主体工程承包合同下载简介：

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主体工程承包合同是指发包方与承包方之间就某一建筑工程的主体部分施工所签订的法律文件。该合同明确了双方的权利义务，对工程范围、质量标准、工期安排、价款支付及违约责任等内容进行了详细约定，是确保工程项目顺利实施的重要依据。

合同通常包括以下主要内容：一是工程概况，如项目名称、地点、规模等；二是承包方式，明确是总价包干还是单价结算；三是工期要求，规定开工和竣工时间，并设定相应奖惩机制；四是工程质量标准，按照国家或行业规范执行；五是价款支付条款，细化预付款、进度款和尾款的支付比例与时间节点；六是安全文明施工责任，强调安全生产管理措施；七是违约处理办法，针对延迟交工、质量问题等情况制定具体处罚措施。

主体工程承包合同旨在保障双方合法权益，促进合作高效开展渝都大酒店改造工程施工组织设计，同时为可能产生的争议提供解决依据。在实际操作中，双方应严格遵守合同约定，确保工程按期保质完成。

2. 承包方式：包人工、包质量、包工期、包辅材（铁钉、绑扎丝、铁丝、胶带等低值易耗材料）、包安全生产、文明施工、包治安保卫。

3.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，甲方要向乙方提供安全防护措施，费用由甲方人承担。

4.乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方提供。

5. 本合同包括主体工程的材料水平运输（从料场至施工地点）、材料的垂直运输（现场有塔吊），模板工程、钢筋加工安装工程、混凝土浇注、养护、内外脚手架安装工程（无论垂直运输有多高、水平运输有多远、建筑部分无论有无垂直运输机械、包括因现场场地窄小等情况可能发生的两次人工运输）、每个施工段完工后的现场清理工作、施工剩余材料清理、回收、现场文明施工(包括配合甲方等上级检查单位的各种验收)等工程内(但不局限于上述工作范围)的一切工作内容。

6．无论本工程现场情况如何，外部情况如何变化，本合同单价均不作调整。

7.合同单价包括甲方、业主、监理的各种技术要求、规范和各种现场指示(引起返工另行计算)。属乙方承包范围内但乙方未施工项，甲方将扣除相应款项，价格另行协商。

8.除甲方原因引起返工所发生的费用给予增补外，其它将按实计算。

三、 施工工期及工人进场时间：

开工日期：2010 年 5月10 日；竣工日期：2010年 月 日

总日历天数为： 天

本工程工人自2010年5月10日进场施工，确保甲方的总体进度计划。在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度，乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节，要赔偿一切由此造成的甲方经济损失。

1.质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在主体劳务包干范围内。

2.计算方式：按照上述承包范围及方式，从基础垫层起算，基价按建筑面积93元/ m2（外墙为全剪力墙的地下室及基础合并按照二层建筑面积计算）；安全必须达到甲方之要求即安全奖建筑面积10元/ m2；文明施工必须达到甲方之要求即文明奖按建筑面积10元/ m2；进度（含阶段计划、总工期）必须达到甲方之要求即进度奖按建筑面积5元/ m2；服从甲方指令按建筑面积5元/ m2；服从生活区管理要求按建筑面积5元/ m2；以及质量必须达到且通过结构合格工程验收即质量奖按建筑面积10元/ m2；安全、文明、进度、指令、生活区管理和质量全部达到甲方之要求。合计价格为：建筑面积138元/ m2。（设计变更、指定单、修改单等所增加的费用均包含在本合同单价中）。

3.质量、安全、进度、文明为乙方承包范围内所必须达到的要求，即必须达到甲方、监理和业主的认可（验收通过）。如其中一条达不到此要求乙方须无条件退场，按所完成实际工作量结帐、单价按合同价及扣除甲方另择施工班组的费用（即按乙方完成工程量×70％计算所得给予结算）。

4.结算主体工程量，按图纸及2004年陕西省建筑工程消耗量定额计算建筑面积。本合同双方约定所有m2均指建筑面积。（全剪力墙的地下室及基础合并按照二层建筑面积计算）。

5.非施工图的承包范围内甲方点工（设计变更、指定单、修改单等所增加的费用均包含在本合同单价中），按照75元/普工工日、120元/技工工日。此零星点工乙方必须每月与甲方决算完毕，对于隔月的零星点工甲方将不予受理。

五、 双方职责、义务及权利:

1. 机械设备提供一台TC5509A塔吊、现场搅拌站、原有木工机械、原有钢筋机械、电渣压力焊机一台及闪光对焊机一台。提供职工灶房一间，现场办公室一间，材料库房一间，其余住宿问题甲方在施工期间每月补助乙方壹仟（1000.00）元费用，由乙方自行解决。施工中所需的机设备在施工开始前二日内由甲方提供，并出具清单双方确认。

2.负责主体每三层设一个二级分箱，每层设一个水龙头。

3.负责土建、安装等工种之间的协调配合工作。

4.编制施工进度计划，提供建筑及结构图纸各一套及相应轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底。

5.按工程进度做好材料供应工作。

6. 按本合同约定，向劳务承包人支付合同价款，并实现“月结月清”。

7.项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导，现

场施工员负责进行技术指导、督促，并协调与其它工种之间的关系，协助乙方做好各项工作。

8.有权对乙方违反安全生产及施工规范的施工人员进行处罚每次不少于50元，直接在乙方每月工资中抵扣，对屡教不改的，甲方有权济损失的，由乙方赔偿甲方的一切经济损失。

1.组织年龄在20~45岁之间，身强体壮，具有法制观念及专业技术，素质好的成建制的职工进场（特殊工种须有上岗证），严禁体弱多病的成年人及目无法制意识的人进场。

2.严格遵守安全生产的操作规程，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。生产中的安全事故，谁造成的由谁负责。

3.必须严格遵守甲方各项规章制度，严禁偷盗现象，一经发现，如若查实，甲方将按偷盗材料价格的两倍进行处罚。

4.应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，劳务承包人应进行双倍赔偿，并承担因此造成的经济损失。

5. 乙方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得私招乱雇、使用零散工。

6. 按施工预算到仓库领料。如施工中浪费，造成用料超出施工预算定额，超过部分从人工费中扣除。

7.必须文明施工，严禁材料乱放，施工地段中必须日做日清，控制定量，工完料尽。

8.乙方收到甲方支付的劳务费后必须首先支付工人劳务报酬。

9.乙方不得将本合同项下的劳务作业转包给他人。否则，乙方将依法承担责任。

10.因主体工程造成的所有工程质量问题的，均由乙方负责处理。

11.垂直、水平运输机械无法运输的部位乙方自已负责材料的运输。

12.乙方派驻现场代表 负责施工和甲方的联系。

1. 按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级。实现甲方、监理和业主的各种技术要求、规范的要求。

2. 质量考核分阶段，同时由业主、监理、甲方实行不定期抽查。如遇有哪个分项工程不能实现阶段合格目标，甲方将随时终止合同，并按本合同第四款第三条结帐。

3.为了确保本工程保质保量按期完成，乙方在施工过程中必须要接受甲方、监理和有关职能部门的检查和监督管理。凡出现质量、进度、安全问题，乙方如不按现行规范和规程进行实施的，出现不听劝阻，造成的停、窝工及返工费用均由乙方负责，甲方并根据情节严重程度按违约论处给予处罚，直到中止合同。

七、 材料节约及工具使用：

1.乙方在施工中必须做到工完场清，谁施工谁清理的原则。同时服从甲方的监督和指导，若发现浪费现象，视情节给予罚款每次不少于500元，若遇有场地不清工完不清，甲方有权责令其班组清理后施工，如果不履行好此项工作，甲方将做出强制手段，指令他人清理，到时其费用支出由责任班组承担。

2．乙方应节约使用施工材料，对于施工过程中的浪费现象，甲方有权对乙方处以每次500元以上的罚款。

八、 安全生产与宿舍区文明：

按乙方与甲方质安部所签安全生产责任制及条例执行。

1.乙方自带一个月生活费，次月开始每月20日结算上月工资，按完成工程量的80%付款；总工程款的80%在结构封顶后一个月内支付，(办理结算后一个月内,甲方支付至结算总额的80%),剩余20%在工程竣工一个月内返还，乙方领取工资时，必须向甲方提供工资表，否则甲方有权拒绝支付工资款。

2.乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否则视为乙方违约。

3.当地政府各部门规定的各种有关务工所需的各种证件发生的费用均由乙方承担。

双方约定，合同一经签订，即具有法律效力；在合同生效期间，除不可抗力因素外，双方均不得无故中止合同，否则中止合同方负完全责任。

1.甲方付给乙方承包单价收入总额中含合同期内乙方所有人员的福利、补贴、车旅费、医药费等一切费用。

2.社会养老保险、工伤保险和住院医疗保险等保险费均包含在乙方单价中农田水利施工组织设计，不得向甲方另行计算。

3.如果在合同执行期间施工范围增加内容，乙方因主动提出签证并补充合同,如没有相应的补充说明结帐按本合同计算。

4.乙方应按照建设现行要求及管理办法，不得托欠农民工工资，并将每月给农民工发放工资清单送报甲方监审，凡因乙方托欠农民工工资，引起农民工上访以及新闻媒体暴光的，一经发现，即中止合同，并按照所承建工程总造价的10%进行处罚，其款由甲方在结算时直接扣除，由此引起的一切责任和经济损失均由乙方承担。

4.本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，双方签字盖章后生效，工程完工、余款付清后自动失效。

5.未尽事宜，双方洽商解决中小学项目岩棉板保温技术交底2021，本合同解释权属甲方。

甲 方： （公 章 ） 乙 方：（公 章 ）

法定代表人： 法定代表人：