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东盛世家工程六标段地下车库2区施工组织设计

（2）地下室筏板：C30

（3）标高19.400以下剪力墙（及地下室外墙）、梁、板：C35

（4）标高19.400～33.650剪力墙、梁、板：C30

（5）标高33.650以上剪力墙、梁、板：C25。其中1～34轴标高76.500层梁、板：C30和平村平改坡、坡改坡施工组织设计，其中35～54轴标高82.200层梁、板：C30

（6）过梁、圈梁、构造柱：C20

（7）地下室筏板、外墙混凝土抗渗砼等级为S8。

地下水对混凝土无腐蚀性，对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。

（2）地下室筏板：C45

（3）10层以下剪力墙、框架柱：C45；11～18层剪力墙、框架柱：C40；19层以上剪力墙、框架柱：C35

（4）11层以下粱板：C35；12层以上粱板：C30

（5）过梁、圈梁、构造柱：C20

（6）地下室筏板、外墙混凝土抗渗砼等级为S6

地下水对混凝土无腐蚀性，对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。

生活给水系统：本小区用水水源充分利用市政自来水管网，该工程生活给水系统管网分为三个供水区，一层至地上六层为低压区，由市政管网直接供水，七层～十八层为中压区，十九层以上为高压区，均由生活泵房内的生活泵供水。

3、排水系统：室内排水系统以改善水流条件及减少管道占地面积，采用UPVC螺旋单立管排水系统，污、废合排，经化粪池处理入市政管网。

4、管材接口：给水管为钢塑热熔连接；排水立管为UPVC螺旋管，排水横管为UPVC排水管，粘接。

5、采暖系统：本工程采用地盘管采暖，采用PEX铝塑稳态复合管。

消防报警系统：本工程采用区域报警方式，首层设消防控制室，并与小区消防控制中心连接，实现集中控制。

有线电视系统：本工程只预留有线电视设备箱、穿线管、出线口位置，并预留接线盒，具体安装及调试由有线电视台专业队伍负责，管线由电气竖井内沿防火电缆桥架引至各层设备箱，从各层设备箱引出电视管线全部沿墙、地暗敷设。

5、智能对讲系统：本工程只预留分线箱、穿线管、出线口位置并预留接线盒，管线沿墙暗敷设引至各层分线盒，从各层分线盒引出管线全部沿墙、地暗敷设。

本建筑防雷类型为一级。

接地装置利用底板内钢筋及地梁做防雷接地体，引下线为墙内4根主筋，并与接地装置可靠焊接，接地电阻小于1欧姆。

本建筑距地30m起每隔三层围绕建筑物外廊的墙内做均压环，并与引下线焊接。屋顶用ф12镀锌圆钢沿女儿墙及屋脊焊接成闭合环路暗装避雷带，突出屋面的非金属物体均做避雷带，金属物体均与避雷带连接。

一、组建项目经理部，建立和完善质量管理体系：

公司选派任本工程项目经理，杨立国同志任副项目经理，并组建项目经理部，项目部组成拟定如下表:

开工日期：2007年11月1日，竣工日期2009年10月1日。

2、质量目标：合格，争创优良。

三、安全生产、文明施工目标

安全生产无重大伤亡事故，轻伤频率控制在2‰以下。

争创省级文明施工工地。

为保证工程质量和工期按工期计划完成，施工部署本着：以科技为基础，统一筹划、周密安排、抓住重点、精心施工、穿插有序、合理布局、保障有力的原则。

结构施工与粗装修的插入交叉施工原则

解决装修总工期紧张的关键在于必须采用粗装修提前插入的原则，以保证精装修有充足的时间。要充分体现“结构快，粗装修早插入，精装要紧张”的原则，主体工程采取分段验收的方法。主体阶段分三次验收，1～10层、11～20层、21～顶层各验收一次，以保证粗装修提前插入。

粗装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，要有一定的独立性，避免过多的干扰，应以不影响结构施工的原则。

（2）安全防护设施方面的交叉

在粗装修工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在此情况下可申报现场总监请求临时拆除，施工完后立即恢复。严禁私自拆除防护设施，以保证结构施工安全。

粗装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最为普遍的矛盾，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。

（1）水电安装进度必须服从总进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目部的统一指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（2）明确责任，正确划分利益关系。

（3）建立固定的协调制度。

（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。

3、内外装修的交叉施工

进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划的关键线路上，因此一切内部工作都要为外装修让路。

（1）本工程需要的主要工种：钢筋工、混凝土工、砌筑瓦工、木工、电工、架子工、水暖工、电焊工、起重工、防水工、油工等

（2）本工程所需工种均按专业组建班组，做到专职专业，精心施工。严禁混合工种，以保证工程质量。

3、施工机械设备计划构想

根据本工程的实际情况，保证工程的连续性，满足工程需要。采用两台QTZ40A型固定式塔吊，有效回转半径48m，辅助垂直运输选用2台SCD200/20J双笼施工电梯，额定载重2000KG，在六层结顶后安装，能够满足施工的要求。

（2）混凝土拌制与运输机械

施工现场不设混凝土搅拌站，采用泵送商品混凝土。

（3）砌筑、装修阶段运输：

砌筑、装修阶段主要依靠塔吊（前期）、施工电梯（后期）为垂直运输工具，在每层内采用手推车做为水平运输工具。

（4）其他小型机械设备详见：拟投入工程主要施工机械设备表。

此工程场区内施工场地比较狭窄，不利施工生产及生活设施的合理布置，给施工的顺利进行造成了一定的影响。

A、施工现场道路适当硬化，以满足施工运输的要求。

B、施工现场总平面的布置能够配合进度的要求。

C、临时设施尽量一步设置到位。

D、材料的堆场以方便施工和运输为原则。

（2）施工现场临时用电

采用埋地电缆从总配电箱(分配电箱)引出，输电线路采用三相五线制。

根据施工布置配置合适数量的配电箱，使用较大功率用电器时，电量的配给需通过项目用电安装技术部门的协调。

（3）施工现场临时用水

由业主提供的水源上接镀锌钢管作供水管。

（4）施工现场排水布置

在场地内沿施工道路开设明沟200x300mm，在工地东侧、北侧设置排水出口。在出水口处设沉淀池，并应经常清理排污，不允许阻塞。

在施工场地内，按消防要求设置足够泡沫灭火器。在仓库、生活区、办公区设置干粉灭火器，木工间、危险品仓库等处设置醒目防火标记。

（6）施工材料、半成品、成品堆放

贯彻公司质量体系规定，进入现场的材料要有统一规定的标识，分区、分类按总平面布置图堆放。

（7）施工总平面图管理

施工总平面布置一旦经业主及监理单位同意，不得任意更改，如各阶段施工需要，可根据实际不同情况分阶段进行调整，并经业主审批后，方可执行。

现场施工员负责按照施工总平面布置，实施标准化工地管理。

为保质保量保工期完成此项目，项目部将科学的组织施工，安排好工期。基础分部应控制在三个月左右完成，主体工程应控制在七个月左右完成，装饰工程水电卫等设备安装工程采取提前插入，交叉作业等综合措施以缩短工期，装饰工程组织平行流水，交叉作业，充分利用时间、空间。

本工程2007年11月1日开工，2009年10月1日竣工。依据工程特点及工期要求，科学组织、合理安排。以确保工程按时交付使用。

本工程在确保工期、质量的前提下，要获得较高的利润就必须加强成本管理。

1、在施工过程中，将项目成本费用限制在计划成本的范围内，以保证达到降低成本的目标。

2、有计划地组织好物资供应，保证均衡施工。尤其是租赁的设备、工具，必须合理安排，做到即无闲置又不耽误生产，提高机械设备的利用率，充分发挥机械设备的使用效能。

3、制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果，加强过程的技术质量检验制度，提高工程质量，避免返工损失。

4、实行分项工程对班组进行内部承包，采用合同管理。确定单方人工费，准确计算单方用工量。合理使用计时工，减少计时工费用。

5、针对材料设备的采购，在保证其质量的前提下，采用竞标的方式公开采购，或向我公司的合格分供方发出邀请函，选择优质低价的合格分供方供应材料设备。

6、力争提前完成项目施工任务，并加强对管理费用支出的控制，降低施工管理费用。

7、按工程进度提前做好材料计划，并按时组织进场，严禁出现停工待料现象。

8、施工过程中实行限额领料制度，以保证材料不浪费。

9、在保证安全、质量的前提下，加快施工进度，减少机械、设备、脚手材料、模板等摊销费用。

10、合理组织，根据进度及时调配劳动力，防止因劳动力不足耽误进度，也防止因工作面不足造成窝工，保证施工紧凑进行。

11、材料设备严格按平面图堆放，减少二次搬运。

l2、做好材料存放工作，防止因存放不当造成水泥硬结，玻璃、瓷器等材料破损浪费。

13、做好季节性施工措施，防止因措施、安排不当造成经济损失。

14、做好成品、半成品保护工作，减少损坏和返工维修费用。

I5、加强管理，提高工人思想素质，节约者奖，浪费者罚。

1、提供建设场地红线桩，水准点及地质勘察报告等资料。

2、负责施工场地的“三通一平”工作，临时用水源、电源并引入现场。

l、在接到施工图纸后项目部备齐与本工程有关的施工规范、图集、工艺标准。各级技术人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应重点审查建筑、结构、上下水、暖、电气等图纸是否有矛盾，发现问题及时提出。

2、组织人员编制施工图预算，同时确定各工程项目的做法材料规格，为半成品加工定货提供充分的技术准备。

3、编制好施工组织设计及各较复杂的分部、分项工程的施工方案。

4、提前作好各种材料的试验和砂浆、砼的配合比试验。

5、对各种新型材料和和外加剂进行考察、选用和试验。

6、认真按图纸要求进行建筑物测量定位、设置控制桩等具体方案的确定，为下一步施工作好准备。

l、根据甲方给定的工程有关数据，平整场地，引入建筑物的定位线和标高。

围墙搭设既要考虑保护现场，又要考虑节约资金，因此场区内用铁瓦搭设围护。临街围墙为240砖墙砌筑，1：2.5水泥砂浆抹面后涂料粉刷。

现场道路采用砂干土铺好，用推土机平整压实，道路由西至东按3‰设排水坡，于现场东侧设排水沟，将雨水排出场地。现场设备摆放区采用现浇混凝土硬化。

施工用水采用场区内已有水源埋管引入方法解决。本工程现场用水由施工用水、生活用水和消防用水三部分组成，施工因无特殊用水机械，故不考虑机械用水。管道布置详见平面图。

施工用水，主要用于混凝土养护、砂浆搅拌等。

养护100m3混凝土：用水量按300L/m3

砌砖30000块（60m3）：综合用水量按250L/m3

K1=1.1（未预计的施工用水增加系数）

K2=1.5（用水不均衡系数）

Q1＝K1K2（300×100＋250×60）/（8×3600）＝2.53L/S

2、施工机械用水量Q2：因工程所用机械没有特殊用水量大的施工机械，因此可不考虑机械用水量，按Q2＝0计算。

3、施工现场生活用水量Q3：按施工高峰期昼夜人数200人计算

P1＝200人；N3＝30L/人．班（施工现场生活用水定额）

K4＝1.5（施工现场用水不均衡系数）

Q3＝P1.N3.K4/（8×3600）＝0.32L/S

4、施工现场消防用水量Q4：因本工程施工现场面积在25公顷之内，因此Q4＝10L/S。

5、总用水量Q：Q＝Q1＋Q2＋Q3＝2.85L/S＜Q4＝10L/S

因此本工程施工总用水量应按现场消防用水量考虑供应

Q＝10×（1＋10%）＝11L/S

6、供水管径：本工程供水管应按消防生产共用水管考虑，流速按3L/S计算。管径d＝〔（4×Q）/（3.14×3×1000）〕/2＝80㎜

现场敷设DN80镀锌主管道供水。

砂浆搅拌机22×5.5=11kw

平板振捣器88×1.5=12kw

振捣棒 10 10×1.5=15kw

打夯机88×3=24kw

施工电梯22×30=60kw

钢筋切断机22×2.2=4.4kw

钢筋弯曲机22×3.O=6.Okw

塔吊22×40kw=80kw

混凝土输送泵11×90=90kw

电锯22×5=10kw

电刨22×5=10kw

无齿锯22×1.5=3kw

污水处理施工组织设计方案∑P1=325.4KW

CosØ=0.70(功率因素)

电焊机:25KW/台×4=100KW

∑P2=100KWK2=0.6

室外照明：∑P3=30kwK3=0.8

工业化厂房高支模专项施工方案（专家论证）室内照明：∑P4=5kwK4=1.0

P=1.05(K1∑P1/cosØ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4)

P=1.05（0.6×325.4/0.7+0.6×100+0.8×30+1×5）