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DB3301／T 0304-2022 城中村改造拆迁安置房小区管理规范.pdf

7.1.2非机动车停放

7.1.2.1应有专用非机动车停车场地，车辆管理规范，停放安全有序。 7.1.2.2应及时处理车辆停放不规范的现象。 7.1.2.3应设置电动自行车充电区域，充电装置安全规范。不应擅自私拉电线对非机动车充电。 7.1.2.4应安装视频监控摄像机对充电过程实时监控，异常情况自动断电，防止电动车火灾事故。 7.1.2.5非机动车应在指定区域停放或充电，不应在楼梯间、门厅、走道、安全出口处停放或充电，

7.2.1 应对小区内机动车鸣喇叭、报警器、文体娱乐活动、家庭装修等噪声源进行管理。 7.2.2昼间时段噪声限值应低于55分贝，夜间时段噪声限值应低于45分贝，应符合GB3096的规定

可采取以下措施防范高空抛物：

基坑围护工程施工组织设计DB3301/T03042022

a 在小区业主规约中增设有关约束高空抛物行为的条款； b 开展宣传活动，向住户发放宣传资料； C） 在大楼门厅、电梯门厅、楼梯口制作相应的标志标识； d) 安装高空抛物监控设备； e) 对易发坠物区域进行定期巡查。

应依据政府文件制定小区宠物饲养管理制度，文明饲养宠物。 饲养犬类宠物应办理养犬许可证，物业服务人做好对养犬人依法养犬、文明养犬的宣传管理

7.4.1应依据政府文件制定小区宠物饲养管理制度，文明饲养宠物。

好报备、登记，规范引导婚丧、乔迁活动，不应

8.1应对公共场所进行维护并保持正常使用。 8.2 2应对既有文化体育活动场所，每天定时向小区居民开放，定期开展各类文化活动，展现 文化。 8.3应开展小区普法宣传工作。 8.4宜引进社会心理服务组织进行专业服务，开展心理咨询、心理科普、心理健康讲座等活

应将环境卫生建设工作应纳入小区工作计划，有具体内容和措施、认真落实、职责到人

9.2.1小区内道路应保持整洁、美观。

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10.1.2利用杭州市智慧物业管理服务平台建立有效的身份认证、授权管理和责任认定机制碧桂园消防工程施工组织设计.doc，健全信息 安全监测系统，实现身份权限以及业务规则的统一管理

10.2信息化管理平台

11.1.1应采用智慧安防，构建高清监控网，排除监控盲区，监控区域应包括小区主要出入口、小区周 界、重要通道、公用设施、地面机动车集中停放等区域。视频监控系统应接入物业值班室、街乡镇综治 维稳中心和派出所三级平台，根据居住区安全防范管理的需要，对居住区的主要出入口、通道及公建重 要部位进行监控，全面记录实时情况，对封闭式管理的居住区周界实施全面防范，具备与闭路电视监控， 周界照明等联动功能。 11.1.2物业服务人应做好小区周界、重点区域和住户室内的安全防范，与社区综合管理应急联动。 11.1.3编制风险源清单，进行风险源辨识。

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线，并在明显位置设立方向指示牌。 11.2.7宜绘制小区综合避难图，明确灾害风险隐患点、应急避难场所分布、安全疏散路径、临时安置 避险位置等。

12.1应建立常态化的评价机制某五星级大酒店工程施工组织设计方案，遵循公开、公平、公正的原则。 12.2评价包括： a）日常评价：由属地街道、社区进行评价； b）年度评价：成立拆迁安置房小区物业管理评价小组，每年进行综合评价。 12.3以下情况年度评价直接列为不合格： a）被市级以上媒体多次负面“曝光”； b） ）2次以上发生与物业管理不到位有关的群体上访的情况。

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[1] 《杭州市物业管理条例》（2021年7月30日，经浙江省人大常委会批准，2022年3月1日起正式 施行） 2] 《杭州市城镇住宅装修管理办法》（杭州市人民政府第141号令）