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南京市第四建筑工程有限公司办公业务楼

南京建工集团有限公司南湖路项目经理部

二00九年十二月十八日

1、南京城镇建设设计咨询有限公司设计的南京市第四建筑工程有限公司办公业务楼施工图。

天津东临胡同某框架购物广场施工组织设计2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

6、《建筑工程施工验收统一标准》GB50300—2001。

9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

12、《混凝土质量控制标准》GB50164—92

13、《地下人防工程质量验收规范》GB50208—2002

15、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

16、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

17、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303—2002

18、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210—2001

19、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2002

20、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

工程概况…………………………………………………3

工程简介…………………………………………………3

建筑简述…………………………………………………4

结构简述…………………………………………………4

结构要求…………………………………………………4

安装工程…………………………………………………8

材料要求…………………………………………………9

人防简述…………………………………………………9

施工组织机构、施工组织………………………………………10

施工技术准备…………………………………………10

施工组织管理机构的设置……………………………11

临时设施和现场布置…………………………………11

现场临时用电方案…………………………………12

现场临时用水方案…………………………………18

施工进度安排…………………………………………20

主要劳动力计划………………………………………21

主要机械设备需用量计划……………………………23

质量、安全、文明施工管理目标………………………24

安全……………………………………………………24

质量……………………………………………………25

文明工地………………………………………………28

工期……………………………………………………31

施工方法………………………………………………31

施工顺序的确定………………………………………31

测量与放线……………………………………………31

桩基施工方案……………………………………………32

基坑开挖方案………………………………………………33

基础及地下室施工方案……………………………………36

主体工程施工方案………………………………………………43

机械设备安装方案………………………………………………67

主要管理措施……………………………………………88

施工进度计划和工期保证措施………………………………88

技术质量保证措施………………………………………89

安全生产保证措施………………………………………90

施工现场和文明施工保证措施…………………………93

季节性施工保证措施……………………………………94

降低成本措施……………………………………………95

质量通病防治措施………………………………………95

减少扰民噪声、降低环境污染措施……………………100

管线及地下设施的保护措施……………………………101

附表1：施工现场平面布置图

附表2：施工进度计划表

附表3：施工组织网络图

附表4：施工质量管理网络图

附表5：施工安全管理网络图

附表6：项目部人员名单表

南湖路商务楼为框架结构，建筑面积为35372.21m2，地下1层，地上16层，东面毗邻黄山路，交通比较便利。地下室平时为自行车库,层高5.7m，机动车库和设备用房，战时为人防工程，地上为业务用房。地上层高3.4m.建筑总高59.8m。±0.00绝对标高为8m，室内外高差0.3m。本工程涵盖了1、土建工程；2、水、电安装工程；3、弱电工程；4、消防工程；5空调暖通工程；6、装饰工程，7建筑节能。

合同约定工期为670天。

按基础、结构、装修三个阶段施工。

基础阶段：桩基础完成后，在土方开挖前20日安排专业队伍降水，24小时不断作业，直到达到设计要求为止。本工程采用机械挖土，分层开挖，承台和地下室底板砼浇筑分段流水作业，挖土时视地下水位和土质情况，可采用基坑槽边盲沟积水井排水方式或轻型井点降水方式降水。由于基坑开挖较深，四周已做支护，及设计放坡处理（详见基坑支护）。

结构阶段：绑扎钢筋、支模、浇筑柱、梁、板砼均分段流水施工，水、电和空调等预留预埋。本阶段的平均工程量是配置施工作业面个工种人员组成的依据。垂直运输采用2台QTZ40附着式塔吊，分别布置在建筑的内侧和北面，塔吊高65m，臂长45m，最大回转半径44.4m，最大半径时起重能力为0.8t，2台塔吊覆盖范围无盲区。砼运输采用50型输送泵，每小时能力为49－50m3，为保证砼浇筑不间断，塔吊配有0.7m3容量的砼吊斗作为备用。

维护结构与屋面工程：该阶段包括维护墙砌筑、门窗安装、屋面保温、防水等施工，重在有机穿插。

装修与扫尾阶段：该阶段包括内外墙面、楼地面粗装饰和精装修，门窗套和铝合金窗安装，玻璃幕墙安装等工程和室外工程。

本工程根据规范确定为二类建筑，防火等级为一级，地下室等级为一级；工程施工时必须按工程消防要求进行，各项防火措施均应符合有关规范的规定；二次装修不得任意改变本施工图及各项防火设计。地下室和屋面的防水等级为二级。

建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，耐火等级为二级，地下人防抗力等级为核6级。

环境类别为地下室底板，外墙，有覆土地下室顶板，水池及其他处于潮湿环境的部分为二类，其余为一类。

钢预埋件采用Q235B，钢筋焊接的焊条：HPB235级钢筋之间为E43，HPB235与HRB335级钢筋之间及HRB335级钢筋之间为E50。砼强度等级：C35；砼抗渗等级：P6用于地下室底板、侧墙板、屋面梁板。

填充墙体：采用非承重砼空心砖（MU7.5），M5混合砂浆砌筑.

（1）柱与基础连接，基础应预留柱子纵向钢筋。如基础详图中已注明，则按基础详图施工。

（2）柱、剪力墙砼强度等级高于楼层梁、板时，梁、板与墙、柱结点处的混凝土按柱、剪力墙砼强度等级单独浇注。在砼初凝前立即浇注梁、板砼，并加强砼的振捣和养护。

（1）剪力墙内均应采用双排双向钢筋，一般竖向钢筋在内，横向钢筋在外，双排钢筋间用φ6横梅花形拉结筋连接，间距另详墙配筋图。

（2）剪力墙之暗柱、端柱及小墙肢与基础连接、剪力墙竖向分布钢筋锚入基础见图七所示。如基础详图中已注明，则按基础详图施工。

（3）端柱、小墙肢其箍筋在核心区及加密区间距均为100，加密范围按框架柱。

（4）带边框剪力墙顶部无边框时，应设置封顶暗梁、与墙内暗柱、端柱、小墙肢、顶层连梁形成整体。

（6）所有管道不得穿入剪力墙暗柱内。

（1）梁纵向钢筋净距及各排之间的净距为25及d（钢筋直径）取大值。

（2）梁、次梁内不得随意开洞，因设备需要预留孔洞，经设计同意后，需采取加强措施，具体做法见图八。

（3）主、次梁高度相同时，（基础梁除外）次梁下部的纵筋应置于主梁下部纵筋之上，见图九所示。

（5）梁平法施工图中，次梁作用于主梁处，凡图中未注明附加箍筋者，主梁一律按在次梁两侧加密箍筋，当悬臂梁端部受次梁作用时，为一侧加密箍筋

（6）当梁的平面或垂直面为折线时，阳角处的纵向钢筋应连续配置，而阳角处的纵筋应分离布置，见图十所示此处箍筋间距加密至100.

（7）梁跨度等于或大于4m且小于9m时，施工按跨度的0.3%起拱，当跨度为9m及以上时，按跨度的0.35%起拱。悬臂梁按悬臂长度的0.35%起拱。

（8）当梁腹板高≥450时，梁侧面纵向构造筋和拉筋（图纸中另有要求除外）做法见图集第6页所示。

（9）悬挑梁箍筋全长加密其间距100，端部中间两根或第二排负钢筋在连系梁边50处向上弯起，当梁长≥1500时，附加斜向构造钢筋见结构设计总说明图十一。

4.4钢筋混凝土现浇板：

（1）结构平面中板支座负筋长度均从梁边计算。

（4）板的分布钢筋（包括楼梯板），除注明外按如下要求：

注：屋面板、外廊、雨篷、楼梯等分布钢筋间距（除图中注明者外）加密至200，直径按上表要求。

（5）双向板的底筋，短向筋放在下层，长向筋放在短向筋之上，当板底与梁底平时，板底钢筋放在梁下部纵筋之上，跨度大于3.60m的板施工时应按规范要求起拱。

（6）当板底与梁底平时，（基础底板除外）板的底部钢筋近支座处应稍向上弯折伸入梁内置于梁下部第一排纵向钢筋之上。

（7）管道井内钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装后用高一级微膨胀混凝土逐层封堵。砼逐层封堵时，板内负筋锚入梁内或砼墙内长度应小于la。

（9）当屋面为结构找坡时，均需按建筑平面图所示坡度要求施工，卫生间及厨房等的排水坡均采用建筑找坡。局部退层的外墙部位需设置防水坎。

（10）对于配有双层钢筋的楼板除注明做法外，均应加支撑钢筋其型式如︹以保证上下层钢筋位置准确，支撑筋用φ8，每平方米设置一个。

（11）凡在板上砌隔墙时，应在墙下板内底部增设加强筋（图纸中另有要求者除外），当板跨L≤1500时：214，当板跨1500＜L＜2500时：316，并锚固于两端支座内。

（1）后浇带应从基础至屋顶贯通留设，后浇带上原有钢筋不切断。

（2）后浇带两侧采用钢筋支架将沿丝网或单层钢板网隔断固定。

（3）后浇带混凝土的浇筑时间为主体结构封顶后。

（4）后浇带在新浇筑混凝土前应将接缝处已有混凝土表面杂物清除，刷纯水泥浆两遍后，用比设计强度等级提高一级的补偿收缩混凝土及时浇筑密实。

（5）后浇带混凝土应加强养护，地下结构后浇带养护时间不小于28d.上部结构后浇带养护时间不小于14d。

（6）地下结构后浇带抗渗等级砼相邻结构混凝土。

（7）后浇带灌注前及浇灌后混凝土强度未达到设计强度100%时，其两侧构件此跨范围模板及支撑不得拆除，确保施工安全。

③、本工程按二类防雷建筑物设计，屋面上设置避雷带作接闪器，支架高度0.1M，支撑间距不大于1M，转弯处不大于0.5M，屋面网格不大于20M×20M或24M×16M，引下线利用砼中的主筋，利用建筑物作接地体，其接地电阻不大于10欧。所有进出楼房的金属管线及电缆金属外皮均与接地网可靠焊接成体。

本工程设室内消防栓，地下室设消防接合器一台。

拌制混凝土所用中粗砂要求含泥量≤3%；碎石要求级配良好，针片状含量≤15%，含泥量≤1%。

钢筋：I级、II级钢及低合金盘圆钢筋，其质量应符合要求。

焊条：钢筋采用电弧焊接时，I级钢采用E43型焊条，II级钢采用E50型焊条，钢筋搭接焊时采用双面搭接焊的形式。

所有进场材料必须要有出厂合格证或质保书，并按质检部门的要求，在监理的见证下进行取样复试，只有复试合格的材料才可以用于工程。严禁不合格的材料用于工程。

7.1直径≤16的纵向受力钢筋，优先焊接连接；直径≥18的钢筋优先采用机械连接。

7.2墙洞口加筋：圆形直径或矩形洞口长边＜300，墙中钢筋绕过洞口（图二）；当洞口300≦洞口尺寸＜700，设加强筋，当墙厚≤300时，每边216，当墙厚＞300时每边3¢16，并布置在受力同一平面，当700≤洞口尺寸≤1000时门洞每边加3¢16，洞口四角加2¢10斜筋，长度1000

7.3顶，底板拉结筋及撑角：顶底板拉结筋形式、间距、直径、布置同墙中拉结筋（图六）撑角尺寸应准确，保证两层网筋的相对位置，并与网筋焊牢。

7.4未注明的人防区域的密封门、防护密闭封门及防爆波活门做法见人防专用大样表。

7.5地下室基础底板上层筋必须从地基梁上层钢筋下部穿过

7.6被止水钢板割断的墙柱箍筋应焊接在水钢板上

7.7人防门框墙及临空墙（均为砼内墙）模板对拉螺杆不允穿PVC套管，且螺杆中部应设止水片。

7.8被穿墙管割断的墙筋应电焊在原墙体纵横筋上。

7.9人防设备门应到国家定点生产厂家定做，在浇注门框墙混凝土前安装好门框，验收合格后方可浇注混凝土。

7.10人防构件混凝土不应掺入早强剂。确需掺加时，应经设计复核相关构件承载力并同意以后，方可进行。

施工组织机构、施工组织

⑴根据建设单位和桩基施工单位提供的水准点和轴线引测至施工现场，并建立坐标控制网；

⑵　收到施工图后，立即组织施工技术人员学习图纸，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作；

⑶　对主要分部分项工程组织编写施工方案，对各工种班组长进行技术交底；

⑷　做好零配件、构件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品、低值易耗品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织供应工作。

⑸根据总进度计划计算、制订钢筋、水泥、木材及模板、钢管、扣件等甲供材和周转材的需求计划和进场计划，并由材料部门及早做好货源组织供应工作和将甲供材计划尽早提供给甲方，以便甲方及时供应。

施工组织管理机构的设置

本工程实施项目法管理模式，设立“南京建工集团南湖路工程项目经理部”，项目经理部人员如下：

本工程位于南京市黄山路2号。

　⑴、现场宿舍、食堂、办公室等临时设施位于建筑工地的西北角，办公室、职工宿舍搭设二层活动板房。按文明现场要求，施工现场做混凝土硬地坪。　

⑵、进场临时道路（见施工总平面图）。

现场采用2台塔吊垂直运输，基础施工前安装到位。位置见总平面布置图。

⑷、现场排水：在临时设施前均设置排水沟，并在现场出水口处设置沉淀池，经沉淀后方可排放到城市雨水管道。

　⑸、现场布置应严格按“南京市建筑施工现场管理规定”和标化工地要求进行布置。

　⑹　现场平面布置详见施工总平面布置图（附后）。

一、电源进线、配电室的设定

根据临时用电技术规范要求，结合现场的实际情况，工程采用三级送电，二级保护。一级电送地为主变压器与主控制柜，二级送电为主控制柜与分电箱，三级送电分电箱送往电气设备地开关箱（末端电箱）。

二级保护：一级保护设在分电箱内，其优点是一旦发生事故，可以缩小停电范围。二级保护设在开关箱。即末端漏电保护，主要保护人身触电安全。

3、将甲方提供的配电箱电源接至场内总配电箱作为总配电室，场内设二个分配电箱（详见总平面图）。

配电箱规格:2200*1000*600mm，双面开门。

分配电箱规格:950*1000*300mm，双面开门。

开关箱（末端电箱）规格:500*600*180mm，单面开门。

据施工方案的选择，主要施工机电设备额定功率总和为：

总动力用电量：∑P动=K1∑P1/COSa+K2∑P2式中K1=0.65，K2=0.6，COSa=0.75

则　∑P动=　0.65*104.5/0.75+0.6*112=90.5+67.2=157.7KVA

总用电量：P总=158KVA

号线：P总=158KVA

I1=158/0.38*3=240A

查《耐热聚乙烯绝缘铜导线明敷时的载流表》

采用75mm2铜导线。

四、现场平面设计、布置及线路走向（详见平面图）

本施工现场用电大致有三路走向：（１）塔吊、电梯用电；（2）各幢施工作业面用电；（3）钢筋工、木工车间用电。配电箱根据“临时用电平面布置图”设置。电缆采用埋地和架空线相结合的方式，必须符合以下要求：（1）架空线设在未用电杆上，不允许设在脚手架上。（2）架空线一般离地4m以上，机动车道为6m。（3）架空线应设担和绝缘子，规格线间距、挡距符合架空线要求。

配电箱内需设置自动空气开关、漏电开关，各配电箱必须作重复接地，现场所有设备必须实施一机一闸一漏电开关制，电器类型和规格按常规选择。

五、保护接零和工作接地

为防止电气设备或系统的金属外壳因绝缘损坏而带电，必须将正常情况下不带电的金属外壳或构架例如电动机的金属底座、配电箱和开关箱的金属箱体等与PE线相连，并再作重复接地，即保护接零。保护零线（即PE线）由工作接地线、配电房的零线或第一极漏电保护器的电源侧（上端）引出。保护零线除在配电房外接地外，还需在配电线路的中间处和末端处作重复接地，每一重复接地装置的接地电阻不得大于10欧。接地体采用50×50×5mm的角钢焊接而成，深埋2.5米左右。配电箱、设备外壳的接地线采用线径不小于相应分电箱和保护零线的截面积。

六、用电技术措施和电气防火措施

认真贯彻建设部《施工现场临时用电安全技术规范》和安全用电的其它有关规定及安全规程，确保施工用电安全。

现场电气线路必须按规定架设，规范合理，不得任意拖挂，电线应绝缘良好，不得断裂破皮。

3、施工现场的一切用电设备的安装必须严格按施工组织设计进行。

4、塔吊、电梯等大型机械设备安装后必须由设备科、质安科验收合格后才允许通电运行。

5、电干线、配电装置、配电房完工后，必须经质安科检查验收合格后才允许通电运行。电箱、电表等设置显示牌，由专人负责看护。

6、电气设备的设置、安装、防护、使用、维修、操作人员都必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。

7、地装置必须在线路及配电装置投入运行前完工，并检测其接地电阻值。接地电阻不合格者，严禁现场使用带有金属外壳的电器设备，并应增加人工接地体的数量，直至接地体完全合格为止。

9、保护零线应与工作零线分开，单独敷设，不作它用，保护零线PE必须采用绿/黄双色线。

10、保护零线必须在配电室配电线路中间和末端至少三处作重复接地，重复接地线应与保护零线相连接。

11、保护零线的截面应不小于工作零线截面的1/2，同时必须满足机械强度要求。

12、一切用电的施工机具运至现场后，必须由电工检测其绝缘电阻及检测各部分电气附件是否完整无损，绝缘电阻小于0.5欧或电气附件损坏的机具不得安装使用。

13、保护移动式设备的漏电开关、负荷线每周检查一次；保护固定使用设备的漏电开关应每月检查一次；防雷接地电阻每年三月一日前进行全面检测。

气设备的正常情况下不带电的金属外壳等均应作保护接零。

15、施工现场的配电箱和开关箱至少配置两级漏电保护器，漏电保护器应选用电流动作型，并与用电设备相适应。

16、漏电保护器只能通过工作线，开关箱应实行一机一闸制。

17、配电系统中开关电器必须完好，设置牢固、端正。

18、带电导线接头间必须绝缘包扎，严禁挂压其它物体。

19、配电箱、开关箱应配锁，专人负责，定期检修。

20、检修人员必须遵守电工操作规程，使用绝缘工具，统一组织，专人指挥。

21、严禁非电工私接乱拉电线。

22、送电以前必须做好质量自检互检，确认合格后方可送电。已送电的电气设备上挂警示牌送电时要有一套停送电制度，防止出现短路和触电事故。

23、塔吊等大型机械设备设接地装置，接地体采用长2.5米，ф48的脚手钢管，打入地下深2.5米以上，接地线采用橡胶铜线，线径不小于相应分配电和保护零线的截面积。

施工现场临时用电布置图

1、经常对广大职工和电气操作人员进行电气安全防火的案例教育，以提高防火意识和电气消防技能。

2、电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀物质，不使用火源。

3、在电气装置相对集中场所，如现场变配电柜、分配电房、塔吊、井字假、钢筋工棚、木工棚、固定电气焊割点等均应配置绝缘灭火器材，并禁止烟火。灭火器材应专人负责，经常检查，定期检查维修。

4、合理设置防雷装置，加强电气设备相间和相地间绝缘，加强电气防火知识宣传，对防火重点场所加强管制，并设置禁止烟火标志。

、严禁使用电炉，禁止使用碘钨灯、大功率电器烧烤衣物，以防电气失火。

　　q1＝K1×–––––––––––

施工中主要考虑浇筑砼的用水，包括模板冲洗和砼养护用水等，由于采用商品砼，取浇筑砼的全部用水定额N1＝600(l/m3)，每台班浇筑砼量约为300m3，故取：Q1＝200m3，取K1＝1.05，K2＝1.5

q1＝1.05×300×600×1.5÷8÷3600=9.38（L/S）

工现场生活用水（施工现场不安排人员居住，故仅考虑施工现场施工人员用水定额N3）

　　q2＝––––––––––––––

P1––––––高峰期施工人数，　　P1＝120人

N3––––––施工现场施工人员用水定额　　N3＝60(L/人.天)

K3用水不均衡系数，　K3＝1.5,

120×60×1.5　

q2＝––––––––＝1.72(L/s)

q1＋q2＝8.38＋1.72＝11.10(L/s)>q3＝10(L/s)

所以总用水量取Q＝＝11.1(L/s)

3、总用水量：增加10％的漏水损失，11.10×（1＋10％）＝12.21

D＝–––––––　　　

取V＝1.5m/s，则

D＝––––––––––＝0.010m

DB41／T 1582-2018标准下载3.14×1.5×1000

故现场业主提供的DN100mm供水管可满足要求。

施工用水支管选用DN50mm镀锌水管;到每栋施工区域用水支管选用DN25mm镀锌水管。

南湖路商务楼为地下一层地上16层，总高约59.8米，各层施工面供水方案如下：在适当的场地上，修建一个3米×2米高1.2米的蓄水池，架设一台扬程50米的水泵，供水管固定在外脚手架上，随着楼层的升高而升高，在各层设D20供水支管，并设阀门。设橡胶软管以满足各层的施工用水和消防要求。

为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行中环路席家沟桥梁板预制外委施工方案，项目部安排专人管理。

对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。