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山东省自建房结构安全隐患排查技术细则(暂行)（山东省住房和城乡建设厅管理 山东省建筑科学研究院有限公司等主编2022年7月）.pdf

（三）受压或受弯木构件于缩裂缝深度超过构件截面尺寸的 /2，且裂缝长度超过构件长度的2/3。 第三十条底层框架结构房屋存在下列情形之一者，应初判 和判定为存在严重安全隐患： （一）底层砖墙出现贯穿墙身的裂缝，且裂缝宽度大于2mm； （二）过渡层（框架相邻上层）墙体存在多条裂缝，且最大裂缝 宽度大于1mm； (三)混凝土构件符合第二十五条所列情形之一。 第三十一条底层框架房屋墙体及混凝土构件出现裂缝，但 未达到第三十条规定值时，应初判和判定为存在一定安全隐患。 第三十二条混杂结构房屋安全隐患的初判和判定，参照本 技术细则第二十二条至第三十一条的规定进行。

第三十三条有以下情形之一的，应初判和判定为存在严重 安全隐惠： （一)擅自加层（含夹层）、加高（含在原楼（屋)面新增的架空层 与原结构缺乏可靠连接）以及对地下空间进行升挖等违规改扩建 且出现明显开裂、变形的； (二)擅自改变结构和布局且出现明显开裂、变形的(含擅自拆

放主体承重结构、更改承重墙体洞口尺寸和位置；在原楼（屋）面擅 自增设非轻质墙体、堆载或其他原因导致楼（屋）面梁板出现明显 升裂、变形；擅自加装电梯等）； （三)擅自改变使用功能且导致人员密集或使用荷载大幅增加 的（含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所NY/T 1928.2-2013 轮式拖拉机 修理质量 第2部分 直联传动轮式拖拉机，如培训 教室、KTV、具有娱乐功能的餐馆等，且不能提供有效技术文件 的；改变使用功能后导致楼（屋）面使用荷载大幅增加危及房屋安 全的情形等）。 第三十四条人员密集且存在以下情形之一的，应初判和判 定为存在严重安全隐惠： （一）三层及以上且无正式审批、无专业设计、无资质施工、无 峻工验收等危及公共安全的； （二)超过设计年限或使用年限超过三十年的； （三）结构形式明显混乱、传力体系不明确的。 第三十五条有以下情形之一的，应初判和判定为存在一定 安全隐惠： （一）擅自加层（含夹层）、加高以及对地下空间进行开挖等违 规改扩建，但未见明显开裂、变形的； （二）擅自改变结构和布局但未见明显升裂、变形（含擅自拆改 主体承重结构、更改承重墙体洞口尺寸和位置；在原楼面上增设轻 质隔墙、屋面增设堆载或其他原因导致屋面荷载增加较大等）的；

（三）擅自改变使用功能但未导致人员密集或使用荷载大幅增 加（含将原居住功能的自建房改变为经营性人员密集场所以外的 其他经营场所；改变使用功能但楼面、屋面使用荷载没有大幅增加 的情形等的。

第三十六条乡镇(街道)排查初判和县级复核评估中均应配 备一定数量的专业技术人员或委托第三方技术机构。参加排查工 作的人员，均应接受培训。排查人员在现场排查时应做好自身安 全防护。 专业技术人员应具有工程建设实践经验，掌握国家和省有关 政策和技术标准规范，具有建筑工程类技术职称，从事岩土工程勘 察和房屋建筑结构设计，建筑工程检测、施工、监理、质量安全监督 和施工图审查(结构和岩土工程)等专业技术工作。 第三方技术机构应为具备相应资质资格且正常运行的岩土工 程勘察和房屋建筑结构设计，建筑工程检测、施工、监理、施工图审 查（房屋建筑类）单位（机构）以及建筑工程质量安全监督机构。 第三十七条对于有专业设计、有竣工验收手续的自建房，承 担安全鉴定工作的技术服务机构应当具有相应等级的勘察、设计 资质；需要进行实体检测的，应当由具有资质的建设工程检测机构

进行检测。 对于无专业设计或无峻工验收手续的自建房，承担安全鉴定 工作的技术服务机构应当同时具有相应等级的勘察、设计资质以 及地基基础工程检测、相应结构工程检测和见证取样检测资质，或 者组成联合体。联合体应明确一家牵头单位。 第三十八条自建房安全鉴定技术服务机构和鉴定人员对其 出具的鉴定报告的真实性和准确性终身负责。 鉴定报告应当由注册结构工程师签章；涉及地基基础的，应当 同时由注册土木工程师岩土)签章

第三十九条自建房安全鉴定应按照国家现行标准《危险房 屋鉴定标准》（JGJ125一2016）执行，根据鉴定结论实施分类整治。 第四十条国家和省对自建房安全隐惠排查专项整治有新要 求的，从其规定。 附件：1.自建房结构安全隐惠排查基本信息表（业主自查表） 2.自建房结构安全隐惠排查表 3.自建房结构安全隐惠排查工作台账 4.自建房结构安全隐惠排查流程图

自建房结构安全隐患排查表（续1）

建房结构安全隐惠排查表（续1

口擅自改变使用功能且导致人员密集或使用荷载大幅增加的（含将原居住功能的自建房 改变为经营性人员密集场所，如培训教室、KTV、具有娱乐功能的餐馆等，且不能提供 有效技术文件的；改变使用功能后导致楼（屋）面使用荷载大幅增加危及房屋安全的情 形等 口人员密集且三层及以上且无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收等危及 公共安全的 口人员密集且超过设计年限或使用年限超过三十年的 口人员密集且结构形式明显混乱、传力体系不明确的

三、直接判定为存在一定安全隐患 是口 否

三、直接判定为存在一定安全隐患口 是 否

四、场址及地基基础安全排查

自建房结构安全隐患排查表（续2）

自建房结构安全隐患排查表（续3）五、上部结构安全排查（1.砌体结构房屋、单层空旷房屋）排查判定口未发现安全隐惠口存在一定安全隐惠口存在严重安全隐患未发现安全隐患口未发现裂缝、变形、锈蚀、连接破坏等异常现象承重墙厚度小于180mm口承重墙或砖柱因偏心受压产生水平裂缝口承重墙或砖柱出现侧向变形现象，或出现因侧向受力产生水平裂缝口门窗洞口上砖过梁产生裂缝或下挠变形依据口砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿纵向产生裂缝或拱曲面变存在一定形，或拱脚位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效等安全隐惠口建筑高度与面宽宽度的比值超过2.5口房屋面宽和进深比例小于1：3，主要采用纵向承重墙承重，缺乏横向承重墙口房屋底层大空间，且未采用局部框架结构，上部小空间，且采用自重较重的砌筑墙体分隔口三层及以上房屋采用空斗砖墙承重，且未设置圈梁和构造柱口采用预制板作为楼屋面，未设置圈梁，未采取有效拉接措施口承重砌体墙根部风化剥落，厚度不超过墙体厚度1/3的情形

自建房结构安全隐惠排查表（续4）

上部结构安全排查（2.混凝土结构房

自建房结构安全隐惠排查表（续5）五、上部结构安全排查（3.钢结构房屋）排查判定口未发现安全隐患口存在一定安全隐患口存在严重安全隐患未发现安全隐患口未发现连接破坏、锈蚀、下挠、倾斜、变形等异常现象口梁、板下挠存在一定口实腹梁侧弯变形且有发展迹象安全隐患口梁、柱等位移或变形较大口钢结构构件（柱、梁、屋架等）有多处轻微锈蚀现象依据口连接方式不当，构造有严重缺陷口构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓、铆接有拉存在严重开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏安全隐患口受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%口屋架下挠，条下挠，导致屋架倾斜

部结构安全排查（4.木结构房屋）

GB/T 28529-2012 平板式制动检验台自建房结构安全隐患排查表（续6）

自建房结构安全隐患排查表（续7）

自建房结构安全隐患排查表（续8）

GB/T 17398-2013 铅冶炼防尘防毒技术规程房屋危险状态或危险点照片：

自建房结构安全隐惠排查工作台账

建房结构安全隐惠排查流程图