岗位职责

1.按有关规范标准及合同要求，参与编制施工组织方案，负责工程施工组织实施，安排人力、财力，负责工程施工进度的控制。

2.为该项目安全及质量第一责任人，负责该工程安全、文明施工，确保施工保证质量按期竣工。

4.协调业主（甲方）关系，负责项目竣工验收、资料提交和工程结算，负责催收工程款。

（2）项目副经理（生产）岗位职责 

1.项目副经理是项目经理的助手，为项目经理负责，受项目经理委托，组织实施生产计划。

2.统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，保证各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。

3.负责组织对所承担的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。

4.深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。

5.组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。

6.负责项目宣传教育工作，搞好后勤人保障工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。

7.主持、安排好生产任务保证施工进度按计划进行。

（3）项目技术负责人岗位职责

1.负责承担项目的生产、技术管理工作，负责项目设计和施工组织编写、质量检查及成果报告编写、资料归档、送发。

2.负责工程项目表格的使用控制，指导监督施工现场，正确及时填写施工记录表格。

3.对承担项目质量负直接责任，确保其符合规范、设计要求。

4.对承担项目行使质量否决权，解决项目实施中各类技术问题。

5.对实施项目各阶段形成的资料、成果负检查、验收责任。

6.负责妥善处理报告提交后顾客提出持疑、问题等；做好质量信息反馈工作，经常收集顾客对所提交报告、成果的意见。

2.按施工组织方案要求严格执行、实施。

3.全过程跟踪、控制施工质量、进度。

4.负责施工日志编写、资料整理，协助安全员对工人安全生产管理。

1.负责工程及分项工程质量的检查及验收工作。

2.负责贯彻执行质量计划、及时制止不按施工组织设计要求和违反规范的操作行为开展QC小级活动。

3.负责对材料、成品、半成品的质量检查和鉴定。

4.负责对质量事故的调查和处理工作。

5.负责收集、整理质量检查资料。

6.参与工程交工验收工作。

1.贯彻执行国家、地方及公司颁发的各项安全管理、文明施工管理规章制度，完善管理台帐、报表。

2.参与制定施工措施，并监督实施。

3.负责进入现场人员的安全教育工作。坚持执行不教育不上岗、不安全不上岗制度。

4.建立安全检查值班制。

5.建立安全台帐，及时报送有关安全统计报表。

6.做好现场设备维修、维护保养。

7.做好对安全事故的调查与处理。

1.按计划负责材料、半成品的保质、保量、按时进场。

2.协助项目施工队签订材料供应、周转材料及架料工具的租赁合同，并负责组织进场、使用及退场工作。

3.认真贯彻执行材料限额领料的管理工作。

4.按上级主管部门授权，做好部分材料的采购工作。

5.按现场平面布置图的要求堆放各类材料，并随进保持整洁，做到文明施工。

6.建立各类材料台帐，按时向有关部门报送材料报表。

（8）机械员岗位职责

1.负责机械组固、建档、报废、报损等相关手续的办理。

2.负责机械报表的汇总统计。

3.掌握项目经理部机械分布动态情况。

4.进行每月机械完好率、利用率的统计分析。

5.参与机械设备的检查与评比。

6.参与机械事故的调查、分析与处理。

7.负责机械设备台帐、油水更换台帐、维修台帐的建立和更新。

8.掌握和监督设备定人定机、持证上岗情况，外租机械进退场验收。负责施工区之间或施工区内机械设备的协调及核算。

9.组织机械保养计划下达、监督保养实施和维修的落实。

10.进行机械使用和维修成本的统计与分析。

11.参与法律法规及其他要求的识别、评价和环境因素、危险源的辨识。根据自己的工作流程，提出自己的意见和建议，并根据分工对评价出的重要环境因素、不可接受的风险制定目标、指标、管理方案、应急预案。

1.听从工作安排，按时完成各项施工测量、放线任务。

2.熟悉施工图纸，根据有关规定、标准的要求编制好测量方案，准备好测量所需的工具的表格。

3.测量时仔细认真安设、调整仪器、读数准确，记录整洁，并使用法定计量单位。

4.熟悉所使用测量仪器的性能，管好测量仪器按时进行仪器周检。

5.协助施工工长做好测量方面的技术复核工作。

坡屋面（有保温）:基层处理→防水层 →保温层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理 →检查验收→淋水试验 

坡屋面（无保温）:基层处理→防水层 →水泥砂浆保护层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理 →检查验收→淋水试验 

不上人平屋面：基层处理→保温层→水泥砂浆找平层→防水层→细石砼保护层→水泥砂浆保护层→嵌缝→细部处理→检查验收

上人平屋面：基层处理→防水层 →保温层→细石砼刚性层

将屋面结构层上面的松散砂浆、混凝土、水泥浆及其他杂物清除干净，对凸出表面的混凝土用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净；露筋部位用1：2水泥砂浆抹压，并浇水养护；女儿墙、烟道根部用1：2.5水泥砂浆粉刷压光，所有阴阳角做半径为5cm的圆弧；管道直径500mm范围内做高度不小于30mm的圆台；女儿墙水平留槽高度为500mm；水落口安装正确，不倒返水；出屋面管道套管高度不低于300mm。

4.2.2找平层施工工艺

1.基层清扫：将表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2.洒水湿润：抹找平层水泥砂浆施工前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。

3.砂浆拌制：找平层水泥砂浆配合比为1∶3，采用砂浆搅拌机搅拌，拌合稠度控制在7cm。

贴饼冲筋：根据屋面找平厚度要求，拉线贴点标高（贴灰饼，间距不大于2m），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距不大于2m冲筋，并设置找平层分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝最大间距为6m。

4.铺摊砂浆：根据标高控制点铺水泥砂浆，用铝合金刮尺刮平，木抹子搓揉、压实。为避免气温过高影响施工质量，夏季施工找平层时宜于夜间施工。

砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。

5.养护：水泥砂浆找平层抹平压光后，一般过12h进行洒水养护，视用料和气温作调整，以达到表面不出现裂缝和不受养护水冲刷为准。养护期7d，在养护期间保持表面潮湿。

4.3.1铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。

4.3.2卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。

4.3.3基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。

4.3.4卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好胶的前提下，将卷材用Φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。

1.卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。

2.操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。

3.滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。

5.收头处理：防水层周边用SBS改性沥青嵌缝，并在其上涂刷一层SBS改性沥青涂层。

4.4.2保温层铺设：将60mm硬泡聚氨酯板板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。

4.4.3保温板铺设过程严禁有明火，施工现场不得吸烟，在已铺完的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料时，应在其上铺脚手板。保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，以减少破坏和雨水进入，使保温层含水。

4.5.1施工前的准备工作

1.山墙上的人字板高度，应与挂瓦条的背面一般高。

2.在铺设屋面瓦之前，须沿排水沟（斜沟）装置好水槽及其它通道。

3.清除一切障碍，如完成所有水泥砂浆的工序、拆除脚手架、木板模子等。

4.灌好钢筋水泥檐口翼，并修抹整齐。

1.先在顺水条顶端两侧各安装一根挂瓦条，使挂瓦条顶端间距为4cm。挂瓦条规格不小于25×25mm，在开放式及木板铺设屋面上要有油毡衬垫，且至少伸过屋脊顶处150mm。

3.安装檐口最后一根挂瓦条：让它紧贴着檐边，高度跟檐口压板齐，但须比其它挂瓦条高出一寸。

4.挂瓦条的连接点，应放在顺水条的中线上，并要相互错开。

5.用卡条调整挂瓦条，使各行均匀、平齐。必要时，只能转动顺水条来调节，而不应轻易斧削挂瓦条。

4.5.3屋面瓦的安装

1.从屋檐右下角开始铺第一张瓦，自右向左排列，至铺满第一排，注意左右两端的瓦片，必须保持在瓦楞突起的部位。否则，须重新调整瓦片的排列。

2.铺第二排瓦时，将瓦片更第一排瓦片交错搭接，使整个屋面更牢固，雨水的排泄更有效。再用卡条从边至屋脊，每十片瓦的距离固定一次，以保持瓦片边缘连接成一直线。

1.在开放式及木板铺设屋面上必须保证衬垫至少伸过屋脊顶处150mm。

2.将脊瓦有钉孔的一面朝向风雨方向安装，并从山墙顶三角形周围的一边开始铺至另一边。

4.用水泥沙浆固定脊瓦，施工时必须注意，防止砂浆超越脊瓦头部，弄脏瓦面，在每一片波浪形瓦的波(向上仰处)，钻一个直径l／4寸的排水孔，并在脊瓦下勾出点儿水泥沟。

1.通用排水沟经过特别设计以适应中国的具体施工情况。(一般亦可用镀锌钢板自制排水槽。)

3.在排水沟与其它屋面接合处需用铅制挡雨板罩在下面的瓦上。(参考垂直结合部六)水流量的计算决定排水沟的规格，其宽度最小为125mm，最大为140mm。

4.5.5檐口脊瓦的安装

1.持瓦条在离檐口40mm处截止，檐口需固定一条30×60mm顺水条。

2.铺好的主瓦距檐口50mm。

3.装檐口封瓦以水泥砂浆坐实及以钉子在屋檐处固定，并封住与其搭接的主底部。

4.檐口瓦间的上下搭接不得小75mm。确保每米用量不少于2.8米。屋檐结合处和檐口瓦应固定在最上一排瓦上。

5.脊瓦封头应覆盖檐口瓦的连接处。

注：檐口有时也称“山墙”．檐口瓦也称 “封山脊”

1.油毡基层在交接处须上翻不小于50mm。

2.在接合部使主瓦紧贴墙体或切割后紧贴墙体。

3.确保挡雨板(铅板或镀锌板)与瓦面严合，并且覆盖一个完整的瓦拱和排水槽。

4.铅制挡雨板外露的边沿须固定。

5.如屋面为现浇混凝土结构，节点处理方法相同。

l.铅制挡雨板的长度可随屋面坡度改变而改变，但不得小于150mm，并确保它与瓦面平合。

2.油毡衬垫在节点处上翻不小于50mm．

3.最上方挂瓦条距墙面40mm．

4.如屋面为现浇混凝土结构，节点做法相同。

4.5.8屋面坡度变化

l.铅制防雨板长度根据屋面坡度而变化．但不得小于150mm。

2.屋面坡度变化处上下几排瓦应用钉子固定．屋面坡度超过30度 或风大地震地区一定要用钉子将瓦固定。(要求详见屋面瓦的安装) 。

1.多年以来，砂浆粘贴的传统施工方法一直被广泛采用，尤其是屋脊、斜脊、排水沟及檐口部分，现在对于某些特定的建筑仍然十分适用。但需特别注意的是水泥砂浆粘贴的有效性很大程度上取决于工人及施工管理的质量等偶然因素，若施工不良，有可能危害公众安全。所以应积极采用挂瓦条及钉子固定安装。

2.按传统施工方法对所有节点亦可用有抗渗水泥添加剂的砂浆处理。但由于各种因素很难做到万无一失，为此，本公司建议用户积极采用华美公司为您特制的各类节点结构配件，实现真正意义上的可靠性保障。

3.铺瓦施工中所有采用砂浆粘结、勾缝抹面应在砂浆中掺入适量颜料，使其颜色与彩瓦相配。

4.屋面结构节点和铺瓦施工应严格按设计和建筑施工标准要求进行，确保正确安全，做到抗渗防漏。

5.铺瓦施工中应及时将沾污在瓦面的灰泥清理干净，防止粘结影响瓦面美观。如在清理干净屋面后再涂一层优质化学材料构成的透明保护材料，能使瓦面更加美观耐久。

5.1防水找平层质量要求

找平层与砼面结合牢固，不得有空鼓；必须清洁抹平，以求使瓦能平密贴屋面，达到瓦面平直，牢固之目的；找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等质量缺陷；

5.2.1不得有残缺瓦片，铺设后的屋面不得渗漏水（在雨天后或淋水检查）；

5.2.2基层应平整、牢固，挂瓦应平，搭接严密，行列横平竖直，靠屋脊一排瓦应挂上整瓦；檐口瓦出檐尺寸一致，檐头平直整齐。

5.2.3屋檐要平直，屋面坡度应准确，沟瓦应是顺直畅通。

5.2.4天沟和泛水的节点做法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严密。

瓦屋面工程质量检验项目、要求和检验方法

6.1.1脊瓦及其辅助材料的质量必须符合设计要求和施工规范规定。

6.1.2屋面瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露出瓦表面。

6.2.1铺钉平整牢固，瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

6.2.2脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

6.2.3泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

1.要严把材料关，进场材料必须符合设计和有关规范规定要求，并按要求作共同验收，不合格材料不得使用。

2.建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，加强质量验收环节控制，特别是专职检查员验收这一环，做到严格把关。并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下步工序的施工。

3.做好技术交底这一环节，每个主要分项工程必须有文字施工技术交底，交底要具体，能起到指导施工作用，并且要及时，要在施工前办理。

4.每个分项工程先做样板，经监理、甲方认可再大面积施工。

为避免施工人员站在已施工好的瓦上操作，可考虑斜屋脊盖瓦采取由上至下进行铺设。

第九章 安全文明施工管理

1.从事各项施工的操作人员一律遵守本岗位安全职责，特殊工种人员持证上岗。

2.坡屋面上钉防滑木条DB／T29-218-2013标准下载，保证人员上下安全。

3.外架挂立网、水平网进行安全防护，外架与檐口相接处应满铺脚手板进行封闭，确保施工安全。

4.沿斜屋脊挂简易爬梯，以便施工人员上下和材料运输。

6.外架上的材料堆放不要过多，并且要分散堆放，当天必须用完。

7.施工人员必须进行安全技术交底后方可进行施工，施工全过程必须在工长和质检员的监护下进行，晚上、雷雨天、风力五级以上天气禁止施工。

8.凡有严重心脏病、高血压、神经衰弱症及贫血症等不适于高空作业者不能进行屋面工程施工。上屋面前检查有关安全设施，如栏杆、安全网等是否牢固，检查合格后才能进行屋面施工。

9.碎瓦、杂物及工具等应集中下运，不能随意乱丢乱掷。

DB64／T 1094-2015标准下载10.对施工人员做好三级安全教育及安全技术交底。

11.屋面水泥瓦施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。