设计概算的编制方法

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设计概算是建设工程在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，根据设计文件和相关资料编制的经济文件，用于确定工程项目的总投资额。它是控制建设项目投资的重要依据，同时也是编制施工图预算、招标控制价和竣工结算的基础。以下是设计概算的主要编制方法：

1.概算定额法：这是最常用的方法之一，适用于初步设计深度足够且有详细工程量的情况。通过使用概算定额，将工程划分为若干分部分项工程，并根据定额单价计算各部分费用，最终汇总得出总概算。此方法要求设计图纸和工程量清单较为完整。

2.概算指标法：当初步设计深度不足或缺乏详细工程量时，可以采用概算指标法。该方法以单位建筑面积、体积或其他物理量为基准t／zs 0076-2019标准下载，结合类似工程的历史数据进行估算。这种方法操作简单，但精度较低，适合于方案设计阶段。

3.类似工程预算法：对于缺乏定额或指标的新建项目，可参考已完成的类似工程预算或决算资料，按比例调整后得出概算值。这种方法依赖于历史数据的准确性和工程条件的相似性。

4.生产能力指数法：主要用于工业建设项目，特别是新建工厂或生产线的投资估算。通过已知类似项目的投资额和生产能力，利用生产能力指数公式推算目标项目的投资规模。这种方法适合于工艺流程复杂且难以分解的大型项目。

综上所述，设计概算的编制需根据项目的具体情况选择合适的方法，确保概算结果既科学合理，又能有效控制投资成本。同时，还需考虑政策法规、市场价格波动等因素对概算的影响，以提高概算的准确性与实用性。

编制设计概算的目的是计算相应的工程造价，在明确 工程造价的概念及所需计算的费用范围基础上，根据工程 造价的费用构成及不同费用的性质，采用逐个编制、层层 汇总的原则开展编制工作。具体步骤如下： 首先，编制单位工程概算书。 其次，编制工程项目（单项工程）综合概算书。 第三，编制工程建设其他费用概算书。 第四，编制工程建设项目总概算书。

编制单位工程概算书。通过单位工程概算书的编制 分别计算确定工程建设项目所属每个单位工程的概算造 价。单位工程的概算造价即该单位工程的工程费。 编制工程项目（单项工程）综合概算书。编制工程项 目（单项工程）综合概算书的目的，是为了分别计算确定 工程建设项目所属每个工程项目（单项工程）的概算造 价。而该概算造价是指发生在该工程项目（单项工程）的 建造过程中并且能直接计算的费用，该费用一般包括该工 程项目（单项工程）所属的各单位工程造价之和再加上该 工程项目（单项工程）所属的设备、工器具购置费用。所 以，编制工程项目（单项工程）综合概算书的方法是将各 单位工程概算书进行汇总，再加上该工程项目（单项工 程）所属的设备、工器具购置费用即可。

编制工程建设其他费用概算书。编制工程建设其 他费用概算书的目的是计算确定工程建设项目所属的 各项工程建设其他费用。其编制方法是根据概算工程 的具体情况，采用一览表的形式，分别计算各项工程 建设其他费用并汇总。 编制工程建设项目总概算书。编制工程建设项目 总概算书的目的是计算确定该工程建设项目在要求的 概算范围内的总造价。工程建设项目总概算的编制方 法是将各工程项目（单项工程）综合概算书进行汇总 再加上相应的工程建设其他费用概算书即可。

7.2.2设计概算编制的准备工作

（1）深入现场，调查研究，掌握第一手材料。对新 结构、新材料、新技术和非标准设备价格要搞清楚并落 实，认真收集其他有关基础资料（如定额、指标等）。 （2）根据设计要求、总体布置图和全部工程项目一 览表等资料，对工程项目的内容、性质、建设单位的要 求、建设地区的施工条件等，作一概括性的了解。 （3）在掌握和了解上述资料与情况的基础上，拟出 编制设计概算的提纲，明确编制工作的主要内容、重 点、步骤和审核方法。 （4）根据已拟定的设计概算编制提纲，合理选用编 制依据，明确取费标准。

7.3单位工程设计概算的编制方法

单位工程设计概算，是在初步设计阶段，利用国家 颁发的概算指标、概算定额或综合预算定额（如江苏省 在没有概算定额时规定其综合预算定额具有概算定额的 作用）等，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物 的造价，以及确定人工、材料和机械等需用量。 一般情况下，施工图预算造价不允许超过设计概算 造价，以使设计概算能起到控制施工图预算的作用。建 筑单位工程设计概算的编制，既要保证它的及时性，又 要保证它的正确性。 单位工程设计概算，一般有下列2种编制方法： 一是根据概算指标进行编制： 二是根据概算定额进行编制。

7.3.1利用概算指标编制设计概算

概算指标一般是以建筑面积（或建筑体积）为单 位，以整栋建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来 自各种已建的建筑物预算或竣工结算资料，用其建筑面 积（或建筑体积）除需要的各种人工、材料等而得出。 由于概算指标通常是按每栋建筑物每100m2建筑面积 （或每栋建筑物每1000m3建筑体积）表示的价值或工 料消耗量，因此，它比概算定额更为扩大、综合，所以 按此编制的设计概算比按概算定额编制的设计概算更加 简化，精确度显然也要比用概算定额编制的设计概算低 些，是一种对工程造价估算的方法。但由于编制速度 快，能解决时间紧迫的要求，该法有一定的实用价值。

在初步设计阶段编制设计概算，如果已有初步设 计图纸，则可根据初步设计图纸、设计说明和概算指 标，按设计的要求、条件和结构特征（如结构类型、 基础、内外墙、楼板、屋架；建筑外形、层数、层 高、檐高、屋面、地面、门窗、建筑装饰等），查悦 概算指标中的相同类型建筑物的简要说明和结构特征 来编制设计概算：如果无初步设计图纸无法计算工程 量，或在可行性研究阶段只有轮廓方案，也可用概算 指标来编制设计概算。

（1）直接套用概算指标编制概算

（2）换算概算指标编制概算

由于随着建筑技术的发展，新结构、新技术、新材 料的应用，设计做法也在不断地发展。因此，在套用概 算指标时，设计内容不可能完全符合概算指标中所规定 的结构特征。此时，就不能简单地按照类似的或最相近 的概算指标套算，而必须根据差别的具体情况，对其中 某一项或某几项不符合设计要求的内容，分别加以修正 和换算。经换算后的概算指标，方可使用。

设计内容与概算指标规定不符时需要换算概算指 标，其目的是为了保证概算价值的正确性。具体编制 步骤如下： ①根据概算指标求出每m2建筑面积的直接费。 ②根据求得的直接费，算出与设计对象不符的结 构构件的价值。 ③将换入结构构件工程量与相应概算定额单价相 乘，得出设计对象所要的结构构件价值。 ④将每m2建筑面积直接费，减去与设计对象不 符的结构构件价值，加上设计对象要的结构构件价 值，即为修正后的每m²建筑面积的直接费。 5求得修正后的每m²建筑面积的直接费后，就 可按照“直接套用概算指标法”，编制出单位工程概算。

7.3.2利用概算定额编制设计概算

（1）初步设计或扩大初步设计的图纸资料 和说明书。 （2）概算定额。 （3）概算费用指标。 （4）施工条件和施工方法。

利用概算定额编制单位工程设计概算的方法，与 利用预算定额编制单位工程施工图预算的方法基本上 相同，概算书所用表式与预算书表式亦基本相同。不 同之处在于设计概算项目划分较施工图预算粗略，是 把施工图预算中的若干个项目合并为一项，并且采用 的是概算工程量计算规则。 利用概算定额编制概算，其编制对象必须是设计 图纸中对建筑、结构、构造均有明确的规定，图纸内 容比较齐全、完善，能够计算工程量。该法编制精度 高，是编制设计概算的常用方法。

利用概算定额编制设计概算的具体步骤如下： （1）熟悉设计图纸南昌市市政道路污水管网施工组织设计，了解设计意图、施工条件 和施工方法 （2）列出工程设计图中各分部分项的工程项 目，并计算其工程量 （3）确定各分部分项工程项目的概算定额单价 （基价）和工料消耗指标 （4）计算各分部分项工程的直接费和总直接费 （5）计算间接费和税金等费用 （6）计算单位工程的基本预备费 （7）计算单位工程概算总造价 （8）计算每m2建筑面积造价 （9）进行概算工料分析 （10）编写概算编制说明

7.4工程建设项目总概算的编制

工程建设项目总概算是综合反映工程建设项目在建 没过程中所需发生的所有一次性建设费用总和的概算文 件。为了全面地计算和确定工程建设项目在建设过程中所 需发生的所有一次性建设费用的总和，一般应根据工程造 价的费用构成及不同费用的性质，在概算编制工作中采用 逐个编制、层层汇总的原则，首先编制单位工程概算，其 次编制工程项目综合概算，在此基础上通过综合汇总，得 到工程建设总概算。

7.4.1工程建设项目设计总概算的内容 11 工程建设项目设计总概算一般应由以下内容组成： （1）封面、签署页及目录 （2）编制说明 （3）总概算表 （4）前期工程费统计汇总表 （5）单项（位）工程概算表 （6）建筑工程概算表 （7）设备安装工程概算表 （8）工程建设其他费用概算表 （9）工程主要工程量表 （10）工程主要材料汇总表 （11）工程主要设备汇总表 （I2）工程工日数量表 （13）分年度投资汇总表 （14）资金供应量汇总表

通风与空调工程交底合集7.4.2主要内容的要求及编制步骤

：艺工安内谷时安水发猫耐少球 （1）封面、签署页应按统一规定格式填写，其中签署· 页应设立工程经济人员的资格证号栏目，填写编制、 校审人员的姓名并盖资格证书专用章。 （2）编制说明应包括以下主要内容： (1）工程概况，简述工程建设项目的性质、特点、以及生 产规模、建设周期、建设地点等主要情况，引进项目 应说明引进内容以及国内配套工程等主要情况。 ②资金来源及投资方式。 ③编制依据及编制原则。 4)投资分析，主要分析各项投资的比重，各专业投资的 比重等经济指标以及国内外同类工程的比较并分析投 资高低的原因。 5其他需要说明的问题。