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成都市公园城市有机更新导则（成都市住房和城乡建设局 成都市规划和自然资源局2021年7月）.pdf·2.2成都城市更新主要经验
2.1政策方面：搭建“1+N”政策体
形成了以《成都市有机更新实施办法》为核心，各项配套政策为支撑的政策体系框架，实现了成都城市有机更新专项政策零的突破GA/T 490-2019 居民身份证机读信息规范，对全市城市 有机更新发展具有重大的里程碑意义。
2.成都城市更新历程与经验
2.2成都城市更新主要经验
2.2.1政策方面:搭建“1+N”政策体系框架
2.成都城市更新历程与经验
·2.2成都城市更新主要经验
2.2.2规划方面：形成三级更新规划体系与更新要素指引
·更新总体引导与分要素指引
迪过成都市公城币有机更新等则进行总体5导，明确总体目标等同主要路径方法、实施建设方式、基本机制保障。 区域城市剩余空间更新规划设计导则》《成都市城市有机更新设计导则（在编）》《成都市城镇老旧小区改造技术导则（在编）》 提出具体要索的更新规划与建设指引
城市剩余空间更新规划设计导则》《成都市城市有机更新设计导则（在编）》《成都市城镇老旧小区改造技术导则（在编）》等分项指引，从微观 具体要索的更新规划与建设指引
2.成都城市更新历程与经验
·2.2成都城市更新主要经验
2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项目探索 相结合的方式
自前成都市结合公园城市建设已开展多类有机更新实践，在老城通过核心项目和車点片区带动，系统化推进更新工作 过项目实践探索了多元有机更新模式。开展了天府锦城“八街九坊十景”、锦江公园、一环路市井生活圈等片区系统化统筹推
2.成都城市更新历程与经验
·2.2成都城市更新主要经验
2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项自探索 相结合的方式
2.2.3实施方面：采用片区系统化推进+点状项自探索
成都目前开展了如零子巷特色街区、猛追湾市民休闲 斤的多元路径。 L)运用“EPC+O"新模式，实现了政府投资与市场化、专业化运营的有机结合； 2)注重文脉延续和在地文化利用，在保护基础上对其进行活化利用，构建"文化+"产业生态，赋予区域新发展活力； 3）创新以社区治理为手段推进社区微更新的成都模式
3.成都城市更新特征与共识
·3.1特征一：体现公园城市理念下以人民为中心的更新导向
绕公园城市以人为本的理念，成都着力完善公共服务功能，打造 通过构建优质均衡的基本公共服务体系和市场导向的 活供给体系，推动可进入可参与的绿色公共空间与街道空间、慢行空间、公共服务设施交互融合，打造人城境业高度和谐统一的新型现代
市公园城市有机更新导则
3.成都城市更新特征与共识
以“中优”“北改”区域为重点，推动功能重构、品质提升、产业转型
3.成都城市更新特征与共识
3.3特征三：聚焦“三城三都”建设，强调文脉保护与传为
打造“三城三都”，营造多元消费场景，突出文化聚合
通过重点梳理天府文化的文化脉络与资源特色，构建文化展示体系和街巷游线体系，整合分散的历史文化资源，强化文脉保护与传承，支撑“三城 三都”建设，塑造“蜀风雅韵、大气秀丽、国际现代”的城市风貌之美
市公园城市有机更新导则
3.成都城市更新特征与共识
·3.4特征四:空间更新与社区治理联动,推动共商共建共享共治
RENEWAL OF CHENGDU PARK CITY
成都市公园城市有机更新导则
3.成都城市更新特征与共识
内推动成都老城公园城市建设，全面促进老城“人城境业” 成市更新和老旧小区改造提升工程“，为公园城市理念下城 新明确总体目标导向、主要路径方法、实施建设方式、基本机制保障，指导各区（市）县有机更新工作开展及项目实施建设，制定本导则。
GUTDELINES FOR ORGANT( RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT)
市公园城市有机更新导则
留改建相结合，保护城市历史年轮
改建相结合 更新方式，少拆多改，在城市更新过程中对
因地制宜，推动片区整体更新
量身定制”，推动片区整体更新，加强片区
城市新旧动能转换，提升城市能级
主动调适、多维统筹，促进职住平衡
通过城市更新主动调适老城目前面临问题，调整人才结构和资源分配结构，注重产业功能、居住功 区域分布的平衡性，强化职住平衡
残行绿色城市更新，促进可持续发展
政府引导、属地管理、市场运作、公众参与
政附充分发挥规划引领、政策支持、资源配置作用，加大财政支持力度。强化属地意识，提升管理效能 圣持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营，强化更新可操作性。引导公众全过程参与，形成长 效治理机制。
RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT
市公园城市有机更新导则
本导则所称城市有机更新，是指对建成区城市空间形态和功能进行整治、改善、优化，从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善，产业 吉构、文化传承等全面提升的建设活动。 本导则用于指导成都市“11+2"(注1]范围内有机更新活动，重点针对“中优"[注2区域，其他区（市)县参照执行
注1：“11+2"范围包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。 即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区、天府新区 注2：“中优”区域范围包括五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），面积约1264平方公里。
王1： “11+2"范围包含11个市辖区（行政区）和2个经济功能区。 口锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郸都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区、天府新区 主2：“中优”区域范围包括五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），面积约1264平方公里。
GUIDELINES FOR ORGANI RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT
都市公园城市有机更新
GUIDELINESFORORGANIC RENEWALOECHENGDUPARKCITV
2.1保护历史文化，传承城市记忆 2.2升级功能业态，激发产业活力 2.3完善配套设施，提升生活品质 2.4改善环境品质，彰显城市特色 2.5加强智慧治理，实现安全韧性
从保护历史文化、升级功能业态、完善配套设施、改善环境品质、加强智慧治理五方面提出目标与指引，打造人文之城、活力之城、宜居之城、魅力
之城、韧性之城，形成成都有机更新总体导向
2.1保护历史文化，传承城市记忆
·2.1保护历史文化，传承城市记忆
过构建多元文化场景和特色文化载体，在城市历史传承与 中留下历史文化的鲜明烙印，以美育人、以文化人。坚持在更新过程中保护 遗存，延续传统建筑风貌，活化利用历史文化资源，彰显天府文化魅力。
2.1.1分类保护，传承历史记忆
2.1.1分类保护，传承历史记忆
(1）整体保护历史文化
史文 风貌片区进行登录保护，形成“本体保护一展示 利用一综合发展"的保护框架。
（2）维持原有街巷格局
维持原有路网结构与建筑肌理关系，不减 少道路数量，不改变街巷线型走向，引导恢复历 中街港格局和肌理
（3）保持历史文化街巷
保持历史文化街巷红线不拓宽，控制两侧 建筑高度，保持街巷原有空间尺度，并对特色街 送制定分级分类保护策略，强化风貌特征
按照“应保尽保”的原则，对文保单位、历史 建筑（含优秀近现代建筑)、一般不可移动文物 及环境要素进行真实性保护。
注：街指居民区、城镇中交通功能较完善、两边有房屋的、较宽阔的道路：巷泛指狭长的小街道。
RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT
市公园城市有机更新导则
成都市公园城市有机更亲
2.1.1分类保护，传承历史记忆
2.1.1分类保护，传承历史记忆
(5)工业遗产保护与利用
坚持“以保为主，适度改造"的原则保护工 业遗产，鼓励在保护原风貌基础上适当改造利 用，实现从“工业锈带"到“生活秀带"转变。
加强代表性文化元素保护，在原真性保护 基础上挖掘提炼，强化符号特征，在更新改造中
（7）古树名木/原生树木
城市更新应最大限度保护和避让古树名 木；最大程度保留保护原生树木。
加强非物质文化遗产/老字号保护和传承， 保留和植入文化空间，促进非物质文化遗产活 态展示。
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市公园城市有机更新导则
2.1.2合理修，延续传统风貌
2.1.2合理修，延续传统风貌
(1）在原型基础上进行
3修补损毁 分，延续具有文化特征的建筑细部
（2）恢复已涯灭标志性
根据历史考证，对已涯灭的标志性历史文 化资源进行恢复或者景观化表达
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市公园城市有机更新导则
2.1.3活化利用，促进活力再生
2.1.3活化利用，促进活力再生
传统历史建筑，促进传统区域活力再生，体
(1)合理活化利用历史建筑
保留历史建筑本体，对内部空间进行合理 改造，匹配相应功能业态，激发街区活力。如利 用大空间建筑改造为博物馆、创意办公等功能； 过遗址进行合理利用与展示，发展文化创意产 业.强化文化感知
GUTDELINES FOR ORGANT( RENEWAL OF CHENGDU PARK CIT)
2.2升级功能业态，激发产业活力
2.2升级功能业态，激发产业活力
市公园城市有机更新导则
2.2.1腾退低效产业CB/T 4388-2013 船用变压器，优化产业发展空间
结合区域产业发展目标以及产业发展现状， 益、规划符合性等维度识别低效用地。 按照《成都市人民政府办公厅关于加强新型产业用地(MO)管理的指导意见》，转型升级存量工业用地，发展研发、设计、检测、中试、新经济等创新 生业态及相关配套服务，做强都市工业。 疏解腾退低效用地，打造以新型科研、科技服务功能为主的高品质科创空间
维度识别低效用地 安照《成都市人民政府办公厅关于加强新型产业用地(MO)管理的指导意见》，转型升级存量工业用地，发展研发、设计、检测、中试、新经济等 态及相关配套服务，做强都市工业。 流解腾退低效用地，打造以新型科研、科技服务功能为主的高品质科创空间
2.2.2强化功能混合，促进产业集约发展
2.2.3植入新经济、新业态、新场景，提升产业能级
HG/T 4207-2011 工业循环冷却水异养菌菌数测定 平皿计数法GUTDELINES FOR ORGANT( RENEWAL OF CHENGDU PARK CITY