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3、图纸发放的份数，根据项目的具体情况确定。

基础设计与地质勘查资料中的地质条件是否一致。

设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。

如有几个设计单位共同设计中国联通苏州分公司张家港通信综合楼玻璃幕墙施工组织设计，图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平剖面图纸之间有无矛盾，标准有无遗漏。

总平面与施工图的几何尺寸、平面布置、标高等是否一致。图纸各部尺寸、标高是否统一、准确，技术说明书和图纸是否一致。

建筑结构与各专业图纸本身是否有错漏及矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致，建筑图与结构图的表示方法是否清楚。钢筋细部节点及预埋件节点是否符合施工的实际要求。

施工图中所列的各种标准图册施工单位是否具备。

有无设备材料一览表，材料来源有无保证，能否代换，图中所要求的条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题。

查清特殊建筑材料、构件的数量及订货、进货条件。

地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。

管道走向是否合理，与其它地上地下的建筑物、构筑物交叉是否有矛盾。

大型构件和设备的吊装能否满足安全施工的要求。

管线工程综合的任务是分析现状和规划的各类管线工程资料，发现并解决它们相互之间以及与道路、建筑设施之间在平面、立面位置与相互交叉布置时存在的矛盾，作出综合调整，使它们各得其所，以指导和修正各类工程管线的设计及施工。

二、箱体分类及设置要求

了解管线及箱体类型及设置要求以后，再根据管线之间的合理间距及各种功能道路的宽度要求；市政公司的初步方案；景观的施工图等所提条件图，逐一画出道路断面图，并在其下面表示出各种管线布置位置及间距、埋深，并在总平面图中表示出各种管线位置及其与园林绿化及建筑设施之间的关系，大体的管线图纸就出来了，技术部再把大体的管线图给园林绿化施工单位反馈意见，开发部将大体的管线图纸给市政公司，并以此为基础，出具正式施工图，设计院再把市政公司的正式施工图及园林绿化施工图整合在一张图上，关键要把这些施工图中不协调及相矛盾的地方协调好，即完成了最终的管线综合平衡图。

1．在进行管线综合工作中，因多/高层住宅之间的间距比别墅大，相对来说，多层住宅区管线综合要容易些，而别墅区往往把私家庭院尽可能做大，以更利于销售，结果对私家庭院围墙之间的间距没有足够的把握，管线之间的间距估计不够，造成管线排不下，因管线综合工作较销售承诺为后，压缩不了私家庭院面积，只能压种大树的位置，造成树养不活，严重影响别墅区景观。

2．要保证种大树的位置最少1200的宽度，因减掉侧石宽度后，其实只有1100，再小则树养不活。

3．车行道上最好不要设置煤气管，因煤气公司进场时间往往很晚，与道路存在交叉施工，造成工期紧张，且万一维修，影响车辆通行及居民生活。

4．车行道上，除雨水管外，最好别排其他管线，否则道路上检查井将很多，影响感观。且不能排经常要维修和埋深较浅的管线，埋深浅，车会压坏管线。

5．离围墙较近的管线注意不要与院墙基础相碰，要了解院墙基础形式及埋深。

6．车行道如小于4米宽度，尽可能单面排水，路面雨水井可只沿一边设，路面较美观。

7．万一道路上不能完全排下管线，可考虑污水管设于私家庭院中，但污水井最好不设于院墙中，想办法设于院墙之间停车位前面的位置，以免万一维修，要进入私家庭院，引起客户投诉。

8． 要防止私家庭院、进户门、单元门一开门就看到检查井盖，引起客户投诉，入户通道上不能有检查井。

9． 图中必须注明且交底时必须给施工单位说明：所有检查井不能设于两种材质之间，施工时要微调于绿化中；当碰到同一位置有多个检查井时，务必使检查井以最美观协调的方式排列布置：如与铺地平行或有规律呈放射状布置，严禁无规律乱铺。当有多个井盖位于同一位置时，井盖排列方式须先经技术部确认后，方可正式施工。

10．要了解各种管线之间的最小间距及各种功能道路宽度。

11．停车位间加了分隔绿篱或设施后，要保证有2500宽度，否则车门打不开。

12．要充分了解停车倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定，特别是尽端路的转弯半径及倒车时最好能一步倒到位。

13．明确草坪中雨污水井盖为砼，污水井盖为圆形，雨水井盖为方形，所有车行道上的污水井盖均圆形，别墅区因车行路为沥青砼路面，检查井材料为ZPF井盖，其它为铸铁井盖。

14．所有停车位的雨水口均为铸铁材料，其盖板离路边约100。

15．所有的成排雨污水井盖要成一直线。

目的：使各设计单位不做重复性工作，避免图纸中出现矛盾、各方做法不一。

园林绿化设计：提供绿化中雨水口、洒水栓位置，景观照明图。

1．考虑机动车与自行车共用的道路宽度不应小于4米，双车道不应小于7米。

2．消防车用的道路宽度不应小于3．5米。

3．人行通路的宽度不应小于1．5米。

4．基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑外墙间的距离不应小于3米。

5．基地地面坡道不应小于O．3％；地面坡度大于8％时应分成台地，台地连接处应设挡土墙或护坡。

六、设计变更和工程变更

由设计单位发出设计修改图或修改通知，由技术部审查确认审批后签发，发至施工单位执行。

由施工单位提出申请，经工程部、技术部、设计单位、监理公司审查签注意见后实施。

注：涉及平面布置、装修标准等需对销售资料进行调整的变更，由技术部知会销售部。

技术部负责确认技术条件，预算部招标选用水电、空调的主要材料。施工单位应根据设计施工图纸及承包合同，结合工程进度计划提前三个月提出定价申请。

大型设备如电梯、发电机组、冷水机组、冷却塔设备由集团公司技术研发中心负责与设计单位共同研究确定选型后，交由预算部实施招投标。

八、需由技术部参与验收的工程重要部位

（1）对有人防要求的地下室进行核查。

（2）二次装饰用材的抽查核对。

（3）样板间或样板及卫生间沉箱样板的检查验收。

（4）幕墙等外装饰工程样板检查确认（包括注胶、接缝、观感及构造等）。

（5）地下室、屋面防水工程样板施工检查验收。

人工挖孔桩的第一次验孔。

转换层施工措施的检查。

新工艺、新技术初次应用于本工程的检查。

承台、底板验钢筋、转换层验钢筋、标准层第一层验筋、屋面验筋。

新建楼房的样板房或样板及示范单位。

新建楼房的基础防雷接地工程的接地电阻测试。

新建楼房的天面防雷工程的接地电阻测试。

新建楼房的样板房及示范单位。

水泵房交付使用前的调试。

管道隐蔽前的试压抽检。

沉箱样板给水管道试压及排水管道的灌水检验。

冷冻、冷却立管连接冀固定支架安装样板。

楼层水管、风管冀设备安装样板。

各层水管及总立管的试压。

楼层、水管、风管保温样板。

整个空调系统安装、冲洗完毕，进行调试之前总检查。

以下工程项目资料由技术部整理及时交公司档案室存档，部门根据工作需要留存副本或复印件。

原则上建筑、结构专业应同时安排会审。

各专业会审完成后，应由技术部建筑专业组织结构、设备专业进行综合会审。

技术部在每周一上午召开本部门人员的例会，主要议题包括：

总结汇报本周工作的完成情况。

对上次会议存在问题的解决和纪要的执行情况进行检查。

对下周工作的计划安排。

积极提出工程中急需解决的问题，并对工程和工作中存在的问题提出建议。

1、审查施工图并组织会审

及时审查会审：一般情况7个工作日；施工紧急的2个工作日；近期不施工的可酌情延后。

会审结果：待处理问题不多于3个，7个工作日内处理完毕。

2、审查设计变更修改、工程变更申请

收到相关文件后2个工作日内处理完毕。

3、协调处理现场有关技术问题

对现场有关技术问题，应当天作出反应，施工紧急的当天提出处理意见，一般情况3天内处理完毕。

每周不少于4次。

5、制定计划与总结

每周、每月及重要工作均应有计划与总结。

技术部每两个月组织全体人员进行专业技术培训和公司管理制度、设计管理的学习，并结合新材料、新技术、新工艺的发展，安排参观学习。

施工图设计质量控制纲要

5.自动喷水灭火系统（湿式系统）

8.公共广播及背景音乐系统：

2.本工程主要包含以下系统：

集中式空调系统（即中央空调系统）：

半集中式空调系统（即分区小型中央空调系统）

功能分区及空调负荷分配：

b.设计图纸存在以下问题：

（1） ；

（2） ；

（3） ；

（4） ；

（5） ；

（6） ；

分散式空调系统（以住宅为主）

审查图号： ，住宅编号：

各房间空调室内机布置位置是否合理：

□合理 □不合理，应 调整；

各房间空调室外机布置位置是否合理：

□合理 □不合理，应 调整；

各房间空调室外机隔板尺寸是否合理：

□合理 □不合理，应 调整；

4、各房间空调冷媒管预留孔位置是否合理：

□合理 □不合理，应 调整；

5、各房间空调冷媒管会否与其他专业冲突：

□不会 □会，应 调整；

6、主客厅面积 m2，冷媒管孔预留是按照：

□壁挂机 □落地柜机 □壁挂、柜机两用

7、该住宅空调设计还存在以下问题：

（1） ；

（2） ；

（3） ；

系梁施工工艺流程图（4） ；

（5） ；

（6） ；

地下车库通风防排烟系统

盾构法顶涵施工工艺研究设备房、卫生间通风系统

电梯厅、楼梯间、楼梯间前室、内走道等防排烟

施工图设计质量控制纲要