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.【名企】施工穿插提效工艺图文详解.pdf

注意： 1、道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员行走； 2、外立面喷涂完成后进行草皮及灌木施工； 3. 铺贴确保对缝（特别注意园林铺贴与大堂铺贴的衔接）

7、全穿插施工流水人员安排

TB/T 3308-2013 铁路建筑实际限界测量和数据格式全穿插施工流水人员安排

全穿插施工流水人员安排

全穿插施工流水人员安排

基础、主体结构施工布署

一、开工前阶段：地基勘察作业阜进场，地下降水早介入，施工总平面规划早布置早施工。 二、基础工程：两层地下结构工程（含桩承台和防水）工期控制在60日以内（10+10+18*2）选择正确的土方 挖运顺序和出土马道留设位置，使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段。 三、主体结构施工阶段：商业裙楼一般高为五层，按12大/层要求；住宅塔楼按5大/层要求；在结构施工过程中 要考虑地下室外墙防水工程的插入，为提早进行肥槽回填创造条件（外用电梯基础要提前插入实施）；地下室 在达到拆模条件后，立即开始进行周转材料的清运，为筑和一次机电工程提供工作面 四、砌筑及一次机电工程：要求在裙楼结构封顶后75日内完成商业和地下部分的全部筑、抹灰和一次机电工 程，全面达到内装进场条件；完成界面要求按《房产交付技未条件》实施；裙楼砌筑要先外后内，为外幕墙工 程的插入创造条件；电梯并道先砌筑保证直梯进场时间；扶梯要求在裙楼封顶后1个月，筑达到安装条件。 五、屋面工程：裙楼封顶后10日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工，20日内完成全部屋面构造物的施工；屋面 防水、保温和保护层治安儿墙结构施工插入进行，为幕墙吊篮的安装提供场地；全部屋面防水层保护层以及排 水系统施工要在裙楼结构封顶后45日内完成；.屋面变形缝非常复杂，要安排专人落实施工方案，要求在裙楼主 顶后45日内全面封闭；出屋面的排风竖井、机电管线穿屋面的空洞同样要安排专人排查、封堵，要求在 顶后；45日内完成

1..裙楼主体结构施工搭设外脚手架时，即要考虑幕墙施工的需要（一般要考虑幕墙主龙骨 ·2.裙楼在砌筑工程时即插入进行幕墙放线、埋件整理、补打工作；主龙骨进行场外加工； 3.裙楼外墙砌筑完成后进行幕墙主龙骨的施工，工期要求20日内完成 4.主龙骨完成后，进行外脚手架的拆除，同时在裙楼屋面进行吊蓝搭设 5.副龙骨、保温和饰面材料在45日内完成外墙封闭，15日内完成打胶收口工作； 6.泛光照明工程要随幕墙龙骨施工开始即插入进行。 ，7.塔楼外墙的砌筑工程要紧跟塔楼结构施工进行，要求砌筑楼层与结构施工楼层差为6层 8.塔楼结构封顶后30日内完成全部塔楼外墙砌筑， 9.塔楼的脚手架要在裙楼顶上一层悬挑，为裙楼屋面工程提供工作面， 10.塔楼结构封顶后50日内，完成全部外墙保温、抹灰、腻子工程，开始外脚手架拆除，随 11.塔楼外用施工电梯在塔楼结构封顶后60日内完成粗装修和外窗材料的运输工作，开始拆 12.在外用电梯拆除前，要完成至少一部正式消防电梯，提供施工使用， 13.塔楼外装砌筑、保温和抹灰工作用外架实施，面层涂料用吊篮施工。

1、桩基础施工穿插要求：桩基与检测同步完工

合理规划施工线路，优先施工检测桩：检测、塔吊桩优先施工原则，桩基与检测严控进出场，按方案， 定每日完成量实施监控，及时纠偏。 桩基开工后15天内， 桩基检测进场：桩基与检测同步完工（即最后一根检测桩检测完成时间不晚于桩基完工时

2、总包提前介入做准备

2、总包提前介入做准备

》总包塔吊先行安装（工作面移交前投入使用）； >提前介入，分片移交 （桩基施工的，桩基完成即可全部交场）

1、施工总平布置确定 2、临设完成（前置20d+） 3、交场计划提前确定，总 包人员、材料按计划到位 4、总包与桩基、土方等单 位工作界面对接清楚 5、场内道路铺设完成 6、塔吊交场前投入使用

地下室结构早闭合；顶板、防水、保护层一次成活

地下室穿插施工要求： 副楼不甩项，塔楼施工至正负零后1个月内地库顶板结构需全部完成。塔楼主体施工的人员与副楼地下室放 工的人员独立，两套人马同时上 地库副楼施工甩项导致：甩项后重新组织施工难度大；施工梯无法安装，穿插施工受影响：室外工程无法 提前铺排，进度紧张；新工期无法达成，交楼风险大。

≥地下室外墙、防水、回填提前完成

地下室外墙、防水、回填提前完成

4、地下室室内工程不闲置

穿插施工要求： V 地下室封闭后30天内开始内部砌体抹灰穿插施工 》地下室配套设施及管网交楼联合验收前90天全部完工

5、保主体进度抢砌体穿插

控主体进度，梁板支模是关键 楼层内随主体结构进度进行清理 拆模后当关清理、打凿修补、放线 保障主体进度，才能稳定进行后续穿插施工 爬架体系的，要求底层落地架优先施工完成 后进行拆架，及时安排架体范围防水施工，1 次搭架，若不然底层架子影响室外工程

铝窗、防火窗提前铺排、

穿插亮点要求： 主体封顶后30天移交电梯机房及井道，电梯进场安装 施工梯拆除前30天室内电梯投入使用。

8、室外工程分段早穿插

亮点要求： 主体出正负零后3个月开始，地下室顶板以外回填及管网施 底层外架拆除后开始， 地下室顶板范围内管网

主体出正负零后3个月开始，地下室顶板以外回填及管网施工 底层外架拆除后开始， 地下室顶板范围内管网

9、室外工程分段早穿插

管网分段施工建议 ? 地下室顶板以外宜早不宜迟，永临结合 ? 地下室顶板范围内管网尽量优化减少工程量

现场布置避开管网，并提前清理 给水、强弱电、消防管网优先考 虑走地下室GB/T 12652-2013 亚洲薄荷素油，前置施工 》必须走地下室顶板的污水、雨水. 燃气管网回填后开始

10、顶板早回填抢绿化

主体封顶后60天完成室外场地清理，开始回填及室外工程施工 交楼联合验收前45天完成室外工程施工。

3、标准工期与穿插工期介绍

结构层穿插施工过程控制

项目部根据穿插施工工期节点要求，结合总控计划， 制定五大一层结构施工计划，并严格按计划执行，以A区1 栋为例：

为确保外立面穿插施工顺利进行，项目根据结构五天一层结构施工进度，对应 编制外立面五天穿插施工计划，并严格按计划执行，以A区1栋为例：

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