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台洲市某综合办公楼工程施工组织设计

1、充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周 密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全地建成。 2、认真阅读和深入领会本工程设计图纸的内涵，并坚决贯彻到施工组织 设计及工程施工的全过程中。 3、坚决服从业主的统一指挥。在各级主管单位的共同监督和指导下，充 分发挥自身的主动性和积极性，充分发挥自身的优势和特长，踏踏实实地把 本工程如期建成。 同时，组建一个高效务实的施工管理机构集中管理、统一调度，配备适 宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程的 目标实现。 四、施工协调管理

的带助。 2、与设计单位之间的工作协调配合 （1）认真阅读和深入领会设计图纸的精神实质，并坚决贯彻到施工组织 和工程建设实践的全过程中。 （2）积极与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计 意图确定施工实施方案。 （3）施工过程中，若遇到各种因素的变化，及时与设计人员联系，遵照 设计变更要求施工。 3、与监理工程师的协调配合 （1）施工过程中，严格按照业主及监理工程师批准的事实性施工组织设 计进行施工。 （2）在施工班组自检，项目部、公司质安科复检的基地上，接受驻工地 监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，不足之处当场进行整改。 （3）对进入现场的材料，设备主动向监理工程师提交产品质量合格证或 质量保证书，对砂、碎石等无质量合格证的材料，进场后立即与监理工程师 联系，送交有资质的单位进行检验，合格后方可使用于本工程。 （4）按分部、分项工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下 道工序不施工”的原则，保证监理工程师能顺利开展工作。 （5）在现场施工中，如发生施工工作与监理工程师意见不一的情况，遵 循“先执行监理的命令，后予以商统一”的原则，在现场管理工作中，维 护好监理工程师的权威性。 4、与质监站的配合 （1）邀请质监人员现场监督交底，提供企业有关资料。 （2）邀请质监人员对重要部位，隐蔽工程进行验收。 （3）邀请质监人员技术指导，提高员工技术素质。 （4）按存档的要求提供完整的工资料。 5、对进入现场的施工队伍协调指挥 （1）按总进度控制节点，组织工作会议，检查本节点实施情况、制定、 修正、调整下一个节点的实施要求。

（2）由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以班组单位进行协 调。 （3）定期或不定期地组织人员对工程节点，工程质量、现场标化、安全 生产、计量状况、工程技术资料，原材料及电器器具等进行检查，并制定必 要的奖罚制度、奖优罚劣。 五、保证工程质量的技术措施 “精心施工、科学管理、质量第一、达标创优”是我们的质量方针，严 格按照施工图和有关规范要求。科学合理地施工，是保证工程质量的重要技 术手段。 为此，将建立切实有效的质量保证体系，加强全面质量管理，推行IS02000 标准化管理，以公司质检总工为牵头人，以项目经理为第一负责人，严格按 有关施工技术规范，验收规范规定，实行质量“三检制”和质量目标责任制 确保实现工程质量目标。 六、保证施工安全的管理措施 贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，建立以项目经理为第 责任人，专职安全员负责生产安全科，落实安全生产责任制，杜绝人员设备 的重大事故发生，确保工程顺利进行。 七、保证工期的组织措施 高效务实的施工管理机构，科学熟练的施工技术，丰富的施工经验、合 理的施工方法，过硬的专业施工和适合本工程特征的施工机械配备，是保证 工程进度目标的重要组织措施。 1、施工管理机构的设备 针对本工程平面布置及其施工特点，工期要求、质量目标等，为确保本 工程优质、如期、安全地建成，拟按如前所述的“施工管理机构”投入相应 的管理人员，各职能部门均配备有一定经验，专业对口的技术管理人员。 2、计划进场的施工队伍 根据本工程的结构，施工特点，我们采用平行作业，交叉作业，流水作 业所组合的施工方案，并配备相关专业施工队伍分别从事各项目的施工。

从事本工程施工的混凝土施工队，模板钢筋施工队，砌筑施工队、屋面 面防水施工队，给排水电气安装施工队等均为本公司所属的专业施工队伍： 具有丰富的施工经验和较强的施工能力。 3、计划进场的施工机械 根据本工程的施工特点和进度要求，我们计划进场的施工机械的数量和 性能均能满足本工程的施工要求，（详见拟投入本工程的主要机械设备表）。 总之，我项目部将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设 施的总体规划布置工作，建立完善的项目管理组织机械，落实严格的责任制， 实施在业主和监理单位监控下的项目承包管理制度，通过对劳动力、机械设 备、材料、技术，施工方法和信息的优化处理实现工期、质量及社会信誉的 预期目标。

本工程（**区****局综合办公楼）位于台州市**区**南路西侧，由**** 大学建筑设计研究院设计。 基地面积：6989.07m 用地面积：5807.63m²；容积率：2.00； 建筑密度：23.51%；绿地率：29.33%； 总建筑面积：13640m2（地上部分建筑面积：11590.7m地下部分建筑面积： 2049.3m° 层数与高度：地下一层，地上十二层，建筑高度48.750m 建筑耐火等级：二类高层，耐火等级为二级 ±0.000相当于绝对标高4.600（吴淞高程） 建筑抗震为六级 一、建筑设计说明 （一）设计依据 1、《**区****局综合办公楼扩初设计》 2、浙江省发展计划委员会2002年7月8日《关于**区****局综合办公 楼的批复》黄计基[2002]257号文 3、建设单位的批复文件及修改意见 4、国家及地方现行有关设计施工规范、标准、规定 《民用建筑设计通则》（JGJ37一87） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045一45）（2001年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067一97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100一98） 《办公建筑设计规范》（JGJ67一89） （二）设计总则 1、图中所注尺寸除标高及坐标以米计外，其余尺寸均以毫米计。 2、本图设计深度仅涉及土建工程及简单的装修，并对施工部位做了建议 性装修标注。

3、本套图纸的总图定位详见总平面图，室外环境由专业设计负责。 4、本工程主入口大厅室内外高差为0.45m，±0.000相对绝对标高4.600 5、门窗仅给出尺寸和立面，由厂家根据实量尺寸制作。 6、施工时应遵守国家的有关规定、规程、规范及注意事项，确保工程选 题，各专业图纸互相参照，如发现问题应及时与设计人员商议解决。 7、设备管道并（通风并道除外），在管线安装后应于每层楼板处用混凝 土封堵。 8、设备管道穿墙应予留洞口，待管道安装后应用1：2.5水泥砂浆填实 9、本工程中所有卫生间、室外平台的标高均比标准地坪低20。 10、图中装饰材料，均应在现场做样后，由甲方及设计院确认。 11、木构件予理应做防腐处理。 12、过道门窗墙体阳角处均做1：2.5水泥砂浆护角高2000。 13、钢材构件须做喷砂除锈，除锈等级Sa21/2，二道防锈底漆，其中屋 面钢结构须刷防火涂料。 14、本工程钢结构，幕墙工程由专业厂家严格按照国家有关规范进行设 计制作安装，并报土建设计同意，做好土建予理件，图中未明事宜，均按照 国家及地方有关规范执行。 15、本工程的空调进出风洞口由设备厂家配套处理。由石材和幕墙安装 公司配合施工。 16、本工程的电气洞口由设备厂家配套处理。 二、结构设计总说明 （一）一般说明 1、施工图尺寸单位：标高以米计，其余以毫米计。 2、本建筑结构的安全等级为二级。 3、本工程抗震高防烈度为小于六度，但应业主要求设计中抗震构造按六 度设防。 4、本工程设计使用年限为50年。 5、本工程为框架一剪力墙结构。

、本上性至内标同工0.000相当门绝利标同4.050 7、本工程设计主要依据如下： 《建筑结构荷载设计规范》（GB50009一2001） 《建筑抗震设计规范》（GB50011一2001） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007一2002） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94一94） 《建筑软弱地基基础设计规范》（DBJ10一1一90） 《混凝土结构设计规范》（GB50010一2002） 《高层建筑混凝土结构设计规程》（JGJ3一2002） 《钢结构设计规范》（GBJ17一88） 《台州市**区****局大楼工程地质勘察报告》（浙江有色建设工程有限 公司2002年5月提供）及2002年12月19日补充文件 8、本工程主要活荷载取值如下： 车库.....4.0KN/m² 综合服务厅·…..·3.5KN/m² 办公.....2.0KN/m² 对外办事厅...3.5KN/m² 会议室·....·2.0KN/m 走廊门厅.2.5KN/m 档案库·....·5.0KN/m² 卫生间·....2.0KN/m 楼梯..3.5KN/m² 上人屋面·....2.0KN/m 机房·...7.0KN/m 不上人屋面.....0.5KN/m 风荷载··...·Wo=0.605KN/m 9、本工程须进行沉降观测，观测点位置详结施一10图。 （二）地基与基础 1、本工程基础根据浙江有色建设工程有限公司2002年5月提供的《台 州市**区****局大楼工程地质勘察报告》及2002年12月19日补充文件进行 设计。 2、本工程采用桩基础，桩型为钻孔灌注桩有关设计说明详见结施03。 3、沉基坑开挖应有详细的施工组织设计，开挖前基坑围护及支撑构件均 必须达到设计强度，开挖过程中应采取措施组织好基坑排水以及防止地面雨 水的流入

车库....4.0KN/m 综合服务厅.…...·3.5KN/m2 办公....2.0KN/m² 对外办事厅.....·3.5KN/m² 会议室......2.0KN/m 走廊门厅....·2.5KN/m 档案库.....·5.0KN/m² 卫生间.…...·2.0KN/m² 楼梯....3.5KN/m² 上人屋面....2.0KN/m² 机房....7.0KN/m 不上人屋面.....0.5KN/m 风荷载.··.Wo=0605KN/m

3、钢筋连接；钢筋国家机关优先采用焊接及机械连接。 1）采用焊接时，应按现行规范要求采用闪光对接焊、气压焊、电渣压力 焊、电弧搭焊等焊接方式。 电弧搭接焊：I级钢筋和Q235一A。F钢材采用E43焊条，采用E43焊条 Ⅱ级钢筋的焊接采用E50焊条。焊缝高度凡图中未注明者均为6mm，钢筋搭接 焊缝长度除图中注明者外，单面焊缝不少于10d，双面焊缝不少于5d（d为钢 筋直径）。 2）采用机械连接时的接头，接头的质量、适用范围、构造要求等应符合 专门规定。 3）采用绑扎搭接接头时，纵向钢筋的最小搭接长度可参照03G101一1第 25页要求执行。 4）钢筋接头位置对面筋设在跨中1/3L范围内；对底筋设在支座范围内 同一截面内有接头的钢筋不得超过25%，且有接头的截面相隔应大于35d和 500mm

4、 钢筋的混凝土保护层：

DB5101／T 119-2021 甲类库房货物货架存放安全管理规范.pdf4 钢筋的混凝土保护层：

根据我公司的质量方针和质量目标，结合本工程的重要性，本项目列为 公司重点工程，要达到如下施工目标： 一、质量标准 确保本工程达到合格。 二、工期目标 总工期：448日历天。 三、施工现场管理目标 确保“台州市文明样板工地”，争创“省级文明样板工地”。 四、创杯目标 确保“括苍杯”，争创“钱江杯”

、施工动员： 施工前召开动员大会，组织工程相关部门人员学习领会各条款，熟悉了 解工程特点，设计意图以及施工的重点、难点、研究部署施工准备工作，明 确项目管理，职责和人员分工，调动一切积极因素，优质如期地完成施工任 务。 二、现场组织： 本工程将作为我公司的重点工程，从公司内部抽调专业管理人员和责任 心强的技术工骨干为管理层，以本公司熟练工人为施工主要力量，并在三日 内按施工组织设计中所成立的项目经理部管理人员全部到岗，并按照项目经 理部的分工和岗位职责着手抓紧做好施工前的一切准备工作。 三、施工技术准备： 1、建材资料和配合比设计报告能及时提供建设单位及有关部门审核。 （1）建材试验 材料进场后，根据规定抽取一定数量送试验室做复检。 （2）配合比 砼配合比由试验室确定，并将其全部资料报监理工程师批准。此后，如 水泥及骨料来源及级配有变更，应重新试验并取得监理工程师批准，施工前 应测定骨料含水量作为调整施工配合比的依据。 （3）试块制作和养护： 在施工现场设标准养护室，从试模选择、试件取样、成形、编号及养护 等，均指定专人负责，以提高试件代表性，正确地反映砼、砂浆的强度。用 于检验强度的砂浆、砼度块应在操作现场经监理指定随机取样制作，其试件 组数应符合下列要求： ①一楼层或250m?砌体中的各强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查 次，每次至少制作一组试块砼： ②每拌制100盘且不超过100m?的同级配合比的砼其取样不得少于一次；