旧楼改造施工方案

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旧楼改造施工方案

4、脚手架工程:轻质隔墙安装及室内装修采用工具式脚手架。室外装修采用落地式双排脚手架。

5、施工用零星砂浆采取砂浆机或现场人工拌制。

(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸,领会设计意图,做好图纸会审。

(2)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划建设工程施工安全标准化管理资料征求意见稿(第五册)专项施工方案及安全技术交底,制定关键工序、重点工序质量控制措施。

(3)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。

(4)编制施工预算,提出主要材料用量计划。

2、劳动力及物质、设备准备工作:

(1)组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。

(2)落实各组室人员,制定相应的管理制度。

(3)根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

(4)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。

(五)施工现场平面布置

(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。

(3)引管径DN32支管供施工用水。

(1)施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。

(2)沉淀池定期清掏。

q1=k1ΣQ1·N1·K2/(8×3600)=1.1[(1×300+1×300)/3600×8])×1.5

k1:未预计的施工用水系数,取1.1

K2:用水不均衡系数,取1.5

按每日砼养护量为1m3,每日砂浆用量为1m3计算。

(2)施工现场生活用水量:

q2=p1·N2·K2/(t×3600)=(1000×10×2/(6×3600)=0.92L/S

q2:施工现场生活用水量

P1:为施工现场人员总数

N2:施工现场生活用水定额

K2:为施工现场生活用水不均衡系数,取2

T:为高峰用水时间,按6小时计算

(3)现场消防用水量:

q3:按施工手册取10 L/S

q1+q2=0.96L/S

故总用水量Q=q3=10 L/S

d=(4q/1000πv)1/2=(4×10/π×1.6×1000) 1/2=0.089 mm

故管径选为DN=100 mm

其中V为经济流速选为1.6 m3/s

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置,均按三级配电,二级保护。

(1)砂浆机、云石机:

取Kx=0.3 cosφ=0.7 tgφ=1.02

Pj1=0.3×(3+8.6)=3.5KW

Qj1=Pj1×tgφ=3.55Kvar

取Kx=0.3 cosφ=0.75 tgφ=0.88

Pj2=0.3×(0.85+0.7+1.6+8+0.5+6.6+1.6+2.8+8)=9.2KW

Qj2=Pj2×tgφ=8.1Kvar

取Kx=0.35 cosφ=0.45 tgφ=1.98

Pj3=0.35×4×6=8.4KW

Qj3=Pj3×tgφ=16.632Kvar

取Kx=0.7 cosφ=0.68 tgφ=1.08

Pj4=0.7×(2.8+3+3)=6.2KW

Qj4=Pj4×tgφ=6.7Kvar

取Kx=1 cosφ=0.8 tgφ=0.5

Pj5=1×50=50KW

Qj5=Pj5×tgφ=25Kvar

取同期系数Kp=Ka=0.5

=[(13.7+50)2+(17.5+25)2]1/2

系统总容量为78.3KVA。

依据设计及业主的要求拆除部分原有隔墙,本工程中需拆除的隔墙大部分集中在二、三层。

拆除前应会同设计、业主进行核对,确认需拆除的隔墙。拆除时应在每个施工段自上而下逐段拆除,并做到及时清理工作面。

1)施工准备:核对图纸预留孔洞或外墙门窗口封堵面层拆除清运

施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则,先拆除饰面板再拆除主次龙骨,最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽,并在拆除区设置警示标志防止伤人。

(4)水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。

本工程的施工测量内容主要有:地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量。

由于本工程为装修改造工程,为保证装修改造工程的施工质量,做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作,了解现状,确定地面、墙面、吊顶、屋面等分部、分项工程的测量控制要点。

(1)审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量校核,允许闭合差为 ±10(N为测站数)。

(2)测量设备的选择:配备2台经纬仪进行竖向控制线的投测,其中 DJ6 一台,DJ2 一台;配备3台水准仪,精度为 DS3;钢卷尺(50 m)2把;5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在检测有效期内。

2、地面工程的施工测量:

(1)由于沉降等原因,首层地面标高可能与设计图纸不符,根据已校核的水准点,测设首层±0.000标高,并以此标高为基准进行标高的竖向传递。

(2)首层的标高控制点为三个,以利于闭合校差。

(3)标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递,

传递到各层的三个标高点应先进行校核,校差不得大于3 mm,并取平均点引测水平线。

(4)测设50 cm水平控制线:50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据,在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm,防止误差扩大。

(5)用水准仪检测地面面层的平整度和标高时,水准仪的间距应符合以下要求:大厅应小于5 m、房间应小于2 m。

3、吊顶工程的施工测量:

(1)根据已弹出的50 cm楼层水平控制线,用钢尺量至吊顶的设计标高,并在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表1的要求。

(2)顶板上弹出十字直角定位线,其中一条线应确保和外墙平行,以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。

(3)对于多功能厅、大厅等灯具、装饰物较多的复杂房间,在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按1∶1放出大样,后投点到顶棚,确保位置正确。

4、墙面装饰施工测量:

墙面装饰测量精度的一般规定:

(1)内墙面竖直控制线投测精度:1/3000;水平控制线应符合测表1的要求。

(2)墙面装饰分格线的投测精度:小于1/10000。

5、门窗安装施工测量:

门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定,向上反到窗下皮标高,并弹线找直。对于走廊中的各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线,保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。

本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。外脚手架采用双排扣件式脚手架,内脚手架为装修用工具式脚手架。

1、双排脚手架的构造:

由于本建筑最高处为35.0 m,考虑脚手架顶端高于檐口1.5 m,则脚手架的最高搭设高度为36.5 m。下部25 m采用双立杆的形式。

(1)脚手架的搭设几何尺寸:

采用Φ48×3.5的钢管搭设

排距:1.0 5m; 柱距:1.5 m; 步距:1.8 m;内立杆距墙150 mm。连墙件:选用刚性连墙件,水平距离为4.5 m,垂直距离随楼层标高。

垫板 → 纵向扫地杆 → 立杆 → 横向扫地杆 → 第一步纵向水平杆 → 第一步横向水平杆 → 连墙件 → 第二步纵向水平杆 → 第二步横向水平杆。

(3)注意事项:立杆接长时,接头应交错布置,相邻接头不得在同步、同跨内,错开距离不得小于500 mm;连墙件设置在主节点附近;脚手架外侧立面沿全高和全长设置剪刀撑;横向支撑:两端设置,中间每隔6跨设置一道,横向支撑沿高度方向呈之字布置。在外侧满挂密目安全网。

2、装修用工具脚手架采用门架组装的里脚手架。其具体形式为两个门架立杆纵向以交叉支撑连接(根据施工空间的大小,采用不同长度的交叉支撑调节作业面的大小)在架顶水平面满铺脚手板形成作业面。

本工程部分房间和卫生间需新加隔墙。房间新加隔墙为75厚轻钢龙骨纸面石膏板隔墙,龙骨间填40厚岩棉;卫生间新加隔墙为双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板,双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。

1、轻钢龙骨石膏板隔墙安装

(1)隔墙板安装顺序:墙位放线→安装沿地、沿顶、洞墙龙骨→安装竖龙骨、横撑龙骨或贯通龙骨→粘钉一面石膏板→水暖、电气钻孔、下管穿线→填充隔声、隔热材料→安装钢木门框→粘钉另一面石膏板→两面粘钉第二层板→接缝及护角处理→安装水暖电气设备预埋件的连接固定件→饰面装修→安装踢脚板

(2)墙位放线:按设计图纸放出墙身边线及门窗洞口位置线。

(3)安装龙骨:安装龙骨时注意在门窗洞口处预留出装修作法的尺寸,先装竖龙骨,再装横撑及贯通龙骨。

(4)粘钉一面纸面石膏板:用沉头自攻钉将石膏板固定在龙骨上,四边间距为200 mm,中间为300 mm,螺钉沉入板面,注意不得破坏面纸。

(5)填充岩棉:将岩棉均匀填充在龙骨之间。

(6)粘钉另一面纸面石膏板:同前粘钉方法,但应注意两侧板面相互错开。

(7)粘钉第二层纸面石膏板:先将底层板用腻子嵌缝抹平,然后用自攻螺钉固定面板。注意面板与基层板相互错开。

2、双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板安装

2)人员:配备专业安装队伍,并进行技术交底。

①现场线位已做好预检(与墙柱平齐部位应自抹灰层向内定线位);

②板材外观检查必须平直;

③抹灰前,应检查隔墙上的门框位置,墙体连接牢固性及水电管线预埋及水、电管线预埋件是否均做,并应报甲方监理检查,合格后,再大面积施工。

①用电钻在四周连接部位打Φ6孔,深不小于60mm。间距400打入L=300的Φ6钢筋。门口部位两侧各打2Φ8孔,L=300,Φ8锚筋,上焊Φ8门口加强筋。

②根据现场尺寸排版,并对板缝及边角部位进行加强,预埋管线及预埋件应在相关专业检查完毕后再进行补强。

3、加气混凝土砌块墙体砌筑:

内墙局部为200厚加气混凝土砌块。不合模数部位采用红机砖配合组砌,砂浆强度等级为M5。

1)主要材料的相应技术资料符合《建筑安装工程资料管理规程》的要求。

2)通知现场试验人员做好试块预留工作。

3)砌筑前一天,将砌块、红机砖及结构相接的部位洒水湿润,保证砌体粘结牢固。

4)穿墙管线及时甩线预留到位。相关专业提供预留孔洞位置,避免二次剔凿。

5)墙体根部先砌好三层红机砖。

6)柱上按建筑500 mm水平标高控制线弹出砌块皮数,灰缝厚度预先计算,相应的部位弹出门窗洞口位置线,要求清晰准确。

7)准备好需要预埋的防腐木砖及墙体拉接筋。

1)基层处理:砌筑部位墙根的基层表面清扫干净,抹砂浆找平层,拉线用尺检查平整度。

①拐脚处不能在墙柱身上弹线部位立好皮数杆,并校核标高;

②砌筑前,根据墙体、砌块尺寸进行排砖设计。不合模数可采用红机砖组砌;

④砌块施工时,应满铺满挤,上下错缝,搭接长度不应小于90 mm

⑤墙体在构造柱处应设成马牙槎,先退后进,构造柱施工按结构标准实行清水混凝土工艺;

⑥凡有门洞处,均需预先做好镶有木方的混凝土砌块,其大小尺寸应与加气块一致,然后将埋有木方的砌块砌筑在与门框固定相应的位置上,使门框固定牢固可靠。

⑦专业预留洞,预埋管线部位砌筑时,两侧采用红机砖组砌。

⑧与砌体填充墙相连的框架柱,应在有隔墙一侧沿高度每隔500 mm预留2φ6拉接筋,锚入柱内长度不小于1000 mm或至洞边。

⑨砌筑砂浆的使用应按照规范严格控制初凝时间及水灰比,落地灰应及时清理。

主楼门厅、咖啡厅、多功能厅、楼梯间、首层电梯厅等已有石材地面表面重新清洗打蜡。学生餐厅、厨房为现浇水磨石地面。活动室、会议室采用彩色石英塑料地板。其余均为地砖楼地面。

1、已有石材地面清洗打蜡:

原有石材地面清洗打蜡采取如下措施:

(1)扫除原有石材地面上浮尘并清洗干净。

(2)用10%草酸溶液将石材表面污垢清除。

(3)用大力士胶掺与地面石材相同的石粉将局部破损处修补并手工磨光。

武汉某商住楼工程土方开挖施工方案(4)将石材表面打蜡并用石材抛光机进行打磨抛光。

水磨石施工前需先做样板,待甲方、设计、监理对其分格、色泽等认可后才可大面积施工。

(1)施工准备:墙面抹灰基层已完成,吊顶龙骨已安装,门框已安装好,水电预埋管线已完成,地面各种管洞已堵好。

路基试验段冲击碾压施工方案基层处理→根据标高弹水平线→垫层→水泥砂浆找平层→养护→弹分格线→镶分格条→罩面→水磨→涂草酸→打蜡

1)基层处理:将混凝土基层上的浮灰、污物清理干净。

2)找标高弹水平线:根据室内墙上弹的+50cm线,往下量出水磨石面层的标高,并弹在四周的墙上。

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